Novalja - jednosoban stan DRUGI KAT

NOVOGRANJA - VRHUNSKA GRADNJA

Na prodaju je moderan novosagrađeni 1,5-sobni stan (1S+DB) smješten u prizemlju objekta izgrađenog 2024. godine u atraktivnom mjestu Novalja. Ova prostrana nekretnina od 63,54 m2 nudi jedinstvenu priliku za život u mirnoj i sunčanoj lokaciji s prekrasnim pogledom na more. Stan S3 se nalazi u zgradi sa 6 apartmanskih jedinica. Sastoji se od ulaznog hodnika, jedne spavaće sobe, kupaonice, wc-a, kuhinje/blagovaonice/dnevnog boravka, prostrane natkrivene terase i vrta. U stanu je postavljeno podno grijanje u dnevnoj sobi, hodniku, kupaonici i wc-u. Svaka prostorija ima ugrađen klima uređaj Mitsubishi (vanjska jedinica ugrađena na krov zgrade). Ugrađena vrhunska podizno klizna stolarija sa roletama na motor, podne obloge u sobi vinil.

Pri gradnji su korišteni vrhunski materijali;
- Izolacija terasa izvedena u dva sloja
- izolacija kupaonica - dvokomponentna MAPEI hidroizolacija
- zidovi dnevne sobe izolirani sturadurom 3cm
- utičnice za televiziju u dnevnom boravku postavljenje na visine koje omogućavanju instalaciju na zidu bez vidljivih kabela i za komode po želji kupca
- ugrađene utičnice za televiziju i telefon u svaku sobu
- vertikale kanalizacije izvedene bešumnim cijevima obučenim u izolaciju te dodatno omotane kamenom vunom
- instalacija cijevi rađena ALUPEX cijevima na prešanje
- zidovi stubišta izolirani kamenom vunom 5cm i ugrađeno automatska rasvjeta sa senzorima (bez prekidača, automatsko paljenje svjetla)
- u vrtu predviđena ugradnja za jacuzzi, omogućen dovod vode i struje
- završni sloj fasade silikonski CAPAROL dok je kao ljepilo korišteno STO bijelo ljepilo koje sadrži vlakna
- toplinska izolacija krova izvedena stiradurom od 15cm

Stanu pripada jedno prostrano parkirno mjesto, u dvorištu postavljene instalacije za punjenje električnih automobila. Stan dolazi opremljen vrhunskim sanitarijama i kupaonskim namještajem.

Lokacija Novalje je poznata po svojim prirodnim ljepotama i blizini mora, čineći je idealnim mjestom za odmor ili stalni boravak. Blizina svih važnih sadržaja i infrastrukture dodatno povećava atraktivnost ove nekretnine.

Pozivamo vas da se osobno uvjerite u sve prednosti ovog stana. Za dodatne informacije ili dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1127347 REC - S69

REC ID: 1127347

Novalja - one-bedroom apartment SECOND FLOOR

NEW BUILDING - TOP QUALITY CONSTRUCTION

For sale is a modern newly built 1.5-room apartment (1S+DB) located on the ground floor of a building constructed in 2024 in the attractive location of Novalja. This spacious property of 63.54 m2 offers a unique opportunity for living in a quiet and sunny location with a beautiful sea view. The apartment S3 is situated in a building with 6 apartment units. It consists of an entrance hallway, one bedroom, bathroom, toilet, kitchen/dining room/living room, a spacious covered terrace, and a garden. The apartment is equipped with underfloor heating in the living room, hallway, bathroom, and toilet. Each room has a built-in Mitsubishi air conditioning unit (the outdoor unit is installed on the roof of the building). High-quality lift-slide joinery with motorized shutters is installed, and the room has vinyl flooring.

Top quality materials were used in construction;
- Two layers of terrace insulation
- Bathroom insulation - two-component MAPEI waterproofing
- Living room walls insulated with 3 cm of sturadur
- TV sockets in the living room positioned at heights that allow installation on the wall without visible cables and for cabinets as per the buyer's request
- Built-in TV and telephone sockets in each room
- Vertical drainage executed with silent pipes wrapped in insulation and additionally covered with stone wool
- Pipe installation done with ALUPEX pipes under pressure
- Staircase walls insulated with 5 cm of stone wool, with installed automatic lighting with sensors (no switches, automatic light activation)
- Installation provision for a jacuzzi in the garden, with water and electricity supply included
- The final layer of the facade is silicone CAPAROL, while STO white adhesive containing fibers was used as adhesive
- Thermal insulation of the roof done with 15 cm of stiradur

The apartment comes with one spacious parking space, with installations for electric car charging set up in the yard. The apartment comes equipped with top quality sanitary ware and bathroom furnishings.

