Istra, Barban - šumska idila nedaleko mora, vila 170 m2

Kaiser Immobilien predstavlja jedinstvenu priliku za kupnje vile s bazenom okružene prirodom samo dva kilometra od mora.

Nekretnina se sastoji od prizemlja i kata, 170 m2 stambene površine smještenih na okućnici ukupne površine 2 000 m2.

U prizemlju se nalazi dnevni boravak, blagovaona, kuhinja s ostavom te gostinjski toalet.
Dnevni boravak krasi kamin za uživanje u zimskim mjesecima.
Blagovaona je otvorenog tipa te ju krase staklene stijenke što joj daje pregršt prirodnog svijetla.
Kuhinja poznate marke Dan Küchen s pripadajućim otokom pruža i svoju ostavu.
U prizemlju se također smjestila odvojena prostorija koja trenutno služi kao kućna teretana. Može se prenamijeniti u različite svrhe budućeg vlasnika.

Kameni oblozi unutarnjeg stepeništa vode nas do kata kuće gdje su se smjestile tri spavaće sobe te dvije kupaone.
Jedna od soba preuređena je u vešeraj. Master spavaća soba ima svoju vlastitu kupaonu.
Na katu se smjestila i terasa s koje se pružaju pogledi na sunčalište bazena i ostatak imanja.

Okućnica ukupne kvadrature 2 000 m2, od kojih je 1 000 m2 uređeni travnjak s navodnjavanjem.
Bazenu od 32 m2 biti će obnovljena keramika.
Vanjske drvene konstrukcije služe kao dodatan prostor za uživanje, s mogućnošću ugradnje jacuzzija i saune.
Potpuno ograđena okućnica predivnim gabionskim zidovima pružati će Vam potpunu privatnost.
Nudi uređen parking za 10+ automobila.
Kuća je opremljena podnim grijanjem te klima jedinicama što joj omogućava ugodan boravak tokom cijele godine.

Odlična cjelogodišnja lokacija, brza povezanost s gradom Pulom i Labinom.
Nekretnina se smjestila svega nekoliko minuta vožnje od prvih pješčanih plaža.
Lokacija poznata po svojoj netaknutoj prirodi i raznovrsnom obalom Vama će biti nadomak ruke.
Idealna nekretnina za ljubitelje prirode i mira.

Za više informacija kontaktirati agenta.
Mario Pintar
mario@kaiser-immobilien.hr
+385 915432750

Interni broj: 1138366 REC - 130-2

REC ID: 1138366

Istria, Barban - forest idyll near the sea, villa 170 m2

Kaiser Immobilien presents a unique opportunity to purchase a villa with a swimming pool surrounded by nature just two kilometers from the sea. The property consists of a ground floor and first floor, 170 m2 of living space located on a plot of 2,000 m2. On the ground floor there is a living room, dining room, kitchen with pantry and guest toilet. The living room is decorated with a fireplace for enjoying in the winter months. The dining room is open-plan and decorated with glass walls, which gives it plenty of natural light. The kitchen of the famous Dan Küchen brand with its own island also provides its own pantry. On the ground floor there is also a separate room that is currently used as a home gym. It can be converted for various purposes by the future owner. The stone cladding of the internal staircase leads us to the first floor of the house where there are three bedrooms and two bathrooms. One of the rooms has been converted into a laundry room. The master bedroom has its own bathroom. On the first floor there is also a terrace with views of the swimming pool sunbathing area and the rest of the property. The garden has a total area of 2,000 m2, of which 1,000 m2 is a landscaped lawn with irrigation. The 32 m2 swimming pool will have its ceramics renovated. The external wooden structures serve as an additional space for enjoyment, with the possibility of installing a jacuzzi and sauna. The fully fenced garden with beautiful gabion walls will provide you with complete privacy. It offers a parking lot for 10+ cars. The house is equipped with underfloor heating and air conditioning units, which allows for a pleasant stay throughout the year. Excellent year-round location, quick connections to the cities of Pula and Labin. The property is located just a few minutes drive from the first sandy beaches. The location known for its untouched nature and diverse coastline will be within your reach. An ideal property for lovers of nature and peace. For more information, contact the agent. Mario Pintar mario@kaiser-immobilien.hr +385 915432750

Intrnal number: 130-2

REC ID: 1138366

Istrien, Barban – Waldidylle unweit des Meeres, Villa 170 m2

Kaiser Immobilien bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine Villa mit Pool inmitten der Natur, nur zwei Kilometer vom Meer entfernt, zu kaufen. Das Anwesen besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock, 170 m2 Wohnfläche, gelegen in einem Garten mit einer Gesamtfläche von 2.000 m2. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit Speisekammer und ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet, damit Sie es in den Wintermonaten genießen können. Der Speisesaal ist offen und mit Glaswänden ausgestattet, die für viel natürliches Licht sorgen. Die Küche der bekannten Marke Dan Küchen mit der dazugehörigen Insel verfügt auch über eine eigene Speisekammer. Außerdem gibt es im Erdgeschoss einen separaten Raum, der derzeit als Heim-Fitnessstudio dient. Es kann vom zukünftigen Eigentümer für verschiedene Zwecke umgenutzt werden. Die Steinverkleidung der Innentreppe führt uns in den ersten Stock des Hauses, wo sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden. Einer der Räume wurde in eine Waschküche umgewandelt. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer. Außerdem gibt es im ersten Stock eine Terrasse mit Blick auf den Pool und den Rest des Grundstücks. Der Hof hat eine Gesamtfläche von 2.000 m², davon sind 1.000 m² begrünter Rasen mit Bewässerung. Die Keramik des 32 m2 großen Pools wird erneuert. Äußere Holzkonstruktionen dienen als zusätzlicher Raum zum Genießen, mit der Möglichkeit, einen Whirlpool und eine Sauna zu installieren. Der komplett mit schönen Gabionenwänden umzäunte Garten bietet Ihnen absolute Privatsphäre. Es bietet organisierte Parkplätze für mehr als 10 Autos. Das Haus ist mit Fußbodenheizung und Klimaanlagen ausgestattet, was einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über ermöglicht. Hervorragende ganzjährige Lage, schnelle Anbindung an die Städte Pula und Labin. Das Anwesen liegt nur wenige Autominuten von den ersten Sandstränden entfernt. Ein Ort, der für seine unberührte Natur und seine abwechslungsreiche Küste bekannt ist, liegt in Ihrer Nähe. Ein ideales Anwesen für Natur- und Ruheliebhaber. Für weitere Informationen wenden Sie sich an einen Vertreter. Mario Pintar mario@kaiser-immobilien.hr +385 915432750

