KOMARNA-kuca sa pogledom na more (video)

📍Komarna-Slivno, Dubrovačko neretvansksa županija
✅ Video u prilogu
GOOGLE MAPS LOKACIJA: 
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/qLLPVyviXN7ykeP49
Prodaje se kuća 350 m2 s apartmanima za dovršetak u mjestu Komarna , na atraktivnoj lokaciji, s pogledom na Pelješki most. Kuća je djelomično namještena, sastoji se od prizemlja i 2 kata i potkrovlja. Prizemlje je završeno, bilo je u turističkom najmu, sada je očišćeno od stvari. U prizemlju se nalazi prostran apartman i jedan studio apartman(garsonjera). Prvi i drugi kat su u roh-bau fazi izgradnje. Moguća izgradnja manjeg apartmana i u potkrovlju. Kuća ima pogled na more i iz prizemlje, a ima okućnicu od 177 m2 , prostrani parking za 4 auta.
✅ Objekt se sastoji od više stambenih jedinica:
* uređeno prizemlje, ukupno 110 m2
* + u prizemlju studio apartman cca 20 m2
* 1. kat u roh-bau fazi izgradnje 110 m2
* 2. kat u roh-bau fazi izgradnje 110 m2
* potkrovlje
✅ PRIZEMLJE : ( 110 m2 netto)
* veliki apartman, uređen, korišten kao najam, potrebna manja ulaganja
* studio apartman cca 20 m2
✅ 1.KAT: (110 m2 netto )
* pripremljeno roh bau, nije provedena struja i voda, ostavljeno za 3 sata od struje, moguce urediti po želji, terase s obje strane
✅ 2. KAT(110 m2 netto )
* pripremljeno roh bau, nije provedena struja i voda, ostavljeno za 3 sata od struje, moguce urediti po zelji, terase s obje strane
✅ kanalizacija
✅ prostor za grill u prizemlju
✅ Objekt je veoma zanimljiv jer ima prostora za parking, predivan pogled na more i Peljeski most
✅ Okućnicu čine vrt, 4 parkirna mjesta (u sklopu parcele - privatni parking) i popločani dio dvorišta koji služi kao terasa.
Kuća se nalazi u centru mjesta . Plaže za kupanje smještene su na istočnoj, južnoj i zapadnoj strani ,
✅ Udaljenost od mora cca 3 min hoda
✅ Objekt je legalan, ima uporabnu dozvolu
✅ Prodaje se namješteno
✅ Vlasništvo uredno, 1/1
 Predivan pogled, lokacija okružena apartmanima i villama za odmor je izvrsna prilika za turistički najam sa apartmanima sa pogledom na more na izvrsnoj lokaciji nadomak mora, Pelješca, Dubrovnika...
Komarna je također poznata kao i najmlađe vinogorje u Hrvatskoj. Poznate vinarije sa predivnim lokalitetima i pogledom na Pelješac su Rizman, Volarević, Terra Madre i Saint Hills.
Komarna spada u Dubrovačko - neretvansku županiju, u zadnje vrijeme veoma poznata jer je mjesto koje izravno povezuje novoizgrađeni most sa Pelješcom. Komarna  - DUBROVNIK (74km), Komarna- SPLIT (140 km), Komarna - Pelješac
Osim po kristalno čistom moru Komarna je poznata i kao idealno malo mjesto za ugodan i opuštajući odmor.Prekrasne plaže u malom mediteranskom mjestu koje gleda na Pelješac čine Komarnu idealnom destinacijom za ljetni odmor.
🟩 CIJENA: 369.000 eura
*kupac ima trošak agencije od 1.5%(uključen ugovor, trošak uknjižbe i prijenos režija)
✅ Puna usluga, od razgleda do prepisa nekretnine na budućeg vlasnika.
❓Za upite i više molim kontakt na
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Ured)
* osobno sudjelujemo u renovacijama i izgradnji objekata i pružamo usku suradnju s pravnicima, geodetima i građevinskim firmama kako bismo vam pomogli kroz cijeli proces povezan sa nekretninom.
opusnekretnine@gmail.com
🔍opusnekretnine.hr

