JANJINA, PELJESAC - kuca s okucnicom i pogledom na more (video)

📍Janjina,Pelješac - Dubrovačko-neretvanska županija
✅ Legalizirani objekti
✅ Video u prilogu ispod oglasa, molimo pogledati
✅ IMA UPORABNU DOZVOLU, TLOCRTI dostupni na uvid
Prodaju se prekrasne, životopisne kuće na atraktvnoj lokaciji u centru mjesta Janjina na poluotoku Pelješcu. Kuće su u naravi katnice ukupne površine 230 m2 i 93 m2. Oko kuća se nalazi prekrasno i prostrano dvorište ukupne površine 1400 m2. Kućama je potrebna renovacija. Izvrsna prilika za adaptaciju i izgradnju bazena, veliki turistički potencijal.
GOOGLE MAPS LOKACIJA
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/52NmfDqrz5s9iqtu9
✅ Kuća 1 - ukupno 230 m2
PRIZEMLJE - 130 m2 (dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, ostava, konoba)
KAT - 130 brutto, 100 netto (4 sobe i prostrana terasa od 40 m2)
✅ Kuća 2 - ukupno 93 m2
PRIZEMLJE - 45 m2
KAT - 48 m2
✅ Ukupna stambena površina 323 m2
✅ Kuće se nalaze na prostranoj parceli ukupne površine 1400 m2
✅ Moguća adaptacija u 3 zasebna apartmana
✅ čvrsta konstrukcija, kvalitetna građa, vidljivo na slikama
✅ Prostrana okućnica,moguća izgradnja bazena i velikog parkinga
✅ Izvrsna turistička prilika
✅ Mirna lokacija
✅ Krov je u dobrom stanju, ne prokišnjava
✅ Asfaltni pristupni put, provedena struja i voda
✅ Objekt je vidno za renovaciju
✅ vlasništvo 1/1
 Janjina je mirno slikovito mjesto u središnjem dijelu poluotoka Pelješca, udaljena 24km od Stona. Stanovništvo u tom malom mjestu se uglavnom bavi poljoprivredom, uzgojem vinove loze, ribarstvom, školjkarstvom, ali i turizmom.
🟩 Cijena : 260.000 eura
*kupac ima trošak agencije od 2%(uključen ugovor, trošak uknjižbe i prijenos režija)
✅ Puna usluga, od razgleda do prepisa nekretnine na budućeg vlasnika.
❓Za upite i više molim kontakt na
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Ured)
* osobno sudjelujemo u renovacijama i izgradnji objekata i pružamo usku suradnju s pravnicima, geodetima i građevinskim firmama kako bismo vam pomogli kroz cijeli proces povezan sa nekretninom.
opusnekretnine@gmail.com
🔍opusnekretnine.hr

REC ID: 1162866

JANJINA, PELJESAC - house with garden and sea view (video)

📍Janjina, Pelješac - Dubrovnik-Neretva County
✅ Legalized buildings
✅ Video attached below the ad, please watch
✅ HAS A USE PERMIT, FLOOR PLANS AVAILABLE
Beautiful, picturesque houses for sale in an attractive location in the center of Janjina on the Pelješac peninsula. The houses are in the nature of two-story buildings with a total area of ​​230 m2 and 93 m2. Around the houses there is a beautiful and spacious yard with a total area of ​​1400 m2. The houses need renovation. Excellent opportunity for adaptation and construction of a swimming pool, great tourist potential.
GOOGLE MAPS LOCATION
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/52NmfDqrz5s9iqtu9
✅ House 1 - total 230 m2
GROUND FLOOR - 130 m2 (living room with kitchen and dining room, pantry, tavern)
FLOOR - 130 gross, 100 net (4 rooms and a spacious terrace of 40 m2)
✅ House 2 - total 93 m2
GROUND FLOOR - 45 m2
FLOOR - 48 m2
✅ Total living area 323 m2
✅ The houses are located on a spacious plot of 1400 m2 in total
✅ Possible adaptation into 3 separate apartments
✅ solid construction, quality materials, visible in the pictures
✅ Spacious garden, possible construction of a swimming pool and large parking lot
✅ Excellent tourist opportunity
✅ Quiet location
✅ The roof is in good condition, no leaks
✅ Asphalt access road, electricity and water connection
✅ The property is clearly in need of renovation
✅ 1/1 ownership
Janjina is a quiet, picturesque place in the central part of the Pelješac peninsula, 24km from Ston. The population of this small town is mainly engaged in agriculture, grape growing, fishing, shellfish farming, but also tourism.
🟩 Price: 260,000 euros
*the buyer has an agency fee of 2% (including contract, registration costs and transfer of utilities)
✅ Full service, from viewing to transfer of the property to the future owner.
❓For inquiries and more, please contact
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Office)
* we personally participate in renovations and construction of facilities and provide close cooperation with lawyers, surveyors and construction companies to help you through the entire process related to real estate.
opusnekretnine@gmail.com
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REC ID: 1162866

