Istra, Poreč okolica - Samostojeća kamena vila s bazenom i pogledom na more

Predstavljamo vam novu, visokokvalitetnu obiteljsku kuću koja savršeno spaja tradicionalni mediteranski stil s modernim luksuzom. Ova predivna nekretnina smještena je na prostranom zemljištu od 985 m², s privatnim bazenom i impresivnim pogledom na more, pružajući potpuni mir i udobnost u prirodnom okruženju.

Značajke nekretnine:
Stambena površina: 160 m² raspoređenih na dvije etaže, idealno projektirane za funkcionalan i ugodan život.
Zemljište: Ukupno 985 m² s prostranim dvorištem, zelenilom i terasama, savršeno za uživanje na otvorenom.
Bazen: Privatni bazen površine 32 m² smješten uz prostranu terasu, s pogledom na more, idealan za opuštanje u toplim ljetnim danima.

U prizemlju kuće nalazi se prostrani otvoreni koncept dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice. Velike staklene površine omogućuju ulazak prirodne svjetlosti te pružaju direktan pristup terasi i bazenu. Na ovoj etaži smještena je jedna spavaća soba s kupaonicom, te dodatni toalet za goste i vešeraj.
Na prvom katu nalaze se dvije udobne spavaće sobe, svaka sa svojom privatnom kupaonicom. Svaka soba nudi mir i privatnost, a iz glavne spavaće sobe pruža se izlaz na balkon s pogledom na more.

Tehničke specifikacije:
Podno grijanje na cijeloj površini kuće, osigurano sustavom dizalice topline, omogućuje optimalnu temperaturu tijekom cijele godine.
Klima uređaji u svim prostorijama osiguravaju dodatnu udobnost tijekom vrućih ljetnih mjeseci.
PVC stolarija s troslojnim staklima osigurava izvanrednu toplinsku i zvučnu izolaciju, štedeći energiju i pružajući miran boravak.

Dodatne pogodnosti:
Kuća se prodaje nenamještena, što pruža mogućnost kupcu da kreira interijer prema vlastitom ukusu i željama. Postoji opcija biranja završnih materijala, uključujući vrste fasade, podnih pločica i drugih detalja, što vam omogućuje personalizaciju svakog kutka ove luksuzne vile.
Ova nekretnina nudi jedinstvenu priliku za kupnju visokokvalitetne vile s pogledom na more, u mirnom okruženju, savršeno za obitelj ili kao luksuzna kuća za odmor.

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Interni broj: 1111358 REC - 1311

REC ID: 1111358

Istria, Poreč area - Detached stone villa with pool and sea view

We present to you a new, high-quality family house that perfectly combines traditional Mediterranean style with modern luxury. This beautiful property is located on a spacious plot of 985 m², with a private pool and an impressive sea view, offering complete peace and comfort in a natural environment.

Features of the property:
Living area: 160 m² spread over two floors, ideally designed for a functional and comfortable life.
Land: Total 985 m² with a spacious yard, greenery and terraces, perfect for outdoor enjoyment.
Pool: Private pool of 32 m² located next to a spacious terrace with a view of the sea, ideal for relaxing on warm summer days.

On the ground floor of the house there is a spacious open concept living room, kitchen and dining room. Large glass surfaces allow natural light to enter and provide direct access to the terrace and pool. On this floor there is one bedroom with a bathroom, as well as an additional toilet for guests and a laundry room.
On the first floor there are two comfortable bedrooms, each with its own private bathroom. Each room offers peace and privacy, and the master bedroom opens onto a balcony with a view of the sea.

Technical specifications:
Underfloor heating on the entire surface of the house, provided by a heat pump system, provides an optimal temperature throughout the year.
Air conditioners in all rooms ensure additional comfort during the hot summer months.
PVC joinery with three-layer glass provides excellent thermal and sound insulation, saving energy and providing a peaceful stay.

Additional benefits:
The house is sold unfurnished, which gives the buyer the opportunity to create an interior according to his own taste and wishes. There is an option to choose finishing materials, including types of facade, floor tiles and other details, allowing you to personalize every corner of this luxury villa.
This property offers a unique opportunity to purchase a high quality villa with sea views, in a peaceful setting, perfect for a family or as a luxury holiday home.

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Intrnal number: 1311

REC ID: 1111358

Istrien, Raum Poreč – Freistehende Steinvilla mit Pool und Meerblick

Wir präsentieren Ihnen ein neues, hochwertiges Familienhaus, das traditionellen mediterranen Stil mit modernem Luxus perfekt verbindet. Dieses schöne Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 985 m², mit privatem Pool und beeindruckendem Meerblick und bietet absolute Ruhe und Komfort in einer natürlichen Umgebung.

