Vodoteč, Brinje - kuća za lovce s 8 hektara okućnice

Nudimo vam jedinstvenu nekretninu smještenu u mirnom naselju Vodoteč, nadomak Brinja (Ličko-senjska županija), uz samu granicu s prostranim lovištima i prirodnim ljepotama. Ovo je savršena prilika za strastvene lovce, budući da se lokalni aktivni lovački dom nalazi odmah uz parcelu, što bitno olakšava organizaciju lovačkih druženja, događaja te pristup lovištu.


Prostrana okućnica – više od 8 ha zemljišta

- 4 ha šume sjeverno od kuće – idealno za lov, postavljanje lovačkih čeka i šumske šetnje
- 4 ha livade južno od kuće, koja se proteže sve do javne ceste

Izlaz na javnu cestu

- Širina izlaza iznosi 70 m
- Jednostavan pristup za vozila, prijevoz lovačke opreme, te dolazak gostiju ili zakupnika

Odlična lovna lokacija

- Neposredna blizina aktivnog lovačkog doma
- Idealno za suradnju, druženja i razmjenu lovačkih iskustava
- Područje bogato raznolikom divljači

Tradicionalan seoski ugođaj

-Kuća se nalazi u starom selu, u kojem su nekada živjele samo tri obitelji, a jedna je posjedovala sve okolne parcele.
-Kuća je u građevinsko zoni te je ucrtana izgrađena prije 1968.
-Autentična povijest i atmosfera savršene su za bijeg od gradske vreve i uživanje u miru prirode

Pristupačnost lokacije

-Blizina glavnih prometnica (autocesta A1 udaljena 8,5 km) omogućuje lagan dolazak iz više regija
-Idealno za lovne vikende ili duži boravak u sklopu lovnog turizma

https://maps.app.goo.gl/LVZAGnGyDJYkHoLX8

ZAŠTO ODABRATI BAŠ OVU NEKRETNINU?

Neposredna blizina lovačkog doma – Olakšava organizaciju lova i predstavlja savršenu priliku za sve koji žele aktivno sudjelovati u lovačkom životu.
Prostrani tereni – Šuma i livade pružaju razne mogućnosti za razvoj lovačkih sadržaja, gradnju dodatnih objekata i bavljenje poljoprivredom.
Jednostavan pristup i logistika – Širok izlaz na cestu i dobra prometna povezanost bitno olakšavaju dolaske iz inozemstva i prijevoz opreme.
Autentična priroda i tradicija – Seoska atmosfera i očuvana okolna priroda stvaraju poseban doživljaj, kako za privatni odmor, tako i za lovne aktivnosti.
Ovo je rijetka prilika za one koji traže skladan spoj netaknute prirode, aktivne lovačke zajednice te velikog potencijala za razvoj lovnog i seoskog turizma. Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgleda, kontaktirajte nas s povjerenjem!

Davorin Stipetić Remax Centar nekretnina
Adresa: Supilova 42 51300 Delnice Croatia
E-mail: d.stipetic@remax-gorski.hr
Mobitel: +385 91 641 0041
Prodajni predstavnik

Interni broj: 1134175 REC - 300741011-11

REC ID: 1134175

Vodoteč, Brinje – Hunters’ House with 8 Hectares of Land

We present a unique property located in the peaceful settlement of Vodoteč, near Brinje (Lika-Senj County), right on the edge of extensive hunting grounds and natural beauty. This is a perfect opportunity for passionate hunters, as the local active hunting lodge is situated immediately next to the plot, greatly facilitating the organization of hunting gatherings, events, and access to the hunting area.

Spacious grounds – over 8 ha of land

4 ha of forest north of the house – ideal for hunting, setting up hunting blinds, and forest walks
4 ha of meadow south of the house, extending all the way to the public road
Access to the public road

Road frontage width of 70 m
Easy access for vehicles, transport of hunting equipment, and the arrival of guests or leaseholders
Excellent hunting location

Immediate proximity to an active hunting lodge
Ideal for cooperation, social events, and exchanging hunting experiences
An area rich in diverse game
Traditional rural charm

The house is situated in an old village where only three families once lived, and one family owned all surrounding parcels
The house is within a construction zone and is documented as built before 1968
Authentic history and atmosphere are perfect for escaping the city bustle and enjoying the peace of nature
Accessibility of the location

Proximity to main roads (the A1 motorway is 8.5 km away), ensuring easy arrival from various regions
Ideal for weekend hunting or a longer stay as part of hunting tourism
https://maps.app.goo.gl/LVZAGnGyDJYkHoLX8

WHY CHOOSE THIS PROPERTY?

Immediate proximity to a hunting lodge – makes organizing hunts easier and is a perfect opportunity for those who want to be actively involved in hunting life.
Vast terrain – Forest and meadows offer numerous possibilities for developing hunting facilities, constructing additional buildings, and engaging in agriculture.
Easy access and logistics – A wide road frontage and good transport connections significantly simplify arrivals from abroad and equipment transport.
Authentic nature and tradition – The rural atmosphere and preserved surrounding nature create a unique experience for both private getaways and hunting activities.
This is a rare opportunity for those seeking a harmonious blend of pristine nature, an active hunting community, and great potential for the development of hunting and rural tourism. For more information and to arrange a viewing, feel free to contact us!

