ISTRA, VODNJAN - Diskretna vila s maksimalnom privatnošću na TOP lokaciji do Fažane i Pule

ISTRA, VODNJAN - Diskretna vila s maksimalnom privatnošću na TOP lokaciji do Fažane i Pule

Istarski poluotok na svom jugozapadnom dijelu tisućljećima se ponosi slikovitom Fažanom s čarobnim otocima Nacionalnog parka Brijuni. Fažana, pitoreskno ribarsko mjesto nedaleko od drevne Pule, između maslinika i mora, danas je turističko odredište za autentično morsko iskustvo. Mjesto je tako čarobno i uistinu ga karakterizira mirna i opuštena atmosfera te gostoljubivost i toplina lokalnog stanovništva. Duž cijele obale općine Fažana prostiru se plaže i šetnice s brojnim kulturnim, sportskim i gastronomskim sadržajima, dok vas u zaleđu očekuju biciklističke i pješačke staze kroz maslinike i vinograde.

U okruženju prekrasnog Vodnjana i Fažane nalazi se ova izuzetna vila s prekrasnim pogledom na maslinike i vinograde te bočnim pogledom na more s prostrane terase. Smještena na mirnoj lokaciji, ova nekretnina nudi oazu mira i privatnosti, a istovremeno je samo 10-15 minuta vožnje udaljena od prekrasnih plaža Fažane i Brijunskog otočja.

Neto stambena površina vile je 149,79 m2, dok je bruto stambena površina 168,09 m2. S prekrasnim bazenom od 34 m2 i prostranom okućnicom od 977 m2, ova vila nudi savršeno mjesto za opuštanje i uživanje.

Budući da prizemlje nudi funkcionalan raspored s hodnikom, kupaonom za goste, spavaćom sobom s vlastitom kupaonom, ostavom i otvorenim dnevnim boravkom povezanim s blagovaonom i kuhinjom, ova vila spaja eleganciju i praktičnost u savršenom skladu.

Na prvom katu nalaze se još dvije prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonom i izlazom na prostranu krovnu terasu od 26,87 m2 s pogledom na more. Uživajte u privatnosti i luksuzu dok se opuštate na terasi s pogledom na vrt i maslinike ili se osvježite u prekrasnom bazenu uz natkrivenu terasu. Vila nudi ukupno 4 kupaone, od kojih su 3 en-suite i može im se pristupiti iz odgovarajućih spavaćih soba.

Ova vila opremljena je modernim inverter klima uređajima koji osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Osim toga, u otvorenom dnevnom boravku nalazi se prekrasan kamin koji unosi dodatnu toplinu u cijelu kuću.

Vila je opremljena klima uređajima u svim sobama, centralnim satelitskim sustavom sa ukupno 4 TV-a u svakoj sobi, modernom kuhinjom sa velikim zamrzivačem i vanjskim roštiljem koji je idealan za obiteljska druženja. U dnevnom boravku nalazi se i kamin koji može poslužiti kao dodatni izvor topline i pridonijeti atmosferi udobnosti i luksuza. Veliki bazen s mozaicima, rasvjetom i rimskim stepenicama pruža osvježenje u ljetnim danima, dok natkrivena terasa i vanjska rasvjeta stvaraju ugodnu atmosferu za večernja druženja.

Ova vila je kategorizirana sa 4 zvjezdice i savršena je za obiteljski boravak ili kao investicija za turističko iznajmljivanje. Uz visok stupanj opremljenosti i mogućnost direktnog preuzimanja poslova s ​​gostima, ova nekretnina nudi potencijalnu isplativost prihoda, a čiste knjige za sve gradnje jamče sigurnost i povjerenje u investiciju. S privatnim parkingom za nekoliko vozila, velikim automatskim vratima, velikim prilazom i blizinom svih potrebnih sadržaja kao što su supermarketi, restorani i marine, ova vila u blizini Fažane predstavlja savršenu kombinaciju luksuza, udobnosti i mediteranskog življenja.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1109856 REC - 33968