The location of Novalja is known for its natural beauty and proximity to the sea, making it an ideal place for vacation or permanent residence. The closeness of all essential amenities and infrastructure further enhances the attraction of this property.

We invite you to personally experience all the advantages of this apartment. For additional information or arrangements for viewing, please feel free to contact us.

Intrnal number: S69

REC ID: 1127347

Novalja - eine Zimmer Wohnung ZWEITE ETAGE

NOVOGRANJA - HERVORRAGENDE BAUQUALITÄT

Zum Verkauf steht eine moderne neu gebaute 1,5-Zimmer-Wohnung (1S+DB), die sich im Erdgeschoss eines 2024 errichteten Objektes in der attraktiven Lage Novalja befindet. Diese geräumige Immobilie von 63,54 m2 bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer ruhigen und sonnigen Lage mit herrlichem Meerblick zu wohnen. Die Wohnung S3 befindet sich in einem Gebäude mit 6 Apartmenteinheiten. Sie besteht aus einem Eingangsflur, einem Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Küche/Essbereich/Wohnzimmer, geräumiger überdachter Terrasse und Garten. In der Wohnung wurde Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Flur, Badezimmer und WC installiert. Jedes Zimmer verfügt über eine eingebaute Klimaanlage von Mitsubishi (Außeneinheit auf dem Dach des Gebäudes installiert). Eingebaute hochwertige Hebe-Schiebetüren mit elektrischen Rollläden, Bodenbeläge im Zimmer aus Vinyl.

Bei der Bauausführung wurden hochwertige Materialien verwendet;
- Terrassenisolierung auf zwei Lagen ausgeführt
- Badezimmerisolierung - zweikomponentige MAPEI Abdichtung
- Wände des Wohnzimmers mit 3 cm Sturadur isoliert
- Fernsehdosen im Wohnzimmer auf Höhen eingerichtet, die eine Wandinstallation ohne sichtbare Kabel und nach den Wünschen des Käufers für Kommoden ermöglichen
- Eingebaute Fernsehdosen und Telefonanschlüsse in jedem Zimmer
- Senkrechte Abwasserleitungen mit schallgedämmten Rohren, die in Isolation gehüllt und zusätzlich mit Steinwolle umwickelt sind
- Installation der Rohre mit ALUPEX-Rohren auf Pressung durchgeführt
- Wände des Treppenhauses mit 5 cm Steinwolle isoliert und automatische Beleuchtung mit Sensoren installiert (ohne Schalter, automatische Lichtsteuerung)
- Im Garten ist die Installation für einen Jacuzzi vorgesehen, Wasserversorgung und Stromanschluss sind möglich
- Die äußere Schicht der Fassade besteht aus silikonhaltigem CAPAROL, während als Kleber STO weißer Kleber mit Fasern verwendet wurde
- Die Wärmedämmung des Daches wurde mit 15 cm Sturadur ausgeführt

Zur Wohnung gehört ein großzügiger Parkplatz, im Hof sind Installationen für das Laden von Elektroautos installiert. Die Wohnung wird mit hochwertigen Sanitäranlagen und Badezimmermöbeln ausgestattet geliefert.

Die Lage von Novalja ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und die Nähe zum Meer, was sie zu einem idealen Ort für Erholung oder dauerhaften Aufenthalt macht. Die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Infrastrukturen erhöht zusätzlich die Attraktivität dieser Immobilie.

Wir laden Sie ein, sich persönlich von den Vorteilen dieser Wohnung zu überzeugen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Interne Nummer: S69

REC ID: 1127347

Novalja - monolocale SECONDO PIANO

NOVOGRANJA - COSTRUZIONE DI ALTA QUALITÀ

In vendita un moderno appartamento di nuova costruzione 1,5 camere (1S+DB) situato al piano terra di un edificio costruito nel 2024 in una località attraente a Novalja. Questa spaziosa proprietà di 63,54 m2 offre un'opportunità unica per vivere in una posizione tranquilla e soleggiata con una splendida vista sul mare. L'appartamento S3 si trova in un edificio con 6 unità abitative. È composto da un ingresso, una camera da letto, un bagno, un wc, una cucina/pranzo/salone, un'ampia terrazza coperta e un giardino. Nell'appartamento è stato installato il riscaldamento a pavimento nel soggiorno, nel corridoio, nel bagno e nel wc. Ogni stanza è dotata di un climatizzatore Mitsubishi (un'unità esterna installata sul tetto dell'edificio). Infissi alti di gamma con sistema di apertura scorrevole motorizzato e tapparelle, pavimenti in vinile nella camera da letto.

