ISTRA - POREČ - IZUZETNO POSEBNA I DESIGNERSKI UREĐENA VILLA!

Ekskluzivna Villa u Gedićima, Poreč – Luksuzni Dom u Mirnom Okruženju

Tražite luksuzan dom u Istri? Predstavljamo vam ekskluzivnu villu smještenu na izuzetno mirnom području u Gedićima, svega 3 km od mora i 6 km od centra Poreča. Ova predivna villa, okupana suncem zahvaljujući svojoj južnoj orijentaciji, nudi vam savršeno mjesto za odmor i uživanje.

DETALJI VILLE:

PRIZEMLJE:
- Prostrani ulazni prostor.
- Open space kuhinja (modernog talijanskog dizajna CESAR, vredna 50.000 EUR) povezana s dnevnim boravkom (43,45 m²).
- Izlaz na natkrivenu terasu sa ljetnom kuhinjom i lounge prostorom s pogledom na grijani bazen (9x4 m) i sunčalište.
- En suite spavaća soba s privatnom kupaonicom.
- Gostinjski WC i tehnička soba.

KAT:
- Dve en suite spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, od kojih jedna ima izlaz na natkrivenu terasu s prekrasnim pogledom na more.

DODATNE KARAKTERISTIKE:
- Villa je dizajnirana u modernom istarskom stilu, obložena istarskim kamenom.
- Istarski dizajn krovišta sa kosim krovovima i pečenim crijepovima.
- Podno grijanje kroz cijelu kuću i bazen putem dizalica topline.
- Klimatizacija u svim prostorijama.
- Velika aluminijska vanjska stolarija i termo fasada za optimalnu energetsku efikasnost.
- ALU beige škure i posebna ograda u istom tonu, uz bogato zasađeno bilje za potpunu privatnost, uključujući tri masline.

Cijena villa je kompletno designerski namještena i kao takva se prodaje kupcu!

CIJENA: 1.157.500EUR
(*U navedenu cijenu uračunat je PDV te pravne osobe mogu izvršiti povrat istoga)
KUPAC JE OSLOBOĐEN PLAĆANJA POREZA NA PROMET NEKRETNINA.
Obratite nam se s poverenjem:
Rina +385 99 640 1751

Zakažite svoj obilazak i doživite ovu oazu luksuza i mira!

Interni broj: 1100156 REC - 1905

REC ID: 1100156

ISTRIA - POREČ - EXTREMELY SPECIAL AND DESIGNERLY DECORATED VILLA!

Exclusive Villa in Gedići, Poreč – Luxury Home in Peaceful Surroundings

Are you looking for a luxurious home in Istria? We present you an exclusive villa located in an exceptionally peaceful area in Gedići, just 3 km from the sea and 6 km from the center of Poreč. This beautiful villa, bathed in sunlight thanks to its southern orientation, offers you the perfect place to relax and enjoy.

VILLA DETAILS:

GROUND FLOOR:

- Spacious entrance area.

- Open space kitchen (modern Italian design CESAR, worth 50,000 EUR) connected to the living room (43.45 m²).

- Access to a covered terrace with a summer kitchen and lounge area overlooking the heated pool (9x4 m) and sunbathing area.

- En suite bedroom with private bathroom.

- Guest toilet and technical room.

FLOOR:
- Two en suite bedrooms with private bathrooms, one of which has access to a covered terrace with a beautiful sea view.

ADDITIONAL FEATURES:
- The villa is designed in a modern Istrian style, clad in Istrian stone.
- Istrian roof design with sloping roofs and baked tiles.
- Underfloor heating throughout the house and pool via heat pumps.
- Air conditioning in all rooms.
- Large aluminum exterior carpentry and thermal facade for optimal energy efficiency.
- ALU beige shutters and a special fence in the same tone, with richly planted plants for complete privacy, including three olive trees.

The price of the villa is fully designer furnished and is sold as such to the buyer!

PRICE: EUR 1,157,500
(*VAT is included in the stated price, and legal entities can refund the same)
THE BUYER IS EXEMPT FROM THE PAYMENT OF REAL ESTATE TRANSFER TAX.
Contact us with confidence:
Rina +385 99 640 1751

Schedule your tour and experience this oasis of luxury and peace!

Intrnal number: 1905

REC ID: 1100156

ISTRIEN – POREČ – GANZ BESONDERS UND DESIGNERISCH EINGERICHTETE VILLA!

