ISTRA, SVETVINČENAT - Moderno rustikalna prizemnica s bazenom! SMART raspored!

ISTRA, SVETVINČENAT - Moderno rustikalna prizemnica s bazenom! SMART raspored!

U ponudi DUX nekretnina predstavljamo prekrasan projekt novoizgrađene prizemnice koja odiše istarskim duhom uz moderne elemente.
Radi se o nekretnini ukupne neto korisne površine od 189,17 m2 koja Vam nudi 3 spavaće sobe s 3 kupaonice te gostinjski WC.
Naravno ulaskom u kuću nailazimo prvo na prostrani dnevni boravak kojeg krase velike staklene stijenke s kuhinjom i blagovaonskim prostorom.
Izlaz kroz staklene stijenke jednim dijelom vodi vas na bazen , a drugi izlaz na natkrivenu terasu obloženu kamenom koja će biti idealna za ljetne mjesece kao pravo osvježenje za boravak.
Prizemnica posjeduje i skladišni prostor s posebnim ulazom gdje je zapravo planirana sav tehnički dio nekretnine i prostor za stvari.

Zašto smo istaknuli SMART raspored?

Ova nova prizemnica rasporedom se ističe od mnogih drugi jer je treća spavaća soba s kupaonicom izdvojena od ostatka kuće kao posebna jedinica za sebe ali isto tako ukoliko vam se takav koncept ne sviđa imate mogućnost vrlo lako pripojiti je s ostatkom kuće , a kako je sve to zamišljeno možete otkriti prilikom razgleda ove prekrasne prizemnice.

OPREMA:
Podno grijanje na struju kroz cijelu kuću osim spremišta.
Grijanje i hlađenje putem inverter uređaja u svakoj spavaćoj sobi + dnevni boravak.
Otvor dimnjaka - mogućnost peći na drva ili pelete.
Električna kapija za prilaz nekretnini.
Ravni krov orijentiran je prema najsunčanijoj strani stoga novi vlasnici imaju mogućnost postavljanja solarnih panela i kreiranje svoje malene solarne elektrane.
Kuća ima trofaznu struju 16KW.

HORTIKULTURA:
Okućnica vam nudi 1300 m2 od čega je 400 m2 poljoprivrednog dijela te su zasađene masline koje će upotpuniti istarsku priču.
Apsolutnu privatnost omogućiti će Vam posađeni čempresi koji će nekretnini dati potpuno novu dimenziju.
Dio okućnice ograđen je istarskim kamenom što doprinosi posebnoj vizuri nekretnine.

Bazen je obložen mozaikom i broji površinu od 42 m2 te se uz njega nalazi sunčalište.

DOKUMENTACIJA:
- građevinska dozvola
- prodavatelj pravna osoba, kupci su oslobođeni plaćanja poreza na promet nekretnina
- uredno vlasništvo 1/1- bez tereta!

LOKACIJA:
Vrlo mirna lokacija, udaljena 3 minute vožnje od prve trgovine i ugostiteljskog objekta.
Blizina centra Svetvinčenta s mnogobrojnim manifestacijama.
Grad Vodnjan nalazi se na 10 minuta vožnje, dok je grad Pula na 15 do 20 minuta vožnje.

Za sva ostala pitanja stojimo na raspolaganju!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1157110 REC - 37683

REC ID: 1157110

ISTRIA, SVETVINČENAT - Modern rustic single-family house with swimming pool! SMART layout!

ISTRIA, SVETVINČENAT - Modern rustic single-storey house with a swimming pool! SMART layout!

