Ročko Polje, autentična istarska kuća s velikom okućnicom

U srcu Istre, u mirnom i slikovitom naselju nedaleko od Roča, u naselju Ročkog Polja, smjestila se ova autentična istarska kamena kuća bruto površine 200 m² na dvije etaže, s prostranom okućnicom od 1.193 m².

Kuća se sastoji od dva dijela:

Uređeniji, noviji dio:
Prizemlje: Ulazni hodnik, kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak, kupaonica i spremište
Kat: dvije prostrane spavaće sobe i mali balkon
Unutarnje stubište povezuje etaže

Stariji dio kuće (za renovaciju):
Prizemlje: tradicionalna konoba s ognjištem
Kat: neuređeni prostor s potencijalom za adaptaciju

Dodatne značajke:
Svi priključci: struja, voda, kanalizacija (trenutno spojeno na septičku jamu)
Neposredan pristup s asfaltiranog puta
Prostrano zemljište iza kuće, idealno za vrt, bazen ili dodatne sadržaje
Terasa s cisternom ispred kuće
Dovoljno parkirnog prostora za više vozila

Izvrsna lokacija!
Asfaltnim putem na 600 m od glavne ceste Rijeka – Buzet stiže se do kuće. Naselje je udaljeno 30 km od Rijeke i 20 km od plaže u Ičićima, što je čini idealnim spojem mirne istarske atmosfere i blizine većih gradova i mora.

Kupnjom ove kuće imate mogućnost života u autentičnom istarskom stilu i učiniti je privlačnim za stalno stanovanje, vikend odmor ili turističku investiciju.

Ne propustite priliku – kontaktirajte nas za više informacija i dogovor oko razgleda!

Interni broj: 1149728 REC - 1550

REC ID: 1149728

Ročko Polje, authentic Istrian house with a large yard

In the heart of Istria, in a peaceful and picturesque settlement near Roč, in the village of Ročko Polje, stands this authentic Istrian stone house with a total area of 200 m² on two floors, with a spacious yard of 1,193 m².

The house consists of two parts:

The more organized, newer part:

Ground floor: Entrance hallway, kitchen with dining area, living room, bathroom, and storage
First floor: Two spacious bedrooms and a small balcony
An internal staircase connects the floors
The older part of the house (for renovation):

Ground floor: Traditional wine cellar with a hearth
First floor: Unfinished space with potential for adaptation
Additional features:

All connections: electricity, water, sewage (currently connected to a septic tank)
Direct access from an asphalt road
Spacious land behind the house, ideal for a garden, pool, or additional amenities
Terrace with a water tank in front of the house
Ample parking space for multiple vehicles
Excellent location! The house is 600 m from the main Rijeka – Buzet road via an asphalt road. The settlement is located 30 km from Rijeka and 20 km from the beach in Ičići, making it the perfect combination of tranquil Istrian atmosphere and proximity to larger cities and the sea.

By purchasing this house, you have the opportunity to live in authentic Istrian style and make it attractive for permanent living, weekend retreats, or a tourist investment.

Don't miss the opportunity – contact us for more information and to arrange a viewing!

Intrnal number: 1550

REC ID: 1149728

Ročko Polje, authentisches istrisches Haus mit großem Grundstück

Im Herzen Istriens, in einer ruhigen und malerischen Siedlung in der Nähe von Roč, im Dorf Ročko Polje, befindet sich dieses authentische istrische Steinhaus mit einer Gesamtfläche von 200 m² auf zwei Etagen und einem großen Grundstück von 1.193 m².

Das Haus besteht aus zwei Teilen:

Der besser ausgestattete, neuere Teil:

Erdgeschoss: Eingangshalle, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Badezimmer und Abstellraum
Obergeschoss: Zwei geräumige Schlafzimmer und ein kleiner Balkon
Eine Innentreppe verbindet die Etagen
Der ältere Teil des Hauses (zur Renovierung):

Erdgeschoss: Traditionelle Weinkeller mit Kamin
Obergeschoss: Unfertiger Raum mit Potenzial zur Anpassung
Zusätzliche Merkmale:

Alle Anschlüsse: Strom, Wasser, Abwasser (derzeit an eine Klärgrube angeschlossen)
Direkter Zugang von der asphaltierten Straße
Großes Grundstück hinter dem Haus, ideal für einen Garten, einen Pool oder zusätzliche Einrichtungen
Terrasse mit Wassertank vor dem Haus
Ausreichend Parkplätze für mehrere Fahrzeuge
Exzellente Lage! Das Haus ist über eine asphaltierte Straße 600 m von der Hauptstraße Rijeka – Buzet erreichbar. Die Siedlung ist 30 km von Rijeka und 20 km vom Strand in Ičići entfernt, was es zu einer perfekten Kombination aus der ruhigen Atmosphäre Istriens und der Nähe zu größeren Städten und dem Meer macht.

Mit dem Kauf dieses Hauses haben Sie die Möglichkeit, im authentischen istrischen Stil zu leben und es für eine permanente Wohnung, ein Wochenendhaus oder eine touristische Investition attraktiv zu machen.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Interne Nummer: 1550

REC ID: 1149728

Ročko Polje, casa istriana autentica con ampio giardino

Nel cuore dell'Istria, in un tranquillo e pittoresco villaggio vicino a Roč, nel villaggio di Ročko Polje, si trova questa autentica casa in pietra istriana con una superficie totale di 200 m² su due piani, con un ampio cortile di 1.193 m².

La casa è composta da due parti:

Parte più recente e ristrutturata:

Piano terra: Ingresso, cucina con zona pranzo, soggiorno, bagno e ripostiglio
Primo piano: Due ampie camere da letto e un piccolo balcone
Una scala interna collega i piani
Parte più antica della casa (da ristrutturare):

Piano terra: Tradizionale cantina con focolare
Primo piano: Spazio non finito con potenziale di adattamento
Caratteristiche aggiuntive:

Tutti i collegamenti: elettricità, acqua, fognature (attualmente collegato a una fossa settica)
Accesso diretto dalla strada asfaltata
Ampio terreno dietro la casa, ideale per giardino, piscina o altri servizi
Terrazza con cisterna davanti alla casa
Ampio spazio per il parcheggio di più veicoli
Posizione eccellente! La casa si trova a 600 m dalla strada principale Rijeka – Buzet, percorrendo una strada asfaltata. Il villaggio è a 30 km da Rijeka e a 20 km dalla spiaggia di Ičići, rendendola la combinazione ideale di atmosfera istriana tranquilla e vicinanza alle città più grandi e al mare.

Acquistando questa casa, avrai la possibilità di vivere in stile istriano autentico e renderla attraente per una residenza permanente, una casa per il weekend o un investimento turistico.

Non perdere questa opportunità – contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Numero interno: 1550

REC ID: 1149728

Внутренний номер: 1550

REC ID: 1149728