ISTRA, ŠIŠAN - Dvojna vila nadomak prirodnih plaža

ISTRA, ŠIŠAN - Moderna obiteljska dvojnica smještena na mirnoj i tihoj lokaciji nadomak prirodnih plaža i šetnjica.

Ponosno predstavljamo projekt moderne obiteljska dvojnice smještene ne mirnoj lokaciji manjeg naselja, nadomak grada Pule i predivnih plaža. Riječ je o visoko kvalitetnoj vili vrijednoj vaše pažnje, koja svojom lokacijom svojim budućim vlasnicima nudi maksimalan mir i privatnost, ali i dalje nadomak svog potrebnog sadržaja za svakodnevni miran i siguran obiteljski život. Tako se ova vrhunska vila nalazi smještena na rubnom djelu manjeg naselja u mirnoj i slijepoj ulici, nadomak centra naselja sa svim potrebnim sadržajem od trgovina, restorana, kafića i tome slično, dok se jednako tako na svega 3 km od vile nalaze predivne prirodne plaže s otvorenim pogledom prema Kvarnerskim otocima i s kristalno čistim morem.

Zaronite s nama u ovu predivni vilu koja predstavlja idealnu priliku za sve koji traže pravi obiteljski dom ili za sve one koji traže nešto posebniju priliku za vlastitom investicijom u smjeru turističkog iznajmljivanja.

OPIS NEKRETNINE:
Kuća se sastoji od ukupne stambene površine od 140 m2, koji se dijele na prizemlje i kat.

Tako u prizemlju vile već na samome ulazu dočekat će vas ulazno predvorje s predviđenim prostor za garderobu, a koje ujedno, prizemlje vile dijeli na manji privatni i dnevni dio.
Tako se u dnevnome dijelu vile koncipiranome kao otvoreni prostor smjestila kuhinja koju centralno pozicionirani otvoreni kamin elegantno odvaja od prostranog dnevnoga boravka i komotne blagovaonice dovoljne za cijelu obitelj. Ono što boravak u ovome dijelu vile čini posebnim jesu staklene stijenke kroz koje, uz pomoć kvalitetne orijentacije vile, u prostor prodire veća količina dnevne svjetlosti, a što pridodaje na toplini i prozračnosti cijeloga prostora. Kroz iste se staklene stijenke proteže predivan pogled i pristup na uređenu okućnicu, bazen i ljetnu terasu. Poseban ugođaj nastaje noću kada diskretna rasvjeta obasjava vodu bazena, koja zatim ostavlja posebne svjetlosne tragove unutar prostora vile.
U manjem i privatnijem dijelu prizemlja, smjestila se prva veća i komotna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, a koja posjeduje i privatni pristup prema bazenu, okućnici i ljetnoj terasi.

U već spomenutom predvorju krije se i spremište ili utility soba ispod stepeništa, a koje nas vodi prema katu vile gdje su se smjestile dodatne dvije spavaće sobe s pripadajućim kupaonicama. Jedna od te dvije spavaće sobe predstavlja master spavaću s pripadajućom privatnom terasom, osmišljenom kao wellness zona s hidro-masažnom kadom, tušem te ležaljkama, a s koje se ujedno proteže i pogled prema ostaku naselja i beskrajnom zelenilu.

Uz kuću se nalazi i već spomenuta natkrivena ljetna kuhinja, koja je izvedena u istarskom stilu, zidana kamenom s tradicionalnim elementima. Ista je kuhinja u potpunosti opremljena kuhinjskim elementima i kaminom idealnim za pripremanje vaših najdražih delicija.

