ISTRA, UMAG (OKOLICA) - Moderna vila s tri stana

ISTRA, UMAG (OKOLICA) - Moderna vila s tri stana

Umag je najzapadnije mjesto u RH, smjestio se uz Savudriju na samo 10 km od slovenske granice. Grad je okružen prekrasnom prirodom, a glasi kao mjesto s najčišćim morem za kupanje u Istri. U blizini se nalazi rijeka Dragonja, kao i međunardona zračna luka Sečovlje.

Na samo nekoliko minuta opuštene vožnje od predivnog Umaga, na vrlo mirnoj lokaciji smjestila se ova moderna vila s tri stambene jedinice!

Vila se nalazi na zemljištu površine 862 m², dok njezina ukupna površina iznosi 266 m². Raspoređena je na dvije etaže.
U prizemlju su dva stana s izlazom na uređeno dvorište gdje je smješten bazen. Stanovi u prizemlju imaju open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonicu, prostranu spavaću sobu te terasu s pogledom na bazen i vrt. Površine su 46 m² i 65 m², opremljeni podnim grijanjem na struju u kupaonicama te inverter klima uređajima.
Na gornji kat vodi unutarnje stubište, a tamo se nalazi treći stan površine 126 m², koji sadrži prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe i dodatnu sobu koja trenutno služi kao teretana, ali se može prilagoditi prema potrebama. Osim toga, stan ima dvije kupaonice, wc za goste i spremište. Iz dnevnog boravka izlazi se na terasu s pogledom na zelenilo i bazen. Grijanje u ovom stanu je na toplinsku pumpu, dok je hlađenje riješeno klima uređajima.

Uz vilu se nalazi zemljište s legaliziranom konobom površine 37 m², koja je u fazi izgradnje. Konoba je uključena u cijenu kuće.

Vila se prodaje potpuno opremljena i namještena, spremna za korištenje.
S obzirom na lokaciju i sadržaj, predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže nekretninu za odmor ili ulaganje u posebnom dijelu blizine svih potrebnih sadržaja.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1119838 REC - 34832

REC ID: 1119838

ISTRIA, UMAG (surroundings) - Modern villa with three apartments

ISTRIA, UMAG (surroundings) - Modern villa with three apartments

Umag is the westernmost place in the Republic of Croatia, located next to Savudrija, only 10 km from the Slovenian border. The town is surrounded by beautiful nature, and is known as the place with the cleanest sea for swimming in Istria. Nearby is the Dragonja river, as well as the Sečovlje international airport. Just a few minutes' leisurely drive from beautiful Umag, this modern villa with three residential units is located in a very quiet location! The villa is located on a plot of land of 862 m², while its total area is 266 m². It is spread over two floors. On the ground floor there are two apartments with access to the landscaped yard where there is a swimming pool. The apartments on the ground floor have an open-space living room with a kitchen and dining room, a bathroom, a spacious bedroom and a terrace with a view of the pool and garden. The surfaces are 46 m² and 65 m², equipped with electric underfloor heating in the bathrooms and inverter air conditioners. An internal staircase leads to the upper floor, where there is a third apartment with an area of 126 m², which contains a spacious living room with kitchen and dining room, three bedrooms and an additional room that currently serves as a gym, but can be adapted according to needs. In addition, the apartment has two bathrooms, a guest toilet and a storage room. From the living room there is a terrace with a view of the greenery and the pool. The heating in this apartment is by a heat pump, while the cooling is solved by air conditioners. Next to the villa there is a land with a legalized tavern of 37 m², which is under construction. The tavern is included in the price of the house. The villa is sold fully equipped and furnished, ready for use. Considering the location and the facilities, it represents an excellent opportunity for anyone looking for a property for vacation or investment in a special area close to all the necessary amenities.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 34832

REC ID: 1119838

ISTRIEN, UMAG (Umgebung) - Moderne Villa mit drei Wohnungen

ISTRIEN, UMAG (Umgebung) - Moderne Villa mit drei Wohnungen

Umag ist der westlichste Ort der Republik Kroatien und liegt neben Savudrija, nur 10 km von der slowenischen Grenze entfernt. Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben und gilt als der Ort mit dem saubersten Bademeer in Istrien. In der Nähe befinden sich der Fluss Dragonja und der internationale Flughafen Sečovlje. Nur wenige gemütliche Autominuten vom schönen Umag entfernt befindet sich diese moderne Villa mit drei Wohneinheiten in sehr ruhiger Lage! Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 862 m², die Gesamtfläche beträgt 266 m². Es erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit Zugang zum angelegten Garten, wo sich ein Swimmingpool befindet. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Badezimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und eine Terrasse mit Blick auf den Pool und den Garten. Die Flächen betragen 46 m² und 65 m², ausgestattet mit elektrischer Fußbodenheizung in den Bädern und Inverter-Klimaanlagen. Eine Innentreppe führt in die obere Etage, wo sich eine dritte Wohnung mit einer Fläche von 126 m² befindet, die ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, drei Schlafzimmer und einen zusätzlichen Raum enthält, der derzeit als Fitnessstudio dient, aber kann je nach Bedarf angepasst werden. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gibt es eine Terrasse mit Blick ins Grüne und auf den Pool. Die Heizung in dieser Wohnung erfolgt durch eine Wärmepumpe, während die Kühlung durch Klimaanlagen erfolgt. Neben der Villa befindet sich ein im Bau befindliches Grundstück mit einer legalisierten Taverne von 37 m². Die Taverne ist im Hauspreis inbegriffen. Die Villa steht zum Verkauf, komplett ausgestattet und möbliert, gebrauchsfertig. In Anbetracht der Lage und der Ausstattung stellt es eine hervorragende Gelegenheit für alle dar, die eine Immobilie für den Urlaub oder als Investition in einer besonderen Gegend in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen suchen.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet

