POREČ - građevinsko, poljoprivredno zemljište, čitavo selo na prodaju

**Jedinstvena prilika u Istri**

U pitoresknoj Istri, samo 14 kilometara od povijesnog grada Poreča, otvara se izvanredna prilika za one koji traže nešto posebno.

Kupnja cijelog sela nije samo fascinantan koncept, već i izvrsna prilika da se pojedinačne ideje o lokaciji iz snova ili unosnom investicijskom projektu pretoče u stvarnost.

**Atrakcije Istre**

Istra je poznata po prekrasnim krajolicima, kristalno čistom moru Jadrana i kulturnom blagu skrivenom u brojnim malim gradovima i selima. Obilježena valovitim brežuljcima i bujnim vinogradima, ova regija nudi ne samo prirodne ljepote već i bogato povijesno nasljeđe koje privlači posjetitelje iz cijelog svijeta.

Blizina Poreča, šarmantnog primorskog gradića, čini naselje strateškim mjestom za razne projekte.

**Selo – neiskorišteni biser**

Selo za prodaju uključuje stare kuće koje odišu nostalgičnom atmosferom, a u sebi kriju ogroman potencijal. Svaka zgrada priča svoju priču i pruža osnovu za kreativne projekte obnove i prenamjene. Pripadajuće građevinske parcele otvaraju brojne mogućnosti za proširenje ili novogradnju.

Zamislite da stvorite osobno utočište u kojem se možete potpuno opustiti, okruženi mirnom ljepotom prirode. Ili razmotrite mogućnost razvoja čitavog turističkog sela, dajući putnicima priliku da urone u ljepotu i kulturu regije.

Ova vizija mogla bi postati stvarnost, jer Istra privlači turiste zbog svojih slikovitih sela, ukusne kuhinje i blage klime tijekom cijele godine.

**Mogućnosti dizajna – ideje bez ograničenja**

Fleksibilnost koju ovo selo nudi daje vam priliku da izrazite svoju kreativnost. Bilo da odaberete nekoliko šarmantnih kuća za odmor koje će poslužiti kao utočište za obitelji i prijatelje, ili želite izgraditi boutique hotel u srcu ovog slikovitog sela - izbor je isključivo vaš. Također postoji mogućnost uključivanja kulturnih događanja, radionica ili gastronomskih doživljaja koji privlače domaće i strane goste.

Osim toga, naselje bi moglo poslužiti kao polazište za brojne aktivnosti, poput planinarenja, vožnje biciklom ili istraživanja okolnih vinograda i maslinika. Ove značajke doprinose atraktivnosti projekta i nude obećavajući povrat za investitore.

**Zaključak**
Mogućnost kupnje cijelog sela u Istri nije samo rijetka prilika, već i poziv da svoj san o jedinstvenom utočištu ili uspješnom poslu pretvorite u stvarnost. Uz savršenu kombinaciju prirodnih ljepota, kulturnog bogatstva i nezaustavljivog potencijala za stvaranje individualnog raja, ova je prilika pravo otkriće za svakoga tko traži nešto izvanredno. Iskoristite priliku i pustite mašti na volju u idili Istre!

Za kupnju:

Površina građevinske parcele je 4.862 četvorna metra

Površina objekta 417 m2
Obujam građevine 2.649 m2

Poljoprivredna površina iznosi 133.012 četvornih metara

Poljoprivredno zemljište u 1/1 vlasništvu 95.038 m2

Poljoprivredno zemljište u vlasništvu – ukupno 37.974 m2

Napomena: ogledna fotografija
Položaj
Poreč 13 km
Razno
Visina 164m
Zračna udaljenost od mora je 5 km
Cestovom udaljenost od grada iznosi 8 km
Vodovod uz zgradu
Lokalni dalekovod na zemljištu, potpisana suglasnost za priključak

POSREDOVANJE U PROMETU NEKRETNINA Baden Württemberg
Usluge prodaje i najma
PROCJENA VREDNOSTI NEKRETNINA
Besplatno i bez obaveze
PRODAJA NEKRETNINA Hrvatska Istra


Njemacka +49 172 7820304
HR +385 91 5098

REC ID: 1098041

POREČ - Building and Agricultural Land, Entire Village for Sale

Unique Opportunity in Istria

In picturesque Istria, just 14 kilometers from the historic town of Poreč, an extraordinary opportunity opens up for those looking for something special.

Buying an entire village is not just a fascinating concept but also an excellent opportunity to turn individual ideas of a dream location or a profitable investment project into reality.

