USCE, OPUZEN - kuća 291 m2 na parceli od 3711 m2 u blizini mora (Video)

📍Opuzen, Crepina- Put ušća, izvrsna prilika za dom nadomak Ušća
✅ Video u prilogu
✅ Kuća ima uporabnu dozvolu
Prodaje se kuća bruto 291,14 m2 na izvrsnoj lokaciji udaljeno svega par minuta od ušća rijeke Neretve i turističkog mjesta Blace . Kuća se nalazi na parceli od 3711 m2, ima prostranu okućnicu, prilazni put, u blizini je glavne prometnice. Izvrsna prilika za obiteljski dom kao i za kuće za najam u blizini mora. 
Google maps lokacija:
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✅ Kuća bruto 291,14 m2
PRIZEMLJE 98,98 m2
* Terasa 25,26 m2
* Dnevni boravaka s kuhinjom i blagovaonicom 37,56 m2
* WC 2,25 m2
* Hodnik 8,44 m2
* Ostava 4,28 m2
1. KAT 102,32 m2
* Terasa 17,05 m2
* Soba 13,59 m2
* Soba 14,36 m2
* Kupaonica 5,49 m2
* Hodnik 10,61 m2
* Soba 16,21 m2
* Stubište 11,79 m2
2. KAT 90,74 m2
* Terasa 11,2 m2
* Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom 40,3 m2
* Kupaonica 4,9 m2
* Soba 13,11 m2
* Hodnik 8,11 m2
* Balkon 13,12 m2
✅ U naravi 2 zasebna stana
✅ Ukupno 4 spavaće sobe
✅ Prizemlje i prvi kat- trosoban stan
✅ Drugi kat-zaseban stan
✅ Potpuno namješteno
✅ uredno održavano
✅ Kvalitetna gradnja
✅ Prostrana okućnica i dvorište
✅ Parcela ukupno cca 3711 m2
✅ Iza kuće dodatni objekt, izvrstan za prenamjenu u dodatni smještaj
✅ Na cca 3600 m2 je nasad mandarina s dobrim prinosom
✅ Mirno područje s pregršt sunca
✅ Parcela je na predivnoj lokaciji, udaljena 5 min od mora i poslovne zone s trgovačkim centrima
✅ sva infrastruktura provedena
✅ papirologija uredna, ima uporabnu dozvolu
✅ Izvrstan turistički potencijal
✅ vlasništvo uredno 1/1
✅Ušće rijeke Neretve je najljepša i najočuvanija prirodna močvara u Europi. Delta je omiljeno područje lokalnom stanovništvu, pogotovo u ljetnim mjesecima kada dolaze potražiti osvježenje. Odlično je mjesto za obitelj jer voda nije duboka, a plitko područje se prostire na oko pola kilometra. Plaže na Ušću rijeke Neretve su idealne za kajtere. Uz uvijek dovoljno vjetra, plaže su  pjeskovite i plitke. Mnogi Slovenci, Austrijanci i domaći ljubitelji ovoga adrenalinskog sporta pronašli su ovo mjesto sami. Mišljenja smo da se ovaj prirodni fenomen može digniti na još veći nivo.
✅ Na mjestu gdje se susreću more i rijeka, nalazi se slikovito mjesto Blace. Smješteno u prekrasnom zaljevu u dolini rijeke Neretve svoju posebnost može zahvaliti mješavini mediteranskog ugođaja s opojnim mirisima što ih rijeka donosi sa sobom. Zbog blizine delte Neretve, pješčanih plićina i učestalog sjeverozapadnog vjetra, ovo malo mjesto je posljednjih godina postao sinonim za avanturizam i adrenalinske sportove, pa njegovi posjetitelji mogu uživati u fotosafariju i vožnji Neretvom u tradicionalnim riječnim brodicama, riječnom i morskom ribolovu, te popularnom kitesurfingu.
Ako ste se ovdje ipak našli samo zbog odmora i uživanja na suncu, Blace će vam ponuditi prelijepe plaže s mnogobrojnim sadržajima kao što je odbojka, jedrenje na dasci, vožnja iznajmljenim brodićima, skuterima i slično. Ne propustite ni tradicionalnu Ribarsku noć, gdje možete uživati u ribljim specijalitetima i domaćim vinima uz dobru zabavu i ples.
🟩 CIJENA: 300.000 eura
*kupac plaća agencijsku uslugu 2% (uključen ugovor, trošak uknjižbe )
✅ Puna usluga, od razgleda do prepisa nekretnine na budućeg vlasnika.
❓Za upite i više molim kontakt na
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (URED)
* osobno sudjelujemo u renovacijama i izgradnji objekata i pružamo usku suradnju s pravnicima, geodetima i građevinskim firmama kako bismo vam pomogli kroz cijeli proces povezan sa nekretninom
opusnekretnine@gmail.com
🔍opusnekretnine.hr