Interne Nummer: 34832

REC ID: 1119838

ISTRIA, UMAGO (dintorni) - Villa moderna con tre appartamenti

ISTRIA, UMAGO (dintorni) - Villa moderna con tre appartamenti

Umago è la località più occidentale della Repubblica di Croazia, situata vicino a Salvore, a soli 10 km dal confine sloveno. La città è circondata da una natura meravigliosa e si dice che sia il luogo con il mare più pulito per nuotare in tutta l'Istria. Nelle vicinanze si trova il fiume Dragonja e l'aeroporto internazionale di Sicciole. A pochi minuti di macchina dalla bellissima Umago, questa moderna villa con tre unità abitative si trova in una posizione molto tranquilla! La villa si trova su un lotto di terreno di 862 mq, mentre la sua superficie totale è di 266 mq. Si sviluppa su due piani. Al piano terra si trovano due appartamenti con accesso al cortile paesaggistico dove si trova la piscina. Gli appartamenti al piano terra sono composti da soggiorno open-space con cucina e sala da pranzo, un bagno, una spaziosa camera da letto e un terrazzo con vista sulla piscina e sul giardino. Le superfici sono di 46 mq e 65 mq, dotate di riscaldamento elettrico a pavimento nei bagni e condizionatori inverter. Tramite una scala interna si accede al piano superiore, dove si trova un terzo appartamento della superficie di 126 mq, che contiene un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, tre camere da letto ed un ulteriore locale che attualmente funge da palestra, ma può essere adattato in base alle esigenze. Inoltre, l'appartamento dispone di due bagni, un bagno per gli ospiti e un ripostiglio. Il soggiorno si apre su un terrazzo con vista sul verde e sulla piscina. Il riscaldamento in questo appartamento è tramite pompa di calore, mentre il raffreddamento è risolto tramite condizionatori. Accanto alla villa si trova un terreno con taverna legalizzata di 37 mq, in costruzione. La taverna è compresa nel prezzo della casa. La villa viene venduta completamente attrezzata e arredata, pronta per l'uso. Considerando la posizione e le strutture, rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un immobile per vacanze o investimento in una zona privilegiata e vicina a tutti i servizi necessari.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 34832

REC ID: 1119838

ИСТРИЯ, УМАГ (окресности) - Современная вилла с тремя апартаментами

ИСТРИЯ, УМАГ (окресности) - Современная вилла с тремя апартаментами

Умаг – самый западный город Республики Хорватия, расположенный рядом с Савудрией, всего в 10 км от словенской границы. Город окружен красивой природой и считается местом с самым чистым морем для купания в Истрии. Рядом находится река Драгонья, а также международный аэропорт Сечовле. Эта современная вилла с тремя жилыми единицами расположена всего в нескольких минутах езды от прекрасного Умага, в очень тихом месте! Вилла расположена на земельном участке площадью 862 м², а ее общая площадь составляет 266 м². Он расположен на двух этажах. На первом этаже расположены две квартиры с выходом в благоустроенный двор, где есть бассейн. В апартаментах на первом этаже есть гостиная открытой планировки с кухней и столовой, ванная комната, просторная спальня и терраса с видом на бассейн и сад. Площадь 46 м² и 65 м², оборудованы электрическими полами с подогревом в ванных комнатах и инверторными кондиционерами. Внутренняя лестница ведет на верхний этаж, где находится третья квартира площадью 126 м², в которой есть просторная гостиная с кухней и столовой, три спальни и дополнительная комната, которая в настоящее время служит тренажерным залом, но могут быть адаптированы в соответствии с потребностями. Кроме того, в квартире есть две ванные комнаты, гостевой туалет и кладовая. Из гостиной выход на террасу с видом на зелень и бассейн. Отопление в этой квартире осуществляется тепловым насосом, а охлаждение осуществляется кондиционерами. Рядом с виллой есть участок с узаконенной таверной площадью 37 м², который находится в стадии строительства. Таверна включена в стоимость дома. Вилла продается полностью оборудованной и меблированной, готовой к использованию. Учитывая расположение и удобства, он представляет собой прекрасную возможность для тех, кто ищет недвижимость для отдыха или инвестиций в особом районе рядом со всеми необходимыми удобствами.

Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 34832

REC ID: 1119838