Istra, Labin, okolica - atraktivna vila u roh-bau fazi na savršenoj lokaciji, 80 m od mora


Istra, Labin, okolica


Na samo 50-tak metara od obale, u malom i mirnom istarskom mjestu, prodaje se luksuzna vila sa očaravajućim otvorenim pogledom na more i zaljev.
Vila je ukupne površine 465 m2, smještena je na zemljištu površine 807 m2 i proteže se na tri etaže, podrum, prizemlje i kat.

Podrum ukupne netto površine 72,40 m2 sastoji se od prostorije za teretanu te spremišta i kotlovnice.

U prizemlju je smještena kuhinja, blagovaona i dnevni boravak, jedna spavaća soba i toalet, te spremište te garaža. Na južnoj strani nalazi se impozantna staklena stijena sa pogledom na vanjski infinity bazen, sunčalište i terasu. Ukupna netto površina prizemlja iznosi 221,90 m2.

Na katu netto stambene površine 170,80 m2 predviđene su 3 spavaće sobe, 3 kupaonice, garderoba te nenatkrivene terase.
Vila obiluje velikim staklenim stijenama što omogućuje puno prirodnog svjetla, te pogled na more iz svake prostorije.

Vrhunski standardi gradnje i jedinstvena lokacija na samoj obali mora čine ovu nekretninu savršenim mjestom za uživanje u prirodi, luksuzu i udobnosti u domu iz snova.

Vila je u rohbau fazi, postavljena je stolarija i jedan dio instalacija a cijena se odnosi na kuću u sadašnjem stanju.



Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencija „ART LIVING REAL ESTATE" kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3% + PDV u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji




ID KOD AGENCIJE: 1303

Interni broj: 1142882 REC - 1303

REC ID: 1142882

Istria, Labin, surroundings - attractive villa in the unfinished phase in a perfect location, 80 m from the sea

Istria, Labin, surroundings

Just 50 meters from the coast, in a small and quiet Istrian village, a luxurious villa with a stunning open view of the sea and the bay is for sale.
The villa has a total area of ​​465 m2, is located on a plot of land of 807 m2 and extends over three floors, a basement, ground floor and first floor.

The basement with a total net area of ​​72.40 m2 consists of a gym, storage room and boiler room.

The ground floor has a kitchen, dining room and living room, one bedroom and toilet, as well as a storage room and a garage. On the south side there is an impressive glass wall overlooking the outdoor infinity pool, sundeck and terrace. The total net area of ​​the ground floor is 221.90 m2.

On the first floor with a net living area of ​​170.80 m2, there are 3 bedrooms, 3 bathrooms, a dressing room and an uncovered terrace.
The villa is full of large glass walls, which allows for a lot of natural light and a view of the sea from every room.

Superior construction standards and a unique location on the seafront make this property the perfect place to enjoy nature, luxury and comfort in your dream home.

The villa is in the costruction phase, the carpentry and some of the installations have been installed, and the price refers to the house in its current condition.



Dear clients, it is possible to view the property only with a signed mediation agreement, which is the basis for further actions related to the sale and commission, all in accordance with the Act on mediation in real estate transactions.

"ART LIVING REAL ESTATE" agency, as an authorized real estate broker, charges a brokerage fee in the amount of 3% + VAT at the time of signing the Pre-Contract or Purchase Agreement for the mediation service.

NOTE: We are not responsible for any errors in the property descriptions, but we want to be as precise and accurate as possible




AGENCY ID CODE: 1303

Intrnal number: 1303

REC ID: 1142882

Istrien, Labin, Umgebung – attraktive Villa in der Roh-Bau Phase in perfekter Lage, 80 m vom Meer entfernt

Istrien, Labin, Umgebung


Nur 50 Meter von der Küste entfernt, in einem kleinen und ruhigen istrischen Dorf, steht eine luxuriöse Villa mit atemberaubendem freiem Blick auf das Meer und die Bucht zum Verkauf.
Die Villa hat eine Gesamtfläche von 465 m2, befindet sich auf einem Grundstück von 807 m2 und erstreckt sich über drei Etagen, Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss.