DODATNE INFORMACIJE:
* Nekretnina je u fazi izgradnje, planirani kraj je 10 mj 2025. godine
* Nekretnina se prodaje po sistemu ključ u ruke, bez namještaja
* Nekretnina je na fizičko ime
* Sve su prostorije klimatizirane pametnim klima uređajima s inverterom
* Uz otvoreni kamin na drva u dnevnome boravku, postavit će se i podno grijanje
* U svim prostorijama osim u kupatilu i kuhinji bit će postavljeni prvo klasni parket
* Postavlja se visoko kvalitetna toplinska i zvučna fasadna izolacija od 10 cm
* Postavlja se visoko kvalitetna stolarije s troslojnim staklom punjeni plinom
* Moguće je kupiti vilu do, što bi značilo da se obje nekretnine, po sistemu ključ u ruke, mogu kupiti za 912.000,00€

Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili potrebe organizacije razgleda lokacije i trenutnog stadija gradnja slobodno nas kontaktirajte s povjerenjem!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1114108 REC - 34471

REC ID: 1114108

ISTRIA, ŠIŠAN - Semi-detached villa close to natural beaches

ISTRIA, ŠIŠAN - Modern family duplex located in a peaceful and quiet location close to natural beaches and walks.

We proudly present the project of a modern family semi-detached house located in a quiet location of a small settlement, close to the city of Pula and beautiful beaches. It is a high-quality villa worthy of your attention, which, due to its location, offers its future owners maximum peace and privacy, but is still close to all the necessary facilities for a peaceful and safe everyday family life. Thus, this superb villa is located on the outskirts of a smaller village in a quiet and dead-end street, close to the center of the village with all the necessary amenities from shops, restaurants, cafes and the like, while also just 3 km from the villa there are beautiful natural beaches with open view towards the Kvarner islands and crystal clear sea. Dive with us into this beautiful villa, which represents an ideal opportunity for anyone looking for a real family home or for all those looking for a more special opportunity for their own investment in the direction of tourist rental. DESCRIPTION OF THE PROPERTY: The house consists of a total living area of 140 m2, which is divided into a ground floor and a first floor. So on the ground floor of the villa, right at the entrance, you will be greeted by an entrance hall with a space for a wardrobe, which at the same time divides the ground floor of the villa into a smaller private and living area. Thus, in the living area of the villa, conceived as an open space, there is a kitchen, which is elegantly separated by a centrally positioned open fireplace from a spacious living room and a comfortable dining room sufficient for the whole family. What makes the stay in this part of the villa special are the glass walls through which, with the help of the quality orientation of the villa, a greater amount of daylight penetrates into the space, which adds to the warmth and airiness of the entire space. Through the same glass walls there is a wonderful view and access to the garden, swimming pool and summer terrace. A special atmosphere is created at night when discreet lighting illuminates the pool water, which then leaves special light trails inside the villa. In the smaller and more private part of the ground floor, there is the first larger and comfortable bedroom with its own bathroom, which also has private access to the pool, garden and summer terrace. In the already mentioned vestibule there is also a storage or utility room under the stairs, which leads us to the floor of the villa, where there are two additional bedrooms with attached bathrooms. One of the two bedrooms is the master bedroom with its own private terrace, designed as a wellness area with a hydro-massage tub, shower and deckchairs, and which also offers a view of the rest of the village and the endless greenery. Next to the house is the already mentioned covered summer kitchen, which is made in Istrian style, built of stone with traditional elements. The same kitchen is fully equipped with kitchen elements and a fireplace ideal for preparing your favorite delicacies. ADDITIONAL INFORMATION: * The property is under construction, the planned completion date is 10 months of 2025. * The property is sold turnkey, without furniture. * The property is in the name of the individual. wood burning in the living room, underfloor heating will also be installed * First-class parquet will be installed in all rooms except the bathroom and kitchen * High-quality thermal and acoustic facade insulation of 10 cm will be installed * High-quality carpentry with triple-layered glass will be installed with gas * It is possible to buy a villa up to, which would mean that both properties, according to the turnkey system, can be bought for €912,000.00 For any additional questions, necessary information or needs for organizing a tour of the location and the current stage of construction, feel free to contact us with confidence !

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 34471

REC ID: 1114108

ISTRIEN, ŠIŠAN – Doppelhaushälfte in der Nähe von Naturstränden

ISTRIEN, ŠIŠAN – Modernes Familien-Duplex in ruhiger Lage in der Nähe von Naturstränden und Wanderwegen.

