SAMOSTOJEĆA KUĆA S DVA STANA I BAZENOM-LOBORIKA

Smještena u mirnom i obiteljskom okruženju šarmantnog mjesta Loborika, ova kuća predstavlja idealan spoj udobnosti i praktičnosti. Na samo nekoliko minuta vožnje od pulske gradske vreve, pruža savršenu ravnotežu blizine gradu i mira koji svaki dom zaslužuje.

Kuća je nedavno dobila potpuno novu fasadu, što joj daje svjež i moderan izgled te poboljšava energetsku učinkovitost. Nalazi se na periferiji Pule, u mirnom mjestu Loborika, idealnoj lokaciji za obitelji koje žele privatnost, udobnost i funkcionalan životni prostor.

Opis kuće:

Donji stan: Površine 100 m², s natkrivenom terasom od 33 m². Sastoji se od dvije spavaće sobe, moderne open space kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom te kupaonice. Donji stan je trenutno u uspješnoj turističkoj renti, donoseći stabilne prihode.

Gornji stan: Površine 120 m², s tri komforne spavaće sobe. Ima dvije terase – jednu od 33 m² i dodatnu od 15 m², idealne za jutarnju kavu ili večernje opuštanje.

Dodatni prostori:

Konoba: Površine 15 m², idealna za druženja i opuštanje.
Garaža: Površine 35 m², s dovoljno prostora za parkiranje i skladištenje.

Okućnica:

Bazen: Dimenzija 8,5 x 4 m, savršen za ljetno osvježenje.
Ljetna kuhinja i strojarnica: Površine 48 m², omogućuju kuhanje na otvorenom i smještaj opreme.

Ostale značajke:

Kuća ima centralno plinsko grijanje.
Kuća ima gradsku kanalizaciju.
Natkriveno parkirno mjesto.
Sva dokumentacija je uredna.
Moguća kupnja putem kredita.

Kao poseban dar, vlasnik kupcima ostavlja jedan domaći autohtoni istarski pršut.

Ova kuća nudi idealan spoj komfora, prostranosti i funkcionalnosti, smještena u mirnom i ugodnom okruženju, a ujedno blizu svih sadržaja koje pruža Pula. Također je odlična investicija za turistički najam.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja kuće, slobodno nas kontaktirajte:

STEFANO PERUŠKO
ASISTENT U POSREDOVANJU
Mobitel 099/721-0395
stefano.perusko@dogma-nekretnine.com

KRISTINA BENČIĆ
asistent u posredovanju
Kontakt: +385981923830
kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1103188 REC - IS1513986

REC ID: 1103188

House Loborika, Marčana, 220m2

The house is located on the outskirts of Pula, in the quiet town of Loborika, just a five-minute drive from the city. This spacious and modernly decorated house is ideal for a family looking for comfort and peace near the city.

Description of the house:

Lower apartment: Area 100 m² with an additional terrace of 33 m². It consists of two bedrooms, a spacious open space kitchen, dining room and living room, and a bathroom. The lower apartment is currently in a successful tourist rental, bringing solid income to the owners.
Upper floor: 120 m², with three bedrooms. This apartment has two terraces, one of 33 m² and an additional terrace of 15 m².
Additional spaces:

Tavern: Area 15 m², ideal for socializing and relaxing.
Garage: Area 35 m², provides enough space for parking and storage.

Yard:

Pool: Dimensions 8.5 x 4 m, perfect for refreshing and relaxing during the summer months.
Summer kitchen and engine room: Surface area 48 m², allows outdoor cooking and accommodation of equipment.

Other features:

The house has central gas heating, ensuring warmth and comfort during the winter months.
The house has city sewerage.
Covered parking space.
All documentation is in order.
Possible purchase through credit.
As a special gift, the owner leaves a piece of homemade autochthonous Istrian prosciutto to the customers.

This house offers an ideal combination of comfort, spaciousness and functionality, located in a quiet and pleasant environment, and at the same time close to all the facilities offered by Pula. Also, it can be a great investment.

For more information and to arrange a viewing of the house, feel free to contact us:

STEFANO PERUŠKO
MEDIATION ASSISTANT
Cell phone 099/721-0395
stefano.perusko@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: IS1513986

REC ID: 1103188

Haus Loborika, Marčana, 220m2

Das Haus liegt am Stadtrand von Pula, in der ruhigen Stadt Loborika, nur fünf Autominuten von der Stadt entfernt. Dieses geräumige und modern eingerichtete Haus ist ideal für eine Familie, die Komfort und Ruhe in der Nähe der Stadt sucht.