REC ID: 1109856

ISTRIA, FAŽANA SURROUNDINGS - Discreet villa with maximum privacy in a TOP location near Fažana and Pula

ISTRIA, SURROUNDINGS OF FAŽANA - Discreet villa with maximum privacy in a TOP location to Fazana and Pula

The Istrian peninsula in its southwestern part has been proud of the picturesque Fažana with the magical islands of the Brijuni National Park for thousands of years. Fažana, a picturesque fishing village not far from ancient Pula, between olive groves and the sea, is today a tourist destination for an authentic seaside experience. The place is so magical and truly characterized by a quiet and relaxed atmosphere and the hospitality and warmth of the local population. Along the entire coast of the municipality of Fažana there are beaches and promenades with numerous cultural, sports and gastronomic facilities, while in the hinterland you will find cycling and hiking trails through olive groves and vineyards.

In the surroundings of beautiful Fažana is this exceptional villa with a wonderful view of olive groves and vineyards and a side sea view from the spacious terrace. Situated in a quiet location, this property offers an oasis of peace and privacy, while at the same time being only 10-15 minutes drive from the beautiful beaches of Fažana and the Brijuni Islands.

The net living area of the villa is 149.79 m2, while the gross living area is 168.09 m2. With a beautiful swimming pool of 34 m2 and a spacious plot of 977 m2, this villa offers the perfect place to relax and enjoy.

As the ground floor offers a functional layout with a hallway, guest bathroom, bedroom with en-suite bathroom, utility room and an open plan living area connected to the dining room and kitchen, this villa combines elegance and practicality in perfect harmony.

On the first floor there are two more spacious bedrooms, each with its own bathroom and access to a spacious roof terrace of 26.87 m2 overlooking the sea. Enjoy privacy and luxury while relaxing on the terrace overlooking the garden and olive groves or refreshing yourself in the beautiful swimming pool next to the covered terrace. The villa offers a total of 4 bathrooms, of which 3 are en-suite and can be accessed from the respective bedrooms.

This villa is equipped with modern inverter air conditioning units that ensure a pleasant temperature all year round. In addition, there is a beautiful fireplace in the open-plan living room that brings additional warmth to the entire house.

The villa is equipped with air conditioning units in all rooms, a central satellite system with a total of 4 TVs in each room, a modern kitchen with a large freezer and an outdoor barbecue that is ideal for family gatherings. There is also a fireplace in the living room that can serve as an additional source of heat and contributes to an atmosphere of comfort and luxury. A large swimming pool with mosaics, lighting and Roman steps provides refreshment on summer days, while the covered terrace and outdoor lighting create a pleasant atmosphere for evening gatherings.

This villa is categorized with 4 stars and is perfect for a family stay or as an investment for tourist rental. With a high level of equipment and the possibility of taking over business with guests directly, this property offers potential profitability of income, and clean books for all construction ensure security and confidence in the investment. With private parking for several vehicles, a large automatic entrance gate, a large driveway and proximity to all necessary facilities such as supermarkets, restaurants and marinas, this villa near Fažana represents a perfect combination of luxury, comfort and Mediterranean living.

Dear clients, the agency commission is calculated according to the general terms and conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 33968

REC ID: 1109856

ISTRIEN, FAŽANA UMGEBUNG - Diskrete Villa mit maximaler Privatsphäre in TOP-Lage in der Nähe von Fažana und Pula

ISTRIEN, UMGEBUNG VON FAŽANA – Diskrete Villa mit höchster Privatsphäre in TOP Lage zu Fazana und Pula

Die istrische Halbinsel in ihrem südwestlichen Teil ist seit tausenden von Jahren stolz auf das malerische Fažana mit den magischen Inseln des Brijuni-Nationalparks. Fažana, ein malerisches Fischerdorf unweit des antiken Pula, zwischen Olivenhainen und dem Meer, ist heute ein Touristenziel für ein authentisches Erlebnis am Meer. Der Ort ist so magisch und wirklich geprägt von einer ruhigen und entspannten Atmosphäre und der Gastfreundschaft und Herzlichkeit der lokalen Bevölkerung. Entlang der gesamten Küste der Gemeinde Fažana gibt es Strände und Promenaden mit zahlreichen kulturellen, sportlichen und gastronomischen Einrichtungen, während man im Hinterland Rad- und Wanderwege durch Olivenhaine und Weinanbau findet.

