Dobro došli u Barban, povijesni dragulj istočne Istre – Doživite luksuzan život u raskošnoj vili

Dobro došli u Barban, povijesni dragulj istočne Istre – Doživite luksuzan život u raskošnoj vili

Otkrijte čari istočne Istre s ovom impresivnom nekretninom u Barbanu, povijesnom mjestu poznatom po srednjovjekovnoj strukturi, smještenom iznad doline rijeke Raše. S bogatom tapiserijom barokne i gotske arhitekture, freskama ukrašenim crkvama i uzbudljivom viteškom trkom prstenca, ova lokacija je pravi kulturni raj. Ponosno prikazujući mirnu obalu u Raškom zaljevu, općina se prostire na bujnom području od 100 km², obuhvaćajući 31 selo usred zelenila Barbanštine.

Samo korak od centra Barbana, ovo imanje je izlog elegancije i sofisticiranosti, nudeći dvije zasebne građevine usred prostrane zeleni. Glavna vila izražava vječnu ljepotu kroz svoje dvije etaže, pokrivajući ukupno 278 m² luksuznog stambenog prostora. Svaka od četiri spavaće sobe na katu nudi privatne kupaonice en-suite, klima-uređaje i satelitsku TV povezivost za osobne oaze odmora.

U prizemlju se vila otvara u prostrani dnevni boravak s pristupom terasi, blagovaonicu prikladnu za raskošne večere i kuhinju opremljenu svim modernim sadržajima. Dodatni komfori uključuju gostinjski WC, prostor za fitness, igraonicu, saunu i tuš. Kontrola klime je jednostavna sa sveobuhvatnim klimatiziranjem i učinkovitim električnim podnim grijanjem koje se proteže kroz dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju. Solarni paneli osiguravaju stalnu opskrbu toplom vodom.

Eksterijer se može pohvaliti besprijekornim uređenjem, s prostranim parkiralištem, bujnim vrtovima s ukrasnim i voćnim biljkama, košarkaškim igralištem i privlačnim grijanim bazenom od 38 m² s uređenim sunčalištem za uživanje tijekom cijelog ljeta.

Perimetar imanja, koji se prostire na 1499 m², sigurno je ograđen i pažljivo održavan, a uključuje i pomoćni objekt od 80 m² s dnevnim boravkom, blagovaonicom, kuhinjom, spavaćom sobom i kupaonicom. Ova dodatna zgrada nudi zaseban ulaz i dio vrta, osiguravajući neporemećenu privatnost glavne vile.

Trenutačno se koristi kao vrhunski turistički najam tijekom ljetnih mjeseci, imanje predstavlja atraktivnu investicijsku priliku. Budući vlasnik može nastaviti unosno poslovanje s najmom s opcijom boravka u pomoćnom objektu, pružajući savršenu kombinaciju poslovanja i zadovoljstva u očaravajućem istarskom okruženju.

Za više informacija o ovoj iznimnoj ponudi i za organiziranje privatnog razgledavanja, molimo kontaktirajte:

Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1138869 REC - ALG-2232

REC ID: 1138869

Welcome to Barban, a historical gem in eastern Istria – Experience opulent living in a luxury villa

Welcome to Barban, a historical gem in eastern Istria – Experience opulent living in a luxury villa

Immerse yourself in the charm of Eastern Istria with this stunning property in Barban, a historic town known for its medieval structure, nestled above the Raša river valley. With Barban's rich tapestry of Baroque and Gothic architecture, frescoed churches, and the thrilling Ring Race, this locale is a cultural paradise. Boasting a serene coastline in Raško Bay, the municipality sprawls over a lush 100 km² area, embracing 31 villages amidst the verdant landscape of Barbanština.

A mere stone's throw from Barban's center, this estate is a showcase of elegance and sophistication, featuring two separate structures amidst sprawling greenery. The main villa exudes timeless beauty across its two levels, covering 278 m² of luxurious living space. Each of the four upstairs bedrooms offers private en-suite bathrooms, air conditioning, and satellite TV connectivity for personal retreats.

Downstairs, the villa unfolds into a spacious living room with terrace access, a dining area for hosting grand dinners, and a kitchen fitted with every modern amenity. Additional comforts include a guest restroom, a fitness space, a playroom, a sauna, and a shower facility. Climate control is effortless with comprehensive air-conditioning and efficient electric underfloor heating extending through the living room, dining area, and kitchen. Solar panels ensure a steady supply of hot water.

The exterior boasts impeccable landscaping, with a generous parking area, verdant gardens with decorative and fruit-bearing plants, a basketball court, and an inviting heated swimming pool of 38 m² complemented by a sun deck for endless summer enjoyment.

The property's perimeter, spanning 1499 m², is securely fenced and meticulously tended, featuring an 80 m² auxiliary building with its living area, dining space, kitchen, bedroom, and bathroom. This additional dwelling offers a private entrance and garden space, ensuring undisturbed privacy from the main villa.