Wir präsentieren stolz das Projekt einer modernen Familien-Doppelhaushälfte in ruhiger Lage einer kleinen Siedlung, nahe der Stadt Pula und wunderschönen Stränden. Es handelt sich um eine hochwertige Villa, die Ihre Aufmerksamkeit verdient und ihren zukünftigen Eigentümern aufgrund ihrer Lage ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre bietet, sich aber dennoch in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen für einen ruhigen und sicheren Familienalltag befindet. Somit liegt diese herrliche Villa am Rande eines kleinen Dorfes in einer ruhigen Sackgasse, nahe dem Zentrum des Dorfes mit allen notwendigen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants, Cafés und dergleichen, aber auch nur 3 km entfernt Von der Villa aus gibt es wunderschöne Naturstrände mit freiem Blick auf die Kvarner-Inseln und kristallklarem Meer. Tauchen Sie mit uns in diese wunderschöne Villa ein, die eine ideale Gelegenheit für alle darstellt, die ein echtes Einfamilienhaus suchen, oder für alle, die eine besondere Gelegenheit für ihre eigene Investition in Richtung touristische Vermietung suchen. BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE: Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 140 m2, die in ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss aufgeteilt ist. So empfängt Sie im Erdgeschoss der Villa direkt am Eingang eine Eingangshalle mit Platz für eine Garderobe, die gleichzeitig das Erdgeschoss der Villa in einen kleineren Privat- und Wohnbereich unterteilt. So befindet sich im als offener Raum konzipierten Wohnbereich der Villa eine Küche, die durch einen zentral positionierten offenen Kamin elegant von einem geräumigen Wohnzimmer und einem gemütlichen Esszimmer getrennt ist, das für die ganze Familie ausreichend ist. Was den Aufenthalt in diesem Teil der Villa besonders macht, sind die Glaswände, durch die dank der hochwertigen Ausrichtung der Villa mehr Tageslicht in den Raum eindringt, was zur Wärme und Luftigkeit des gesamten Raums beiträgt . Durch die gleichen Glaswände hat man einen herrlichen Ausblick und Zugang zum Garten, zum Swimmingpool und zur Sommerterrasse. Eine besondere Atmosphäre entsteht nachts, wenn eine dezente Beleuchtung das Poolwasser beleuchtet und so besondere Lichtspuren im Inneren der Villa hinterlässt. Im kleineren und privateren Teil des Erdgeschosses befindet sich das erste größere und komfortable Schlafzimmer mit eigenem Bad, das auch über einen privaten Zugang zum Pool, Garten und zur Sommerterrasse verfügt. Im bereits erwähnten Vorraum befindet sich unter der Treppe auch ein Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum, der uns in die Etage der Villa führt, wo sich zwei weitere Schlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmern befinden. Eines der beiden Schlafzimmer ist das Hauptschlafzimmer mit eigener privater Terrasse, die als Wellnessbereich mit Hydromassagewanne, Dusche und Liegestühlen konzipiert ist und zudem einen Blick auf den Rest des Dorfes und das endlose Grün bietet. Neben dem Haus befindet sich die bereits erwähnte überdachte Sommerküche im istrischen Stil aus Stein mit traditionellen Elementen. Die gleiche Küche ist komplett mit Küchenelementen und einem Kamin ausgestattet, ideal für die Zubereitung Ihrer Lieblingsspezialitäten. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Die Immobilie befindet sich im Bau, der geplante Fertigstellungstermin ist 10 Monate im Jahr 2025. * Die Immobilie wird schlüsselfertig verkauft, ohne Möbel. * Die Immobilie ist im Namen der Einzelperson, mit Fußbodenheizung wird ebenfalls eingebaut * In allen Räumen außer Bad und Küche wird erstklassiges Parkett verlegt * Es wird eine hochwertige thermische und akustische Fassadendämmung von 10 cm eingebaut * Es wird eine hochwertige Zimmerei mit dreischichtigem Glas mit Gas eingebaut * Es ist möglich, eine Villa bis zu zu kaufen, was bedeutet, dass beide Immobilien nach dem schlüsselfertigen System für 912.000,00 € erworben werden können. Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder Bedürfnisse zur Organisation einer Besichtigung des Standorts und der aktuellen Etappe Nehmen Sie vertrauensvoll Kontakt mit uns auf!