In der Umgebung des wunderschönen Fažana befindet sich diese außergewöhnliche Villa mit herrlichem Blick auf Olivenhaine und Weinberge sowie seitlichem Meerblick von der großzügigen Terrasse. In ruhiger Lage gelegen, bietet dieses Anwesen eine Oase der Ruhe und Privatsphäre und ist gleichzeitig nur 10 bis 15 Autominuten von den wunderschönen Stränden von Fažana und den Brijuni-Inseln entfernt.

Die Nettowohnfläche der Villa beträgt 149,79 m2, während die Bruttowohnfläche 168,09 m2 beträgt. Mit einem schönen Swimmingpool von 34 m2 und einem großzügigen Grundstück von 977 m2 bietet diese Villa den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen.

Da das Erdgeschoss eine funktionale Aufteilung mit Flur, Gästebad, Schlafzimmer mit eigenem Bad, Hauswirtschaftsraum und einem offenen Wohnbereich bietet, der mit dem Esszimmer und der Küche verbunden ist, vereint diese Villa Eleganz und Zweckmäßigkeit in perfekter Harmonie.

Im ersten Stock befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse von 26,87 m2 mit Blick auf das Meer. Genießen Sie Privatsphäre und Luxus, während Sie auf der Terrasse mit Blick auf den Garten und die Olivenhaine entspannen oder sich im wunderschönen Swimmingpool neben der überdachten Terrasse erfrischen. Die Villa bietet insgesamt 4 Badezimmer, wovon 3 Badezimmer en-suite aus den jeweiligen Schalfzimmern zu erreichen sind.

Diese Villa ist mit modernen Inverter-Klimaanlagen ausgestattet, die das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur sorgen. Darüber hinaus befindet sich ein wunderschöner Kamin im im offengestaltetem Wohnzimmer, der zusätzlich Wärme ins gesamte Haus bringt.

Die Villa ist mit Klimaanlagen in allen Zimmern, einer zentralen SAT Anlage mit insgesamt 4 Fernseher in jedem Zimmer, einer modernen Küche mit großem Gefrierschrank und einem Außengrill ausgestattet, der sich ideal für Familientreffen eignet. Im Wohnzimmer gibt es außerdem einen Kamin, der als zusätzliche Heizquelle dienen kann und zu einer Atmosphäre von Komfort und Luxus beiträgt. Ein großer Swimmingpool mit Mosaiken, Beleuchtung und Römischer Treppe sorgt an Sommertagen für Erfrischung, während die überdachte Terrasse und die Außenbeleuchtung eine angenehme Atmosphäre für abendliche Zusammenkünfte schaffen.

Diese Villa ist mit 4 Sternen kategorisiert und eignet sich perfekt für einen Familienaufenthalt oder als Investition zur touristischen Vermietung. Mit einem hohen Ausstattungsniveau und der Möglichkeit, Geschäfte mit Gästen direkt zu übernehmen, bietet diese Immobilie potenzielle Rentabilität des Einkommens, und saubere Bücher für alle Bauten sorgen für Sicherheit und Vertrauen in die Investition. Mit einem privaten Parkplatz für mehrere Fahrzeuge, einem großen automatischen Einfahrtstor, einer großen Auffahrt und der Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen wie Supermärkten, Restaurants und Yachthäfen stellt diese Villa in der Nähe von Fažana eine perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und mediterranem Leben dar.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 33968

