Istra, Poreč, luksuzna vila sa bazenom, #prodaja

Prodaje se luksuzna vila u blizini Poreča, na samo pet kilometara od uređenih plaža.

Prostire se na četiri etaže, ukupne površine 282,96 m2.
U podrumu nalazimo prostor za vježbu i razonodu, opremljen biljarom, pikadom, vrećom za boks itd.
Prizemlje se sastoji od "open-space" dnevnog boravka sa modernom kuhinjom i blagovaonicom te spavaće sobe sa vlastitom kupaonicom.
Iz dnevnog boravka i spavaće sobe se izlazi na ograđenu okućnicu od 800 m2 na kojoj se nalazi grijani bazen od 26 m2 sa slapom i masažnim pumpama, ležaljke, jacuzzi, sauna, roštilj, trampolin i dječje igralište.
Na prvom katu nalazimo četiri spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu i još jednu dodatnu kupaonicu. Svaka soba ima izlaz na terasu.
Na drugom katu se nalazi spavaća soba sa vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu te dodatno spremište.

Vila je kompletno moderno i dizajnerski uređena, sa podnim grijanjem omogućenim preko dizalice topline koje se proteže kroz sve prostorije te je u potpunosti klimatizirana.
Dva parkirna mjesta u vlasništvu nalaze se uz samu vilu.

S obzirom na svoju mirnu lokaciju i već uhodan posao iznajmljivanja, ova nekretnina pruža idealnu priliku kao investiciju u turističke svrhe.

Udaljenost do uređenih plaža: 5 km
Udaljenost do centra Poreča: 7 km
Udaljenost do autoceste: 6.5 km

**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naših agenata isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.

Interni broj: 1145996 REC - K-651

REC ID: 1145996

Istria, Poreč, luxury villa with pool, #sale

A luxury villa for sale near Poreč, just five kilometers from the well-maintained beaches.

It extends over four floors, with a total area of 282.96 m2.
In the basement we find a space for exercise and recreation, equipped with billiards, darts, a punching bag, etc.
The ground floor consists of an "open-space" living room with a modern kitchen and dining room, and a bedroom with its own bathroom.
From the living room and the bedroom there is access to the fenced garden of 800 m2, where there is a heated swimming pool of 26 m2 with a waterfall and massage pumps, deckchairs, jacuzzi, sauna, barbecue, trampoline and children's playground.
On the first floor we find four bedrooms, one of which has its own bathroom and another additional bathroom. Each room has an exit to the terrace.
On the second floor, there is a bedroom with its own bathroom and access to the terrace, as well as additional storage.

The villa is completely modern and designer decorated, with floor heating made possible by a heat pump that extends through all rooms and is fully air-conditioned.
Two owned parking spaces are located next to the villa itself.

Given its quiet location and already established rental business, this property offers an ideal opportunity as an investment for tourist purposes.

Distance to organized beaches: 5 km
Distance to the center of Poreč: 7 km
Distance to the highway: 6.5 km

**Interested buyers can get the necessary information about the advertised property and view it with our agents only after signing the real estate brokerage contract.

Intrnal number: K-651

REC ID: 1145996

Istrien, Poreč, Luxusvilla mit Pool, #verkauf

Eine Luxusvilla zum Verkauf in der Nähe von Poreč, nur fünf Kilometer von den gepflegten Stränden entfernt.

Es erstreckt sich über vier Etagen mit einer Gesamtfläche von 282,96 m2.
Im Untergeschoss finden wir einen Bewegungs- und Erholungsraum, ausgestattet mit Billard, Dart, Boxsack etc.
Das Erdgeschoss besteht aus einem "Open-Space"-Wohnzimmer mit moderner Küche und Esszimmer sowie einem Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus hat man Zugang zum umzäunten Garten von 800 m2, wo sich ein beheiztes Schwimmbad von 26 m2 mit Wasserfall und Massagepumpen, Liegestühlen, Whirlpool, Sauna, Grill, Trampolin und Kinderspielplatz befindet.
Im ersten Stock finden wir vier Schlafzimmer, von denen eines ein eigenes Badezimmer und ein weiteres zusätzliches Badezimmer hat. Jedes Zimmer hat einen Ausgang zur Terrasse.
Auf der zweiten Etage befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse sowie zusätzlicher Abstellraum.

