Simpatična kamena kuća kompletno renovirana u mirnome istarskom mjestu sa velikim dvorištem

Istra, Poreč - okolica

U mirnome istarskom mjestu 12km od Vrsara i uređenih plaža smjestila se ova simpatična kamena kuća ukupne stambene površine od 70m2, uz natkrivenu terasu od 11m2 i garažu od 36m2.

Kuća je kompletno renovirana i podijeljena je na 2 etaže.
U prizemlju se nalazi ulazni prostor koji vodi do dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonom.
Na prvom katu se smjestila spavaća soba sa kupaonicom.

U dvorištu imamo garažu za automobil veličine od 36m2 uz mogućnost prenamjene u manji stan.
U dvorištu se još nalazi ljetna prostorija sa roštiljem i dodatnim toaletom te zeleni dio vrta.
Vrt je građevinsko zemljište te postoji mogućnost izgradnje bazena.
Predan je projekt za ugradnju solarnih panela, oni su uključeni u ovu cijenu i biti će instalirani od strane vlasnika čime se dodatno povećava energetska učinkovitost kuće.

Podno grijanje je postavljeno u prizemlju uz dodatnu peć na drva i klima uređaje na obje etaže ove uistinu zanimljive istarske kuće.

U neposrednoj blizini nalaze se svi potrebni sadržaji za ugodan život kao što su trgovine, ugostiteljski objekti, pošta, škola, vrtić, ambulanta i ljekarna.

Ova zanimljiva nekretnina, bogato opremljena sa mnoštvo potencijala idealna je prilika za ljude koji traže mir i autohtoni istarski krajolik u blizini mora.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1138219 REC - 2026

REC ID: 1138219

A lovely stone house completely renovated in a peaceful Istrian village with a large yard

Istria, Poreč - surroundings

In a peaceful Istrian village 12km from Vrsar and its well-maintained beaches, this charming stone house with a total living area of ​​70m2 is located, with a covered terrace of 11m2 and a garage of 36m2.

The house has been completely renovated and is divided into 2 floors.
On the ground floor there is an entrance area that leads to the living room with kitchen and dining area.
On the first floor there is a bedroom with a bathroom.

In the yard we have a garage for a car of 36m2 with the possibility of converting it into a smaller apartment.
In the yard there is also a summer room with a barbecue and an additional toilet and a green part of the garden.
The garden is building land and there is a possibility of building a swimming pool.
A project has been submitted for the installation of solar panels, they are included in this price and will be installed by the owner, which further increases the energy efficiency of the house.

Underfloor heating is installed on the ground floor with an additional wood-burning stove and air conditioning on both floors of this truly interesting Istrian house.

In the immediate vicinity there are all the necessary amenities for a comfortable life such as shops, restaurants, post office, school, kindergarten, clinic and pharmacy.

This interesting property, richly equipped with a wealth of potential, is an ideal opportunity for people looking for peace and authentic Istrian scenery near the sea.Viewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the sale and commission in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: 2026

REC ID: 1138219

Ein schönes, komplett renoviertes Steinhaus in einem ruhigen istrischen Dorf mit großem Garten

Istrien, Poreč - Umgebung

In einem ruhigen istrischen Dorf 12 km von Vrsar und seinen gepflegten Stränden entfernt, befindet sich dieses charmante Steinhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 70 m², einer überdachten Terrasse von 11 m² und einer Garage von 36 m².

Das Haus wurde komplett renoviert und verteilt sich auf 2 Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich, der zum Wohnzimmer mit Küche und Essbereich führt.
Im ersten Stock gibt es ein Schlafzimmer mit Badezimmer.

Im Hof ​​haben wir eine 36 m² große Autogarage mit der Möglichkeit, diese in eine kleinere Wohnung umzuwandeln.
Im Hof ​​gibt es außerdem einen Sommerraum mit Grill und zusätzlichem WC, sowie einen grünen Gartenteil.
Der Garten ist Bauland und es besteht die Möglichkeit einen Swimmingpool zu bauen.
Es liegt ein Projekt zur Installation von Solarmodulen vor, diese sind im Preis inbegriffen und werden vom Eigentümer selbst installiert, was die Energieeffizienz des Hauses zusätzlich steigert.

Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung installiert, zusätzlich gibt es einen Holzofen und in beiden Etagen dieses wirklich interessanten istrischen Hauses gibt es eine Klimaanlage.

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben wie Geschäfte, Restaurants, Post, Schule, Kindergarten, Klinik und Apotheke.

Dieses interessante, reich ausgestattete Anwesen mit viel Potenzial ist eine ideale Gelegenheit für Menschen, die Ruhe und die authentische istrische Landschaft in der Nähe des Meeres suchen.Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

Interne Nummer: 2026

REC ID: 1138219

Una bella casa in pietra completamente ristrutturata in un tranquillo villaggio istriano con un ampio cortile

Istria, Parenzo - dintorni

In un tranquillo villaggio istriano a 12 km da Orsera e dalle sue spiagge ben curate, si trova questa graziosa casa in pietra con una superficie abitabile complessiva di 70 m2, con una terrazza coperta di 11 m2 e un garage di 36 m2.

La casa è stata completamente ristrutturata ed è disposta su 2 piani.
Al piano terra si trova un ingresso che conduce al soggiorno con cucina e zona pranzo.
Al primo piano si trova una camera da letto con bagno.

Nel cortile disponiamo di un garage per auto di 36 m2 con la possibilità di trasformarlo in un appartamento più piccolo.
Nel cortile si trova anche una sala estiva con barbecue e un ulteriore bagno, nonché una parte verde del giardino.
Il giardino è edificabile e c'è la possibilità di costruire una piscina.
È stato presentato un progetto per l'installazione di pannelli solari, inclusi nel prezzo, che saranno installati dal proprietario, aumentando ulteriormente l'efficienza energetica della casa.

Questa casa istriana davvero interessante è dotata di riscaldamento a pavimento al piano terra, con una stufa a legna aggiuntiva e aria condizionata su entrambi i piani.

Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi necessari per una vita confortevole, come negozi, ristoranti, ufficio postale, scuola, asilo, clinica e farmacia.

Questa interessante proprietà, riccamente attrezzata e con un grande potenziale, è un'opportunità ideale per chi cerca la pace e l'autentico paesaggio istriano vicino al mare.La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.

Numero interno: 2026

REC ID: 1138219

Дом Poreč

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Внутренний номер: 2026

REC ID: 1138219