Beschreibung des Hauses:

Untere Wohnung: Fläche 100 m² mit zusätzlicher Terrasse von 33 m². Es besteht aus zwei Schlafzimmern, einer geräumigen offenen Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer sowie einem Badezimmer. Die untere Wohnung wird derzeit erfolgreich an Touristen vermietet und bringt den Eigentümern ein solides Einkommen.
Obergeschoss: 120 m², mit drei Schlafzimmern. Diese Wohnung verfügt über zwei Terrassen, eine von 33 m² und eine zusätzliche Terrasse von 15 m².
Zusätzliche Räume:

Taverne: Fläche 15 m², ideal zum geselligen Beisammensein und Entspannen.
Garage: Fläche 35 m², bietet ausreichend Platz zum Parken und Lagern.

Hof:

Pool: Abmessungen 8,5 x 4 m, ideal zum Erfrischen und Entspannen in den Sommermonaten.
Sommerküche und Maschinenraum: Fläche 48 m², ermöglicht das Kochen im Freien und die Unterbringung der Ausrüstung.

Andere Eigenschaften:

Das Haus verfügt über eine zentrale Gasheizung, die in den Wintermonaten für Wärme und Behaglichkeit sorgt.
Das Haus verfügt über eine städtische Kanalisation.
Überdachter Parkplatz.
Alle Unterlagen sind in Ordnung.
Möglicher Kauf per Kredit.
Als besonderes Geschenk hinterlässt der Besitzer den Kunden ein Stück hausgemachten autochthonen istrischen Prosciutto.

Dieses Haus bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Geräumigkeit und Funktionalität, liegt in einer ruhigen und angenehmen Umgebung und gleichzeitig in der Nähe aller von Pula angebotenen Einrichtungen. Außerdem kann es eine großartige Investition sein.

Für weitere Informationen und die Vereinbarung einer Besichtigung des Hauses kontaktieren Sie uns bitte:

STEFANO PERUSKO
Assistentin in der Mediation
Handy 099/721-0395
stefano.perusko@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: IS1513986

REC ID: 1103188

Casa Loborika, Marčana, 220m2

La casa si trova alla periferia di Pola, nella tranquilla cittadina di Loborika, a soli cinque minuti di auto dalla città. Questa casa spaziosa e arredata in stile moderno è l'ideale per una famiglia in cerca di comfort e pace vicino alla città.

Descrizione della casa:

Appartamento inferiore: Superficie 100 m² con ulteriore terrazzo di 33 m². Si compone di due camere da letto, una spaziosa cucina open space, sala da pranzo e soggiorno, e un bagno. L'appartamento inferiore è attualmente in affitto turistico di successo, portando un reddito solido ai proprietari.
Piano superiore: 120 mq, con tre camere da letto. Questo appartamento ha due terrazze, una di 33 m² e un'ulteriore terrazza di 15 m².
Spazi aggiuntivi:

Taverna: Superficie 15 mq, ideale per socializzare e rilassarsi.
Garage: superficie 35 m², offre spazio sufficiente per parcheggio e deposito.

Cortile:

Piscina: Dimensioni 8,5 x 4 m, perfetta per rinfrescarsi e rilassarsi durante i mesi estivi.
Cucina estiva e sala macchine: Superficie 48 mq, consente di cucinare all'aperto e alloggiare le attrezzature.

Altre caratteristiche:

La casa dispone di riscaldamento centralizzato a gas, garantendo calore e comfort durante i mesi invernali.
La casa dispone di rete fognaria cittadina.
Posto auto coperto.
Tutta la documentazione è in ordine.
Possibile acquisto tramite credito.
Come regalo speciale, il proprietario lascia ai clienti un pezzo di prosciutto istriano autoctono fatto in casa.

Questa casa offre una combinazione ideale di comfort, spaziosità e funzionalità, situata in un ambiente tranquillo e piacevole e allo stesso tempo vicino a tutti i servizi offerti da Pola. Inoltre, può essere un ottimo investimento.

Per ulteriori informazioni e per fissare una visita della casa, non esitate a contattarci:

STEFANO PERUSKO
ASSISTENTE IN MEDIAZIONE
Cellulare 099/721-0395
stefano.perusko@dogma-nekretnine.com

Numero interno: IS1513986

REC ID: 1103188

Дом Loborika, Marčana, 220m2

Дом расположен на окраине Пулы, в тихом городке Лоборика, всего в пяти минутах езды от города. Этот просторный и современно оформленный дом идеально подходит для семьи, которая ищет комфорт и покой недалеко от города.

