Otok Krk, okolica- moderan apartman 78m2 s bazenom

Šotovento je područje položeno ispod nekoliko nevelikih vrhova koji stvaraju prirodnu zaštitu od bure. Zaštićenost od bure i okrenutost prema južnoj i zapadnoj, sunčanoj strani, pogodovali su bujnom razvoju vegetacije u Šotoventu.

Kaiser Immobilien vam predstavlja u mirnom i atraktivnom okruženju, smješten u vili s ukupno četiri ekskluzivne stambene jedinice, ovaj elegantan apartman u prizemlju površine 78,88 m² predstavlja savršenu kombinaciju luksuza, kvalitete i udobnosti.
Apartman ima sličan raspored kao ostale jedinice u vili, no dodatnu praktičnost osigurava ostava od 2,89 m², idealna za odlaganje sezonskih stvari i kućanskih potrepština. Već pri samom ulasku dočekuje vas prostran hodnik površine 8,72 m², koji vodi prema svim prostorijama. Na lijevoj strani smještena je prva kupaonica od 4,41 m², moderno uređena i opremljena tušem, dok se na desnoj strani nalazi prva spavaća soba, površine 11,22 m², uređena s pažljivo biranim detaljima koji pružaju maksimalnu udobnost. Dalje kroz hodnik dolazi se do druge kupaonice, površine 5,94 m², koja dodatno doprinosi luksuzu i funkcionalnosti ovog apartmana. Odmah pokraj nje nalazi se druga spavaća soba, površine 10,26 m², jednako elegantno uređena i ispunjena prirodnim svjetlom. Središnji dio apartmana čini prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, koji zauzima 33,50 m². Ovaj prostor pruža idealno mjesto za opuštanje i druženje s obitelji i prijateljima. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu od 9,70 m², s koje se direktno pristupa grijanom bazenu 8x4 metra i pripadajućem parkirnom mjestu, čime se dodatno naglašava ekskluzivnost ove nekretnine. Prostor s opremom bazena se nalazi se u prostoru ispod bazena s ulaznim vratima, ulazi se uspravno.
Kao i ostatak vile, i ovaj apartman odlikuje se vrhunskim materijalima i opremom. Energetska učinkovitost osigurana je trima klima uređajima za grijanje i hlađenje, dok podno grijanje putem solarne termalne elektrane omogućuje ekološki održivo i ekonomično grijanje tijekom zimskih mjeseci. Svi apartmani u vili opremljeni su PVC prozorima i vratima s troslojnim staklom, što jamči izvrsnu toplinsku i zvučnu izolaciju.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu investicijsku priliku, bilo za vlastiti odmor ili turistički najam, zahvaljujući kategorizaciji s pet zvjezdica i visokim potencijalom popunjenosti tijekom turističke sezone. Dugogodišnje iskustvo dosadašnjih vlasnika u turizmu može biti od velike pomoći budućim vlasnicima koji se odluče za nastavak iznajmljivanja.

Blizina sadržaja:
Restoran: 1,3 km
Trgovina: 1,2 km
Plaža: 2 km
Trajekt Valbiska: 5,7 km
Malinska: 11 km
Krk: 11,3 km
Zračna luka: 26 km

Udaljenost većih gradova:
Linardići- Ljubljana: 150 km
Linardići - Budapest: 500 km
Linardići - München: 550 km
Linardići - Wien: 520 km
Linardići - Prag: 850 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
ID-KOD: 127-064

