Istra, Vrsar, okolica - moderna prostrana vila s grijanim bazenom - NOVOGRADNJA

Istra, Vrsar, okolica

U okolici šarmantnog Vrsara te na udaljenosti od 6 kilometara od mora te prelijepih vrsarskih plaža i uvala, na okućnici površine 864 m2, smjestila se ova luksuzna prostrana vila s bazenom u novogradnji, ukupne je površine 184,50 m2.

Vila se sastoji od prizemlja veličine 99,4 m2 i prvoga kata od 78,7 m2.

U prizemlju vile nalazi se veliki zajednički prostor od 61,5 m2 koji se sastoji od hodnika, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, zatim jedna spavaća soba sa vlastitom kupaonom, gostinjski wc i tehnička soba.

Iz dnevnog boravka se kroz velike staklene stijene izlazi na natkrivenu terasu veličine 38,5 m2 i sunčalište koje okružuje grijani bazen veličine 37,2 m2.

Unutarnjim stubištem dolazi se na prvi kat gdje su smještene tri spavaće sobe od kojih dvije dijele jednu kupaonu, dok jedna spavaća soba ima vlastitu kupaonu, Tu je smještena i zajednička terasa sa koje se pruža pogled na more i prelijep istarski krajolik.

Vanjska stolarija vile biti će od PVC-a sa električnim roletama i komarnicima, po cijeloj vili postavljena je visokokvalitetna keramika i podno grijanje te sustav klimatizacije u svakoj prostoriji zasebno. Vila će također imati alarmni sustav i video nadzor.

Gradnja vile već je započela, a planirani završetak gradnje je sredinom 2025. godine

Mirno i lijepo okruženje, ali u blizini svih bitnih sadržaja poput restorana, kafića, šetnice i biciklističke staze, uz visoku kvalitetu gradnje i odličnu lokaciju, ova moderna i šarmantna vila jedinstvena je prilika za sve koji žele posjedovati posebnu nekretninu kako za stanovanje i odmor tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe u svom punom potencijalu.



Poštovani klijenti,

Provizija agencije za kupca iznosi 3%+ PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.

Moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

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ID KOD AGENCIJE: 1213

Interni broj: 1103894 REC - 1213

REC ID: 1103894

Istria, Vrsar, surroundings - modern spacious villa with heated swimming pool - NEW CONSTRUCTION

Istria, Vrsar, surroundings

In the surroundings of charming Vrsar and at a distance of 6 kilometers from the sea and the beautiful Vrsar beaches and coves, on a plot of 864 m2, is located this luxurious spacious villa with a swimming pool in a new building, with a total area of ​​184.50 m2.

The villa consists of a ground floor of 99.4 m2 and a first floor of 78.7 m2.

On the ground floor of the villa there is a large common area of ​​61.5 m2 consisting of a hallway, living room, kitchen and dining room, then one bedroom with its own bathroom, a guest toilet and a technical room.

From the living room, through large glass walls, you can reach a covered terrace of 38.5 m2 and a sun deck that surrounds a heated pool of 37.2 m2.

An internal staircase leads to the first floor, where there are three bedrooms, two of which share one bathroom, while one bedroom has its own bathroom. There is also a common terrace with a view of the sea and the beautiful Istrian landscape.

The exterior carpentry of the villa will be made of PVC with electric blinds and mosquito nets, high-quality ceramics and underfloor heating and an air conditioning system in each room are installed throughout the villa. The villa will also have an alarm system and video surveillance.

The construction of the villa has already started, and the planned completion of construction is in the middle of 2025

Peaceful and beautiful surroundings, but close to all essential facilities such as restaurants, cafes, a promenade and a bicycle path, with high quality construction and an excellent location, this modern and charming villa is a unique opportunity for anyone who wants to own a special property both for housing and vacation and for rental for tourist purposes in its full potential.



Dear clients,

The commission of the agency for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of real estate purchase at the conclusion of the pre-contract or sales contract.

It is possible to view the property only with a signed brokerage agreement, which is the basis for further actions related to the sale and commission, all in accordance with the Law on Brokerage in Real Estate Transactions.

NOTE: We are not responsible for any errors in the property descriptions, but we want to be as precise and accurate as possible



AGENCY ID CODE: 1213

Intrnal number: 1213

REC ID: 1103894

Istrien, Vrsar, Umgebung – moderne, geräumige Villa mit beheiztem Pool – NEUBAU

Istrien, Vrsar, Umgebung


In der Umgebung des bezaubernden Vrsar und 6 Kilometer vom Meer und den wunderschönen Stränden und Buchten von Vrsar entfernt, befindet sich auf einem Grundstück von 864 m2 diese luxuriöse, geräumige Villa mit Swimmingpool in einem neuen Gebäude mit einer Gesamtfläche von 184,50 m2.

Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss von 99,4 m2 und einem ersten Stock von 78,7 m2.

Im Erdgeschoss der Villa befindet sich ein großer Gemeinschaftsbereich von 61,5 m2, bestehend aus Flur, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, dann einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einer Gästetoilette und einem Technikraum.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch große Glaswände auf eine überdachte Terrasse von 38,5 m2 und ein Sonnendeck, das einen beheizten Pool von 37,2 m2 umgibt.

Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer befinden, von denen sich zwei ein Badezimmer teilen, während ein Schlafzimmer über ein eigenes Badezimmer verfügt. Außerdem gibt es eine gemeinsame Terrasse mit Blick auf das Meer und die wunderschöne istrische Landschaft.

Die Außenschreinerei der Villa wird aus PVC mit elektrischen Jalousien und Moskitonetzen, hochwertiger Keramik und Fußbodenheizung sowie einer Klimaanlage in jedem Raum in der gesamten Villa bestehen. Die Villa wird außerdem über eine Alarmanlage und Videoüberwachung verfügen.

Mit dem Bau der Villa wurde bereits begonnen, die Fertigstellung ist für Mitte 2025 geplant

In ruhiger und wunderschöner Umgebung, aber in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen wie Restaurants, Cafés, einer Promenade und eines Fahrradwegs, mit hochwertiger Bauqualität und einer ausgezeichneten Lage ist diese moderne und charmante Villa eine einzigartige Gelegenheit für jeden, der etwas Besonderes besitzen möchte Immobilien sowohl für Wohn- und Ferienzwecke als auch für die Vermietung zu touristischen Zwecken in vollem Umfang.



Liebe Kunden,

Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs bei Abschluss des Vorvertrags bzw. Kaufvertrags gezahlt.

Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über Maklergeschäfte bei Immobilientransaktionen.

HINWEIS: Wir übernehmen keine Verantwortung für Fehler in den Objektbeschreibungen, möchten jedoch so präzise und genau wie möglich sein



AGENTUR-ID-CODE: 1213

Interne Nummer: 1213

REC ID: 1103894

Istria, Orsera, dintorni - villa moderna e spaziosa con piscina riscaldata - NUOVA COSTRUZIONE

Istria, Orsera, dintorni


Nei dintorni dell'incantevole Orsera e ad una distanza di 6 chilometri dal mare e dalle bellissime spiagge e calette di Orsera, su un terreno di 864 m2 si trova questa lussuosa e spaziosa villa con piscina in un nuovo edificio, con una superficie totale di 184,50 mq.

La villa è composta da un piano terra di 99,4 mq e un primo piano di 78,7 mq.

Al piano terra della villa si trova un ampio spazio comune di 61,5 mq composto da disimpegno, soggiorno, cucina e sala da pranzo, poi una camera da letto con proprio bagno, un bagno per gli ospiti e un locale tecnico.

Dal soggiorno, attraverso ampie pareti vetrate, si accede ad un terrazzo coperto di 38,5 mq e ad un solarium che circonda una piscina riscaldata di 37,2 mq.

Una scala interna conduce al primo piano, dove ci sono tre camere da letto, due delle quali condividono un bagno, mentre una camera ha il proprio bagno. C'è anche una terrazza comune con vista sul mare e sullo splendido paesaggio istriano.

La carpenteria esterna della villa sarà realizzata in PVC con tapparelle elettriche e zanzariere, ceramiche di alta qualità e riscaldamento a pavimento e un sistema di aria condizionata in ogni stanza sono installati in tutta la villa. La villa sarà inoltre dotata di impianto di allarme e videosorveglianza.

La costruzione della villa è già iniziata e il completamento previsto è a metà del 2025

Un ambiente tranquillo e bello, ma vicino a tutti i servizi essenziali come ristoranti, bar, un lungomare e una pista ciclabile, con una costruzione di alta qualità e una posizione eccellente, questa villa moderna e affascinante è un'opportunità unica per chiunque desideri possedere una casa speciale immobile sia per uso abitativo e vacanza che per locazione a scopo turistico nel suo pieno potenziale.



Cari clienti,

La provvigione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile alla conclusione del precontratto o del contratto di vendita.

È possibile visionare l'immobile solo con un contratto di intermediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alle provvigioni, il tutto in conformità con la Legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.

NOTA: Non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni delle proprietà, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile



CODICE ID AGENZIA: 1213

Numero interno: 1213

REC ID: 1103894

Внутренний номер: 1213

REC ID: 1103894