Petrčane novogradnja - panoramski pogled na more

Ponuda atraktivnih apartmana u novogradnji u Petrčanima!

Udaljenost od mora i prvih plaža iznosi samo 80 metara, dok je centar mjesta udaljen tek 180 metara.


Prodaje se dvoetažni apartman s krovnom terasom, smješten na prvom i drugom katu stambene zgrade. Prvi kat obuhvaća ulaz, spavaću sobu s kupaonicom, te unutarnje stubište koje vodi na drugi kat. Na drugom katu nalazi se hodnik, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonica, dvije spavaće sobe, natkriveni balkon te unutarnje stubište koje vodi na krovnu terasu.
S balkona i prostrane krovne terase pruža se prekrasan panoramski pogled na Petrčane i more.

Kupac ne plaća porez na promet nekretninama.

Opremljenost:

Gradnja ciglenim termo blokom, izgrađeno 2021. godine.
Zgrada ima izvrsna energetska svojstva zahvaljujući fasadi obloženoj termoizolacijom debljine 10 cm, što rezultira visokim energetskim certifikatom razreda A.
PVC prozori s komarnicima i roletama.
Podovi obloženi pločicama.
Za grijanje i hlađenje prostorija ugrađena su četiri klima uređaja, jedan u dnevnom boravku i po jedan u svakoj spavaćoj sobi.
Mogućnost postavljanja kamina ili peći na drva zahvaljujući dimnjaku.
Protuprovalna i protupožarna vrata.

Petrčane su malo mjesto u srcu Dalmacije udaljeno svega 12km od Zadra. U blizini ovog predivnog ribarskog mjesta nalazi se povijesni gradić Nin. Plaže su šljunčane i kamenite sa uređenim prilazima, a u moru mjestimično ima i pijeska. Cijelom dužinom plaže proteže se osvježavajuća gusta borova šuma.
Duž obale Petrčana protežu se mnogi restorani i kafići gdje posjetitelji mogu uživati ne samo u tradicionalnim dalmatinskim jelima, već i u spektakularnom zalasku sunca, te panoramskom pogledu na zadarski kanal i otoke. Kraljevski vinogradi, koji se uzdižu na brdu iznad Petrčana, postali su nezaobilazna destinacija za sve ljubitelje vina i gastronomije. U idiličnom prirodnom okruženju, ovdje se nudi vrhunsko vino iz vlastite proizvodnje uz neodoljiva jela pripremljena ispod peke.

Za više informacija i obilazak kontaktirati nas na:

M+385 99 658 46 92
E info@horizont-nekretnine.hr
www.horizont-nekretnine.hr

Interni broj: 1130636 REC - S167

REC ID: 1130636

Petrčane new construction - panoramic sea view

Offer of attractive apartments in a new building in Petrčane!

The distance from the sea and the first beaches is only 80 meters, while the town center is just 180 meters away.

For sale is a duplex apartment with a rooftop terrace, located on the first and second floors of the residential building. The first floor comprises an entrance, a bedroom with a bathroom, and an internal staircase leading to the second floor. On the second floor, there is a hallway, a living room with a kitchen and dining area, a bathroom, two bedrooms, a covered balcony, and an internal staircase leading to the rooftop terrace.
From the balcony and spacious rooftop terrace, there is a beautiful panoramic view of Petrčane and the sea.

The buyer does not pay real estate transfer tax.

Equipment:

Construction with brick thermal blocks, built-in 2021.
The building has excellent energy properties thanks to the facade covered with 10 cm thermal insulation, resulting in a high-energy certificate class A.
PVC windows with mosquito nets and blinds.
Floors covered with tiles.
Four air conditioning units are installed for heating and cooling the rooms, one in the living room and one in each bedroom.
Possibility of installing a fireplace or wood stove thanks to the chimney.
Burglar-proof and fire-resistant doors.