REC ID: 1124548

USCE OPUZEN - house 291 m2 on a plot of 3711 m2 near the sea (Video)

📍Opuzen, Crepina- Put ušća, excellent opportunity for a home near Ušće
✅ Video attached
✅ The house has a use permit
A house with a gross area of ​​291.14 m2 is for sale in an excellent location, just a few minutes from the mouth of the Neretva River and the tourist town of Blace. The house is located on a plot of 3711 m2, has a spacious garden, an access road, and is close to the main road. Excellent opportunity for a family home as well as for houses for rent near the sea.
Google maps location:
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/2FHss7jCn6zi4tKk9
✅ House gross 291.14 m2
GROUND FLOOR 98.98 m2
* Terrace 25.26 m2
* Living room with kitchen and dining room 37.56 m2
* WC 2.25 m2
* Hallway 8.44 m2
* Storage room 4.28 m2
1ST FLOOR 102.32 m2
* Terrace 17.05 m2
* Room 13.59 m2
* Room 14.36 m2
* Bathroom 5.49 m2
* Hallway 10.61 m2
* Room 16.21 m2
* Staircase 11.79 m2
2ND FLOOR 90.74 m2
* Terrace 11.2 m2
* Living room with kitchen and dining room 40.3 m2
* Bathroom 4.9 m2
* Room 13.11 m2
* Hallway 8.11 m2
* Balcony 13.12 m2
✅ In nature 2 separate apartments
✅ Total 4 bedrooms
✅ Ground floor and first floor - three-bedroom apartment
✅ Second floor - separate apartment
✅ Fully furnished
✅ Neatly maintained
✅ Quality construction
✅ Spacious garden and yard
✅ Plot total of approx. 3711 m2
✅ Behind the house there is an additional building, excellent for conversion into additional accommodation
✅ On approx. 3600 m2 there is a tangerine plantation with a good yield
✅ Quiet area with plenty of sun
✅ The plot is in a beautiful location, 5 minutes from the sea and the business zone with shopping centers
✅ All infrastructure implemented
✅ Paperwork in order, has a use permit
✅ Excellent tourist potential
✅ Ownership in order 1/1
✅ The Neretva River Estuary is the most beautiful and the best preserved natural wetland in Europe. The delta is a favorite area for the local population, especially in the summer months when they come to seek refreshment. It is a great place for families because the water is not deep, and the shallow area extends for about half a kilometer. The beaches at the Neretva River Estuary are ideal for kitesurfers. With always enough wind, the beaches are sandy and shallow. Many Slovenians, Austrians and domestic fans of this adrenaline sport have found this place on their own. We believe that this natural phenomenon can be raised to an even higher level.
✅ At the place where the sea and the river meet, there is the picturesque town of Blace. Located in a beautiful bay in the Neretva River Valley, it owes its uniqueness to the mixture of Mediterranean atmosphere with intoxicating scents that the river brings with it. Due to its proximity to the Neretva Delta, sandy beaches and frequent northwest winds, this small town has become synonymous with adventure and adrenaline sports in recent years, so its visitors can enjoy photo safaris and rides on the Neretva in traditional river boats, river and sea fishing, and the popular kitesurfing.
If you are here only to relax and enjoy the sun, Blace will offer you beautiful beaches with numerous amenities such as volleyball, windsurfing, rides on rented boats, scooters and the like. Don't miss the traditional Fisherman's Night, where you can enjoy fish specialties and local wines with good fun and dancing.
🟩 PRICE: 300,000 euros
*buyer pays agency service 2% (contract included, registration costs)
✅ Full service, from viewing to transferring the property to the future owner.
❓For inquiries and more, please contact
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (URED)
* we personally participate in renovations and construction of facilities and provide close cooperation with lawyers, surveyors and construction companies to help you through the entire process related to real estate
opusnekretnine@gmail.com
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REC ID: 1124548

USCE, OPUZEN- Haus 291 m2 auf einem Grundstück von 3711 m2 in der Nähe des Meeres (Video)