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1150331 REC - 127-64

REC ID: 1150331

Island of Krk, surroundings - modern apartment 78m2 with swimming pool

Šotovento is an area located under several small peaks that create natural protection from the bora wind. Protection from the bora wind and orientation to the south and west, sunny side, have favored the lush development of vegetation in Šotovento. Kaiser Immobilien presents to you in a peaceful and attractive environment, located in a villa with a total of four exclusive residential units, this elegant ground floor apartment of 78.88 m² represents the perfect combination of luxury, quality and comfort. The apartment has a similar layout to the other units in the villa, but additional practicality is provided by a storage room of 2.89 m², ideal for storing seasonal items and household goods. Upon entering, you are greeted by a spacious hallway of 8.72 m², which leads to all rooms. On the left side is the first bathroom of 4.41 m², modernly decorated and equipped with a shower, while on the right side is the first bedroom, of 11.22 m², decorated with carefully selected details that provide maximum comfort. Further along the hallway, you reach a second bathroom, measuring 5.94 m², which further adds to the luxury and functionality of this apartment. Right next to it is a second bedroom, measuring 10.26 m², equally elegantly decorated and filled with natural light. The central part of the apartment is made up of a spacious open-space living room with kitchen and dining area, which occupies 33.50 m². This space provides an ideal place to relax and socialize with family and friends. The living room leads out onto a covered terrace measuring 9.70 m², from which you have direct access to the 8x4 meter heated swimming pool and the associated parking space, which further emphasizes the exclusivity of this property. The pool equipment area is located in the area below the pool with an entrance door, and is entered vertically. Like the rest of the villa, this apartment is distinguished by top-quality materials and equipment. Energy efficiency is ensured by three air conditioners for heating and cooling, while underfloor heating via a solar thermal power plant enables environmentally sustainable and economical heating during the winter months. All apartments in the villa are equipped with PVC windows and doors with triple glazing, which guarantees excellent thermal and sound insulation. This property represents an excellent investment opportunity, whether for your own vacation or for tourist rental, thanks to its five-star categorization and high occupancy potential during the tourist season. The many years of experience of the previous owners in tourism can be of great help to future owners who decide to continue renting. Proximity to amenities: Restaurant: 1.3 km Shop: 1.2 km Beach: 2 km Valbiska ferry: 5.7 km Malinska: 11 km Krk: 11.3 km Airport: 26 km Distance to larger cities: Linardići- Ljubljana: 150 km Linardići - Budapest: 500 km Linardići - Munich: 550 km Linardići - Vienna: 520 km Linardići - Prague: 850 km The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. ID-CODE: 127-064 If you would like to visit the property in person, please contact: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 127-64

REC ID: 1150331

Insel Krk, Umgebung - moderne Wohnung 78m2 mit Swimmingpool

Šotovento ist ein Gebiet unterhalb mehrerer kleiner Gipfel, die einen natürlichen Schutz vor dem Bora-Wind bieten. Der Schutz vor dem Bora-Wind und die Ausrichtung nach Süden und Westen, also zur Sonnenseite, begünstigten die üppige Entwicklung der Vegetation in Šotovento. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen in ruhiger und attraktiver Umgebung, gelegen in einer Villa mit insgesamt vier exklusiven Wohneinheiten, diese elegante Erdgeschosswohnung mit 78,88 m², die die perfekte Kombination aus Luxus, Qualität und Komfort darstellt. Die Wohnung verfügt über eine ähnliche Raumaufteilung wie die anderen Einheiten in der Villa, bietet jedoch zusätzliche Funktionalität durch einen 2,89 m² großen Abstellraum, der sich ideal für die Aufbewahrung von Saisonartikeln und Haushaltsgegenständen eignet. Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein großzügiger Flur mit 8,72 m², von dem aus sämtliche Räume erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich das erste Badezimmer mit 4,41 m², das modern eingerichtet und mit einer Dusche ausgestattet ist, während sich auf der rechten Seite das erste Schlafzimmer mit 11,22 m² befindet, das mit sorgfältig ausgewählten Details eingerichtet ist, die maximalen Komfort bieten. Weiter durch den Flur gelangen Sie zum zweiten Badezimmer mit 5,94 m², das weiter zum Luxus und zur Funktionalität dieser Wohnung beiträgt. Direkt daneben befindet sich ein zweites, 10,26 m² großes Schlafzimmer, das ebenso elegant eingerichtet und mit natürlichem Licht durchflutet ist. Zentraler Bestandteil der Wohnung ist ein großzügiger offener Wohnraum mit Küche und Essbereich, der sich über 33,50 m² erstreckt. Dieser Raum ist der ideale Ort zum Entspannen und für geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse von 9,70 m², von der aus man einen direkten Zugang zum 8x4 Meter großen beheizten Swimmingpool und dem dazugehörigen Parkplatz hat, was die Exklusivität dieser Immobilie noch unterstreicht. Der Bereich mit der Pooltechnik befindet sich im Bereich unterhalb des Pools mit einer Eingangstür, die Sie vertikal betreten. Wie auch die restliche Villa zeichnet sich diese Wohnung durch hochwertigste Materialien und Ausstattung aus. Für Energieeffizienz sorgen drei Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen, während eine Fußbodenheizung über ein Solarthermiekraftwerk ein umweltverträgliches und sparsames Heizen in den Wintermonaten ermöglicht. Alle Wohnungen der Villa sind mit PVC-Fenstern und -Türen mit Dreifachverglasung ausgestattet, was eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung garantiert. Dank der Fünf-Sterne-Kategorisierung und dem hohen Belegungspotenzial während der Touristensaison stellt diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, entweder für den eigenen Urlaub oder als touristische Vermietung. Die langjährige Erfahrung der Vorbesitzer im Tourismus kann zukünftigen Eigentümern, die sich für eine Weitervermietung entscheiden, eine große Hilfe sein. Nähe zu Annehmlichkeiten: Restaurant: 1,3 km Geschäft: 1,2 km Strand: 2 km Valbiska-Fähre: 5,7 km Malinska: 11 km Krk: 11,3 km Flughafen: 26 km Entfernung zu größeren Städten: Linardići-Ljubljana: 150 km Linardići - Budapest: 500 km Linardići - München: 550 km Linardići - Wien: 520 km Linardići - Prag: 850 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts bezahlt. ID-CODE: 127-064 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 127-64