Currently operating as a high-end tourist rental during the summer months, the property presents an attractive investment opportunity. The future owner can choose to continue the lucrative rental venture with the option of residing in the auxiliary building, providing a perfect blend of business and pleasure in the enchanting Istrian setting.

To learn more about this exceptional offering and to schedule a private viewing, please contact:

Robert Budimir
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-2232

REC ID: 1138869

Willkommen in Barban, einem historischen Juwel in Ost-Istrien – Erleben Sie opulentes wohnen in einer luxusvilla

Willkommen in Barban, einem historischen Juwel in Ost-Istrien – Erleben Sie opulentes wohnen in einer luxusvilla

Tauchen Sie ein in den Charme Ost-Istriens mit diesem atemberaubenden Anwesen in Barban, einer historischen Stadt bekannt für ihre mittelalterliche Struktur, idyllisch über dem Tal des Flusses Raša gelegen. Mit Barban's reichem Gewebe aus Barock- und Gotikarchitektur, freskengeschmückten Kirchen und dem aufregenden Ringrennen, ist dieser Ort ein kulturelles Paradies. Stolz präsentiert sich die ruhige Küstenlinie in der Bucht von Raško; die Gemeinde erstreckt sich über eine üppige Fläche von 100 km² und umfasst 31 Dörfer inmitten der grünen Landschaft von Barbanština.

Nur einen Steinwurf vom Zentrum Barbans entfernt, präsentiert sich dieses Anwesen als Inbegriff von Eleganz und Raffinesse, mit zwei separaten Gebäuden inmitten ausgedehnter Grünflächen. Die Hauptvilla strahlt zeitlose Schönheit auf zwei Ebenen aus und erstreckt sich über 278 m² luxuriösen Wohnraums. Jedes der vier oberen Schlafzimmer bietet private Badezimmer en suite, Klimaanlage und Satelliten-TV-Anschlüsse für persönliche Rückzugsorte.

Im Erdgeschoss entfaltet sich die Villa in ein geräumiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang, einen Essbereich für großartige Dinner und eine Küche, die mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Zusätzlicher Komfort umfasst ein Gäste-WC, einen Fitnessraum, ein Spielzimmer, eine Sauna und Duschmöglichkeiten. Die Klimatisierung erfolgt mühelos mit einer umfassenden Klimaanlage und einer effizienten elektrischen Fußbodenheizung, die sich durch das Wohnzimmer, den Essbereich und die Küche erstreckt. Solarpaneele sorgen für eine konstante Warmwasserversorgung.

Das Äußere besticht durch eine makellose Landschaftsgestaltung, mit einem großzügigen Parkplatz, üppigen Gärten mit Zier- und Obstpflanzen, einem Basketballplatz und einem einladenden beheizten Schwimmbad von 38 m², ergänzt durch eine Sonnenterrasse für endloses Sommervergnügen.

Das Grundstück, das sich über 1499 m² erstreckt, ist sicher eingezäunt und sorgfältig gepflegt und verfügt über ein 80 m² großes Nebengebäude mit Wohnbereich, Essplatz, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Diese zusätzliche Wohnstätte bietet einen privaten Eingang und Gartenspace, um die Privatsphäre der Hauptvilla nicht zu stören.

Derzeit als hochwertige Touristenvermietung in den Sommermonaten betrieben, bietet das Anwesen eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Der zukünftige Eigentümer kann das lukrative Mietgeschäft fortsetzen, mit der Option, im Nebengebäude zu wohnen, was eine perfekte Mischung aus Geschäft und Vergnügen in der bezaubernden Umgebung Istriens bietet.

Um mehr über dieses außergewöhnliche Angebot zu erfahren und einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte:

Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-2232

REC ID: 1138869

Benvenuti a Barban, un gioiello storico nell'Istria orientale - Esperienza di vita opulenta in una lussuosa villa

Benvenuti a Barban, un gioiello storico nell'Istria orientale - Esperienza di vita opulenta in una lussuosa villa

Lasciatevi incantare dal fascino dell'Istria orientale con questa straordinaria proprietà a Barban, una città storica nota per la sua struttura medievale, situata sopra la valle del fiume Raša. Con il ricco arazzo di architettura barocca e gotica di Barban, chiese affrescate e l'appassionante corsa dell'Anello, questa località è un paradiso culturale. Vantando una serena costa nella Baia di Raško, il comune si estende su un'area lussureggiante di 100 km², abbracciando 31 villaggi immersi nel verde paesaggio di Barbanština.

A due passi dal centro di Barban, questo immobile è un'esibizione di eleganza e raffinatezza, con due strutture separate immerse nel verde. La villa principale irradia bellezza senza tempo attraverso i suoi due livelli, coprendo 278 m² di spazio abitativo lussuoso. Ognuna delle quattro camere da letto al piano superiore offre bagni en-suite privati, aria condizionata e connettività TV satellitare per ritiri personali.

