ISTRA, POREČ - Besprijekorna vila na rubu naselja

ISTRA, POREČ - Besprijekorna vila na rubu naselja

Okupan ugodnom mediteranskom klimom, smješten u srcu zapadne istarske obale, antički gradić Poreč i njegovo priobalje sačuvanih prirodnih ljepota, uređenih parkova, borovih i hrastovih šumaraka koji sežu do samoga mora, duž kojeg se izmjenjuju čisto more, plaže, zaljevi i otoci rasprostire se na području od 139 km² a sastoji se od 58 naselja. S identitetom urbanog primorskog grada, Poreč je grad kulture, sporta, zabave, grad turizma i istinske gostoljubivost. Jedan od najatraktivnijih gradova hrvatskog turizma koji na jedinstven način spaja prirodne ljepote Istre, bogato kulturno-povijesno naslijeđe i najmodernjie pogodnosti vrhunske turističke destinacije. Sklad starogradske jezgre koja je spomenik kulture s jednim od najpoznatijih istarskih kulturnih spomenika, Eufrazijevom bazilikom koja se nalazi na UNESCO-voj listi svjetske baštine i najuređenijih i najbolje opremljenih turističkih naselja na Jadranu formira mozaik nezaboravnih iskustava.
Poreč je i grad koji je mnogo više od ljetne destinacije sunca i mora. Poreč je grad po mjeri čovjeka. Grad u kojem postoji stalni impuls da uvjeti života budu bolji, a napredak u raznim sferama veći. Grad koji je ugodno, sigurno i kvalitetno uređeno mjesto za život gdje svatko može pronaći svoje mjesto, grad bez prireza s visokom socijalnom osjetljivošću za sve generacije.

U okolici grada Poreča, nudeći pritom savršenu ravnotežu ruralnog okruženja i blizinu dinamičnih gradova Istre s nizom sadržaja, na prodaju je besprijekorna vila na rubu naselja s panoramskim pogledom na more i okolicu.
Osim izuzetne lokacije koja pruža potpuni komfor, nekretninu odlikuje i kvaliteta gradnje što jamči dugoročno zadovoljstvo i kvalitetu stanovanja.
Vila suvremenog iskoraka u bezvremenskoj arhitekturi s naglaskom na funkcionalnost i estetiku se oblikovno i koloristički uklopa u naselje i krajolik, razvedena je na tri etaže funkcionalnog tlocrta a stambena površina nudi skladan životni ambijent okupan prirodnom svjetlošću koji odiše sofisticiranošću i udobnošću.
Suteren se sastoji od wellness prostora sa saunom i kupaonicom, vinoteke i spremišta.
Prizemlje se sastoji od prostora otvorenog koncepta koji ujedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu koja sadrži ljetnu kuhinju, dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, predsoblja s garderobom, gostinjskog toaleta, praonice rublja, ostave i tehničke prostorije.
Kat se sastoji od dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i prostrane terase.
Ograđena okućnica obiluje zelenilom a savršen sklad ambijentalno i hortikulturno uređene okućnice zaokružuje preljevni bazen sa sunčalištem.

Izvanredna lokacija te prostorna organizacija interijera i eksterijera ove nekretnine pruža priliku za komforan obiteljski život ili investicijsko ulaganje u turistički posao u iznajmljivanju.

Navedena cijena nekretnine odnosi se na konačan stupanj izvedenosti bez namještaja što omogućuje finalno uređenje prema vlastitim željama i preferencijama.
Prodavatelj predmetne nekretnine je pravna osoba.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
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Interni broj: 1154214 REC - 37446

