Opatija, Pobri, poslovni objekt 256m2 na parceli 1.116m2

Prodaje se poslovni prostor na Pobrima, površine 256 m2, smješten uz građevinsko zemljište koje je također na prodaju. Ukupna površina parcele iznosi 1116 m2, a prostor se nalazi uz cestu koja vodi prema Učki. Zahtijeva adaptaciju, uključujući zamjenu stolarije, parketa, pločica i stubišta, no pruža brojne mogućnosti.

Prostor je podijeljen u četiri glavne prostorije, od kojih svaka ima svoju funkciju. Prva prostorija iznajmljena je kao apartman, s malom kuhinjom, spavaćim dijelom, kupaonicom i terasom. Druga prostorija služi kao radionica za restauraciju namještaja i antikviteta, s dovoljno prostora za alat i materijale. Treća prostorija opremljena je za stolarsku obradu drveta i ručnu izradu namještaja, što čini ovu nekretninu idealnom za zanatlije. Između druge i treće prostorije smještena je mala konoba koja može služiti kao skladišni prostor, a četvrta prostorija trenutno se koristi kao prostorija za lakiranje drveta, ali je u procesu prenamjene u dodatni apartman. Sanitarni čvor je već dovršen.
Sve prostorije zagrijavaju se centralnim etažnim grijanjem na drva. Ispred objekta osigurano je 10 parkirnih mjesta, dok na zemljištu postoji mogućnost parkiranja dodatnih 20 vozila.

Ovaj prostor, iako zahtijeva cjelokupno uređenje, nudi izvanredan potencijal za različite poslovne djelatnosti ili zanatske poslove.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1107108 REC - P83

REC ID: 1107108

Business premise Pobri, Opatija - Okolica, 256m2

Commercial space for sale in Pobri, 256 m2, located next to a building plot that is also for sale. The total area of ​​the plot is 1116 m2, and the space is located along the road leading to Učka. It requires renovation, including replacing the carpentry, parquet, tiles and staircases, but offers numerous possibilities.

The space is divided into four main rooms, each of which has its own function. The first room is rented as an apartment, with a small kitchen, bedroom, bathroom and terrace. The second room serves as a workshop for restoring furniture and antiques, with enough space for tools and materials. The third room is equipped for carpentry and hand-made furniture, which makes this property ideal for craftsmen. Between the second and third rooms is a small tavern that can serve as storage space, and the fourth room is currently used as a room for varnishing wood, but is in the process of being converted into an additional apartment. The sanitary facilities have already been completed.
All rooms are heated by central wood-fired central heating. 10 parking spaces are provided in front of the building, while there is a possibility to park an additional 20 vehicles on the land.

This space, although it requires an overall arrangement, offers an extraordinary potential for various business activities or crafts.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.

Intrnal number: P83

REC ID: 1107108

Geschäftsraum Pobri, Opatija - Okolica, 256m2

Gewerbefläche zu verkaufen in Pobri, 256 m2, gelegen neben einem Baugrundstück, das ebenfalls zum Verkauf steht. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 1116 m2, und die Fläche liegt an der Straße, die nach Učka führt. Sie muss renoviert werden, einschließlich des Austauschs der Tischlerei, des Parketts, der Fliesen und der Treppen, bietet aber zahlreiche Möglichkeiten.

Die Fläche ist in vier Haupträume aufgeteilt, von denen jeder seine eigene Funktion hat. Der erste Raum wird als Wohnung vermietet, mit kleiner Küche, Schlafzimmer, Bad und Terrasse. Der zweite Raum dient als Werkstatt zur Restaurierung von Möbeln und Antiquitäten, mit ausreichend Platz für Werkzeuge und Materialien. Der dritte Raum ist für Tischlerarbeiten und handgefertigte Möbel ausgestattet, was diese Immobilie ideal für Handwerker macht. Zwischen dem zweiten und dritten Raum befindet sich eine kleine Taverne, die als Lagerraum dienen kann, und der vierte Raum wird derzeit als Raum zum Lackieren von Holz genutzt, wird aber gerade in eine zusätzliche Wohnung umgewandelt. Die Sanitäranlagen sind bereits fertiggestellt.
Alle Räume werden über eine zentrale Holzzentralheizung beheizt. Vor dem Gebäude stehen 10 Parkplätze zur Verfügung, während auf dem Grundstück die Möglichkeit besteht, weitere 20 Fahrzeuge zu parken.

Dieser Raum erfordert zwar eine Gesamtgestaltung, bietet jedoch ein außergewöhnliches Potenzial für verschiedene Geschäftsaktivitäten oder Handwerk.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: P83

REC ID: 1107108

Numero interno: P83

REC ID: 1107108

Внутренний номер: P83

REC ID: 1107108