Eigenschaften des Anwesens:
Wohnfläche: 160 m² verteilt auf zwei Etagen, ideal gestaltet für ein funktionales und komfortables Leben.
Grundstück: Insgesamt 985 m² mit großem Garten, Grünflächen und Terrassen, perfekt für den Genuss im Freien.
Pool: Privater Pool von 32 m² neben einer geräumigen Terrasse mit Meerblick, ideal zum Entspannen an warmen Sommertagen.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer mit offenem Konzept. Große Glasflächen lassen natürliches Licht herein und bieten direkten Zugang zur Terrasse und zum Pool. Auf dieser Etage gibt es ein Schlafzimmer mit Badezimmer sowie eine zusätzliche Toilette für Gäste und eine Waschküche.
Im ersten Stock befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Jedes Zimmer bietet Ruhe und Privatsphäre, und das Hauptschlafzimmer öffnet sich zu einem Balkon mit Blick auf das Meer.

Technische Daten:
Die Fußbodenheizung auf der gesamten Oberfläche des Hauses, die durch ein Wärmepumpensystem bereitgestellt wird, sorgt das ganze Jahr über für eine optimale Temperatur.
Klimaanlagen in allen Räumen sorgen für zusätzlichen Komfort während der heißen Sommermonate.
PVC-Tischlerei mit dreischichtigem Glas bietet hervorragende Wärme- und Schalldämmung, spart Energie und sorgt für einen ruhigen Aufenthalt.

Zusätzliche Vorteile:
Das Haus wird unmöbliert verkauft, was dem Käufer die Möglichkeit gibt, ein Interieur nach seinem eigenen Geschmack und seinen Wünschen zu gestalten. Es besteht die Möglichkeit, Ausbaumaterialien auszuwählen, einschließlich Fassadenarten, Bodenfliesen und anderen Details, sodass Sie jede Ecke dieser Luxusvilla individuell gestalten können.
Diese Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit, eine hochwertige Villa mit Meerblick in einer ruhigen Umgebung zu erwerben, perfekt für eine Familie oder als luxuriöses Ferienhaus.

Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich diese wunderbare Immobilie am Meer!

Interne Nummer: 1311

REC ID: 1111358

Istria, zona di Parenzo - Villa indipendente in pietra con piscina e vista mare

Vi presentiamo una nuova casa di famiglia di alta qualità che combina perfettamente lo stile tradizionale mediterraneo con il lusso moderno. Questa splendida proprietà si trova su un ampio terreno di 985 m², con piscina privata e una vista spettacolare sul mare, offrendo completa pace e comfort in un ambiente naturale.

Caratteristiche della proprietà:
Superficie abitabile: 160 m² distribuiti su due piani, progettati idealmente per una vita funzionale e confortevole.
Terreno: Totale 985 m² con un ampio cortile, verde e terrazze, perfetto per il divertimento all'aperto.
Piscina: Piscina privata di 32 m² situata accanto a una spaziosa terrazza con vista sul mare, ideale per rilassarsi nelle calde giornate estive.

Al piano terra della casa c'è un ampio soggiorno open space, cucina e sala da pranzo. Ampie superfici vetrate lasciano entrare la luce naturale e forniscono accesso diretto alla terrazza e alla piscina. Su questo piano c'è una camera da letto con un bagno, così come un ulteriore bagno per gli ospiti e una lavanderia.
Al primo piano ci sono due comode camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato. Ogni stanza offre pace e privacy, e la camera da letto principale si apre su un balcone con vista sul mare.

Specifiche tecniche:
Il riscaldamento a pavimento su tutta la superficie della casa, fornito da un sistema di pompa di calore, fornisce una temperatura ottimale durante tutto l'anno.
I condizionatori d'aria in tutte le stanze assicurano un comfort aggiuntivo durante i caldi mesi estivi.
Gli infissi in PVC con vetro a tre strati forniscono un eccellente isolamento termico e acustico, risparmiando energia e garantendo un soggiorno tranquillo.

Ulteriori vantaggi:
La casa viene venduta non arredata, il che offre all'acquirente l'opportunità di creare un interno secondo i propri gusti e desideri. C'è la possibilità di scegliere i materiali di finitura, tra cui tipi di facciata, piastrelle del pavimento e altri dettagli, consentendo di personalizzare ogni angolo di questa villa di lusso.
Questa proprietà offre un'opportunità unica di acquistare una villa di alta qualità con vista sul mare, in un ambiente tranquillo, perfetta per una famiglia o come casa per le vacanze di lusso.

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Numero interno: 1311

REC ID: 1111358

Дом Poreč

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Внутренний номер: 1311

REC ID: 1111358