REC ID: 1136904

KOMARNA-house with a sea view (video)

📍Komarna-Slivno, Dubrovnik-Neretva County
✅ Video attached
GOOGLE MAPS LOCATION:
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/qLLPVyviXN7ykeP49
A house of 350 m2 with apartments to be completed is for sale in Komarna, in an attractive location, overlooking the Pelješac Bridge. The house is partially furnished, consists of a ground floor and 2 floors and an attic. The ground floor is finished, was in tourist rental, now it is cleared of belongings. On the ground floor there is a spacious apartment and one studio apartment (studio). The first and second floors are in the unfinished phase of construction. It is possible to build a smaller apartment and in the attic. The house has a sea view from both the ground floor and the ground floor, and has a garden of 177 m2, spacious parking for 4 cars.
✅ The building consists of several residential units:
* furnished ground floor, total 110 m2
* + studio apartment on the ground floor approx. 20 m2
* 1st floor in the unfinished construction phase 110 m2
* 2nd floor in the unfinished construction phase 110 m2
* attic
✅ GROUND FLOOR: (110 m2 net)
* large apartment, furnished, used as a rental, minor investment required
* studio apartment approx. 20 m2
✅ 1ST FLOOR: (110 m2 net)
* prepared unfinished, no electricity and water, left for 3 hours of electricity, can be arranged as desired, terraces on both sides
✅ 2ND FLOOR (110 m2 net)
* prepared unfinished, no electricity and water, left for 3 hours of electricity, can be arranged as desired, terraces on both sides
✅ sewage
✅ grill area on the ground floor
✅ The building is very interesting because it has space for parking, beautiful sea view and Pelješac Bridge
✅ The yard consists of a garden, 4 parking spaces (within the plot - private parking) and a paved part of the yard that serves as a terrace. The house is located in the center of the town. Swimming beaches are located on the east, south and west sides,
✅ Distance from the sea approx. 3 min walk
✅ The property is legal, has a use permit
✅ For sale furnished
✅ Ownership neat, 1/1
A beautiful view, the location surrounded by apartments and holiday villas is an excellent opportunity for a tourist rental with apartments with a sea view in an excellent location near the sea, Pelješac, Dubrovnik ...
Komarna is also known as the youngest vineyard in Croatia. Famous wineries with beautiful locations and views of Pelješac are Rizman, Volarević, Terra Madre and Saint Hills.
Komarna belongs to the Dubrovnik - Neretva County, recently very famous because it is a place that directly connects the newly built bridge with Pelješac. Komarna - DUBROVNIK (74km), Komarna - SPLIT (140 km), Komarna - Pelješac
Apart from its crystal clear sea, Komarna is also known as an ideal little place for a pleasant and relaxing vacation. Beautiful beaches in a small Mediterranean town overlooking Pelješac make Komarna an ideal destination for a summer vacation.
🟩 PRICE: 369,000 euros
*buyer has an agency fee of 1.5% (including contract, registration fee and transfer of utilities)
✅ Full service, from viewing to transferring the property to the future owner.
❓For inquiries and more, please contact
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Office)
* we personally participate in renovations and construction of facilities and provide close cooperation with lawyers, surveyors and construction companies to help you through the entire process related to real estate.
opusnekretnine@gmail.com
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REC ID: 1136904

KOMARNA-Haus mit Meerblick (Video)