REC ID: 1109856

ISTRIA, DINTORNI DI FASANA - Villa discreta con la massima privacy in una posizione TOP vicino a Fasana e Pola

ISTRIA, DINTORNI DI FASANA - Villa discreta con la massima privacy in una posizione TOP vicino a Fasana e Pola

La penisola istriana nella sua parte sudoccidentale è orgogliosa da millenni della pittoresca Fasana con le magiche isole del Parco nazionale di Brioni. Fasana, pittoresco villaggio di pescatori non lontano dall'antica Pola, tra uliveti e mare, è oggi una meta turistica per un'autentica esperienza di mare. Il posto è così magico e davvero caratterizzato da un'atmosfera tranquilla e rilassata e dall'ospitalità e dal calore della gente locale. Lungo tutta la costa del comune di Fasana ci sono spiagge e passeggiate con numerose offerte culturali, sportive e gastronomiche, mentre nell'entroterra vi aspettano piste ciclabili ed escursionistiche tra uliveti e vigneti. Nei dintorni della bellissima Fasana si trova questa eccezionale villa con una bellissima vista su uliveti e vigneti e una vista laterale sul mare dalla spaziosa terrazza. Situata in una posizione tranquilla, questa struttura offre un'oasi di pace e privacy e allo stesso tempo è a soli 10-15 minuti di auto dalle bellissime spiagge di Fasana e delle Isole Brioni. La superficie abitabile netta della villa è di 149,79 mq, mentre la superficie abitabile lorda è di 168,09 mq. Con una bellissima piscina di 34 m2 e un ampio giardino di 977 m2, questa villa offre il luogo perfetto per rilassarsi e divertirsi. Poiché il piano terra offre una disposizione funzionale con disimpegno, bagno per gli ospiti, camera da letto con bagno privato, ripostiglio e un soggiorno a pianta aperta collegato alla sala da pranzo e alla cucina, questa villa unisce eleganza e praticità in perfetta armonia. Al primo piano ci sono altre due ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e accesso ad una spaziosa terrazza sul tetto di 26,87 mq con vista mare. Godetevi la privacy e il lusso mentre vi rilassate sulla terrazza con vista sul giardino e sugli uliveti o rinfrescatevi nella bellissima piscina accanto alla terrazza coperta. La villa offre un totale di 4 bagni, 3 dei quali sono en-suite e sono accessibili dalle rispettive camere da letto. Questa villa è dotata di moderni condizionatori inverter che assicurano una temperatura confortevole durante tutto l'anno. Inoltre, nel soggiorno aperto c'è un bellissimo camino, che dona ulteriore calore a tutta la casa. La villa è dotata di aria condizionata in tutte le stanze, un sistema satellitare centrale con un totale di 4 televisori in ogni stanza, una cucina moderna con un grande congelatore e un grill all'aperto ideale per riunioni di famiglia. Nel soggiorno c'è anche un camino che può fungere da ulteriore fonte di calore e contribuire a creare un'atmosfera di comfort e lusso. Una grande piscina con mosaici, illuminazione e scala romana garantisce refrigerio nelle giornate estive, mentre una terrazza coperta e l'illuminazione esterna creano una piacevole atmosfera per i ritrovi serali. Questa villa è classificata con 4 stelle ed è perfetta per un soggiorno in famiglia o come investimento per l'affitto turistico. Con un alto livello di attrezzatura e la possibilità di rilevare direttamente gli affari con gli ospiti, questa proprietà offre potenziale redditività di reddito, e libri puliti per tutte le costruzioni garantiscono sicurezza e fiducia nell'investimento. Con parcheggio privato per diversi veicoli, ampi cancelli automatici, ampio vialetto e vicinanza a tutti i servizi necessari come supermercati, ristoranti e porti turistici, questa villa vicino a Fasana rappresenta la perfetta combinazione di lusso, comfort e vita mediterranea.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 33968