In the offer of DUX real estate we present a beautiful project of a newly built single-storey house that exudes the Istrian spirit with modern elements. It is a property with a total net usable area of 189.17 m2, which offers you 3 bedrooms with 3 bathrooms and a guest toilet. Of course, upon entering the house, we first encounter a spacious living room adorned with large glass walls with a kitchen and dining area. The exit through the glass walls leads you to the swimming pool, and the other exit to a covered terrace covered with stone, which will be ideal for the summer months as a real refreshment for your stay. The single-storey house also has a storage space with a separate entrance where all the technical part of the property and space for things are actually planned. Why did we highlight the SMART layout? This new single-storey house stands out from many others in terms of layout because the third bedroom with bathroom is separated from the rest of the house as a separate unit for itself, but also if you don't like such a concept, you have the option to easily connect it to the rest of the house, and how all this is designed can be discovered when viewing this beautiful single-storey house. EQUIPMENT: Electric underfloor heating throughout the house except for the storage room. Heating and cooling via inverter devices in each bedroom + living room. Chimney opening - possibility of wood or pellet stove. Electric gate for access to the property. The flat roof is oriented towards the sunniest side, so the new owners have the option of installing solar panels and creating their own small solar power plant. The house has three-phase electricity 16KW. HORTICULTURE: The garden offers you 1300 m2, of which 400 m2 is agricultural and olive trees have been planted that will complete the Istrian story. Absolute privacy will be provided by planted cypresses that will give the property a completely new dimension. Part of the garden is fenced with Istrian stone, which contributes to the special look of the property. The pool is tiled with mosaic and has an area of 42 m2 and there is a sunbathing area next to it. DOCUMENTATION: - building permit - seller is a legal entity, buyers are exempt from paying real estate tax - proper ownership 1/1 - no encumbrances! LOCATION: Very quiet location, 3 minutes drive from the first shop and catering facility. Close to the center of Svetvinčenat with numerous events. The town of Vodnjan is a 10-minute drive away, while the town of Pula is a 15 to 20-minute drive away. We are at your disposal for all other questions!

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 37683

REC ID: 1157110

ISTRIEN, SVETVINČENAT – Modernes rustikales einstöckiges Haus mit Swimmingpool! SMART-Zeitplan!

ISTRIEN, SVETVINČENAT – Modernes rustikales einstöckiges Haus mit Swimmingpool! SMART-Zeitplan!

Im DUX-Immobilienangebot präsentieren wir ein wunderschönes Projekt eines neu gebauten einstöckigen Hauses, das mit modernen Elementen den istrischen Geist ausstrahlt. Es handelt sich hierbei um eine Immobilie mit einer Gesamtnettonutzfläche von 189,17 m2, welche Ihnen 3 Schlafzimmer mit 3 Bädern und einem Gäste-WC bietet. Natürlich stoßen wir beim Betreten des Hauses zuerst auf ein geräumiges, mit großen Glaswänden ausgestattetes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich. Der Ausgang durch die Glaswände führt Sie zum Pool und der andere Ausgang zu einer überdachten, mit Steinen bedeckten Terrasse, die in den Sommermonaten für eine echte Erfrischung während Ihres Aufenthalts sorgt. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Lagerraum mit separatem Eingang, in dem alle technischen Teile der Immobilie und Platz für Habseligkeiten vorgesehen sind. Warum haben wir den SMART-Zeitplan hervorgehoben? Dieses neue einstöckige Haus hebt sich hinsichtlich der Raumaufteilung von vielen anderen ab, da das dritte Schlafzimmer mit Bad als eigenständige Einheit vom Rest des Hauses abgetrennt ist. Aber auch wenn Ihnen dieses Konzept nicht gefällt, haben Sie die Möglichkeit, es problemlos mit dem Rest des Hauses zu verbinden. Wie das alles konzipiert wurde, können Sie bei einem Rundgang durch dieses schöne einstöckige Haus entdecken. AUSSTATTUNG: Elektrische Fußbodenheizung im gesamten Haus außer im Abstellraum. Heizung und Kühlung über Invertergeräte in jedem Schlafzimmer + Wohnzimmer. Kaminöffnung - Möglichkeit für Holz- oder Pelletofen. Elektrisches Tor für den Zugang zum Grundstück. Das Flachdach ist zur sonnigsten Seite ausgerichtet, so dass den neuen Eigentümern die Möglichkeit besteht, Solarmodule zu installieren und so ihr eigenes kleines Solarkraftwerk zu errichten. Das Haus verfügt über Drehstrom 16KW. GARTENBAU: Der Garten bietet Ihnen 1300 m2, davon sind 400 m2 landwirtschaftlich genutzt und es wurden Olivenbäume gepflanzt, die die istrische Geschichte vervollständigen. Für absolute Privatsphäre sorgen angepflanzte Zypressen, die dem Anwesen eine völlig neue Dimension verleihen. Ein Teil des Gartens ist mit istrischem Stein eingezäunt, was zum besonderen Aussehen des Anwesens beiträgt. Der Pool ist mit Mosaiken gefliest und hat eine Fläche von 42 m2, daneben befindet sich eine Liegewiese. DOKUMENTATION: - Baugenehmigung - Verkäufer ist eine juristische Person, Käufer sind von der Zahlung der Grundsteuer befreit - ordnungsgemäßes Eigentum 1/1 - keine Belastungen! LAGE: Sehr ruhige Lage, 3 Autominuten vom ersten Geschäft und Restaurant entfernt. Nahe dem Zentrum von Svetvinčenat mit zahlreichen Veranstaltungen. Die Stadt Vodnjan ist eine 10-minütige Autofahrt entfernt, während die Stadt Pula 15 bis 20 Autominuten entfernt ist. Für alle weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet

Interne Nummer: 37683

REC ID: 1157110

ISTRIA, SVETVINČENAT - Moderna casa rustica a un piano con piscina! Programma SMART!

ISTRIA, SVETVINČENAT - Moderna casa rustica a un piano con piscina! Programma SMART!

Nell'offerta immobiliare DUX presentiamo uno splendido progetto di una casa di nuova costruzione a un piano che incarna lo spirito istriano con elementi moderni. Si tratta di una proprietà con una superficie utile netta totale di 189,17 m2, che offre 3 camere da letto con 3 bagni e un bagno per gli ospiti. Naturalmente, entrando in casa, la prima cosa che ci viene incontro è un ampio soggiorno impreziosito da grandi pareti in vetro, con cucina e zona pranzo. L'uscita attraverso le pareti in vetro vi conduce alla piscina, mentre l'altra uscita su una terrazza coperta rivestita in pietra, che sarà l'ideale nei mesi estivi per un vero refrigerio durante il vostro soggiorno. Il piano terra ospita anche un deposito con ingresso indipendente, dove sono previsti tutti i locali tecnici dell'immobile e spazio per gli effetti personali. Perché abbiamo evidenziato il programma SMART? Questa nuova casa a un piano si distingue da molte altre in termini di disposizione perché la terza camera da letto con bagno è separata dal resto della casa come unità separata. Tuttavia, se questo concetto non vi piace, avete la possibilità di collegarla facilmente al resto della casa e potrete scoprire come è stato progettato tutto questo visitando questa splendida casa a un piano. DOTAZIONI: Riscaldamento elettrico a pavimento in tutta la casa, tranne nel ripostiglio. Riscaldamento e raffreddamento tramite dispositivi inverter in ogni camera da letto + soggiorno. Apertura camino - possibilità di stufa a legna o a pellet. Cancello elettrico per l'accesso alla proprietà. Il tetto piano è orientato verso il lato più soleggiato, così i nuovi proprietari hanno la possibilità di installare pannelli solari e creare un loro piccolo impianto di energia solare. La casa è dotata di corrente elettrica trifase da 16KW. ORTICOLTURA: Il giardino vi offre 1300 m2, di cui 400 m2 agricoli e sono stati piantati ulivi che completeranno la storia istriana. La privacy assoluta sarà garantita dai cipressi piantati, che conferiranno alla proprietà una dimensione completamente nuova. Una parte del giardino è recintata con pietra d'Istria, il che contribuisce a rendere speciale la proprietà. La piscina è rivestita con mosaici e ha una superficie di 42 m², con una zona prendisole adiacente. DOCUMENTAZIONE: - permesso di costruire - il venditore è una persona giuridica, gli acquirenti sono esenti dal pagamento dell'imposta immobiliare - proprietà effettiva 1/1 - nessun gravame! POSIZIONE: Posizione molto tranquilla, a 3 minuti di auto dal primo negozio e ristorante. Vicino al centro di Svetvinčenat con numerosi eventi. La città di Dignano è raggiungibile in 10 minuti di auto, mentre la città di Pola è raggiungibile in 15-20 minuti di auto. Siamo disponibili per tutte le altre domande!

Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 37683

REC ID: 1157110

ИСТРИЯ, СВЕТВИНЧЕНАТ - Современный деревенский одноэтажный дом с бассейном! УМНЫЙ график!

ИСТРИЯ, СВЕТВИНЧЕНАТ - Современный деревенский одноэтажный дом с бассейном! УМНЫЙ график!

В предложении недвижимости DUX мы представляем прекрасный проект нового одноэтажного дома, который передает дух Истрии с современными элементами. Это недвижимость общей полезной площадью 189,17 м2, которая предлагает вам 3 спальни с 3 ванными комнатами и гостевой туалет. Конечно, при входе в дом мы первым делом сталкиваемся с просторной гостиной, украшенной большими стеклянными стенами, с кухней и обеденной зоной. Выход через стеклянные стены ведет к бассейну, а другой выход — на крытую террасу, облицованную камнем, которая идеально подойдет для летних месяцев и станет настоящим освежением во время вашего пребывания. На первом этаже также имеется складское помещение с отдельным входом, где спланированы все технические части объекта и места для хранения вещей. Почему мы выделили график SMART? Этот новый одноэтажный дом выделяется среди многих других планировкой, поскольку третья спальня с ванной комнатой отделена от остальной части дома как отдельная единица, но если вам не нравится эта концепция, у вас есть возможность легко соединить ее с остальной частью дома, и вы можете узнать, как все это было спроектировано, во время экскурсии по этому прекрасному одноэтажному дому. ОБОРУДОВАНИЕ: Электрические теплые полы во всем доме, за исключением кладовой. Отопление и охлаждение посредством инверторных устройств в каждой спальне и гостиной. Отверстие для дымохода - возможность установки дровяной или пеллетной печи. Электрические ворота для въезда на территорию. Плоская крыша ориентирована на самую солнечную сторону, поэтому у новых владельцев есть возможность установить солнечные батареи и создать собственную небольшую солнечную электростанцию. В доме трехфазное электричество 16 кВт. САДОВОДСТВО: Сад предлагает вам 1300 м2, из которых 400 м2 отведены под сельскохозяйственные угодья, а также посажены оливковые деревья, которые дополнят историю Истрии. Абсолютную приватность обеспечат посаженные кипарисы, которые придадут объекту совершенно новое измерение. Часть сада огорожена истрийским камнем, что придает дому особый облик. Бассейн выложен мозаикой и имеет площадь 42 м2, рядом с ним расположена зона для загара. ДОКУМЕНТАЦИЯ: - разрешение на строительство - продавец - юридическое лицо, покупатели освобождены от уплаты налога на недвижимость - полное право собственности 1/1 - обременений нет! РАСПОЛОЖЕНИЕ: Очень тихое место, в 3 минутах езды от ближайшего магазина и ресторана. Недалеко от центра Светвинчената с многочисленными мероприятиями. Город Воднян находится в 10 минутах езды, а город Пула — в 15–20 минутах езды. Мы готовы ответить на все остальные вопросы!

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 37683

REC ID: 1157110