📍Komarna-Slivno, Gespanschaft Dubrovnik-Neretva
✅ Video angehängt
STANDORT GOOGLE MAPS:
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/qLLPVyviXN7ykeP49
Zum Verkauf steht ein 350 m2 großes Haus mit noch fertigzustellenden Wohnungen in Komarna, in attraktiver Lage mit Blick auf die Pelješac-Brücke. Das Haus ist teilweise möbliert, besteht aus einem Erdgeschoss, 2 Obergeschossen und einem Dachgeschoss. Das Erdgeschoss ist ausgebaut, touristisch vermietet und mittlerweile geräumt. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Wohnung und ein Studio-Apartment. Das Erdgeschoss und der zweite Stock befinden sich in der Rohbauphase. Es besteht die Möglichkeit im Dachgeschoss eine kleinere Wohnung auszubauen. Das Haus bietet vom Erdgeschoss aus Meerblick, einen 177 m2 großen Garten und einen geräumigen Parkplatz für 4 Autos.
✅ Die Anlage besteht aus mehreren Wohneinheiten:
* möbliertes Erdgeschoss, insgesamt 110 m2
* + im Erdgeschoss Studio-Apartment ca. 20 m2
* 1. Stock im unfertigen Bauabschnitt 110 m2
* 2. Stock im unfertigen Bauabschnitt 110 m2
* Dachboden
✅ ERDGESCHOSS: (110 m2 netto)
* große Wohnung, möbliert, wird vermietet, geringe Investition erforderlich
* Studio-Apartment ca. 20 m2
✅ 1. STOCK: (110 m2 netto)
* unfertig vorbereitet, kein Strom und Wasser, 3 Stunden ohne Strom gelassen, kann nach Wunsch dekoriert werden, Terrassen auf beiden Seiten
✅ 2. STOCK (110 m2 netto)
* unfertig vorbereitet, kein Strom und Wasser, 3 Stunden ohne Strom gelassen, kann nach Wunsch dekoriert werden, Terrassen auf beiden Seiten
✅ Abwasser
✅ Grillplatz im Erdgeschoss
✅ Das Gebäude ist sehr interessant, weil es über einen Parkplatz, einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Pelješac-Brücke verfügt
✅ Der Hof besteht aus einem Garten, 4 Parkplätzen (innerhalb des Grundstücks – Privatparkplatz) und einem gepflasterten Teil des Hofes, der als Terrasse dient. Das Haus liegt im Ortszentrum. Badestrände gibt es an der Ost-, Süd- und Westseite,
✅ Entfernung zum Meer ca. 3 Minuten zu Fuß
✅ Die Anlage ist legal, hat eine Nutzungserlaubnis
✅ möbliert verkauft
✅ Eigentum ist in Ordnung, 1/1
Wunderschöne Aussicht, Lage umgeben von Apartments und Ferienvillen, bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit zur touristischen Vermietung von Apartments mit Meerblick in ausgezeichneter Lage nahe dem Meer, Pelješac, Dubrovnik...
Komarna ist auch als jüngster Weinberg Kroatiens bekannt. Berühmte Weingüter mit wunderschöner Lage und Aussicht auf Pelješac sind Rizman, Volarević, Terra Madre und Saint Hills.
Komarna ist Teil der Gespanschaft Dubrovnik-Neretva und ist in letzter Zeit sehr berühmt geworden, da der Ort durch eine neu gebaute Brücke direkt mit Pelješac verbunden ist. Komarna - DUBROVNIK (74 km), Komarna - SPLIT (140 km), Komarna - Pelješac
Außer für sein kristallklares Meer ist Komarna auch als idealer kleiner Ort für einen angenehmen und erholsamen Urlaub bekannt. Wunderschöne Strände in einer kleinen mediterranen Stadt mit Blick auf Pelješac machen Komarna zu einem idealen Ziel für einen Sommerurlaub.
🟩 PREIS: 369.000 Euro
*Der Käufer zahlt eine Maklerprovision von 1,5 % (einschließlich Vertrag, Registrierungsgebühr und Übertragung der Nebenkosten)
✅ Full-Service von der Besichtigung bis zur Übergabe der Immobilie an den zukünftigen Eigentümer.
❓Für Anfragen und mehr kontaktieren Sie uns bitte unter
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Büro)
* Wir beteiligen uns persönlich an Renovierungen und dem Bau von Einrichtungen und arbeiten eng mit Anwälten, Gutachtern und Bauunternehmen zusammen, um Sie durch den gesamten Prozess im Zusammenhang mit Immobilien zu begleiten.
opusnekretnine@gmail.com
🔍opusnekretnine.hr

REC ID: 1136904

REC ID: 1136904

REC ID: 1136904