Das Untergeschoss, mit einer Gesamtnettofläche von 72,40 m2, besteht aus Fitnessraum, Abstellraum und Heizungsraum.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine Toilette sowie ein Abstellraum und eine Garage. Auf der Südseite gibt es eine imposante Glaswand mit Blick auf den Infinity-Außenpool, das Sonnendeck und die Terrasse. Die gesamte Nettofläche des Erdgeschosses beträgt 221,90 m2.

Im ersten Stock, mit einer Nettowohnfläche von 170,80 m2, befinden sich 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, ein Ankleidezimmer und eine nicht überdachte Terrasse.
Die Villa verfügt über zahlreiche große Glaswände, die für reichlich Tageslicht sorgen und von jedem Zimmer aus einen Blick auf das Meer bieten.

Erstklassige Baustandards und eine einzigartige Lage direkt am Meeresufer machen dieses Anwesen zum perfekten Ort, um Natur, Luxus und Komfort in Ihrem Traumhaus zu genießen.

Die Villa befindet sich im Rohbau, die Zimmereiarbeiten und einige Installationen sind bereits durchgeführt, der Preis bezieht sich auf das Haus im aktuellen Zustand.



Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie der Erhebung der Provision gemäß Immobilienmaklergesetz bildet.

Die Agentur „ART LIVING REAL ESTATE" erhebt als autorisierter Immobilienmakler für die Maklerleistung bei Abschluss des Vorvertrages bzw. Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3% zzgl. MwSt.

HINWEIS: Wir sind nicht für Fehler in Immobilienbeschreibungen verantwortlich, wir bemühen uns jedoch, so präzise und genau wie möglich zu sein.




AGENTUR-ID-CODE: 1303

Interne Nummer: 1303

REC ID: 1142882

Istria, Labin, dintorni - attraente villa in fase di completamento in una posizione perfetta, a 80 m dal mare

Istria, Labin, dintorni


A soli 50 metri dalla costa, in un piccolo e tranquillo villaggio istriano, è in vendita una lussuosa villa con una splendida vista aperta sul mare e sulla baia.
La villa ha una superficie totale di 465 m2, è ubicata su un lotto di terreno di 807 m2 e si sviluppa su tre piani, seminterrato, piano terra e primo piano.

Il piano seminterrato, con una superficie netta totale di 72,40 m2, è composto da palestra, ripostiglio e locale caldaia.

Il piano terra è composto da cucina, sala da pranzo e soggiorno, una camera da letto e un bagno, oltre a un ripostiglio e un garage. Sul lato sud si trova un'imponente parete in vetro che si affaccia sulla piscina a sfioro esterna, sulla terrazza solarium e sulla terrazza. La superficie netta totale del piano terra è di 221,90 m2.

Al primo piano, con una superficie netta abitabile di 170,80 m2, si trovano 3 camere da letto, 3 bagni, uno spogliatoio e una terrazza scoperta.
La villa è ricca di grandi vetrate, che lasciano entrare molta luce naturale e regalano la vista del mare da ogni stanza.

Gli elevati standard costruttivi e la posizione unica direttamente in riva al mare rendono questa proprietà il luogo ideale per godersi la natura, il lusso e il comfort nella casa dei propri sogni.

La villa è allo stato di costruzzione, la carpenteria e alcuni impianti sono stati realizzati e il prezzo si riferisce alla casa nelle sue condizioni attuali.



Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, che costituisce la base per le successive azioni legate alla compravendita e alla riscossione delle provvigioni, il tutto in conformità alla legge sulla mediazione immobiliare.

L'agenzia "ART LIVING REAL ESTATE", in qualità di agente immobiliare autorizzato, addebita una commissione di mediazione pari al 3% + IVA per il servizio di mediazione al momento della conclusione del Contratto Preliminare o del Contratto di Compravendita.

NOTA: non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni immobiliari, ma cerchiamo di essere il più precisi e accurati possibile.




CODICE ID AGENZIA: 1303

Numero interno: 1303

REC ID: 1142882

Внутренний номер: 1303

REC ID: 1142882