Marčana, Peruški: Novo renovirana kamena vila s bazenom na prodaju

Marčana, Peruški: Novo renovirana kamena vila s bazenom na prodaju

Otkrijte čar Istarskog poluotoka u ovoj prekrasno renoviranoj kamenoj vili u Peruškima, Marčani, mirnom utočištu okruženom bujnim zelenilom. Ova nekretnina nudi savršenu kombinaciju rustikalnog šarma i modernih pogodnosti, osiguravajući miran, ali povezan životni stil samo kratku vožnju od užurbanih aktivnosti i kristalno čistih plaža Istarske obale.

Pregled nekretnine:
Vila, renovirana 2022. godine, pruža 94 m² elegantno dizajniranog stambenog prostora, uključujući prostrani dnevni boravak, dobro opremljenu kuhinju, dvije ugodne spavaće sobe i modernu kupaonicu. Interijeri su upotpunjeni vanjskom natkrivenom terasom, idealnom za objedovanje na otvorenom i uživanje u blagoj mediteranskoj klimi.

Eksterijer i pogodnosti:
Smještena na parceli od 408 m², pažljivo uređeni vrt podijeljen je na funkcionalne zone koje uključuju osvježavajući bazen od 18 m², zonu za roštilj, strojarnicu i vanjski WC. Vrt također sadrži garažu od 19 m², opremljenu vodom i električnom energijom, koja služi kao konoba ili dodatni stambeni prostor. Posjed uključuje prostrano parkiralište i bujno zeleno područje, stvarajući savršeno vanjsko životno okruženje.

Udobnost i kontrola klime:
Dom je opremljen s dva kamina (drvo i peleti), podnim električnim grijanjem i klima uređajima u dnevnim prostorima, dok spavaće sobe i kupaonice imaju dodatne grijače. Debeli kameni zidovi, otprilike 60 cm, ojačani toplinskom žbukom pružaju izvrsnu izolaciju, održavajući interijer hladnim tijekom ljeta i toplim ugodnim okruženjem tijekom zime.

Lokalni životni stil i dostupnost:
Lokacija vile nudi lagan pristup lokalnim sadržajima, s trgovinama, igralištima i restoranima unutar 300 metara. Prekrasne plaže i more udaljeni su samo 1,5 km, idealno za ljubitelje plaža i aktivnosti na otvorenom. Područje je također savršeno za vožnju biciklom i šetnje prirodom, pružajući slikovitu pozadinu za odmor i opuštanje.

Investicijska prilika:
Ova nekretnina ne služi samo kao miran obiteljski dom; također je atraktivna opcija za one koji žele uložiti u iznajmljivanje za odmor. Sa svojim vrhunskim završnim radovima, strateškom lokacijom i uspostavljenim objektima, obećava značajan potencijal za iznajmljivanje i dugoročno povećanje vrijednosti.

Kontakt informacije:
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!

ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1138604 REC - ALG-2738

REC ID: 1138604

Marčana, Peruški: Newly renovated stone villa with pool for sale

Marčana, Peruški: Newly renovated stone villa with pool for sale

Immerse yourself in the charm of Istria with this beautifully renovated stone villa in Peruški, Marčana, a serene retreat nestled in lush greenery. This property offers the perfect blend of rustic aesthetics and modern conveniences, ensuring a tranquil yet connected lifestyle just a short drive from the bustling activities and crystal-clear beaches of the Istrian coast.

Property Overview:
The villa, renovated in 2022, features 94 m² of elegantly designed living space, including a spacious living room, a well-equipped kitchen, two cozy bedrooms, and a modern bathroom. The interiors are complemented by an outdoor covered terrace, ideal for dining al fresco and enjoying the mild Mediterranean climate.

Exterior and Amenities:
Set on a 408 m² plot, the meticulously landscaped garden is divided into functional areas including a refreshing 18 m² swimming pool, a barbecue zone, an engine room, and an outdoor toilet. The garden also features a garage of 19 m², equipped with water and electricity, which doubles as a tavern or additional living space. The property includes ample parking and a lush green area, creating a perfect outdoor living environment.

Comfort and Climate Control:
The home is equipped with two fireplaces (wood and pellets), underfloor electric heating, and air conditioning in the day areas, while bedrooms and bathrooms have additional heaters. Thick stone walls, approximately 60 cm, reinforced with thermal plaster provide excellent insulation, maintaining a cool interior during summer and a warm cozy environment during winter.

Local Lifestyle and Accessibility:
The villa's location offers easy access to local amenities, with shops, playgrounds, and restaurants within 300 meters. The beautiful beaches and the sea are just 1.5 km away, ideal for beach lovers and outdoor enthusiasts. The area is also perfect for cycling and nature walks, providing a scenic backdrop for leisure and relaxation.

