STIVAŠNICA - MEDITERANSKA VILLA S BAZENOM I POGLEDOM NA MORE

LUKSUZNA MEDITERANSKA VILLA S BAZENOM I POGLEDOM NA MORE U UVALI STIVAŠNICA KOD ROGOZNICE

U prizemlju vile se nalaze četiri spavaće sobe, tri kupaonice, dva spremišta, veršeraj i hodnik. Ukupna kvadratura prizemlja je 104.9m2. Sve spavaće sobe imaju izlaz u vrt s bazenom površine 37,6m2. U prizemlju je i velika terasa od koje je 16,m2 natkriveno. Unutarnje stubište vodi na kat gdje se nalazi veliki dnevni boravak površine 48,7m2, kupaonica, ostava i spa soba. Iz kuhinje i dnevnog boravka izlazi se na veliku terasu površine 31,90m2 od čega je 13,1 natkrivena terasa i 18,8m2 nenatkrivena. Ukupna površina prvog kata je 125m2. Kat ima pogled na more pa se tako iz kuhinje i dnevnog boravka te terase pruža predivan panoramski pogled na more.

Ukupna površina ville iznosi 250.44m2, a neto stambena površina ukupno 230 m2. Villa će biti izgrađena na zemljištu od 698m2.

Villa će biti izvedena prema najvišim standardima suvremene gradnje, uzimajući u obzir protupotresne zahtjeve, zaštitu od buke i požara. Posebna pažnja bit će posvećena energetskoj efikasnosti, uključujući termo fasadu od 10 cm kamene vune i odgovarajuću PVC stolariju s eklektičnim toplinski izoliranim aluminijskim roletama. Svi stanovi će biti opremljeni isključivo opremom i materijalima renomiranih svjetskih proizvođača. Hlađenje svih dnevnih i spavaćih prostora stambenih jedinica - inverterski sustav marke Mitshubishi. Električno podno grijanje grijaćim kabelom u estrihu u dnevnom boravku i blagovaonici, te električno podno grijanje grijaćom mrežicom u kupatilima. Od opreme i materijala, valja još naglasiti troslojni hrastov parket, keramičke pločice talijanskih proizvođača, kao i sanitarije i kupaonska oprema marki Hansgrohe i Geberit. Ovisno o trenutku kupnje tj. fazi gradnje postoji mogućnost izbora podnih obloga.

Dvorište ville će biti ograđeno kamenim zidom, predviđena je i sadnja stabala kako bi se osigurala dodatna privatnost i bolji ugođaj. Villa i okućnica će biti uređeni u mediteranskom stilu u skladu s podnebljem u kojem je smještena.

Završetak radova i useljenje očekuju u jesen 2025. godine.

Financiranje dostupno za građane EU.
Agencija broj jedan u Hrvatskoj već preko 23 godine.

Ne propustite priliku, Vaša nova adresa luksuznog stanovanja čeka na Vas!
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Kontakt:
Vedrana Bašić: +385919077396
E-mail: vedrana.basic@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1121889 REC - DA100063604

REC ID: 1121889

House Stivašnica, Rogoznica, 230m2

LUXURIOUS MEDITERRANEAN VILLA WITH A POOL AND SEA VIEW IN STIVAŠNICA BAY NEAR ROGOZNICA

On the ground floor of the villa, there are four bedrooms, three bathrooms, two storage rooms, a laundry room, and a hallway. The total area of the ground floor is 104.9m². All bedrooms have access to a garden with a pool measuring 37.6m². The ground floor also features a large terrace, 16m² of which is covered. An internal staircase leads to the upper floor, which contains a spacious living room of 48.7m², a bathroom, a storage room, and a spa room. The kitchen and living room open onto a large terrace measuring 31.9m², with 13.1m² covered and 18.8m² uncovered. The total area of the first floor is 125m². The upper floor offers a sea view, providing a beautiful panoramic view of the sea from the kitchen, living room, and terrace.

The total area of the villa is 250.44m², with a net living area of 230m². The villa will be built on a plot of 698m².