Описание дома:

Нижняя квартира: Площадь 100 м² с дополнительной террасой 33 м². Он состоит из двух спален, просторной кухни открытой планировки, столовой и гостиной, а также ванной комнаты. Нижняя квартира в настоящее время успешно сдается в туристическую аренду, принося владельцам солидный доход.
Верхний этаж: 120 м², три спальни. В этих апартаментах есть две террасы: одна площадью 33 м² и дополнительная терраса площадью 15 м².
Дополнительные места:

Таверна: Площадь 15 м², идеальна для общения и отдыха.
Гараж: Площадь 35 м², достаточно места для парковки и хранения вещей.

Площадка:

Бассейн: Размеры 8,5 х 4 м, идеально подходит для освежения и отдыха в летние месяцы.
Летняя кухня и машинное отделение: Площадь 48 м², позволяет готовить еду на открытом воздухе и размещать оборудование.

Другие особенности:

В доме центральное газовое отопление, что обеспечивает тепло и комфорт в зимние месяцы.
В доме городская канализация.
Крытая парковка.
Вся документация в порядке.
Возможна покупка в кредит.
В качестве особого подарка владелец оставляет покупателям кусочек домашнего автохтонного истрийского прошутто.

Этот дом предлагает идеальное сочетание комфорта, простора и функциональности, расположен в тихом и приятном месте и в то же время недалеко от всех удобств, предлагаемых Пулой. Кроме того, это может быть отличной инвестицией.

Для получения дополнительной информации и организации просмотра дома свяжитесь с нами:

СТЕФАНО ПЕРУШКО
ПОМОЩНИК В МЕДИАЦИИ
Мобильный телефон 099/721-0395.
stefano.perusko@dogma-nekretnine.com
Dom raspolozhen na okraine Puly, v tikhom gorodke Loborika, vsego v pyati minutakh yezdy ot goroda. Etot prostornyy i sovremenno oformlennyy dom ideal'no podkhodit dlya sem'i, kotoraya ishchet komfort i pokoy nedaleko ot goroda.

Opisaniye doma:

Nizhnyaya kvartira: Ploshchad' 100 m² s dopolnitel'noy terrasoy 33 m². On sostoit iz dvukh spalen, prostornoy kukhni otkrytoy planirovki, stolovoy i gostinoy, a takzhe vannoy komnaty. Nizhnyaya kvartira v nastoyashcheye vremya uspeshno sdayetsya v turisticheskuyu arendu, prinosya vladel'tsam solidnyy dokhod.
Verkhniy etazh: 120 m², tri spal'ni. V etikh apartamentakh yest' dve terrasy: odna ploshchad'yu 33 m² i dopolnitel'naya terrasa ploshchad'yu 15 m².
Dopolnitel'nyye mesta:

Taverna: Ploshchad' 15 m², ideal'na dlya obshcheniya i otdykha.
Garazh: Ploshchad' 35 m², dostatochno mesta dlya parkovki i khraneniya veshchey.

Ploshchadka:

Basseyn: Razmery 8,5 kh 4 m, ideal'no podkhodit dlya osvezheniya i otdykha v letniye mesyatsy.
Letnyaya kukhnya i mashinnoye otdeleniye: Ploshchad' 48 m², pozvolyayet gotovit' yedu na otkrytom vozdukhe i razmeshchat' oborudovaniye.

Drugiye osobennosti:

V dome tsentral'noye gazovoye otopleniye, chto obespechivayet teplo i komfort v zimniye mesyatsy.
V dome gorodskaya kanalizatsiya.
Krytaya parkovka.
Vsya dokumentatsiya v poryadke.
Vozmozhna pokupka v kredit.
V kachestve osobogo podarka vladelets ostavlyayet pokupatelyam kusochek domashnego avtokhtonnogo istriyskogo proshutto.

Etot dom predlagayet ideal'noye sochetaniye komforta, prostora i funktsional'nosti, raspolozhen v tikhom i priyatnom meste i v to zhe vremya nedaleko ot vsekh udobstv, predlagayemykh Puloy. Krome togo, eto mozhet byt' otlichnoy investitsiyey.

Dlya polucheniya dopolnitel'noy informatsii i organizatsii prosmotra doma svyazhites' s nami:

STEFANO PERUSHKO
POMOSHCHNIK V MEDIATSII
Mobil'nyy telefon 099/721-0395.
stefano.perusko@dogma-nekretnine.com

Внутренний номер: IS1513986

REC ID: 1103188