Istarska kamena kuća sa predivnom okućnicom smještena prvi red do mora, Umag, ISTRA

ALPHA LUXE GROUP prodaje istarsku kamenu kuću sa predivnom okućnicom smještena prvi red do mora, Umag, ISTRA

Kuća se nalazi na izvrsnoj lokaciji, smještena uz samo more, sa prelijepim panoramskim pogledom na more.
Ukupne je površine 243 m2 smještena na parceli od 791 m2. Prostire se kroz prizemlje i dva kata. U prizemlju se nalaze sva stana koji se sastoje od kuhinje s dnevnim boravkom, spavaće sobe i kupaonice.

Kroz prvi i drugi kat se prostire treći ujedno i najveći stan, ukupne površine 109,04 m2. Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka i spavaće sobe iz kojih se izlazi na terasu. Također ima kuhinju, kupaonicu i hodnik koji unutarnjim stepeništem vodi na drugi kat na kojem se nalaze još jedan dnevni boravak i spavaća soba.

Svi stanovi imaju panoramski pogled prema moru i marini.

U kući su ugrađeni klima uređaji i ima plinsko centralno grijanje. Interijer kuće je uređen u rustikalnom stilu. Prostorije su prozračne i pune svjetlosti. Izgrađena je 1890. godine, a u potpunosti renovirana 2020. godine.

Dvorište je ograđeno i lijepo uređeno sa mediteranskim biljem, cvijećem i travnjakom. Ovdje se nalazi natkrivena terasa sa roštiljem idealnim za uživanje u druženju. Parking je osiguran za minimalno četiri automobila.

Ova kuća predstavlja jedinstvenu priliku za život u blizini svih sadržaja kao i sigurnu financijsku investiciju u turističke svrhe.

Umag je grad na zapadnoj istarskoj obali, na samo 10 km od slovenske granice i uz Savudriju najzapadnije je mjesto u RH. Prirodne ljepote i njegov zemljopisni položaj pridonijeli su razvoju turizma i poljoprivrede. Plodno tlo je naročito pogodno za uzgoj maslina i vinove loze, tradicionalnih kultura karakterističnih za mediteransko podneblje. S uzgojem vinove loze, razvijeno je i vinarstvo. Nadaleko su poznata i cijenjena vina Istre čiji su proizvođači uvršteni u vinsku cestu ovog kraja. Grad je poznat po raznim sportskim manifestacijama, a jedna od njih je ATP Croatia Open, teniski turnir koji se održava preko trideset godina.

Interni broj: 1138986 REC - ALG-1764

REC ID: 1138986

Istrian stone house with a beautiful garden, located the first row to the sea, Umag, ISTRIA.

ALPHA LUXE GROUP is selling an Istrian stone house with a beautiful garden, located first row to the sea, Umag, ISTRIA
The house is located in an excellent location, right next to the sea, with a beautiful panoramic view of the sea.

It has a total area of 243 m2 and is located on a plot of 791 m2. It extends through the ground floor and two floors. On the ground floor, all apartments have a kitchen with a living room, a bedroom, and a bathroom.
Through the first and second floors is the third and largest apartment, with a total area of 109.04 m2. The apartment has a spacious living room and a bedroom with access to the terrace. It also has a kitchen, a bathroom, and a hallway leading to the second floor with an internal staircase, another living room, and a bedroom.

All apartments have a panoramic view of the sea and the marina.

The house has air conditioning and gas central heating. The interior of the house is decorated in a rustic style. The rooms are airy and full of light. It was built in 1890 and completely renovated in 2020.

The yard is fenced and beautifully landscaped with Mediterranean plants, flowers, and lawns. There is a covered terrace with a barbecue ideal for enjoying socializing. Parking is provided for a minimum of four cars.

This house represents a unique opportunity to live near all amenities and a safe financial investment for tourist purposes.

Umag is a city on the western Istrian coast, only 10 km from the Slovenian border and next to Savudrija; it is the westernmost place in the Republic of Croatia. The natural beauty and its geographical location contributed to developing tourism and agriculture. The fertile soil is particularly suitable for growing olives and vines, traditional crops characteristic of the Mediterranean climate. With the cultivation of vines, winemaking was also developed. The wines of Istria are widely known and appreciated, the producers of which are included in the wine road of this region. The city is known for various sports events, including the ATP Croatia Open, a tennis tournament held for over thirty years.

Intrnal number: ALG-1764

REC ID: 1138986

Istrisches Steinhaus mit wunderschönem Garten, in erster Reihe zum Meer gelegen, Umag, ISTRIEN.