The villa will be constructed according to the highest standards of modern building, taking into account earthquake resistance, noise protection, and fire safety. Special attention will be given to energy efficiency, including a 10 cm stone wool thermal facade and appropriate PVC joinery with electrically insulated aluminum shutters. All units will be equipped exclusively with equipment and materials from renowned global manufacturers. All living and bedroom areas will be cooled by a Mitsubishi inverter system. Electric underfloor heating will be installed with heating cables in the living room and dining area, and an electric underfloor heating mat will be used in the bathrooms. Notable features include three-layer oak parquet flooring, ceramic tiles from Italian manufacturers, and bathroom fixtures and fittings from brands like Hansgrohe and Geberit. Depending on the purchase time and the construction phase, there may be options for choosing floor coverings.

The villa's courtyard will be enclosed by a stone wall, and tree planting is planned to ensure additional privacy and a better atmosphere. The villa and its grounds will be designed in a Mediterranean style, consistent with the local climate.

Completion of the work and occupancy is expected in the fall of 2025.

Financing is available for EU citizens.
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For more information and to arrange a viewing, feel free to contact me at +385919077396 or email vedrana.basic@dogma-nekretnine.com.

Contact:
Vedrana Bašić: +385919077396
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Intrnal number: DA100063604

REC ID: 1121889

Haus Stivašnica, Rogoznica, 230m2

LUXURIÖSE MEDITERRANE VILLA MIT POOL UND MEERBLICK IN DER BUCHT STIVAŠNICA BEI ROGOZNICA

Im Erdgeschoss der Villa befinden sich vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, zwei Abstellräume, ein Waschraum und ein Flur. Die Gesamtfläche des Erdgeschosses beträgt 104,9 m². Alle Schlafzimmer haben Zugang zu einem Garten mit einem Pool von 37,6 m². Im Erdgeschoss gibt es auch eine große Terrasse, von der 16 m² überdacht sind. Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich ein großes Wohnzimmer mit einer Fläche von 48,7 m², ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein Spa-Raum befinden. Die Küche und das Wohnzimmer führen zu einer großen Terrasse von 31,9 m², davon 13,1 m² überdacht und 18,8 m² nicht überdacht. Die Gesamtfläche des ersten Obergeschosses beträgt 125 m². Das Obergeschoss bietet einen Meerblick und somit einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer von der Küche, dem Wohnzimmer und der Terrasse.

Die Gesamtfläche der Villa beträgt 250,44 m², mit einer Nettowohnfläche von insgesamt 230 m². Die Villa wird auf einem Grundstück von 698 m² errichtet.

Die Villa wird nach den höchsten Standards moderner Bauweise errichtet, wobei Erdbebensicherheit, Lärmschutz und Brandschutz berücksichtigt werden. Besonderes Augenmerk wird auf Energieeffizienz gelegt, einschließlich einer 10 cm dicken Wärmedämmfassade aus Steinwolle und passender PVC-Tischlerei mit elektrisch wärmeisolierten Aluminiumrollläden. Alle Einheiten werden ausschließlich mit Geräten und Materialien renommierter weltweiter Hersteller ausgestattet. Alle Wohn- und Schlafbereiche werden mit einem Invertersystem der Marke Mitsubishi gekühlt. Die elektrische Fußbodenheizung wird im Wohn- und Essbereich mit Heizungskabeln im Estrich verlegt und in den Badezimmern mit einer elektrischen Heizmatte installiert. Weitere bemerkenswerte Merkmale sind dreischichtiger Eichenparkett, Keramikfliesen italienischer Hersteller sowie Sanitäranlagen und Badezimmerausstattung der Marken Hansgrohe und Geberit. Je nach Kaufzeitpunkt und Bauphase besteht die Möglichkeit, Bodenbeläge auszuwählen.

Der Hof der Villa wird durch eine Steinmauer eingezäunt, und es ist geplant, Bäume zu pflanzen, um zusätzliche Privatsphäre und eine bessere Atmosphäre zu gewährleisten. Die Villa und ihr Grundstück werden im mediterranen Stil gestaltet, der dem lokalen Klima entspricht.

Die Fertigstellung der Arbeiten und der Einzug werden im Herbst 2025 erwartet.

Finanzierung ist für EU-Bürger verfügbar.
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Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte unter +385919077396 oder per E-Mail an vedrana.basic@dogma-nekretnine.com.

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Interne Nummer: DA100063604

REC ID: 1121889

Casa Stivašnica, Rogoznica, 230m2

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Numero interno: DA100063604

REC ID: 1121889

Дом Stivašnica, Rogoznica, 230m2

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Внутренний номер: DA100063604

REC ID: 1121889