Petrčane is a small town in the heart of Dalmatia, only 12 km away from Zadar. Near this beautiful fishing village is the historic town of Nin. The beaches are gravel and rocky with organized access, and there are also sandy areas in the sea. Along the entire length of the beach, there is a refreshing dense pine forest.
Along the coast of Petrčane, there are many restaurants and cafes where visitors can enjoy not only traditional Dalmatian cuisine but also spectacular sunsets and panoramic views of the Zadar channel and islands. The royal vineyards, located on the hill above Petrčane, have become a must-visit destination for wine and gastronomy lovers. In the idyllic natural environment, top-quality wine from their own production is offered here, along with irresistible dishes prepared under the bell.

For more information and visits, please contact us at:

M +385 99 658 46 92
E info@horizont-nekretnine.hr
www.horizont-nekretnine.hr

Intrnal number: S167

REC ID: 1130636

Petrčane Neubau - Panoramablick auf das Meer

Angebot attraktiver Apartments in einem Neubau in Petrčane!

Die Entfernung zum Meer und den ersten Stränden beträgt nur 80 Meter, während das Stadtzentrum nur 180 Meter entfernt ist.

Zum Verkauf steht eine Maisonette-Wohnung mit einer Dachterrasse, die sich im ersten und zweiten Stock des Wohngebäudes befindet. Der erste Stock umfasst einen Eingang, ein Schlafzimmer mit Bad und eine interne Treppe zum zweiten Stock. Im zweiten Stock befinden sich ein Flur, ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer, ein überdachter Balkon und eine interne Treppe zur Dachterrasse.
Vom Balkon und der geräumigen Dachterrasse aus bietet sich ein wunderschöner Panoramablick auf Petrčane und das Meer.

Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

Ausstattung:

Bau mit Ziegel-Thermoblock, erbaut im Jahr 2021.
Das Gebäude hat ausgezeichnete Energieeigenschaften dank der Fassade mit 10 cm dicker Wärmedämmung, was zu einem hohen Energiezertifikat der Klasse A führt.
PVC-Fenster mit Fliegengittern und Rollos.
Böden mit Fliesen bedeckt.
Für Heizung und Kühlung der Räume sind vier Klimaanlagen installiert, eine im Wohnzimmer und eine in jedem Schlafzimmer.
Möglichkeit zur Installation eines Kamins oder Holzofens dank des Kamins.
Einbruchsichere und feuerfeste Türen.

Petrčane ist eine kleine Stadt im Herzen Dalmatiens, nur 12 km von Zadar entfernt. In der Nähe dieses schönen Fischerdorfes liegt die historische Stadt Nin. Die Strände sind kiesig und felsig mit organisiertem Zugang, und im Meer gibt es auch Sandflächen. Entlang der gesamten Länge des Strandes erstreckt sich ein erfrischender dichter Kiefernwald.
Entlang der Küste von Petrčane gibt es viele Restaurants und Cafés, in denen Besucher nicht nur traditionelle dalmatinische Küche, sondern auch spektakuläre Sonnenuntergänge und einen Panoramablick auf den Zadar-Kanal und die Inseln genießen können. Die königlichen Weinberge, die sich auf dem Hügel über Petrčane befinden, sind zu einem Muss für Wein- und Gastronomieliebhaber geworden. In der idyllischen natürlichen Umgebung wird hier erstklassiger Wein aus eigener Produktion angeboten, zusammen mit unwiderstehlichen Gerichten, die unter der Glocke zubereitet werden.

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte unter:

M +385 99 658 46 92
E info@horizont-nekretnine.hr
www.horizont-nekretnine.hr

Interne Nummer: S167

REC ID: 1130636

Petrčane nuova costruzione - vista panoramica sul mare

Offerta di appartamenti attraenti in nuova costruzione a Petrčane!

La distanza dal mare e dalle prime spiagge è di soli 80 metri, mentre il centro del paese dista appena 180 metri.


In vendita un appartamento duplex con terrazza sul tetto, situato al primo e secondo piano di un edificio residenziale. Il primo piano comprende un ingresso, una camera da letto con bagno, e una scala interna che porta al secondo piano. Al secondo piano si trovano un corridoio, un soggiorno con cucina e sala da pranzo, un bagno, due camere da letto, un balcone coperto e una scala interna che porta alla terrazza sul tetto.
Dal balcone e dalla spaziosa terrazza sul tetto si gode una vista panoramica mozzafiato su Petrčane e sul mare.

