Istra, Poreč, okolica - urbana moderna vila s bazenom, na mirnoj i lijepoj lokaciji - NOVOGRADNJA

U okolici Poreča, na udaljenosti od 6 kilometara od mora i uređenih plaža, na okućnici površine 958 m2, smjestila se ova luksuzna prostrana vila s bazenom, wellness zonom i zasebnom garažom. Vila u novogradnji ukupne je površine 323,50 m2.

Ova prostrana vila prostire se na tri etaže, plus krovna terasa.

U podrumu se smjestila wellness oaza sa saunom i teretanom, spremište, tehnička soba i garaža. Podrum je ukupne površine 116,70 m2.

Prizemlje se sastoji od ulaznog trijema, hodnika sa stubištem, wc-a, spavaće sobe, kupaone, kuhinje, prostranog dnevnog boravka s blagovaonom po open space konceptu s direktnim izlazom na prostranu terasu s pergolom sa koje se pruža prekrasan pogled na prirodu i more.

Prvi kat ove predivne vile sastoji se od hodnika, četiri spavaće sobe i tri kupaone. Dvije spavaće sobe imaju vlastite kupaone, a druge dvije spavaće sobe dijele jednu kupaonu. Iz jedne od spavaćih soba izlazi se direktno na terasu ukupne površine 15,80 m2 s koje se pruža otvoreni pogled na istarski krajolik.

Vila ima i prostranu krovnu terasu površine 51,80 m2 s koje će se pružati prekrasan panoramski pogled na more i zelenilo.

Na prostranoj okućnici smjestio se veliki bazen s jacuzziem ukupne površine 41,20 m2 i ljetna kuhinja ukupne površine 20,10 m2 te lijepo uređeni vrt s mediteranskom hortikulturom. Bazen će imati pripremljene instalacije za grijanje, a predviđena je podloga od folije.

Grijanje u vili biti će osigurano putem podnog grijanja na struju, dok će sustav klimatizacije uređajima u svakoj prostoriji zasebno osigurati hlađenje tijekom toplih ljetnih mjeseci.

Predviđena je stolarija od PVC-a sa troslojnim staklom.

Zasebna garaža ukupne je površine 47,90 m2 i predviđena je za dva auta.

Planirani početak gradnje je krajem 2024. godine.

Mirno i lijepo okruženje, ali u blizini svih bitnih sadržaja poput restorana, kafića, šetnice i biciklističke staze, uz visoku kvalitetu gradnje i odličnu lokaciju, ova moderna i šarmantna vila jedinstvena je prilika za sve koji žele posjedovati posebnu nekretninu kako za stanovanje i odmor tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe u svom punom potencijalu.



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ID KOD AGENCIJE: 1209

Interni broj: 1101364 REC - 1209

REC ID: 1101364

Istria, Poreč, surroundings - urban modern villa with swimming pool, in a quiet and beautiful location - NEW CONSTRUCTION

In the vicinity of Poreč, at a distance of 6 kilometers from the sea and well-kept beaches, on a plot of 958 m2, there is this luxurious spacious villa with a swimming pool, a wellness area and a separate garage. The newly built villa has a total area of ​​323.50 m2.

This spacious villa is spread over three floors, plus a roof terrace.

In the basement, there is a wellness oasis with a sauna and a gym, a storage room, a technical room and a garage. The basement has a total area of ​​116.70 m2.

The ground floor consists of an entrance porch, a hallway with a staircase, a toilet, a bedroom, a bathroom, a kitchen, a spacious living room with an open space concept dining room with direct access to a spacious terrace with a pergola, which offers a beautiful view of nature and the sea.

The first floor of this beautiful villa consists of a hallway, four bedrooms and three bathrooms. Two bedrooms have their own bathrooms, and the other two bedrooms share one bathroom. One of the bedrooms leads directly to the terrace with a total area of ​​15.80 m2, which offers an open view of the Istrian landscape.

The villa also has a spacious roof terrace of 51.80 m2 with a beautiful panoramic view of the sea and greenery.

A large swimming pool with a jacuzzi with a total area of ​​41.20 m2 and a summer kitchen with a total area of ​​20.10 m2 and a beautifully landscaped garden with Mediterranean horticulture are located in the spacious garden. The pool will have heating installations prepared, and a foil base is planned.

Heating in the villa will be provided through electric underfloor heating, while the air conditioning system with devices in each room will separately provide cooling during the warm summer months.

PVC joinery with three-layer glass is planned.

The separate garage has a total area of ​​47.90 m2 and is intended for two cars.

The planned start of construction is at the end of 2024.

Peaceful and beautiful surroundings, but close to all essential facilities such as restaurants, cafes, a promenade and a bicycle path, with high quality construction and an excellent location, this modern and charming villa is a unique opportunity for anyone who wants to own a special property both for housing and vacation and for rental for tourist purposes in its full potential.



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AGENCY ID CODE: 1209

Intrnal number: 1209

REC ID: 1101364

Istrien, Poreč, Umgebung – urbane moderne Villa mit Swimmingpool, in ruhiger und schöner Lage – NEUBAU

In der Nähe von Poreč, 6 Kilometer vom Meer und gepflegten Stränden entfernt, befindet sich auf einem Grundstück von 958 m2 diese luxuriöse, geräumige Villa mit Swimmingpool, Wellnessbereich und separater Garage. Die neu erbaute Villa hat eine Gesamtfläche von 323,50 m2.