📍Opuzen, Crepina – Put Ušća, ausgezeichnete Gelegenheit für ein Haus in der Nähe von Ušća
✅ Video beigefügt
✅ Das Haus verfügt über eine Nutzungserlaubnis
Zum Verkauf steht ein Haus mit einer Bruttofläche von 291,14 m2 in ausgezeichneter Lage, nur wenige Minuten von der Mündung des Flusses Neretva und dem Touristenort Blace entfernt. Das Haus liegt auf einem Grundstück von 3711 m2, verfügt über einen großen Garten, eine Zufahrtsstraße und liegt in der Nähe der Hauptstraße. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein Einfamilienhaus sowie Miethäuser in der Nähe des Meeres.
Google Maps-Standort:
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✅ Haus brutto 291,14 m2
ERDGESCHOSS 98,98 m2
* Terrasse 25,26 m2
* Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer 37,56 m2
* WC 2,25 m2
* Flur 8,44 m2
* Lagerraum 4,28 m2
1. STOCK 102,32 m2
* Terrasse 17,05 m2
* Zimmer 13,59 m2
* Zimmer 14,36 m2
* Badezimmer 5,49 m2
* Flur 10,61 m2
* Zimmer 16,21 m2
* Treppenhaus 11,79 m2
2. STOCK 90,74 m2
* Terrasse 11,2 m2
* Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer 40,3 m2
* Badezimmer 4,9 m2
* Zimmer 13,11 m2
* Flur 8,11 m2
* Balkon 13,12 m2
✅ In der Natur, 2 separate Wohnungen
✅ Insgesamt 4 Schlafzimmer
✅ Erdgeschoss und erster Stock – Dreizimmerwohnung
✅ Separate Wohnung im zweiten Stock
✅ Vollständig möbliert
✅ ordentlich gepflegt
✅ Hochwertige Konstruktion
✅ Großzügiger Garten und Hof
✅ Grundstück ca. 3711 m2
✅ Eine zusätzliche Anlage hinter dem Haus, die sich hervorragend zur Umwandlung in eine zusätzliche Unterkunft eignet
✅ Auf ca. 3600 m² gibt es eine Mandarinenplantage mit gutem Ertrag
✅ Ruhige Gegend mit viel Sonne
✅ Das Grundstück befindet sich in wunderbarer Lage, 5 Minuten vom Meer und dem Geschäftsviertel mit Einkaufszentren entfernt
✅ sämtliche Infrastruktur implementiert
✅ die Papiere sind in Ordnung, es liegt eine Nutzungserlaubnis vor
✅ Ausgezeichnetes touristisches Potenzial
✅ Eigentum ordnungsgemäß 1/1
✅Die Mündung des Flusses Neretva ist das schönste und am besten erhaltene natürliche Feuchtgebiet Europas. Das Delta ist ein beliebtes Gebiet der lokalen Bevölkerung, insbesondere in den Sommermonaten, wenn sie auf der Suche nach Erfrischungen hierher kommen. Es ist ein großartiger Ort für eine Familie, da das Wasser nicht tief ist und sich der flache Bereich über etwa einen halben Kilometer erstreckt.Die Strände an der Mündung des Flusses Neretva sind ideal für Kitesurfer. Bei immer genügend Wind sind die Strände sandig und flach. Viele Slowenen, Österreicher und einheimische Fans dieses Adrenalinsports haben diesen Ort auf eigene Faust gefunden. Wir sind der Meinung, dass dieses Naturphänomen auf ein noch höheres Niveau gehoben werden kann.
✅ An der Stelle, an der sich Meer und Fluss treffen, befindet sich der malerische Ort Blace. In einer wunderschönen Bucht im Tal des Flusses Neretva gelegen, ist seine Einzigartigkeit auf die Mischung aus mediterraner Atmosphäre und den berauschenden Düften zurückzuführen, die der Fluss mit sich bringt. Aufgrund der Nähe des Neretva-Deltas, der sandigen Untiefen und des häufigen Nordwestwinds ist dieser kleine Ort in den letzten Jahren zum Synonym für Abenteuer- und Adrenalinsportarten geworden, sodass seine Besucher eine Fotosafari genießen und in traditionellen Flussbooten auf dem Neretva-Fluss fahren können und Meeresangeln sowie beliebtes Kitesurfen.
Wenn Sie nur zum Entspannen und Genießen der Sonne hier sind, bietet Ihnen Blace wunderschöne Strände mit zahlreichen Einrichtungen wie Volleyball, Windsurfen, gemieteten Booten, Motorrollern und dergleichen. Verpassen Sie nicht die traditionelle Fischernacht, bei der Sie bei guter Unterhaltung und Tanz Fischspezialitäten und lokale Weine genießen können.
🟩 PREIS: 300.000 Euro
*Käufer zahlt 2 % Agenturservice (einschließlich Vertrag, Registrierungsgebühr)
✅ Komplettservice, von der Besichtigung bis zur Übergabe der Immobilie an den zukünftigen Eigentümer.
❓ Für Anfragen und mehr kontaktieren Sie uns bitte unter
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (BÜRO)
* Wir beteiligen uns persönlich an der Renovierung und dem Bau von Gebäuden und arbeiten eng mit Anwälten, Gutachtern und Bauunternehmen zusammen, um Sie im gesamten Immobilienprozess zu unterstützen
opusnekretnine@gmail.com
🔍opusnekretnine.hr

REC ID: 1124548

REC ID: 1124548

REC ID: 1124548