Investment Opportunity:
This property does not just serve as a peaceful family home; it's also an attractive option for those looking to invest in a holiday rental. With its high-end finishes, strategic location, and established facilities, it promises substantial rental potential and long-term value appreciation.

Contact Information:
Robert Budimir
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
Email: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
Email: marijana@alphaluxegroup.com

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-2738

REC ID: 1138604

Marčana, Peruški: Neu renovierte Steinvilla mit Pool zu verkaufen

Marčana, Peruški: Neu renovierte Steinvilla mit Pool zu verkaufen

Entdecken Sie den Charme Istriens mit dieser wunderschön renovierten Steinvilla in Peruški, Marčana – einem ruhigen Rückzugsort, eingebettet in üppiges Grün. Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus rustikaler Ästhetik und modernem Komfort und gewährleistet einen entspannten Lebensstil, nur eine kurze Fahrt entfernt von den lebhaften Aktivitäten und kristallklaren Stränden der istrischen Küste.

Überblick über die Immobilie:
Die 2022 renovierte Villa verfügt über 94 m² elegant gestalteten Wohnraum, einschließlich eines geräumigen Wohnzimmers, einer gut ausgestatteten Küche, zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer. Die Innenräume werden durch eine überdachte Außenterrasse ergänzt, die ideal für Mahlzeiten im Freien ist und das milde mediterrane Klima genießen lässt.

Außenbereich und Annehmlichkeiten:
Auf einem 408 m² großen Grundstück bietet der sorgfältig angelegte Garten funktional aufgeteilte Bereiche, darunter einen erfrischenden 18 m² großen Swimmingpool, eine Grillzone, einen Maschinenraum und eine Außentoilette. Der Garten verfügt auch über eine 19 m² große Garage, die mit Wasser und Strom ausgestattet ist und als Taverne oder zusätzlicher Wohnraum dient. Das Anwesen bietet ausreichend Parkmöglichkeiten und eine üppig grüne Fläche, die eine perfekte Außenwohnumgebung schafft.

Komfort und Klimakontrolle:
Das Haus ist mit zwei Kaminen (Holz und Pellets), elektrischer Fußbodenheizung und Klimaanlage in den Tagesbereichen ausgestattet, während Schlafzimmer und Badezimmer über zusätzliche Heizkörper verfügen. Die dicken Steinwände, etwa 60 cm, verstärkt durch thermischen Putz, bieten eine ausgezeichnete Isolierung und halten das Innere im Sommer kühl und im Winter warm und gemütlich.

Lokales Leben und Erreichbarkeit:
Die Lage der Villa bietet einfachen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten, mit Geschäften, Spielplätzen und Restaurants innerhalb von 300 Metern. Die schönen Strände und das Meer sind nur 1,5 km entfernt, ideal für Strandliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die Gegend ist auch perfekt für Radfahren und Spaziergänge in der Natur, die eine malerische Kulisse für Freizeit und Entspannung bieten.

Investitionsmöglichkeit:
Diese Immobilie dient nicht nur als friedvolles Familienheim; sie ist auch eine attraktive Option für diejenigen, die in eine Ferienvermietung investieren möchten. Mit ihren hochwertigen Ausstattungen, der strategischen Lage und den etablierten Einrichtungen verspricht sie erhebliches Mietpotenzial und eine langfristige Wertsteigerung.

Kontaktinformationen:
Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-2738

REC ID: 1138604

Marčana, Peruški: Villa in pietra ristrutturata di recente con piscina in vendita

Marčana, Peruški: Villa in pietra ristrutturata di recente con piscina in vendita

Scoprite il fascino dell'Istria con questa splendida villa in pietra, recentemente rinnovata, situata nella tranquilla località di Peruški, Marčana. Questa proprietà rappresenta la perfetta fusione tra estetica rustica e comfort moderni, garantendo uno stile di vita sereno ma connesso, a breve distanza dalle vivaci attività e dalle cristalline spiagge della costa istriana.

Panoramica della Proprietà:
La villa, ristrutturata nel 2022, offre 94 m² di spazio abitativo elegantemente progettato, che include un ampio soggiorno, una cucina ben attrezzata, due camere da letto accoglienti e un bagno moderno. Gli interni sono arricchiti da una terrazza coperta esterna, ideale per pranzi all'aperto e per godersi il mite clima mediterraneo.

Esterni e Servizi:
Situata su un terreno di 408 m², il giardino meticolosamente paesaggistico è diviso in aree funzionali che includono una rinfrescante piscina di 18 m², una zona barbecue, un locale tecnico e un bagno esterno. Il giardino include anche un garage di 19 m², dotato di acqua ed elettricità, utilizzabile come taverna o spazio abitativo aggiuntivo. La proprietà comprende ampie aree di parcheggio e una rigogliosa zona verde, creando un ambiente esterno perfetto.

