ISTRA, BALE luksuzna vila u srcu Istre savršen spoj modernog i tradicionalnog

ISTRA, BALE – Dizajnerska luksuzna vila s wellnessom i grijanim bazenom

U autentičnom istarskom ambijentu, u mirnom dijelu, smjestila se ova iznimna dizajnerska vila koja na profinjen način spaja suvremenu arhitekturu i tradicionalne elemente Istre. Riječ je o nekretnini vrhunske kvalitete, osmišljenoj za one koji traže više od kuće – traže stil života, privatnost i dugoročnu vrijednost.

Prostor koji diše elegancijom

Vila ukupne stambene površine 175,92 m² izgrađena je na parceli od 503 m², pažljivo pozicionirana kako bi osigurala mir, privatnost i maksimalnu udobnost.

Prizemlje je koncipirano kao prostrani open-space dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, ispunjen prirodnim svjetlom zahvaljujući velikim staklenim stijenama koje brišu granicu između interijera i eksterijera. Na istoj etaži nalazi se i ekskluzivna wellness zona s finskom saunom, gostinjski WC, vešeraj te tehnička soba – svaki detalj promišljen za funkcionalnost i komfor.

Elegantno drveno stubište vodi na kat, gdje su smještene dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na privatnu terasu, idealnu za jutarnju kavu ili večernje opuštanje u tišini.

Vrhunska oprema i tehnologija
Podno grijanje putem dizalice topline zrak/voda
Klimatizacija u svim prostorijama
Kamin u dnevnom boravku za toplu i ugodnu atmosferu
Grijani bazen od 37 m² s elektrolizom soli
Vrhunska aluminijska stolarija renomiranog njemačkog proizvođača
Video nadzor i alarmni sustav
Izuzetna toplinska i zvučna izolacija za visoku energetsku učinkovitost
Vila se prodaje potpuno namještena, s pažljivo biranim dizajnerskim namještajem koji dodatno naglašava luksuz i bezvremensku estetiku prostora.

Bale su jedno od najpoželjnijih istarskih mjesta – poznate po autentičnosti, miru i blizini mora, Rovinja i vrhunskih gastronomskih i vinskih destinacija. Ova vila savršena je kao privatna rezidencija, ali i kao premium investicija za luksuzni turistički najam.

Napomena o cijeni
Navedena cijena odnosi se na pravne osobe u sustavu PDV-a, dok se za kupce fizičke osobe obračunava PDV sukladno važećim propisima.

Ako tražite nekretninu koja objedinjuje arhitekturu, tehnologiju i istarski duh na najvišoj razini – ova vila je rijetka prilika.
Kontaktirajte nas za dodatne informacije i dogovor privatnog razgledavanja.

Interni broj: 1144367 REC - 4321

REC ID: 1144367

ISTRA, BALE - Luxury villa in the heart of Istria – a perfect blend of modern and traditional

Luxury villa in the heart of Istria – a perfect blend of modern and traditional

In the beautiful municipality of Bale, situated in a peaceful environment, a high-quality designer villa is for sale, combining modern architecture with traditional elements. This luxury property has a surface area of 175.92 m² and is set on a 503 m² plot, offering privacy and comfort at the highest level.

Spaciousness and elegance

The ground floor of this villa offers an open-concept living room, kitchen, and dining area, filled with natural light through large glass walls that provide a stunning view of the surroundings. The ground floor also features a wellness area with a Finnish sauna, a guest WC, a laundry room, and a technical room.

A wooden staircase leads to the first floor, where there are two spacious bedrooms, each with its own bathroom and access to a terrace.

Top-quality equipment and technology

Underfloor heating with an air-to-water heat pump system
Air conditioning in all rooms
Fireplace in the living room for a cozy winter atmosphere
37 m² swimming pool with heated water using salt electrolysis
High-quality German-brand aluminum joinery
Video surveillance and alarm system for complete security
Premium insulation for energy efficiency
The villa is sold fully furnished, with carefully selected designer furniture that further enhances the luxury and sophistication of the space.

The stated price applies to legal entities within the VAT system, while for individual customers, the VAT item is calculated.

PRICE:

The price stated in the advertisement is for a fully furnished house.
Without furniture - BY AGREEMENT
In the current stage of construction - BY AGREEMENT

For more information and a viewing, contact us!

Intrnal number: 4321

REC ID: 1144367

ISTRIA, BALE - Luxusvilla im Herzen Istriens – die perfekte Verbindung von modern und traditionell

Luxusvilla im Herzen Istriens – eine perfekte Kombination aus modernem und traditionellem Stil

In der wunderschönen Gemeinde Bale, in ruhiger Umgebung gelegen, steht eine hochwertige Designervilla zum Verkauf, die moderne Architektur mit traditionellen Elementen vereint. Diese Luxusimmobilie hat eine Fläche von 175,92 m² und befindet sich auf einem 503 m² großen Grundstück, das Privatsphäre und Komfort auf höchstem Niveau bietet.

Geräumigkeit und Eleganz

Das Erdgeschoss der Villa bietet ein offenes Wohnkonzept mit Küche und Essbereich, das durch große Glaswände mit natürlichem Licht durchflutet wird und eine atemberaubende Aussicht auf die Umgebung ermöglicht. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Wellnessbereich mit finnischer Sauna, ein Gäste-WC, ein Waschraum und ein Technikraum.

Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss, wo sich zwei geräumige Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Badezimmer und Zugang zur Terrasse.

Hochwertige Ausstattung und Technologie

Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpensystem
Klimaanlage in allen Räumen
Kamin im Wohnzimmer für eine gemütliche Winteratmosphäre
37 m² großer Pool mit beheiztem Wasser durch Salzelektrolyse
Hochwertige Aluminiumfenster eines deutschen Markenherstellers
Videoüberwachung und Alarmsystem für maximale Sicherheit
Erstklassige Isolierung für Energieeffizienz
Die Villa wird komplett möbliert verkauft, mit sorgfältig ausgewählten Designer-Möbeln, die den Luxus und die Eleganz des Raums zusätzlich betonen.

Der angegebene Preis gilt für juristische Personen im MwSt.-System, während für Privatkunden die Mehrwertsteuer berechnet wird.

PREIS:

Der im Inserat angegebene Preis gilt für ein komplett möbliertes Haus.
Ohne Möbel - NACH VEREINBARUNG
In der aktuellen Bauphase - NACH VEREINBARUNG

Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns!

Interne Nummer: 4321

REC ID: 1144367

ISTRA, BALE - Villa di lusso nel cuore dell'Istria – perfetta fusione di moderno e tradizionale

Villa di lusso nel cuore dell'Istria – perfetta combinazione di moderno e tradizionale

Nel bellissimo comune di Valle, situata in un ambiente tranquillo, è in vendita una villa di design di alta qualità, che combina architettura moderna ed elementi tradizionali. Questa proprietà di lusso ha una superficie di 175,92 m² e si trova su un terreno di 503 m², offrendo privacy e comfort ai massimi livelli.

Spaziosità ed eleganza

Il piano terra della villa offre un soggiorno open-space con cucina e zona pranzo, illuminato dalla luce naturale attraverso ampie vetrate che offrono una vista mozzafiato sull'ambiente circostante. Al piano terra si trovano anche un'area benessere con sauna finlandese, un bagno di servizio, una lavanderia e un locale tecnico.

Una scala in legno conduce al primo piano, dove si trovano due spaziose camere da letto, ognuna con il proprio bagno e accesso alla terrazza.

Attrezzature e tecnologia di alta gamma

Riscaldamento a pavimento con sistema a pompa di calore aria-acqua
Aria condizionata in tutte le stanze
Camino nel soggiorno per un'atmosfera accogliente in inverno
Piscina di 37 m² con acqua riscaldata tramite elettrolisi del sale
Serramenti in alluminio di alta qualità di marca tedesca
Videosorveglianza e sistema di allarme per una sicurezza totale
Isolamento di alta qualità per l'efficienza energetica
La villa viene venduta completamente arredata, con mobili di design attentamente selezionati che esaltano ulteriormente il lusso e la raffinatezza dello spazio.

Il prezzo indicato si applica alle persone giuridiche nel sistema IVA, mentre per i clienti privati viene calcolata l'IVA.

PREZZO:

Il prezzo indicato nell'annuncio è per una casa completamente arredata.
Senza mobili - SU ACCORDO
Nella fase attuale di costruzione - SU ACCORDO

Per maggiori informazioni e una visita, contattateci!

Numero interno: 4321

REC ID: 1144367

Дом Bale, 175,92m2

ИСТРА, БАЛЕ – Роскошная вилла в сердце Истрии – идеальное сочетание современности и традиции

В прекрасной общине Балe, в тихом и уединённом месте, продаётся дизайнерская вилла премиального качества, объединяющая современную архитектуру с традиционными элементами. Эта роскошная недвижимость площадью 175,92 м² расположена на участке 503 м², обеспечивая максимальную приватность и комфорт.

Простор и элегантность
На первом этаже виллы расположен просторный и светлый интерьер с объединёнными гостиной, кухней и столовой. Благодаря большим стеклянным стенам открывается захватывающий вид на окружающую природу. Также на этом уровне находятся зона спа с финской сауной, гостевой санузел, прачечная и техническое помещение.

Деревянная лестница ведёт на второй этаж, где расположены две просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и выходом на террасу.

Премиальное оснащение и технологии
Тёплый пол с системой теплового насоса (воздух-вода)
Кондиционирование во всех помещениях
Камин в гостиной для уюта в зимний период
Бассейн 37 м² с подогревом воды на основе солевой электролиза
Высококачественные алюминиевые окна немецкого бренда
Видеонаблюдение и сигнализация для полной безопасности
Эффективная теплоизоляция для энергосбережения
Вилла продаётся полностью меблированной с тщательно подобранной мебелью, которая подчёркивает роскошь и изысканность пространства.

Эта недвижимость предлагает полную приватность, спокойствие и высочайший комфорт, идеально подходящая для ценителей роскоши и природы.

Указанная цена относится к юридическим лицам в системе НДС, для физических лиц НДС рассчитывается отдельно.

ЦЕНА:
Указанная цена включает полностью меблированный дом.
Без мебели – ПО ДОГОВОРУ.
В текущей стадии строительства – ПО ДОГОВОРУ.
Для дополнительной информации и просмотра свяжитесь с нами!

Внутренний номер: 4321

REC ID: 1144367