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet

Interne Nummer: 34471

REC ID: 1114108

ISTRIA, ŠIŠAN - Villa bifamiliare vicino alle spiagge naturali

ISTRIA, ŠIŠAN - Moderno duplex familiare situato in una posizione tranquilla e silenziosa vicino alle spiagge naturali e alle passeggiate.

Presentiamo con orgoglio il progetto di una moderna casa bifamiliare situata in una posizione tranquilla di un piccolo insediamento, vicino alla città di Pola e alle bellissime spiagge. Si tratta di una villa di alta qualità degna della vostra attenzione che, grazie alla sua posizione, offre ai suoi futuri proprietari la massima tranquillità e privacy, ma è comunque vicina a tutti i servizi necessari per una vita familiare quotidiana tranquilla e sicura. Pertanto, questa splendida villa si trova alla periferia di un villaggio più piccolo, in una strada tranquilla e senza uscita, vicino al centro del paese con tutti i servizi necessari da negozi, ristoranti, bar e simili, ma anche a soli 3 km dalla villa si trovano bellissime spiagge naturali con vista aperta verso le isole del Quarnero e il mare cristallino. Immergetevi con noi in questa bellissima villa, che rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca una vera casa di famiglia o per tutti coloro che cercano un'opportunità più speciale per il proprio investimento nella direzione dell'affitto turistico. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: La casa è composta da una superficie abitabile complessiva di 140 mq, suddivisa in piano terra e primo piano. Così al piano terra della villa, proprio all'ingresso, verrete accolti da un ingresso con spazio per guardaroba, che allo stesso tempo divide il piano terra della villa in una zona più piccola, privata e abitativa. Così, nella zona giorno della villa, concepita come open space, si trova la cucina, elegantemente separata da un camino aperto posizionato centralmente da un ampio soggiorno e da una comoda sala da pranzo sufficiente per tutta la famiglia. Ciò che rende speciale il soggiorno in questa parte della villa sono le pareti di vetro attraverso le quali, con l'aiuto dell'orientamento di qualità della villa, una maggiore quantità di luce naturale penetra nello spazio, il che aggiunge calore e ariosità all'intero spazio . Attraverso le stesse pareti di vetro si gode una vista meravigliosa e si accede al giardino, alla piscina e alla terrazza estiva. Un'atmosfera speciale si crea di notte quando un'illuminazione discreta illumina l'acqua della piscina, che poi lascia particolari scie luminose all'interno della villa. Nella parte più piccola e riservata del piano terra si trova la prima camera da letto più ampia e confortevole con il proprio bagno, che ha anche accesso privato alla piscina, al giardino e alla terrazza estiva. Nel già citato vestibolo è presente anche un ripostiglio o ripostiglio nel sottoscala, che ci conduce al piano della villa, dove si trovano ulteriori due camere da letto con annessi bagni. Una delle due camere da letto è quella padronale con il proprio terrazzo privato, concepito come zona benessere con vasca idromassaggio, doccia e sdraio, e da cui si gode anche la vista sul resto del paese e sul verde infinito. Accanto alla casa si trova la già citata cucina estiva coperta, realizzata in stile istriano, costruita in pietra con elementi tradizionali. La stessa cucina è completamente attrezzata con elementi da cucina e un camino ideale per preparare le vostre prelibatezze preferite. ULTERIORI INFORMAZIONI: * L'immobile è in costruzione, la data di completamento prevista è 10 mesi del 2025. * L'immobile viene venduto chiavi in mano, senza mobili. * L'immobile è intestato a persona fisica, stufa a legna nel soggiorno, riscaldamento a pavimento verrà installato anche * Verrà installato parquet di prima qualità in tutte le stanze tranne il bagno e la cucina * Verrà installato un isolamento termico e acustico della facciata di alta qualità di 10 cm * Verrà installata una carpenteria di alta qualità con vetro a triplo strato con gas * È possibile acquistare una villa fino a, il che significherebbe che entrambi gli immobili, secondo il sistema chiavi in mano, possono essere acquistati al prezzo di € 912.000,00. Per qualsiasi domanda aggiuntiva, informazione necessaria o necessità di organizzare la visita del luogo e della fase attuale di costruzione, non esitate a contattarci con fiducia!