Durante la costruzione sono stati utilizzati materiali di alta qualità;
- Isolamento delle terrazze realizzato in due strati
- isolamento dei bagni - impermeabilizzazione bidimensionale MAPEI
- pareti del soggiorno isolate con sturadur 3cm
- prese per la televisione nel soggiorno posizionate a un'altezza che consente l'installazione a parete senza cavi visibili e per le credenze a discrezione dell'acquirente
- prese per la televisione e il telefono integrate in ogni stanza
- verticali delle fogne realizzate con tubi insonorizzati rivestiti di isolamento e ulteriormente avvolti in lana di roccia
- installazione delle tubazioni realizzata con tubi ALUPEX da pressare
- pareti delle scale isolate con lana di roccia 5cm e integrazione di illuminazione automatica con sensori (senza interruttori, accensione automatica della luce)
- nel giardino è prevista l'installazione per jacuzzi, con fornitura d'acqua e di elettricità
- strato finale della facciata in silicone CAPAROL mentre come adesivo è stato utilizzato STO adesivo bianco contenente fibre
- isolamento termico del tetto realizzato con sturadur 15cm

All'appartamento è assegnato un ampio posto auto, nel cortile sono state installate le strutture per la ricarica delle auto elettriche. L'appartamento viene fornito con sanitari di alta qualità e arredo bagno.

La posizione di Novalja è conosciuta per la sua bellezza naturale e la vicinanza al mare, rendendola un luogo ideale per una vacanza o una residenza permanente. La vicinanza a tutte le importanti strutture e infrastrutture aumenta ulteriormente l'attrattiva di questa proprietà.

Vi invitiamo a verificare di persona tutti i vantaggi di questo appartamento. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: S69

REC ID: 1127347

Новалья - однокомнатная квартира ВТОРОЙ ЭТАЖ

НОВОГРАНЯ - ВЫСОКИМ КАЧЕСТВОМ СТРОИТЕЛЬСТВА

Продается современная новостройка 1,5-комнатная квартира (1С+Гостиная), расположенная на первом этаже здания, построенного в 2024 году в привлекательном месте Новалья. Эта просторная недвижимость площадью 63,54 м2 предлагает уникальную возможность проживания в тихом и солнечном месте с прекрасным видом на море. Квартира S3 находится в здании с 6 апартаментами. В неё входят входной коридор, одна спальня, ванная комната, туалет, кухня/столовая/гостиная, просторная крытая терраса и сад. В квартире установлено теплый пол в гостиной, коридоре, ванной комнате и туалете. В каждом помещении установлен кондиционер Mitsubishi (внешний блок установлен на крыше здания). Установлена высококачественная раздвижная дверная система с электрошторами, напольное покрытие в комнате - виниловое.

При строительстве использовались качественные материалы;
- Изоляция террас выполнена в два слоя
- Изоляция ванных комнат - двухкомпонентная гидроизоляция MAPEI
- Стены гостиної изолированы стуродуром 3 см
- Розетки для телевизоров в гостиной установлены на высоте, позволяющей установить их на стене без видимых кабелей и по желанию покупателя для комодов
- Установленные розетки для телевизора и телефона в каждой комнате
- Водосточные вертикали выполнены бесшумными трубами, обернутыми изоляцией и дополнительно укрытыми каменной ватой
- Установка труб выполнена из ALUPEX труб на прессовку
- Стены лестницы изолированы каменной ватой 5 см, установлено автоматическое освещение с сенсорами (без выключателей, автоматическое включение света)
- В саду предусмотрена установка для джакузи, обеспечен подвод воды и электричества
- Финишный слой фасада силиконовый CAPAROL, в качестве клея использовался белый клей STO, содержащий волокна
- Тепловая изоляция крыши выполнена из стиродура 15 см

К квартире принадлежит одно просторное парковочное место, во дворе установлены электромонтажные установки для зарядки электрических автомобилей. Квартира поставляется с высококачественной сантехникой и ванной мебелью.

Расположение Новальи известно своими природными красотами и близостью к морю, что делает его идеальным местом для отдыха или постоянного проживания. Близость ко всем важным объектам и инфраструктуре дополнительно повышает привлекательность этой недвижимости.

Приглашаем вас лично убедиться во всех преимуществах этой квартиры. Для получения дополнительной информации или договоренности о просмотре, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Внутренний номер: S69

REC ID: 1127347