Davorin Stipetić Remax Centar nekretnina
Adresa: Supilova 42 51300 Delnice Croatia
E-mail: d.stipetic@remax-gorski.hr
Mobitel: +385 91 641 0041
Prodajni predstavnik

Intrnal number: 300741011-11

REC ID: 1134175

Vodoteč, Brinje – Jägerhaus mit 8 Hektar Grundstück

Wir bieten Ihnen eine einzigartige Immobilie im ruhigen Ort Vodoteč, in der Nähe von Brinje (Gespanschaft Lika-Senj), direkt an der Grenze zu ausgedehnten Jagdrevieren und unberührter Natur. Dies ist eine perfekte Gelegenheit für leidenschaftliche Jäger, da sich das örtliche aktive Jagdhaus unmittelbar neben dem Grundstück befindet, was die Organisation von Jagdveranstaltungen und den Zugang zum Revier erheblich erleichtert.

Großzügiges Grundstück – über 8 ha Land

4 ha Wald nördlich des Hauses – ideal für Jagd, Hochsitze und Waldspaziergänge
4 ha Wiese südlich des Hauses, die sich bis zur öffentlichen Straße erstreckt
Zugang zur öffentlichen Straße

Straßenfront von 70 m Breite
Bequeme Zufahrt für Fahrzeuge, Transport von Jagdausrüstung und die Anreise von Gästen oder Pächtern
Hervorragendes Jagdgebiet

Unmittelbare Nähe zu einem aktiven Jagdhaus
Ideal für Zusammenarbeit, gemeinsame Veranstaltungen und den Austausch von Jagderfahrungen
Wildreiches Gebiet mit vielfältiger Tierwelt
Traditioneller ländlicher Charme

Das Haus befindet sich in einem alten Dorf, in dem früher nur drei Familien lebten, von denen eine alle umliegenden Grundstücke besaß
Das Haus liegt in einer Bauzone und ist vor 1968 errichtet und registriert worden
Authentische Geschichte und Atmosphäre – perfekt, um dem Trubel der Stadt zu entfliehen und die Ruhe der Natur zu genießen
Gute Erreichbarkeit

Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen (die Autobahn A1 ist 8,5 km entfernt) ermöglicht eine leichte Anreise aus verschiedenen Regionen
Ideal für Jagdwochenenden oder längere Aufenthalte im Rahmen von Jagdtourismus
https://maps.app.goo.gl/LVZAGnGyDJYkHoLX8

WARUM DIESE IMMOBILIE?

Unmittelbare Nähe zum Jagdhaus – Erleichtert die Organisation von Jagdausflügen und bietet eine perfekte Gelegenheit für alle, die aktiv am Jagdleben teilnehmen möchten.
Großzügige Flächen – Wald und Wiesen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Entwicklung von Jagdinfrastruktur, zum Bau zusätzlicher Gebäude oder für landwirtschaftliche Tätigkeiten.
Einfache Anreise und Logistik – Breite Straßenfront und gute Verkehrsverbindungen erleichtern die Anreise aus dem Ausland sowie den Transport von Ausrüstung.
Authentische Natur und Tradition – Die ländliche Atmosphäre und die unberührte Umgebung schaffen ein besonderes Erlebnis für private Erholung und jagdliche Aktivitäten.
Dies ist eine seltene Gelegenheit für alle, die eine harmonische Kombination aus unberührter Natur, aktiver Jagdgemeinschaft und großem Potenzial für die Entwicklung von Jagd- und Landtourismus suchen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne!

Davorin Stipetić Remax Centar nekretnina
Adresa: Supilova 42 51300 Delnice Croatia
E-mail: d.stipetic@remax-gorski.hr
Mobitel: +385 91 641 0041
Prodajni predstavnik

Interne Nummer: 300741011-11

REC ID: 1134175

Vodoteč, Brinje – Casa per cacciatori con 8 ettari di terreno

Vi offriamo un'immobile unico situato nel tranquillo borgo di Vodoteč, vicino a Brinje (Contea della Lika e di Segna), proprio al confine con ampie riserve di caccia e bellezze naturali. Questa è un'opportunità perfetta per gli appassionati di caccia, poiché il locale attivo club di caccia si trova immediatamente accanto al terreno, facilitando notevolmente l'organizzazione di incontri, eventi venatori e l'accesso alla riserva di caccia.