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 34471

REC ID: 1114108

ИСТРИЯ, ШИШАН - Двухквартирная вилла недалеко от природных пляжей

ИСТРИЯ, ШИШАН - Современный семейный дуплекс, расположенный в тихом и спокойном месте, недалеко от природных пляжей и прогулок.

Мы с гордостью представляем проект современного семейного двухквартирного дома, расположенного в тихом месте небольшого поселка, недалеко от города Пула и прекрасных пляжей. Это высококачественная вилла, достойная вашего внимания, которая благодаря своему расположению предлагает своим будущим владельцам максимальный покой и уединение, но при этом находится рядом со всеми необходимыми удобствами для мирной и безопасной повседневной семейной жизни. Таким образом, эта великолепная вилла расположена на окраине небольшой деревни, на тихой и тупиковой улице, недалеко от центра деревни со всеми необходимыми удобствами от магазинов, ресторанов, кафе и т. д., а также всего в 3 км. от виллы находятся прекрасные природные пляжи с открытым видом на острова Кварнер и кристально чистое море. Погрузитесь вместе с нами в эту прекрасную виллу, которая представляет собой идеальную возможность для тех, кто ищет настоящий семейный дом, или для всех, кто ищет более особенную возможность для собственных инвестиций в туристическую аренду. ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ: Дом общей жилой площадью 140 м2 разделен на первый и второй этажи. Итак, на первом этаже виллы, прямо у входа, вас встретит прихожая с местом для гардероба, которая в то же время делит первый этаж виллы на меньшую приватную и жилую зону. Так, в жилой зоне виллы, задуманной как открытое пространство, находится кухня, элегантно отделенная расположенным по центру открытым камином от просторной гостиной и удобной столовой, достаточной для всей семьи. Что делает пребывание в этой части виллы особенным, так это стеклянные стены, через которые, благодаря качественной ориентации виллы, в пространство проникает большее количество дневного света, что добавляет тепла и воздушности всему пространству. . Через те же стеклянные стены открывается чудесный вид и выход в сад, к бассейну и на летнюю террасу. Особая атмосфера создается ночью, когда неброское освещение освещает воду в бассейне, оставляя внутри виллы особые световые следы. В меньшей и более приватной части первого этажа находится первая большая и удобная спальня с собственной ванной комнатой, которая также имеет отдельный выход к бассейну, саду и летней террасе. В уже упомянутом тамбуре также есть кладовая или подсобное помещение под лестницей, которая ведет нас на этаж виллы, где расположены две дополнительные спальни с прилегающими ванными комнатами. Одна из двух спален представляет собой главную спальню с собственной террасой, спроектированной как оздоровительный центр с гидромассажной ванной, душем и шезлонгами, откуда также открывается вид на остальную часть деревни и бесконечную зелень. Рядом с домом находится уже упомянутая крытая летняя кухня, выполненная в истрийском стиле, построенная из камня с традиционными элементами. Та же кухня полностью оборудована кухонными принадлежностями и камином, идеально подходящим для приготовления ваших любимых деликатесов. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Объект находится в стадии строительства, планируемый срок сдачи — 10 месяцев 2025 года. * Объект продается под ключ, без мебели * Объект оформлен на имя частного лица, в гостиной установлены дровяные полы. Также будет установлен *Первоклассный паркет будет уложен во всех комнатах, кроме ванной и кухни *Установлена качественная тепло- и звукоизоляция фасада толщиной 10 см *Установлены качественные столярные изделия с трехслойным стеклом с газом *Виллу можно купить до , что означает, что оба объекта недвижимости по системе «под ключ» можно купить за 912 000,00 евро. По любым дополнительным вопросам, необходимой информации или потребностям в организации тура по локации и текущему этапу. строительства, не стесняйтесь обращаться к нам с уверенностью!

Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 34471

REC ID: 1114108