Interne Nummer: 130-2

REC ID: 1138366

Istria, Barbana - idillio boschivo non lontano dal mare, villa 170 m2

Kaiser Immobilien presenta un'opportunità unica di acquistare una villa con piscina immersa nella natura a soli due chilometri dal mare. L'immobile è composto da un piano terra e un primo piano, di 170 mq abitabili, posto su un giardino della superficie totale di 2.000 mq. Al piano terra si trovano il soggiorno, la sala da pranzo, la cucina con dispensa e un bagno per gli ospiti. Il soggiorno è arricchito da un camino da godere nei mesi invernali. La sala da pranzo è aperta e decorata con pareti di vetro, che le conferiscono molta luce naturale. La cucina del noto marchio Dan Küchen con la relativa isola dispone anche di una propria dispensa. C'è anche una stanza separata al piano terra che attualmente funge da palestra domestica. Può essere riutilizzato per scopi diversi dal futuro proprietario. Il rivestimento in pietra della scala interna ci conduce al primo piano della casa, dove si trovano tre camere da letto e due bagni. Una delle stanze è stata trasformata in lavanderia. La camera da letto principale ha il proprio bagno. C'è anche una terrazza al primo piano con vista sulla piscina e sul resto della proprietà. Il cortile ha una metratura totale di 2.000 mq, di cui 1.000 mq di prato paesaggistico con irrigazione. Le ceramiche della piscina di 32 mq saranno rinnovate. Le strutture esterne in legno fungono da ulteriore spazio di divertimento, con la possibilità di installare una vasca idromassaggio e una sauna. Il giardino, completamente recintato con bellissimi muri in gabbioni, vi garantirà la massima privacy. Offre un parcheggio organizzato per più di 10 auto. La casa è dotata di riscaldamento a pavimento e aria condizionata, che consentono un piacevole soggiorno durante tutto l'anno. Ottima posizione tutto l'anno, collegamento veloce con la città di Pola e Albona. La struttura si trova a pochi minuti di auto dalle prime spiagge sabbiose. Una località nota per la sua natura incontaminata e la sua costa diversificata sarà alla tua portata. Una proprietà ideale per gli amanti della natura e della pace. Per ulteriori informazioni, contattare un agente. Mario Pintar mario@kaiser-immobilien.hr +385 915432750

Numero interno: 130-2

REC ID: 1138366

Истрия, Барбан - лесная идиллия недалеко от моря, вилла 170 м2

Kaiser Immobilien представляет уникальную возможность купить виллу с бассейном в окружении природы всего в двух километрах от моря. Недвижимость состоит из первого и второго этажей, жилой площадью 170 м2, расположена в саду общей площадью 2000 м2. На первом этаже расположены гостиная, столовая, кухня с кладовой и гостевой туалет. Гостиная украшена камином, которым можно наслаждаться в зимние месяцы. Столовая открытая и украшена стеклянными стенами, что обеспечивает много естественного света. Кухня известного бренда Dan Küchen с прилегающим к ней островом также имеет собственную кладовую. На первом этаже также есть отдельная комната, которая в настоящее время служит домашним спортзалом. Будущий владелец может перепрофилировать его для разных целей. Каменная облицовка внутренней лестницы ведет нас на второй этаж дома, где расположены три спальни и две ванные комнаты. Одну из комнат переоборудовали в прачечную. В главной спальне есть собственная ванная комната. На первом этаже также есть терраса с видом на бассейн и остальную территорию. Двор имеет общую площадь 2000 м2, из которых 1000 м2 занимает ландшафтный газон с поливом. Керамика бассейна площадью 32 м2 будет обновлена. Внешние деревянные конструкции служат дополнительным пространством для отдыха, с возможностью установки джакузи и сауны. Сад, полностью огороженный красивыми габионами, обеспечит вам полную конфиденциальность. К услугам гостей организованная парковка на 10+ автомобилей. Дом оборудован полами с подогревом и кондиционерами, что обеспечивает приятное пребывание в течение всего года. Отличное круглогодичное расположение, быстрое сообщение с городами Пула и Лабин. Недвижимость расположена всего в нескольких минутах езды от первых песчаных пляжей. Место, известное своей нетронутой природой и разнообразной береговой линией, окажется в пределах вашей досягаемости. Идеальная недвижимость для любителей природы и покоя. Для получения дополнительной информации свяжитесь с агентом. Марио Пинтар mario@kaiser-immobilien.hr +385 915432750

Внутренний номер: 130-2

REC ID: 1138366