REC ID: 1150331

Isola di Krk, dintorni - appartamento moderno 78m2 con piscina

Šotovento è un'area situata sotto diverse piccole cime che creano una protezione naturale dal vento di bora. La protezione dal vento di bora e l'orientamento verso i versanti soleggiati di Šotovento hanno favorito lo sviluppo rigoglioso della vegetazione. Kaiser Immobilien vi presenta in un ambiente tranquillo e attraente, situato in una villa con un totale di quattro esclusive unità abitative, questo elegante appartamento al piano terra di 78,88 m² che rappresenta la perfetta combinazione di lusso, qualità e comfort. L'appartamento ha una disposizione simile alle altre unità della villa, ma è ulteriormente reso pratico da un ripostiglio di 2,89 m², ideale per conservare articoli stagionali e articoli per la casa. Entrando, si viene accolti da un ampio corridoio di 8,72 m², dal quale si accede a tutte le stanze. Sul lato sinistro si trova il primo bagno di 4,41 m², modernamente arredato e dotato di doccia, mentre sul lato destro si trova la prima camera da letto, di 11,22 m², arredata con dettagli accuratamente selezionati per offrire il massimo comfort. Proseguendo lungo il corridoio si raggiunge il secondo bagno, di 5,94 m², che contribuisce ulteriormente al lusso e alla funzionalità di questo appartamento. Proprio accanto si trova una seconda camera da letto di 10,26 m², arredata con altrettanto eleganza e inondata di luce naturale. La parte centrale dell'appartamento è costituita da un ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo, che occupa 33,50 m². Questo spazio è il luogo ideale per rilassarsi e socializzare con la famiglia e gli amici. Il soggiorno si apre su una terrazza coperta di 9,70 m², dalla quale si accede direttamente alla piscina riscaldata di 8x4 metri e al relativo posto auto, il che sottolinea ulteriormente l'esclusività di questa proprietà. L'area dedicata alle attrezzature della piscina si trova nella zona sottostante la piscina, dotata di una porta d'ingresso, alla quale si accede stando in piedi. Come il resto della villa, questo appartamento si distingue per i materiali e le attrezzature di alta qualità. L'efficienza energetica è garantita da tre condizionatori per il riscaldamento e il raffreddamento, mentre il riscaldamento a pavimento tramite un impianto solare termico consente un riscaldamento ecosostenibile ed economico durante i mesi invernali. Tutti gli appartamenti della villa sono dotati di infissi in PVC con triplo vetro, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento, sia per le proprie vacanze che per l'affitto turistico, grazie alla sua classificazione a cinque stelle e all'elevato potenziale di occupazione durante la stagione turistica. La pluriennale esperienza dei precedenti proprietari nel settore turistico può rivelarsi di grande aiuto per i futuri proprietari che decideranno di continuare ad affittare. Vicinanza ai servizi: Ristorante: 1,3 km Negozio: 1,2 km Spiaggia: 2 km Traghetto di Valbiska: 5,7 km Malinska: 11 km Krk: 11,3 km Aeroporto: 26 km Distanza dalle città più grandi: Linardići - Lubiana: 150 km Linardići - Budapest: 500 km Linardići - Monaco di Baviera: 550 km Linardići - Vienna: 520 km Linardići - Praga: 850 km La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto legale. CODICE ID: 127-064 Se desideri visitare personalmente la proprietà, contatta: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 127-64