REC ID: 1109856

ИСТРИЯ, ОКРЕСТНОСТИ ФАЖАНЫ - Неброская вилла с максимальной приватностью в ЛУЧШЕМ месте недалеко от Фажаны и Пулы

ИСТРИЯ, ОКРЕСТНОСТИ ФАЖАНЫ - Неброская вилла с максимальной приватностью в ЛУЧШЕМ месте недалеко от Фажаны и Пулы

Полуостров Истрия в своей юго-западной части на протяжении тысячелетий гордится живописной Фажаной с волшебными островами национального парка Бриуни. Фажана, живописная рыбацкая деревня недалеко от древней Пулы, между оливковыми рощами и морем, сегодня является туристическим направлением для аутентичных морских впечатлений. Это волшебное место отличается мирной и непринужденной атмосферой, а также гостеприимством и теплотой местных жителей. Вдоль всего побережья муниципалитета Фажана расположены пляжи и набережные с многочисленными культурными, спортивными и гастрономическими объектами, а во внутренних районах проложены велосипедные и пешеходные маршруты через оливковые рощи и виноградники. В окрестностях красивой Фажаны находится эта исключительная вилла с прекрасным видом на оливковые рощи и виноградники и боковым видом на море с просторной террасы. Расположенный в тихом месте, этот отель предлагает оазис спокойствия и уединения, и в то же время он находится всего в 10-15 минутах езды от прекрасных пляжей Фажаны и островов Бриуни. Чистая жилая площадь виллы составляет 149,79 м2, а общая жилая площадь — 168,09 м2. Эта вилла с красивым бассейном площадью 34 м² и просторным садом площадью 977 м² представляет собой идеальное место для отдыха и наслаждения. Поскольку первый этаж предлагает функциональную планировку с прихожей, гостевой ванной комнатой, спальней с собственной ванной комнатой, кладовой и открытой гостиной, соединенной со столовой и кухней, эта вилла в полной гармонии сочетает в себе элегантность и практичность. На втором этаже расположены еще две просторные спальни, каждая со своей ванной комнатой и выходом на просторную террасу на крыше площадью 26,87 м2 с видом на море. Наслаждайтесь уединением и роскошью, отдыхая на террасе с видом на сад и оливковые рощи, или освежитесь в красивом бассейне рядом с крытой террасой. Вилла предлагает в общей сложности 4 ванные комнаты, 3 из которых являются ванными комнатами, в которые можно попасть из соответствующих спален. Эта вилла оборудована современными инверторными кондиционерами, которые обеспечивают комфортную температуру в течение всего года. Кроме того, в открытой гостиной есть красивый камин, который приносит дополнительное тепло всему дому. Вилла оборудована кондиционером во всех комнатах, центральной спутниковой системой с 4 телевизорами в каждой комнате, современной кухней с большой морозильной камерой и грилем на открытом воздухе, который идеально подходит для семейных встреч. В гостиной также имеется камин, который может служить дополнительным источником тепла и внести свой вклад в атмосферу уюта и роскоши. Большой бассейн с мозаикой, освещением и римскими ступенями освежит летние дни, а крытая терраса и наружное освещение создают приятную атмосферу для вечерних посиделок. Эта вилла относится к категории 4 звезды и идеально подходит для семейного отдыха или в качестве инвестиции для сдачи в аренду туристам. Благодаря высокому уровню оснащения и возможности напрямую вести дела с гостями, эта недвижимость предлагает потенциальную прибыльность дохода, а чистые книги для всех построек гарантируют безопасность и уверенность в инвестициях. Эта вилла недалеко от Фажаны с частной парковкой на несколько автомобилей, большими автоматическими воротами, большой подъездной дорогой и близостью ко всем необходимым объектам, таким как супермаркеты, рестораны и пристани, представляет собой идеальное сочетание роскоши, комфорта и средиземноморской жизни.

Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 33968

REC ID: 1109856