L'acquirente non paga l'imposta sulle transazioni immobiliari.

Dotazione:

Costruzione in blocchi termici di laterizio, costruito nel 2021.
L'edificio ha ottime proprietà energetiche grazie alla facciata isolata termicamente con uno spessore di 10 cm, cosa che risulta in un alto certificato energetico di classe A.
Finestre in PVC con zanzariere e persiane.
Pavimenti in piastrelle.
Per il riscaldamento e il raffreddamento degli ambienti sono stati installati quattro condizionatori, uno nel soggiorno e uno in ogni camera da letto.
Possibilità di installare un camino o una stufa a legna grazie al camino.
Porta blindata e antincendio.

Petrčane è un piccolo paese nel cuore della Dalmazia, a soli 12 km da Zara. Nelle vicinanze di questo meraviglioso villaggio di pescatori si trova la storica città di Nin. Le spiagge sono ora sabbiose e rocciose, con accessi ben curati, e nel mare ci sono aree di sabbia. Lungo tutta la lunghezza della spiaggia si estende una rinfrescante fitta pineta.
Lungo la costa di Petrčane si trovano molti ristoranti e caffè dove i visitatori possono gustare non solo piatti tradizionali dalmati, ma anche un tramonto spettacolare, nonché una vista panoramica sul canale di Zara e sulle isole. Le vigne reali, che si ergono sulla collina sopra Petrčane, sono diventate una destinazione imperdibile per tutti gli amanti del vino e della gastronomia. In un idilliaco ambiente naturale, qui si offre vino di alta qualità prodotto in proprio accompagnato da irresistibili piatti preparati sotto la peka.

Per ulteriori informazioni e visite contattateci al:

M+385 99 658 46 92
E info@horizont-nekretnine.hr
www.horizont-nekretnine.hr

Numero interno: S167

REC ID: 1130636

Петрчане нова градња - панорамски поглед на море

Предложение привлекательных апартаментов в новостройке в Петрчанах!

Расстояние до моря и первых пляжей составляет всего 80 метров, в то время как центр поселка находится всего в 180 метрах.


Продается двухуровневый апартамент с крытой террасой, расположенный на первом и втором этажах жилого здания. Первый этаж включает в себя вход, спальню с ванной комнатой и внутреннюю лестницу, ведущую на второй этаж. На втором этаже находится коридор, гостиная с кухней и столовой, ванная комната, две спальни, крытый балкон и внутренняя лестница, ведущая на крышу.
С балкона и просторной крытой террасы открывается великолепный панорамный вид на Петрчаны и море.

Покупатель не платит налог на передачу недвижимости.

Оснащение:

Строительство из кирпично-термо-блоков, построено в 2021 году.
Здание имеет отличные энергетические характеристики благодаря фасаду, облицованному теплоизоляцией толщиной 10 см, что приводит к высокому энергетическому сертификату класса A.
PVC окна с москитными сетками и рулонными шторами.
Полы покрытия плиткой.
Для отопления и охлаждения помещений установлены четыре кондиционера, один в гостиной и по одному в каждой спальне.
Возможность установки камина или дровяной печи благодаря дымоходу.
Сигнальные и противопожарные двери.

Петрчаны — это небольшой городок в сердце Далмации, всего в 12 км от Задара. Вблизи этого прекрасного рыбачьего места находится исторический город Нин. Пляжи каменистые и галечные с благоустроенными подходами, а в море местами есть песок. Вдоль всей длины пляжа простирается освежающая густая сосновая роща.
Вдоль побережья Петрчан расположено множество ресторанов и кафе, где посетители могут наслаждаться не только традиционными далматинскими блюдами, но и зрелищными закатами, а также панорамным видом на задорский канал и острова. Королевские виноградники, которые возвышаются на холме над Петрчанами, стали незаменимым местом назначения для всех любителей вина и гастрономии. В идиллической природной обстановке здесь предлагается отменное вино собственного производства в сочетании с неотразимыми блюдами, приготовленными под пекой.

Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с нами по:

M+385 99 658 46 92
E info@horizont-nekretnine.hr
www.horizont-nekretnine.hr

Внутренний номер: S167

REC ID: 1130636