Exklusive Villa in Gedići, Poreč – Luxushaus in ruhiger Lage

Suchen Sie ein luxuriöses Zuhause in Istrien? Wir präsentieren Ihnen eine exklusive Villa in außergewöhnlich ruhiger Lage in Gedići, nur 3 km vom Meer und 6 km vom Zentrum von Poreč entfernt. Diese wunderschöne Villa, dank ihrer Südausrichtung sonnendurchflutet, bietet Ihnen den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen.

VILLADETAILS:

ERDGESCHOSS:

– Großzügiger Eingangsbereich.

– Offene Küche (modernes italienisches Design CESAR, Wert 50.000 EUR) verbunden mit dem Wohnzimmer (43,45 m²).

– Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Sommerküche und Loungebereich mit Blick auf den beheizten Pool (9 x 4 m) und die Sonnenterrasse.

– Schlafzimmer mit eigenem Bad und eigenem Bad.

– Gäste-WC und Technikraum.

ETAGE:
- Zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, eines davon mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit herrlichem Meerblick.

ZUSÄTZLICHE AUSSTATTUNG:
- Die Villa ist im modernen istrischen Stil gestaltet und mit istrischem Stein verkleidet.
- Istrische Dachkonstruktion mit Schrägdächern und gebrannten Ziegeln.
- Fußbodenheizung im gesamten Haus und Pool über Wärmepumpen.
- Klimaanlage in allen Räumen.
- Großzügige Aluminium-Außenschreinereiarbeiten und eine Thermofassade für optimale Energieeffizienz.
- Beige Aluminium-Fensterläden und ein spezieller Zaun im gleichen Farbton mit üppigen Pflanzen, darunter drei Olivenbäume, sorgen für absolute Privatsphäre.

Die Villa ist komplett mit Designermöbeln ausgestattet und wird so an den Käufer verkauft!

PREIS: 1.157.500 EUR
(*Die Mehrwertsteuer ist im angegebenen Preis enthalten und kann von juristischen Personen erstattet werden.)
DER KÄUFER IST VON DER GRUNDERWERBSTEUER BEFREIT.
Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll:
Rina +385 99 640 1751

Planen Sie Ihre Tour und erleben Sie diese Oase des Luxus und der Ruhe!

Interne Nummer: 1905

REC ID: 1100156

ISTRIA - PARENZO - VILLA ESTREMAMENTE SPECIALE E DECORATA CON DESIGN!

Villa esclusiva a Gedići, Parenzo - Casa di lusso in un ambiente tranquillo

Cercate una casa di lusso in Istria? Vi presentiamo un'esclusiva villa situata in una zona eccezionalmente tranquilla a Gedići, a soli 3 km dal mare e 6 km dal centro di Parenzo. Questa splendida villa, inondata di sole grazie al suo orientamento a sud, vi offre il luogo perfetto per rilassarvi e godervi la vita.

DETTAGLI DELLA VILLA:

PIANO TERRA:

- Ampio ingresso.

- Cucina open space (moderno design italiano CESAR, del valore di 50.000 EUR) collegata al soggiorno (43,45 m²).

- Accesso a una terrazza coperta con cucina estiva e zona lounge con vista sulla piscina riscaldata (9x4 m) e sulla zona prendisole.

- Camera da letto con bagno privato.

- Bagno per gli ospiti e locale tecnico.

PIANO:
- Due camere da letto con bagno privato, una delle quali con accesso a una terrazza coperta con una splendida vista mare.

CARATTERISTICHE AGGIUNTIVE:
- La villa è progettata in moderno stile istriano, rivestita in pietra d'Istria.
- Tetto in stile istriano con tetto spiovente e tegole in cotto.
- Riscaldamento a pavimento in tutta la casa e in piscina tramite pompe di calore.
- Aria condizionata in tutte le stanze.
- Ampi serramenti esterni in alluminio e facciata termica per un'efficienza energetica ottimale.
- Persiane in alluminio beige e una recinzione speciale nella stessa tonalità, con una ricca vegetazione per una privacy completa, tra cui tre ulivi.

La villa è completamente arredata e viene venduta come tale all'acquirente!

PREZZO: 1.157.500 EUR
(*L'IVA è inclusa nel prezzo indicato e le persone giuridiche possono rimborsarla)
L'ACQUIRENTE È ESENTE DAL PAGAMENTO DELL'IMPOSTA SUI TRASFERIMENTI IMMOBILIARI. Contattaci con fiducia:
Rina +385 99 640 1751

Prenota il tuo tour e vivi quest'oasi di lusso e pace!

Numero interno: 1905

REC ID: 1100156

Внутренний номер: 1905

REC ID: 1100156