JANJINA, PELJESAC – Haus mit Garten und Meerblick (Video)

📍Janjina, Pelješac – Gespanschaft Dubrovnik-Neretva
✅ Legalisierte Einrichtungen
✅ Video unter der Anzeige angehängt, bitte ansehen
✅ HAT EINE NUTZUNGSGENEHMIGUNG, GRUNDRISSE ZUR EINSICHT VERFÜGBAR
Schöne, malerische Häuser zum Verkauf in attraktiver Lage im Zentrum von Janjina auf der Halbinsel Pelješac. Bei den Häusern handelt es sich um zweistöckige Gebäude mit einer Gesamtfläche von 230 m2 bzw. 93 m2. Rund um das Haus befindet sich ein schöner und weitläufiger Hof mit einer Gesamtfläche von 1400 m2. Die Häuser müssen renoviert werden. Ausgezeichnete Gelegenheit zur Renovierung und zum Bau eines Schwimmbades, großes touristisches Potenzial.
GOOGLE MAPS STANDORT
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/52NmfDqrz5s9iqtu9
✅ Haus 1 - insgesamt 230 m2
ERDGESCHOSS – 130 m2 (Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Speisekammer, Taverne)
ERSTER STOCK - 130 brutto, 100 netto (4 Zimmer und eine geräumige Terrasse von 40 m2)
✅ Haus 2 - insgesamt 93 m2
ERDGESCHOSS - 45 m2
ETAGE - 48 m2
✅ Gesamtwohnfläche 323 m2
✅ Die Häuser befinden sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1400 m2
✅ Mögliche Anpassung in 3 separate Wohnungen
✅ solide Konstruktion, hochwertige Materialien, sichtbar auf den Bildern
✅ Großzügiger Garten, möglicher Bau eines Swimmingpools und großer Parkplatz
✅ Ausgezeichnete touristische Gelegenheit
✅ Ruhige Lage
✅ Das Dach ist in gutem Zustand, dicht
✅ Asphaltierte Zufahrtsstraße, Strom und Wasser angeschlossen
✅ Das Gebäude ist eindeutig renovierungsbedürftig
✅ 1/1 Eigentum
Janjina ist eine ruhige, malerische Stadt im zentralen Teil der Halbinsel Pelješac, 24 km von Ston entfernt. Die Bevölkerung dieser kleinen Stadt ist hauptsächlich in der Landwirtschaft, im Weinanbau, in der Fischerei, in der Muschelzucht und im Tourismus tätig.
🟩 Preis: 260.000 Euro
*Der Käufer hat eine Maklerprovision von 2 % (einschließlich Vertrag, Registrierungsgebühr und Übertragung der Versorgungsleistungen)
✅ Rundum-Service von der Besichtigung bis zur Übergabe der Immobilie an den zukünftigen Eigentümer.
❓Für Anfragen und mehr kontaktieren Sie uns bitte unter
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Büro)
* Wir beteiligen uns persönlich an Renovierungen und dem Bau von Einrichtungen und arbeiten eng mit Anwälten, Gutachtern und Bauunternehmen zusammen, um Sie durch den gesamten Prozess im Zusammenhang mit Immobilien zu begleiten.
opusnekretnine@gmail.com
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REC ID: 1162866

REC ID: 1162866

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