Al piano terra, la villa si apre su un ampio soggiorno con accesso alla terrazza, un'area pranzo per ospitare cene imponenti e una cucina attrezzata con ogni comfort moderno. I comfort aggiuntivi includono un bagno per gli ospiti, uno spazio fitness, una sala giochi, una sauna e una doccia. Il controllo del clima è senza sforzo con un'aria condizionata completa e un efficiente riscaldamento a pavimento elettrico che si estende attraverso il soggiorno, la zona pranzo e la cucina. I pannelli solari assicurano un costante approvvigionamento di acqua calda.

L'esterno vanta un paesaggio impeccabile, con un generoso parcheggio, giardini rigogliosi con piante decorative e da frutto, un campo da basket e una invitante piscina riscaldata di 38 m² completata da un solarium per infiniti piaceri estivi.

Il perimetro della proprietà, che si estende su 1499 m², è recintato in modo sicuro e meticolosamente curato, con un edificio ausiliario di 80 m² che comprende un'area soggiorno, spazio pranzo, cucina, camera da letto e bagno. Questa abitazione aggiuntiva offre un ingresso privato e spazio giardino, garantendo una privacy inalterata dalla villa principale.

Attualmente operativa come affitto turistico di alta gamma durante i mesi estivi, la proprietà rappresenta un'attraente opportunità di investimento. Il futuro proprietario può scegliere di continuare la redditizia impresa di affitto con l'opzione di risiedere nell'edificio ausiliario, offrendo una perfetta fusione di affari e piacere nell'incantevole contesto istriano.

Per saperne di più su questa eccezionale offerta e per programmare una visita privata, si prega di contattare:

Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenza: 156/2022
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-2232

REC ID: 1138869

Добро пожаловать в Барбан, историческую жемчужину Восточной Истрии – Познайте роскошь жизни в роскошной вилле

Добро пожаловать в Барбан, историческую жемчужину Восточной Истрии – Познайте роскошь жизни в роскошной вилле

Погрузитесь в очарование Восточной Истрии с этой поразительной недвижимостью в Барбане, историческом городе, известном своими средневековыми структурами, расположенном над долиной реки Раша. Барбан, богатый своими шедеврами барокко и готики, фресковыми церквями и увлекательной гонкой на кольца, является настоящим культурным райем. С прекрасным побережьем в бухте Рашко, муниципалитет охватывает пышную площадь в 100 км², включая 31 деревню среди зеленых ландшафтов Барбанщины.

Всего в нескольких шагах от центра Барбана, это поместье демонстрирует изысканность и утонченность, включая две отдельные постройки среди зелени. Главная вилла источает безвременную красоту на двух уровнях, охватывая 278 м² роскошного жилого пространства. Каждая из четырех спален на верхнем этаже предлагает индивидуальные ванные комнаты, кондиционирование воздуха и подключение к спутниковому ТВ для личного уединения.

На первом этаже вилла раскрывается в просторную гостиную с выходом на террасу, обеденную зону для проведения пышных ужинов и кухню, оснащенную всеми современными удобствами. Дополнительный комфорт обеспечивают гостевой туалет, пространство для фитнеса, игровая комната, сауна и душевая. Климат-контроль обеспечивается комплексным кондиционированием воздуха и эффективным электрическим подогревом пола в гостиной, столовой и кухне. Солнечные панели гарантируют постоянный запас горячей воды.

Экстерьер похвастается безупречным ландшафтным дизайном с гостеприимной парковкой, зелеными садами с декоративными и плодоносными растениями, баскетбольной площадкой и привлекательным подогреваемым бассейном площадью 38 м² с устроенной зоной для загара для бесконечного летнего удовольствия.

Периметр имущества, охватывающий 1499 м², надежно огорожен и аккуратно ухожен, включает вспомогательное здание площадью 80 м² с его жилой зоной, столовой, кухней, спальней и ванной комнатой. Это дополнительное жилище предлагает отдельный вход и сад, обеспечивая неприкосновенность частной жизни основной виллы.

В настоящее время используемое как эксклюзивная туристическая аренда в летние месяцы, имущество представляет привлекательную инвестиционную возможность. Будущий владелец может выбрать продолжение прибыльного арендного бизнеса с возможностью проживания в вспомогательном здании, обеспечивая идеальное сочетание бизнеса и удовольствия в завораживающей истрийской обстановке.

Чтобы узнать больше об этом исключительном предложении и запланировать личный просмотр, пожалуйста, свяжитесь с:

Роберт Будимир
Лицензия: 196/2019
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1892
Электронная почта: robert@alphaluxegroup.com

Марияна Будимир
Лицензия: 156/2022
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1893
Электронная почта: marijana@alphaluxegroup.com

Ваше удовлетворение - наша миссия. Мы ждем сотрудничества в будущем!

ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-2232

REC ID: 1138869