REC ID: 1154214

ISTRIA, POREČ - Impeccable villa on the edge of the village

ISTRIA, POREČ - An impeccable villa on the edge of the settlement

Bathed in a pleasant Mediterranean climate, located in the heart of the western Istrian coast, the ancient town of Poreč and its coastline of preserved natural beauty, landscaped parks, pine and oak groves that reach the sea itself, along which the clear sea, beaches, bays and islands alternate, spreads over an area of 139 km² and consists of 58 settlements. With the identity of an urban coastal city, Poreč is a city of culture, sports, entertainment, a city of tourism and true hospitality. One of the most attractive cities of Croatian tourism that uniquely combines the natural beauty of Istria, a rich cultural and historical heritage and the most modern amenities of a top tourist destination. The harmony of the old town core, which is a cultural monument, with one of the most famous Istrian cultural monuments, the Euphrasian Basilica, which is on the UNESCO World Heritage List, and the most well-maintained and best-equipped tourist settlements on the Adriatic, forms a mosaic of unforgettable experiences. Poreč is also a city that is much more than a summer destination of sun and sea. Poreč is a city tailored to the needs of people. A city in which there is a constant impulse to improve living conditions and make progress in various spheres greater. A city that is a pleasant, safe and well-maintained place to live where everyone can find their place, a city without surtaxes with high social sensitivity for all generations. In the vicinity of the city of Poreč, offering a perfect balance of rural surroundings and proximity to dynamic Istrian cities with a range of amenities, an impeccable villa on the edge of the settlement with a panoramic view of the sea and the surrounding area is for sale. In addition to an exceptional location that provides complete comfort, the property is also characterized by the quality of construction that guarantees long-term satisfaction and quality of living. The villa, a modern breakthrough in timeless architecture with an emphasis on functionality and aesthetics, fits into the settlement and landscape in terms of form and color, is distributed over three floors of a functional floor plan, and the living area offers a harmonious living environment bathed in natural light that exudes sophistication and comfort. The basement consists of a wellness area with a sauna and bathroom, a wine cellar and a storage room. The ground floor consists of an open-concept space that unites the kitchen, dining room and living room with access to a covered terrace that contains a summer kitchen, two bedrooms with en-suite bathrooms, a hall with a wardrobe, a guest toilet, a laundry room, a storage room and technical rooms. The first floor consists of two bedrooms with en-suite bathrooms and a spacious terrace. The fenced garden is abundant with greenery, and the perfect harmony of the ambient and horticulturally decorated garden is rounded off by an overflowing pool with a sunbathing area. The exceptional location and spatial organization of the interior and exterior of this property provide an opportunity for a comfortable family life or an investment in a tourist rental business. The stated price of the property refers to the final level of completion without furniture, which allows for the final arrangement according to your own wishes and preferences. The seller of the property in question is a legal entity.

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Intrnal number: 37446

REC ID: 1154214

ISTRIEN, POREČ – Tadellose Villa am Rande des Dorfes

ISTRIEN, POREČ – Makellos gepflegte Villa am Dorfrand

In einem angenehmen mediterranen Klima gelegen, im Herzen der westlichen Küste Istriens, erstreckt sich die alte Stadt Poreč mit ihrer Küste voller bewahrter Naturschönheiten, angelegter Parks, Pinien- und Eichenhaine, die bis zum Meer reichen und an denen sich das klare Meer, Strände, Buchten und Inseln abwechseln, über eine Fläche von 139 km² und besteht aus 58 Siedlungen. Mit der Identität einer urbanen Küstenstadt ist Poreč eine Stadt der Kultur, des Sports, der Unterhaltung, des Tourismus und der wahren Gastfreundschaft. Eine der attraktivsten Städte im kroatischen Tourismus, die auf einzigartige Weise die natürliche Schönheit Istriens, das reiche kulturelle und historische Erbe und die modernsten Annehmlichkeiten eines Top-Touristenziels verbindet. Die Harmonie des als Kulturdenkmal ausgezeichneten Altstadtkerns mit einem der berühmtesten Kulturdenkmäler Istriens, der Euphrasius-Basilika, die auf der UNESCO-Welterbeliste steht, und den gepflegtesten und bestausgestatteten Fremdenverkehrsanlagen an der Adria bildet ein Mosaik unvergesslicher Erlebnisse. Poreč ist auch eine Stadt, die viel mehr ist als ein Sommerziel mit Sonne und Meer. Poreč ist eine Stadt, die maßgeschneidert für Menschen ist. Eine Stadt, in der es einen ständigen Impuls gibt, die Lebensbedingungen zu verbessern und den Fortschritt in verschiedenen Bereichen voranzutreiben. Eine Stadt, die ein angenehmer, sicherer und gepflegter Wohnort ist, in dem jeder seinen Platz findet, eine Stadt ohne Steuernachlässe mit hoher sozialer Sensibilität für alle Generationen. In der Nähe der Stadt Poreč, die die perfekte Balance zwischen ländlicher Umgebung und der Nähe zu dynamischen istrischen Städten mit zahlreichen Annehmlichkeiten bietet, steht eine makellose Villa am Rande des Dorfes mit Panoramablick auf das Meer und die Umgebung zum Verkauf. Neben der außergewöhnlichen Lage, die für umfassenden Wohnkomfort sorgt, zeichnet sich die Immobilie auch durch die Bauqualität aus, die langfristige Zufriedenheit und Wohnqualität garantiert. Die Villa, ein zeitgenössischer Durchbruch in zeitloser Architektur mit Schwerpunkt auf Funktionalität und Ästhetik, fügt sich in Form und Farbe in die Siedlung und Landschaft ein. Sie erstreckt sich über drei Etagen mit funktionalem Grundriss und der Wohnbereich bietet ein harmonisches, in natürliches Licht getauchtes Wohnumfeld, das Raffinesse und Komfort ausstrahlt. Das Untergeschoss besteht aus einem Wellnessbereich mit Sauna und Badezimmer, einem Weinkeller und einem Lagerraum. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raumkonzept, das Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint, mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, auf der sich eine Sommerküche befindet, zwei Schlafzimmer mit eigenen Bädern, ein Flur mit Garderobe, eine Gästetoilette, eine Waschküche, ein Abstellraum und Technikräume. Der erste Stock besteht aus zwei Schlafzimmern mit eigenen Bädern und einer geräumigen Terrasse. Der umzäunte Hof ist üppig grün und die perfekte Harmonie des stimmungsvollen und gärtnerisch gestalteten Hofes wird durch einen Überlaufpool mit Liegewiese abgerundet. Die außergewöhnliche Lage und die räumliche Aufteilung des Innen- und Außenbereichs dieser Immobilie bieten die Möglichkeit für ein komfortables Familienleben oder eine Investition in ein touristisches Vermietungsgeschäft. Der angegebene Preis der Immobilie bezieht sich auf den Endausbau ohne Möblierung, welcher eine abschließende Ausgestaltung nach eigenen Wünschen und Vorlieben ermöglicht. Bei dem Verkäufer der betreffenden Immobilie handelt es sich um eine juristische Person.