Comfort e Controllo del Clima:
La casa è dotata di due caminetti (legna e pellet), riscaldamento a pavimento elettrico e aria condizionata nelle aree giorno, mentre camere da letto e bagni dispongono di ulteriori sistemi di riscaldamento. Le spesse mura di pietra, circa 60 cm, rinforzate con intonaco termico, offrono un'eccellente isolamento, mantenendo l'interno fresco d'estate e caldo e accogliente d'inverno.

Stile di Vita Locale e Accessibilità:
La posizione della villa offre facile accesso ai servizi locali, con negozi, aree gioco e ristoranti a meno di 300 metri. Le splendide spiagge e il mare distano solo 1,5 km, ideali per gli amanti della spiaggia e gli appassionati di attività all'aperto. L'area è anche perfetta per il ciclismo e le passeggiate nella natura, offrendo un pittoresco sfondo per il tempo libero e il relax.

Opportunità di Investimento:
Questa proprietà non serve solo come tranquilla residenza familiare; è anche un'opzione attraente per coloro che cercano di investire in un affitto vacanze. Con finiture di alta qualità, posizione strategica e strutture consolidate, promette un potenziale di affitto sostanziale e una valorizzazione del valore a lungo termine.

Informazioni di Contatto:
Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1892
Email: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenza: 156/2022
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1893
Email: marijana@alphaluxegroup.com

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-2738

REC ID: 1138604

Марчана, Перушки: Недавно отремонтированная каменная вилла с бассейном на продажу

Марчана, Перушки: Недавно отремонтированная каменная вилла с бассейном на продажу

Погрузитесь в очарование Истрии с этой красиво отремонтированной каменной виллой в Перушки, Марчана, тихом уголке, окружённом пышной зеленью. Это имущество предлагает идеальное сочетание сельской эстетики и современных удобств, обеспечивая спокойный, но связанный с цивилизацией образ жизни всего в нескольких минутах езды от оживленных мест деятельности и кристально чистых пляжей истрийского побережья.

Обзор объекта:
Вилла, отремонтированная в 2022 году, включает в себя 94 м² изысканно спроектированного жилого пространства, включая просторную гостиную, хорошо оборудованную кухню, две уютные спальни и современную ванную комнату. Интерьеры дополняет крытая терраса на открытом воздухе, идеально подходящая для обедов на свежем воздухе и наслаждения мягким средиземноморским климатом.

Экстерьер и удобства:
На участке площадью 408 м² аккуратно оформленный сад разделен на функциональные зоны, включая освежающий бассейн площадью 18 м², зону для барбекю, машинное помещение и наружный туалет. В саду также есть гараж площадью 19 м², оснащенный водой и электричеством, который может использоваться как таверна или дополнительное жилое пространство. На территории имеется достаточно места для парковки и зеленая зона, создающая идеальную среду для жизни на открытом воздухе.

Комфорт и климат-контроль:
Дом оборудован двумя каминами (на дровах и пеллетах), электрическим подогревом полов и кондиционированием в дневных зонах, в то время как спальни и ванные комнаты оснащены дополнительными обогревателями. Толстые каменные стены, примерно 60 см, укрепленные теплоизоляционной штукатуркой, обеспечивают отличную изоляцию, поддерживая прохладу внутри летом и теплую уютную атмосферу зимой.

Местная жизнь и доступность:
Расположение виллы обеспечивает легкий доступ к местным удобствам, с магазинами, игровыми площадками и ресторанами в пределах 300 метров. Красивые пляжи и море находятся всего в 1,5 км, что идеально подходит для любителей пляжного отдыха и активного отдыха на природе. Район также идеально подходит для велосипедных прогулок и пеших экскурсий, предлагая живописный фон для досуга и отдыха.

Инвестиционные возможности:
Это имущество не только служит мирным семейным домом; это также привлекательный вариант для тех, кто ищет возможность инвестировать в арендный бизнес для отдыха. С его высококачественной отделкой, стратегическим расположением и установленными удобствами, оно обещает значительный потенциал аренды и удержание долгосрочной стоимости.

Контактная информация:
Роберт Будимир
Лицензия: 196/2019
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1892
Электронная почта: robert@alphaluxegroup.com

Марияна Будимир
Лицензия: 156/2022
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1893
Электронная почта: marijana@alphaluxegroup.com

Ваше удовлетворение - наша миссия. Мы ждем сотрудничества в будущем!

ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-2738

REC ID: 1138604