REC ID: 1150331

Остров Крк, окрестности - современная квартира 78м2 с бассейном

Шотовенто — это местность, расположенная у подножия нескольких небольших вершин, которые создают естественную защиту от ветра бора. Защита от ветра бора и ориентация на южную и западную, солнечную сторону благоприятствовали бурному развитию растительности в Шотовенто. Компания Kaiser Immobilien представляет вам эти элегантные апартаменты на первом этаже площадью 78,88 м², расположенные в тихом и привлекательном месте, на вилле с четырьмя эксклюзивными жилыми помещениями. Они представляют собой идеальное сочетание роскоши, качества и комфорта. Квартира имеет такую же планировку, как и другие апартаменты на вилле, но дополнительную практичность обеспечивает кладовая площадью 2,89 м², идеально подходящая для хранения сезонных вещей и предметов домашнего обихода. При входе вас встречает просторный коридор площадью 8,72 м², ведущий во все комнаты. Слева находится первая ванная комната площадью 4,41 м², современно оформленная и оборудованная душем, а справа — первая спальня площадью 11,22 м², декорированная тщательно подобранными деталями, обеспечивающими максимальный комфорт. Далее по коридору вы попадаете во вторую ванную комнату площадью 5,94 м², которая еще больше подчеркивает роскошь и функциональность этих апартаментов. Рядом расположена вторая спальня площадью 10,26 м², столь же элегантно оформленная и наполненная естественным светом. Центральную часть квартиры занимает просторная гостиная открытой планировки с кухней и столовой, площадь которой составляет 33,50 м². Это пространство идеально подходит для отдыха и общения с семьей и друзьями. Из гостиной можно выйти на крытую террасу площадью 9,70 м², откуда есть прямой доступ к подогреваемому бассейну размером 8x4 метра и прилегающему парковочному месту, что еще больше подчеркивает эксклюзивность этой недвижимости. Зона с оборудованием бассейна расположена в зоне под бассейном с входной дверью, вход осуществляется вертикально. Как и вся вилла, эта квартира отличается высококачественными материалами и оборудованием. Энергоэффективность обеспечивается тремя кондиционерами для отопления и охлаждения, а подогрев пола с помощью солнечной тепловой электростанции обеспечивает экологически устойчивое и экономичное отопление в зимние месяцы. Все квартиры на вилле оборудованы окнами и дверями ПВХ с тройным стеклопакетом, что гарантирует отличную тепло- и звукоизоляцию. Эта недвижимость представляет собой прекрасную возможность для инвестиций как для собственного отпуска, так и для сдачи в аренду туристам благодаря своей пятизвездочной категории и высокому потенциалу заполняемости в туристический сезон. Многолетний опыт предыдущих владельцев в сфере туризма может оказаться большим подспорьем для будущих владельцев, которые решат продолжить сдачу жилья в аренду. Близость к удобствам: Ресторан: 1,3 км Магазин: 1,2 км Пляж: 2 км Паром Валбиска: 5,7 км Малинска: 11 км Крк: 11,3 км Аэропорт: 26 км Расстояние до крупных городов: Линардичи - Любляна: 150 км Линардичи - Будапешт: 500 км Линардичи - Мюнхен: 550 км Линардичи - Вена: 520 км Линардичи - Прага: 850 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. ID-КОД: 127-064 Если вы хотите осмотреть объект лично, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 127-64

REC ID: 1150331