ISTRA, LABIN - Mediteranska kuća s pogledom na more!

ISTRA, LABIN - Mediteranska kuća s pogledom na more!

U ponudi DUX nekretnina nudimo Vam prekrasnu mediteransku kuću s bazenom i pogledom na more na mirnoj lokaciji!
Radi se o vili za odmor izgrađenoj 2014 godine koja se proteže na 3 etaže i nudi ukupnu površinu od 182 m2 na terenu od 620 m2.
Vila je oduvijek u funkciji turističkog iznajmljivanja i nudi odličnu popunjenost i uhodani posao koji možete preuzeti te kao dodatnu vrijednost ističemo mogućnost kompletne podrške oko održavanja vile.
Sastoji se od ulaznog hodnika koji nas vodi u open space prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom koji vodi na natkrivenu terasu s pogledom na bazen.
Terasa je direktno povezana stepeništem na izlaz prema bazenu i roštilju te ostatku okućnice.
Na istoj etaži imamo spavaću sobu te kupaonicu.
Ova vila nudi i podrumski prostor koji je povezan s prvom etažom te je prostorija zamišljena kao dio za zabavu pa se tako tu smjestio biljarski stol , a vi naravno možete upotpuniti ostalim sadržajima zavisno o preferencijama.
Također, u tom dijelu postoji i otvor za dimnjak stoga radi ambijenta imate mogućnost postaviti peć na drva ili pelete.
Nakon opisa prve dvije etaže, stižemo i na posljednju gdje su se smjestile dvije spavaće sobe od kojih jedna ima svoju terasu te dvije kupaonice.
Spavaće sobe nude vam nesmetani pogled na more i prirodu.
Grijanje i hlađenje regulirano je putem klima uređaja.

U sklopu okućnice nalazi se automatizirani bazen, roštilj te kutak za najmlađe.
Vili se pristupa putem električne kapije gdje su osigurana parkirna mjesta.

DOKUMENTACIJA:

Uredno vlasništvo pravne osobe.
Uporabna dozvola.
Energetski certifikat A++.

LOKACIJA:
Izolirana lokacija koja će vam omogućiti puno mira , a opet u neposrednoj blizini centra Labina za sve što vam je potrebno u svakodnevnici.
Neizostavan dio su plaže u neposrednoj blizini na par minuta vožnje od vile.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1157112 REC - 37681

REC ID: 1157112

ISTRIA, LABIN - Mediterranean house with sea view!

ISTRIA, LABIN - Mediterranean house with a sea view!

In the offer of DUX real estate, we offer you a beautiful Mediterranean house with a pool and a view of the sea in a quiet location! It is a holiday villa built in 2014, which extends over 3 floors and offers a total area of 182 m2 on a plot of 620 m2. The villa has always been used as a tourist rental and offers excellent occupancy and well-established work that you can take over, and as an additional value we emphasize the possibility of complete support for the maintenance of the villa. It consists of an entrance hall that leads to an open space with a kitchen, dining room and living room that leads to a covered terrace overlooking the pool. The terrace is directly connected by a staircase to the exit to the pool and barbecue and the rest of the garden. On the same floor we have a bedroom and a bathroom. This villa also offers a basement space that is connected to the first floor, and the room was designed as a part for entertainment, so a pool table is located there, and of course you can complete it with other facilities depending on your preferences. There is also a chimney opening in this part, so for the sake of ambiance you have the option of installing a wood or pellet stove. After describing the first two floors, we arrive at the last one, where there are two bedrooms, one of which has its own terrace, and two bathrooms. The bedrooms offer you an unobstructed view of the sea and nature. Heating and cooling are regulated by air conditioning. The garden has an automated swimming pool, barbecue and a corner for the youngest. The villa is accessed via an electric gate where parking spaces are provided. DOCUMENTATION: Proper ownership of a legal entity. Occupancy permit. Energy certificate A++. LOCATION: Isolated location that will provide you with a lot of peace, and yet in the immediate vicinity of the center of Labin for everything you need in everyday life. An indispensable part is the beach in the immediate vicinity, a few minutes' drive from the villa.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 37681

REC ID: 1157112

ISTRIEN, LABIN – Mediterranes Haus mit Meerblick!

ISTRIEN, LABIN – Mediterranes Haus mit Meerblick!

DUX Real Estate bietet Ihnen ein wunderschönes mediterranes Haus mit Swimmingpool und Meerblick in ruhiger Lage! Es handelt sich um eine im Jahr 2014 erbaute Ferienvilla, die sich über 3 Etagen erstreckt und eine Gesamtfläche von 182 m2 auf einem Grundstück von 620 m2 bietet. Die Villa wurde schon immer für touristische Vermietungen genutzt und bietet eine hervorragende Belegung und ein etabliertes Geschäft, das Sie übernehmen können. Als Mehrwert heben wir die Möglichkeit einer vollständigen Unterstützung bei der Instandhaltung der Villa hervor. Es besteht aus einer Eingangshalle, die uns in einen offenen Raum mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer führt, der zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf den Pool führt. Die Terrasse ist über eine Treppe direkt mit dem Ausgang zum Pool- und Grillbereich und dem restlichen Garten verbunden. Auf der gleichen Etage haben wir ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Diese Villa bietet außerdem einen Kellerraum, der mit dem ersten Stock verbunden ist. Der Raum ist als Unterhaltungsbereich konzipiert, sodass sich dort ein Billardtisch befindet und Sie ihn natürlich je nach Ihren Wünschen mit anderen Annehmlichkeiten ergänzen können. Außerdem ist in diesem Bereich eine Öffnung für einen Kamin vorhanden, so dass Sie für die Atmosphäre die Möglichkeit haben, einen Holz- oder Pelletofen einzubauen. Nach der Beschreibung der ersten beiden Stockwerke gelangen wir nun zum letzten, wo sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigener Terrasse, und zwei Badezimmer befinden. Die Schlafzimmer bieten Ihnen einen unverbauten Blick auf das Meer und die Natur. Heizung und Kühlung werden über eine Klimaanlage geregelt. Der Garten umfasst einen automatisierten Swimmingpool, einen Grill und eine Kinderecke. Der Zugang zur Villa erfolgt über ein elektrisches Tor, wo Parkplätze zur Verfügung stehen. DOKUMENTATION: Ordnungsgemäße Eigentumsverhältnisse der juristischen Person. Nutzungserlaubnis. Energieausweis A++. LAGE: Eine isolierte Lage, die Ihnen viel Ruhe bietet und dennoch nahe am Zentrum von Labin liegt, wo Sie alles finden, was Sie im Alltag brauchen. Unverzichtbarer Bestandteil des Resorts sind die Strände in unmittelbarer Nähe, nur wenige Autominuten von der Villa entfernt.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet

Interne Nummer: 37681

REC ID: 1157112

ISTRIA, LABIN - Casa mediterranea con vista mare!

ISTRIA, LABIN - Casa mediterranea con vista mare!

DUX Real Estate vi propone una splendida casa mediterranea con piscina e vista mare in posizione tranquilla! Si tratta di una villa per le vacanze costruita nel 2014, che si estende su 3 piani e offre una superficie totale di 182 m2 su un terreno di 620 m2. La villa è sempre stata utilizzata per affitti turistici e offre un'eccellente occupazione e un'attività consolidata che puoi rilevare. Come valore aggiunto, evidenziamo la possibilità di un supporto completo per la manutenzione della villa. Si compone di un ingresso che ci conduce in un open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno che conduce ad una terrazza coperta con vista sulla piscina. La terrazza è collegata direttamente tramite una scala all'uscita verso la piscina e la zona barbecue e al resto del giardino. Sullo stesso piano troviamo una camera da letto e un bagno. Questa villa offre anche uno spazio seminterrato collegato al primo piano; la stanza è progettata come area di intrattenimento, quindi lì si trova un tavolo da biliardo e, naturalmente, è possibile completarla con altri comfort a seconda delle proprie preferenze. Inoltre, in quella zona c'è un'apertura per un camino, quindi per una migliore atmosfera si ha la possibilità di installare una stufa a legna o a pellet. Dopo aver descritto i primi due piani, arriviamo all'ultimo, dove si trovano due camere da letto, una delle quali con terrazza privata, e due bagni. Le camere da letto offrono una vista libera sul mare e sulla natura. Il riscaldamento e il raffreddamento sono regolati dall'aria condizionata. Il giardino comprende una piscina automatizzata, un barbecue e un angolo per bambini. Si accede alla villa tramite un cancello elettrico dove sono previsti posti auto. DOCUMENTAZIONE: Proprietà effettiva della persona giuridica. Permesso di utilizzo. Certificazione energetica A++. POSIZIONE: Una posizione isolata che vi garantirà molta tranquillità, ma allo stesso tempo vicina al centro di Albona, dove troverete tutto ciò di cui avete bisogno nella vita quotidiana. Un elemento irrinunciabile del resort sono le spiagge nelle immediate vicinanze, raggiungibili in pochi minuti di auto dalla villa.

Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 37681

REC ID: 1157112

ИСТРИЯ, ЛАБИН - Средиземноморский дом с видом на море!

ИСТРИЯ, ЛАБИН - Средиземноморский дом с видом на море!

Агентство недвижимости DUX предлагает Вам прекрасный средиземноморский дом с бассейном и видом на море в тихом месте! Это вилла для отдыха, построенная в 2014 году, которая занимает 3 этажа и предлагает общую площадь 182 м2 на участке площадью 620 м2. Вилла всегда использовалась для туристической аренды и предлагает отличную заполняемость и налаженный бизнес, который вы можете взять на себя. В качестве дополнительной ценности мы подчеркиваем возможность полной поддержки по обслуживанию виллы. Она состоит из прихожей, ведущей в открытое пространство с кухней, столовой и гостиной, которая ведет на крытую террасу с видом на бассейн. Терраса напрямую соединена лестницей с выходом к бассейну и зоне барбекю, а также к остальной части сада. На этом же этаже у нас есть спальня и ванная комната. Эта вилла также располагает подвальным помещением, которое соединено с первым этажом, а комната спроектирована как зона развлечений, поэтому там расположен бильярдный стол, и вы, конечно, можете дополнить его другими удобствами в зависимости от ваших предпочтений. Кроме того, в этой зоне есть отверстие для дымохода, поэтому для создания уютной атмосферы вы можете установить дровяную или пеллетную печь. Описав первые два этажа, переходим на последний, где расположены две спальни, одна из которых имеет собственную террасу, и две ванные комнаты. Из спален открывается беспрепятственный вид на море и природу. Отопление и охлаждение регулируются кондиционером. В саду есть автоматизированный бассейн, барбекю и детский уголок. Доступ на виллу осуществляется через электрические ворота, где имеются парковочные места. ДОКУМЕНТАЦИЯ: Право собственности на юридическое лицо. Разрешение на использование. Энергетический сертификат А++. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Уединенное место, которое обеспечит вам тишину и покой, но при этом близко к центру Лабина, где есть все необходимое для повседневной жизни. Неотъемлемой частью курорта являются пляжи, расположенные в непосредственной близости, всего в нескольких минутах езды от виллы.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 37681

REC ID: 1157112