Die Villa ist komplett modern und Designer eingerichtet, mit Fußbodenheizung, die durch eine Wärmepumpe ermöglicht wird, die sich durch alle Räume erstreckt und voll klimatisiert ist.
Zwei eigene Parkplätze befinden sich neben der Villa selbst.

Aufgrund der ruhigen Lage und des bereits etablierten Vermietungsgeschäfts bietet dieses Objekt eine ideale Gelegenheit als Kapitalanlage für touristische Zwecke.

Entfernung zu organisierten Stränden: 5 km
Entfernung zum Zentrum von Poreč: 7 km
Entfernung zur Autobahn: 6,5 km

**Die Kaufinteressenten können alle erforderlichen Informationen erhalten und die Ansicht von der beworbene Immobilie nur mit unsere Makler machen, und mit vorher unterzeichneten Vertrag der Immobilienvermittlungstätigkeit.

**Wenn Sie über eine Online-Anzeige zu einem günstigeren Preis als unserem auf diese Immobilie stoßen, gilt das Gleiche auch für neelcon.hr**

Interne Nummer: K-651

REC ID: 1145996

Istria, Parenzo, villa di lusso con piscina, #vendita

Una villa di lusso in vendita vicino a Parenzo, a soli cinque chilometri dalle spiagge ben curate.

Si estende su quattro piani, per una superficie totale di 282,96 mq.
Nel seminterrato troviamo uno spazio per l'esercizio e la ricreazione, attrezzato con biliardo, freccette, sacco da boxe, ecc.
Il piano terra è composto da un soggiorno "open-space" con moderna cucina e sala da pranzo, e una camera da letto con proprio bagno.
Dal soggiorno e dalla camera da letto si accede al giardino recintato di 800 mq, dove si trova una piscina riscaldata di 26 mq con cascata e pompe idromassaggio, sdraio, jacuzzi, sauna, barbecue, trampolino e parco giochi per bambini.
Al primo piano troviamo quattro camere da letto di cui una con proprio bagno ed un altro ulteriore bagno. Ogni stanza ha un'uscita sulla terrazza.
Al secondo piano si trova una camera da letto con proprio bagno e accesso al terrazzo, oltre a ripostiglio aggiuntivo.

La villa è completamente moderna e decorata di design, con riscaldamento a pavimento reso possibile da una pompa di calore che si estende in tutte le stanze ed è completamente climatizzata.
Due posti auto di proprietà si trovano accanto alla villa stessa.

Data la sua posizione tranquilla e l'attività di locazione già avviata, questa proprietà offre un'opportunità ideale come investimento a fini turistici.

Distanza dalle spiagge organizzate: 5 km
Distanza dal centro di Parenzo: 7 km
Distanza dall'autostrada: 6,5 km

**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visitarlo con i nostri agenti solo dopo aver firmato il contratto di intermediazione immobiliare.

Numero interno: K-651

REC ID: 1145996

Истрия, Пореч, роскошная вилла с бассейном, #продажа

Продается роскошная вилла недалеко от Пореча, всего в пяти километрах от благоустроенных пляжей.

Он занимает четыре этажа общей площадью 282,96 м2.
В подвале мы находим место для упражнений и отдыха, оборудованное бильярдом, дартс, боксерской грушей и т. д.
Первый этаж состоит из гостиной «открытого пространства» с современной кухней и столовой, а также спальни с собственной ванной комнатой.
Из гостиной и спальни есть выход в огороженный сад 800 м2, где есть бассейн с подогревом 26 м2 с водопадом и массажными насосами, шезлонгами, джакузи, сауной, барбекю, батутом и детской площадкой.
На первом этаже мы находим четыре спальни, одна из которых имеет собственную ванную комнату и еще одну дополнительную ванную комнату. Каждая комната имеет выход на террасу.
На втором этаже находится спальня с собственной ванной комнатой и выходом на террасу, а также дополнительная кладовая.

Вилла полностью современна и дизайнерски оформлена, с подогревом пола благодаря тепловому насосу, который распространяется на все комнаты и полностью кондиционирован.
Два собственных парковочных места расположены рядом с самой виллой.

Учитывая его тихое расположение и уже налаженный арендный бизнес, эта недвижимость предлагает идеальную возможность для инвестиций в туристических целях.

Расстояние до организованных пляжей: 5 км
Расстояние до центра Пореча: 7 км
Расстояние до трассы: 6,5 км

**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее у наших агентов только после подписания договора маклера недвижимости.

Внутренний номер: K-651

REC ID: 1145996