Ampio terreno – oltre 8 ettari

4 ettari di bosco a nord della casa – ideale per la caccia, l'installazione di postazioni e passeggiate nei boschi
4 ettari di prato a sud della casa, che si estende fino alla strada pubblica
Accesso alla strada pubblica

Fronte strada di 70 m
Accesso semplice per veicoli, trasporto di attrezzatura da caccia e arrivo di ospiti o affittuari
Ottima zona di caccia

Vicinanza immediata a un club di caccia attivo
Ideale per collaborazioni, incontri e lo scambio di esperienze venatorie
Area ricca di selvaggina di vario tipo
Fascino rurale tradizionale

La casa si trova in un vecchio villaggio dove un tempo vivevano solo tre famiglie, di cui una possedeva tutti i terreni circostanti
La casa è in zona edificabile e risulta costruita e registrata prima del 1968
Storia e atmosfera autentiche, perfette per sfuggire al trambusto cittadino e godersi la quiete della natura
Accessibilità della posizione

La vicinanza alle principali arterie stradali (l'autostrada A1 dista 8,5 km) garantisce un facile arrivo da diverse regioni
Ideale per weekend di caccia o soggiorni più lunghi come parte di un turismo venatorio
https://maps.app.goo.gl/LVZAGnGyDJYkHoLX8

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA PROPRIETÀ?

Immediata vicinanza al club di caccia – Facilita l'organizzazione di battute di caccia e rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera partecipare attivamente alla vita venatoria.
Grandi spazi – Boschi e prati offrono molte possibilità per sviluppare infrastrutture venatorie, costruire edifici aggiuntivi e praticare agricoltura.
Accesso e logistica semplici – Il fronte strada ampio e i buoni collegamenti di trasporto semplificano notevolmente l'arrivo dall'estero e il trasporto di attrezzature.
Natura e tradizione autentiche – L'atmosfera rurale e l'ambiente incontaminato creano un'esperienza unica, sia per il relax personale sia per le attività di caccia.
Si tratta di un'occasione rara per chi è alla ricerca di una combinazione armoniosa di natura incontaminata, comunità di caccia attiva e grande potenziale per lo sviluppo del turismo venatorio e rurale. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci!

Davorin Stipetić Remax Centar nekretnina
Adresa: Supilova 42 51300 Delnice Croatia
E-mail: d.stipetic@remax-gorski.hr
Mobitel: +385 91 641 0041
Prodajni predstavnik

Numero interno: 300741011-11

REC ID: 1134175

Vodoteč, Brinje – дом для охотников с 8 гектарами участка

Мы предлагаем вашему вниманию уникальную недвижимость, расположенную в тихом поселке Водотеч (Vodoteč), недалеко от Бринье (Brinje, Личко-Сеньская жупания), прямо на границе с обширными охотничьими угодьями и природными красотами. Это идеальная возможность для заядлых охотников, поскольку активный местный охотничий дом находится буквально рядом с участком, что существенно облегчает организацию охотничьих встреч, мероприятий и доступ к угодьям.

Просторный участок – более 8 га

4 га леса к северу от дома — идеально для охоты, установки охотничьих вышек и лесных прогулок
4 га лугов к югу от дома, простирающихся вплоть до общественной дороги
Выход на общественную дорогу

Ширина выхода на дорогу составляет 70 м
Удобный подъезд для транспорта, перевозки охотничьего снаряжения, а также приезда гостей или арендаторов
Отличное место для охоты

Непосредственная близость к активному охотничьему дому
Идеальные условия для сотрудничества, совместных мероприятий и обмена опытом в области охоты
Район богат разнообразной дичью
Традиционная сельская атмосфера

Дом расположен в старой деревне, где когда-то жили всего три семьи; одна из них владела всеми прилегающими участками
Дом находится в зоне застройки и формально зарегистрирован, построен до 1968 года
Автентичная история и особая атмосфера идеально подходят для отдыха от городского шума и наслаждения природной тишиной
Транспортная доступность

Близость к основным магистралям (автомагистраль A1 находится в 8,5 км), что обеспечивает удобное прибытие из различных регионов
Идеально для охотничьих уик-эндов или более длительного пребывания в рамках охотничьего туризма
https://maps.app.goo.gl/LVZAGnGyDJYkHoLX8

ПОЧЕМУ СТОИТ ВЫБРАТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ?

Непосредственная близость к охотничьему дому — упрощает организацию охот, предлагая идеальную возможность для тех, кто хочет активно участвовать в охотничьей жизни.
Обширная территория — лес и луга позволяют развивать охотничью инфраструктуру, строить дополнительные объекты и заниматься сельским хозяйством.
Удобный доступ и логистика — широкое примыкание к дороге и хорошая транспортная сеть значительно упрощают приезд из-за рубежа и перевозку снаряжения.
Аутентичная природа и традиции — сельская обстановка и нетронутая окружающая природа создают уникальные условия как для частного отдыха, так и для охотничьих мероприятий.
Это редкая возможность для тех, кто ищет гармоничное сочетание девственной природы, активного охотничьего сообщества и больших перспектив для развития охотничьего и сельского туризма. За дополнительной информацией и для организации осмотра обращайтесь к нам с уверенностью!

Davorin Stipetić Remax Centar nekretnina
Adresa: Supilova 42 51300 Delnice Croatia
E-mail: d.stipetic@remax-gorski.hr
Mobitel: +385 91 641 0041
Prodajni predstavnik

Внутренний номер: 300741011-11

REC ID: 1134175