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ISTRIA, PARENZO - Villa impeccabile ai margini del villaggio

ISTRIA, PARENZO - Villa impeccabile ai margini del villaggio

Immersa in un piacevole clima mediterraneo, situata nel cuore della costa occidentale dell'Istria, l'antica città di Parenzo con il suo litorale di incontaminata bellezza naturale, parchi curati, pinete e querceti che si estendono fino al mare, lungo il quale si alternano mare limpido, spiagge, baie e isole, si estende su una superficie di 139 km² ed è composta da 58 località. Con l'identità di una città costiera urbana, Parenzo è una città di cultura, sport, divertimento, turismo e autentica ospitalità. Una delle città più attraenti del turismo croato, che coniuga in modo unico le bellezze naturali dell'Istria, il ricco patrimonio culturale e storico e i comfort più moderni di una destinazione turistica di prim'ordine. L'armonia del centro storico, monumento culturale, con uno dei monumenti culturali più noti dell'Istria, la Basilica Eufrasiana, inserita nella Lista del patrimonio mondiale dell'UNESCO, e con i centri turistici più curati e meglio attrezzati dell'Adriatico, crea un mosaico di esperienze indimenticabili. Parenzo è una città che è molto più di una semplice meta estiva fatta di sole e mare. Parenzo è una città a misura d'uomo. Una città in cui vi è un costante impulso a migliorare le condizioni di vita e a compiere grandi progressi in vari ambiti. Una città che sia un posto piacevole, sicuro e ben tenuto in cui vivere, dove tutti possano trovare il loro posto, una città senza tasse aggiuntive e con un'elevata sensibilità sociale per tutte le generazioni. Nelle vicinanze della città di Parenzo, che offre il perfetto equilibrio tra l'ambiente rurale e la vicinanza alle dinamiche città istriane dotate di una vasta gamma di servizi, è in vendita un'impeccabile villa ai margini del villaggio con vista panoramica sul mare e sulla zona circostante. Oltre alla posizione eccezionale che garantisce il massimo comfort, l'immobile si caratterizza anche per la qualità della costruzione, che garantisce soddisfazione e qualità della vita a lungo termine. La villa, una svolta contemporanea nell'architettura senza tempo con un'enfasi sulla funzionalità e l'estetica, si fonde con l'insediamento e il paesaggio in termini di forma e colore. Si sviluppa su tre piani con una planimetria funzionale e la zona giorno offre un ambiente abitativo armonioso immerso nella luce naturale che trasuda raffinatezza e comfort. Il seminterrato è composto da una zona benessere con sauna e bagno, una cantina e un ripostiglio. Il piano terra è composto da uno spazio open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso a una terrazza coperta che ospita una cucina estiva, due camere da letto con bagno privato, un disimpegno con guardaroba, un bagno per gli ospiti, una lavanderia, un ripostiglio e locali tecnici. Il primo piano è composto da due camere da letto con bagno privato e un'ampia terrazza. Il cortile recintato è ricco di verde e la perfetta armonia tra l'ambiente naturale e il giardino decorato con elementi orticoli è completata da una piscina a sfioro con zona prendisole. La posizione eccezionale e l'organizzazione spaziale degli interni e degli esterni di questa proprietà offrono l'opportunità di una confortevole vita familiare o di un investimento in un'attività di affitto turistico. Il prezzo indicato dell'immobile si riferisce al livello finale di completamento, senza mobilio, il che consente la decorazione finale secondo i vostri desideri e preferenze. Il venditore dell'immobile in questione è una persona giuridica.