Die ALPHA LUXE GROUP verkauft ein istrisches Steinhaus mit einem wunderschönen Garten, in erster Reihe zum Meer gelegen, Umag, ISTRIEN
Das Haus befindet sich in ausgezeichneter Lage, direkt am Meer, mit wunderschönem Panoramablick auf das Meer.
Es hat eine Gesamtfläche von 243 m2 und liegt auf einem Grundstück von 791 m2. Es erstreckt sich über das Erdgeschoss und zwei Etagen. Im Erdgeschoss verfügen alle Wohnungen über eine Küche mit Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Im ersten und zweiten Stock befindet sich die dritte und größte Wohnung mit einer Gesamtfläche von 109,04 m2. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse. Es verfügt außerdem über eine Küche, ein Badezimmer und einen Flur, der in die zweite Etage mit einer Innentreppe, einem weiteren Wohnzimmer und einem Schlafzimmer führt.
Alle Wohnungen verfügen über einen Panoramablick auf das Meer und den Yachthafen.

Das Haus verfügt über eine Klimaanlage und eine Gaszentralheizung. Das Innere des Hauses ist im rustikalen Stil eingerichtet. Die Räume sind luftig und voller Licht. Es wurde 1890 erbaut und im Jahr 2020 komplett renoviert.
Der Hof ist umzäunt und wunderschön mit mediterranen Pflanzen, Blumen und Rasenflächen angelegt. Es gibt eine überdachte Terrasse mit Grill, ideal zum geselligen Beisammensein. Es stehen Parkplätze für mindestens vier Autos zur Verfügung.
Dieses Haus stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, in der Nähe aller Annehmlichkeiten zu wohnen und eine sichere Finanzinvestition für touristische Zwecke.

Umag ist eine Stadt an der Westküste Istriens, nur 10 km von der slowenischen Grenze entfernt und neben Savudrija; Es ist der westlichste Ort in der Republik Kroatien. Die natürliche Schönheit und die geografische Lage trugen zur Entwicklung des Tourismus und der Landwirtschaft bei. Der fruchtbare Boden eignet sich besonders für den Anbau von Oliven und Wein, traditionellen Kulturpflanzen, die charakteristisch für das mediterrane Klima sind. Mit dem Weinanbau entwickelte sich auch die Weinherstellung. Die Weine Istriens sind weithin bekannt und geschätzt, deren Erzeuger in die Weinstraße dieser Region eingebunden sind. Die Stadt ist für verschiedene Sportveranstaltungen bekannt, darunter die ATP Croatia Open, ein Tennisturnier, das seit über dreißig Jahren stattfindet.

Interne Nummer: ALG-1764

REC ID: 1138986

Casa in pietra d'Istria con un bellissimo giardino, situata in prima fila sul mare, Umago, ISTRIA.

ALPHA LUXE GROUP vende una casa in pietra d'Istria con un bellissimo giardino, situata in prima fila sul mare, Umago, ISTRIA
La casa si trova in una posizione eccellente, proprio accanto al mare, con una bellissima vista panoramica sul mare.
Ha una superficie totale di 243 m2 e si trova su un terreno di 791 m2. Si estende attraverso il piano terra e due piani. Al piano terra, tutti gli appartamenti dispongono di cucina con soggiorno, camera da letto e bagno.
Attraverso il primo e il secondo piano si trova il terzo e più grande appartamento, con una superficie totale di 109,04 m2. L'appartamento ha un ampio soggiorno e una camera da letto con accesso alla terrazza. Ha anche una cucina, un bagno e un disimpegno che conduce al secondo piano con scala interna, un altro soggiorno e una camera da letto.
Tutti gli appartamenti hanno vista panoramica sul mare e sul porto turistico.

La casa dispone di aria condizionata e riscaldamento centralizzato a gas. L'interno della casa è decorato in stile rustico. Le camere sono ariose e piene di luce. È stato costruito nel 1890 e completamente ristrutturato nel 2020.
Il cortile è recintato e ben curato con piante, fiori e prati mediterranei. C'è una terrazza coperta con barbecue ideale per socializzare. Il parcheggio è previsto per un minimo di quattro auto.
Questa casa rappresenta un'opportunità unica per vivere vicino a tutti i servizi e un investimento finanziario sicuro per scopi turistici.

Umag è una città sulla costa occidentale dell'Istria, a soli 10 km dal confine sloveno e vicino a Savudrija; è il luogo più occidentale della Repubblica di Croazia. Le bellezze naturali e la sua posizione geografica hanno contribuito allo sviluppo del turismo e dell'agricoltura. Il terreno fertile è particolarmente adatto alla coltivazione dell'olivo e della vite, colture tradizionali caratteristiche del clima mediterraneo. Con la coltivazione della vite si sviluppò anche la vinificazione. I vini dell'Istria sono ampiamente conosciuti e apprezzati, i cui produttori sono inclusi nella strada del vino di questa regione. La città è nota per vari eventi sportivi, tra cui l'ATP Croatia Open, un torneo di tennis che si tiene da oltre trent'anni.

Numero interno: ALG-1764

REC ID: 1138986

Дом Umag, 243m2

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Внутренний номер: ALG-1764

REC ID: 1138986