Diese geräumige Villa erstreckt sich über drei Etagen und eine Dachterrasse.

Im Untergeschoss befinden sich eine Wellnessoase mit Sauna und Fitnessraum, ein Abstellraum, ein Technikraum und eine Garage. Der Keller hat eine Gesamtfläche von 116,70 m2.

Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem Flur mit Treppe, einer Toilette, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche, einem geräumigen Wohnzimmer mit einem Esszimmer mit offenem Raumkonzept und direktem Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit Pergola bietet einen wunderschönen Blick auf die Natur und das Meer.

Die erste Etage dieser schönen Villa besteht aus einem Flur, vier Schlafzimmern und drei Badezimmern. Zwei Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer und die anderen beiden Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer. Eines der Schlafzimmer führt direkt auf die Terrasse mit einer Gesamtfläche von 15,80 m2, die einen freien Blick auf die istrische Landschaft bietet.

Die Villa verfügt außerdem über eine großzügige Dachterrasse von 51,80 m2 mit einem wunderschönen Panoramablick auf das Meer und das Grüne.

Im weitläufigen Garten befinden sich ein großer Swimmingpool mit Whirlpool mit einer Gesamtfläche von 41,20 m2 und eine Sommerküche mit einer Gesamtfläche von 20,10 m2 sowie ein wunderschön angelegter Garten mit mediterranem Gartenbau. Für das Becken werden Heizungsinstallationen vorbereitet und ein Folienboden ist geplant.

Die Beheizung der Villa erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung, während die Klimaanlage mit Geräten in jedem Raum in den warmen Sommermonaten separat für Kühlung sorgt.

Geplant ist eine PVC-Tischlerei mit Dreischichtglas.

Die separate Garage hat eine Gesamtfläche von 47,90 m2 und ist für zwei Autos vorgesehen.

Der geplante Baubeginn ist Ende 2024.

In ruhiger und wunderschöner Umgebung, aber in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen wie Restaurants, Cafés, einer Promenade und eines Fahrradwegs, mit hochwertiger Bauqualität und einer ausgezeichneten Lage ist diese moderne und charmante Villa eine einzigartige Gelegenheit für jeden, der etwas Besonderes besitzen möchte Immobilien sowohl für Wohn- und Ferienzwecke als auch für die Vermietung zu touristischen Zwecken in vollem Umfang.



Liebe Kunden,

Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs bei Abschluss des Vorvertrags bzw. Kaufvertrags gezahlt.

Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über Maklergeschäfte bei Immobilientransaktionen.

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AGENTUR-ID-CODE: 1209

Interne Nummer: 1209

REC ID: 1101364

Istria, Parenzo, dintorni - villa moderna urbana con piscina, in una posizione tranquilla e bella - NUOVA COSTRUZIONE

Nelle vicinanze di Parenzo, a una distanza di 6 chilometri dal mare e dalle spiagge ben curate, su un terreno di 958 m2 si trova questa lussuosa e spaziosa villa con piscina, area benessere e garage separato. La villa di nuova costruzione ha una superficie totale di 323,50 mq.

Questa spaziosa villa si sviluppa su tre piani, più una terrazza sul tetto.

Al piano seminterrato si trova un'oasi di benessere con sauna e palestra, ripostiglio, locale tecnico e garage. Il seminterrato ha una superficie totale di 116,70 mq.

Il piano terra è composto da un portico d'ingresso, un disimpegno con scala, un wc, una camera da letto, un bagno, una cucina, un ampio soggiorno con sala da pranzo concept open space con accesso diretto ad un ampio terrazzo con pergolato, che offre una bellissima vista sulla natura e sul mare.

Il primo piano di questa bellissima villa è composto da un disimpegno, quattro camere da letto e tre bagni. Due camere hanno il proprio bagno e le altre due camere condividono un bagno. Da una delle camere si accede direttamente alla terrazza con una superficie totale di 15,80 m2, che offre una vista aperta sul paesaggio istriano.

La villa dispone anche di un ampio terrazzo sul tetto di 51,80 mq con una bellissima vista panoramica sul mare e sul verde.

Nell'ampio giardino si trovano una grande piscina con vasca idromassaggio con una superficie totale di 41,20 m2 e una cucina estiva con una superficie totale di 20,10 m2 e uno splendido giardino paesaggistico con orticoltura mediterranea. La piscina sarà dotata di impianti di riscaldamento ed è prevista una base in alluminio.

Il riscaldamento nella villa sarà fornito tramite riscaldamento elettrico a pavimento, mentre il sistema di aria condizionata con dispositivi in ​​ogni stanza provvederà separatamente al raffreddamento durante i caldi mesi estivi.

È prevista la falegnameria in PVC con vetro a tre strati.

Il garage separato ha una superficie totale di 47,90 mq ed è destinato a due auto.

L'inizio previsto della costruzione è alla fine del 2024.

Un ambiente tranquillo e bello, ma vicino a tutti i servizi essenziali come ristoranti, bar, un lungomare e una pista ciclabile, con una costruzione di alta qualità e una posizione eccellente, questa villa moderna e affascinante è un'opportunità unica per chiunque desideri possedere una casa speciale immobile sia per uso abitativo e vacanza che per locazione a scopo turistico nel suo pieno potenziale.



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La provvigione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile alla conclusione del precontratto o del contratto di vendita.

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CODICE ID AGENZIA: 1209

Numero interno: 1209

REC ID: 1101364

Внутренний номер: 1209

REC ID: 1101364