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Numero interno: 37446

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ИСТРИЯ, ПОРЕЧ - Безупречная вилла на окраине деревни

ИСТРИЯ, ПОРЕЧ - Безупречная вилла на окраине деревни

Расположенный в самом сердце западного побережья Истрии, в приятном средиземноморском климате, древний город Пореч и его береговая линия с сохранившейся природной красотой, ландшафтными парками, сосновыми и дубовыми рощами, доходящими до самого моря, вдоль которого чередуются чистое море, пляжи, заливы и острова, простирается на площади 139 км² и состоит из 58 населенных пунктов. Пореч, обладающий характером прибрежного города, является городом культуры, спорта, развлечений, туризма и настоящего гостеприимства. Один из самых привлекательных городов для хорватского туризма, который уникальным образом сочетает в себе природную красоту Истрии, богатое культурное и историческое наследие и самые современные удобства популярного туристического направления. Гармония старого центра города, являющегося памятником культуры, с одним из самых известных памятников культуры Истрии — Евфразиевой базиликой, включенной в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, и наиболее ухоженными и оборудованными туристическими курортами на Адриатике образуют мозаику незабываемых впечатлений. Пореч — это город, который представляет собой нечто большее, чем просто летнее место отдыха, наполненное солнцем и морем. Пореч — город, созданный специально для людей. Город, где существует постоянное стремление к улучшению условий жизни и достижению большего прогресса в различных сферах. Город, который является приятным, безопасным и благоустроенным местом для жизни, где каждый может найти свое место, город без дополнительных налогов с высокой социальной чувствительностью для всех поколений. Неподалеку от города Пореч, предлагая идеальный баланс между сельской местностью и близостью к динамичным городам Истрии с целым рядом удобств, продается безупречная вилла на окраине деревни с панорамным видом на море и окрестности. Помимо исключительного местоположения, обеспечивающего полный комфорт, объект также характеризуется качеством строительства, гарантирующим долгосрочное удовлетворение и качество жизни. Вилла, современный прорыв в архитектуре вне времени с акцентом на функциональность и эстетику, вписывается в поселение и ландшафт с точки зрения формы и цвета. Она занимает три этажа с функциональной планировкой, а жилая зона предлагает гармоничную среду обитания, залитую естественным светом, который излучает изысканность и комфорт. В подвале находится оздоровительная зона с сауной и ванной комнатой, винный погреб и кладовая. Первый этаж состоит из открытого пространства, объединяющего кухню, столовую и гостиную с выходом на крытую террасу, где находятся летняя кухня, две спальни с ванными комнатами, коридор с гардеробной, гостевой туалет, прачечная, кладовая и технические помещения. На втором этаже расположены две спальни с собственными ванными комнатами и просторная терраса. Огороженный двор изобилует зеленью, а идеальную гармонию окружающего пространства и садово-огородного декора дополняет переливной бассейн с зоной для загара. Исключительное расположение и пространственная организация интерьера и экстерьера этой недвижимости предоставляют возможность для комфортной семейной жизни или инвестиций в туристический арендный бизнес. Указанная цена недвижимости относится к окончательной отделке без мебели, что позволяет выполнить окончательную отделку в соответствии с вашими пожеланиями и предпочтениями. Продавцом рассматриваемого имущества является юридическое лицо.

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Внутренний номер: 37446

REC ID: 1154214