Attractions of Istria

Istria is known for its beautiful landscapes, crystal-clear Adriatic Sea, and cultural treasures hidden in numerous small towns and villages. Marked by rolling hills and lush vineyards, this region offers not only natural beauty but also a rich historical heritage that attracts visitors from around the world.

The proximity of Poreč, a charming coastal town, makes the village a strategic location for various projects.

The Village – An Untapped Gem

The village for sale includes old houses that exude a nostalgic atmosphere and hide immense potential. Each building tells its own story and provides the foundation for creative renovation and repurposing projects. The accompanying building plots open up numerous possibilities for expansion or new construction.

Imagine creating a personal retreat where you can completely relax, surrounded by the serene beauty of nature. Or consider the possibility of developing an entire tourist village, offering travelers the chance to immerse themselves in the beauty and culture of the region.

This vision could become a reality, as Istria attracts tourists with its picturesque villages, delicious cuisine, and mild year-round climate.

Design Opportunities – Ideas Without Limits

The flexibility this village offers gives you the opportunity to express your creativity. Whether you choose a few charming holiday homes that will serve as a retreat for family and friends, or you want to build a boutique hotel in the heart of this picturesque village – the choice is entirely yours. There is also the possibility of including cultural events, workshops, or gastronomic experiences that attract both local and foreign guests.

Additionally, the settlement could serve as a starting point for numerous activities, such as hiking, cycling, or exploring the surrounding vineyards and olive groves. These features contribute to the project's appeal and offer a promising return for investors.

Conclusion
The opportunity to purchase an entire village in Istria is not only a rare opportunity but also an invitation to turn your dream of a unique retreat or successful business into reality. With the perfect combination of natural beauty, cultural wealth, and unstoppable potential to create an individual paradise, this opportunity is a true discovery for anyone looking for something extraordinary. Seize the opportunity and let your imagination run wild in the idyll of Istria!

For purchase:
Building plot area: 4,862 square meters
Building area: 417 m2
Building volume: 2,649 m2

Agricultural area: 133,012 square meters
Agricultural land fully owned: 95,038 m2
Agricultural land owned in total: 37,974 m2

Note: Sample photo
Location: Poreč 13 km
Miscellaneous: Altitude 164m
Air distance from the sea is 5 km
Road distance from the city is 8 km
Water supply next to the building
Local power line on the property, connection agreement signed

REAL ESTATE MEDIATION Baden Württemberg
Sales and rental services
PROPERTY VALUATION
Free and without obligation
REAL ESTATE SALES Croatia Istria

Germany +49 172 7820304
HR +385 91 5098

REC ID: 1098041

POREČ - Bau- und Landwirtschaftsland, ganzes Dorf zu verkaufen

**Eine einzigartige Gelegenheit in Istrien**

In der malerischen Region Istrien, nur 14 Kilometer von der historischen Stadt Poreč entfernt, eröffnet sich eine außergewöhnliche Chance für all diejenigen, die auf der Suche nach etwas Besonderem sind.

Der Erwerb eines gesamten Dorfes ist nicht nur ein faszinierendes Konzept, sondern auch eine hervorragende Gelegenheit, die individuellen Vorstellungen von einem Traumort oder einem lukrativen Investitionsprojekt in die Realität umzusetzen.

**Anziehungskraft der Region Istrien**

Istrien ist berühmt für seine atemberaubenden Landschaften, das kristallklare Wasser der Adria und die kulturellen Schätze, die in seinen vielen kleinen Städten und Dörfern verborgen liegen. Diese Region, die von sanften Hügeln und üppigen Weinbergen geprägt ist, bietet nicht nur natürliche Schönheit, sondern auch ein reiches historisches Erbe, das Besucher aus aller Welt anzieht.

Die Nähe zu Poreč, einer charmanten Küstenstadt, macht das Dorf zu einem strategisch günstigen Standort für eine Vielzahl von Projekten.

**Das Dorf – Eine ungenutzte Perle**

Das zum Verkauf stehende Dorf umfasst alte Häuser, die eine nostalgische Atmosphäre ausstrahlen und gleichzeitig ein enormes Potenzial bergen. Jedes Gebäude erzählt seine eigene Geschichte und bietet die Basis für kreative Restaurierungs- und Umbauprojekte. Die dazugehörenden Baugrundstücke eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Erweiterungen oder Neubauten.

Stellen Sie sich vor, ein persönliches Refugium zu schaffen, in dem Sie sich vollkommen entspannen können, umgeben von der ruhigen Schönheit der Natur. Oder denken Sie an die Möglichkeit, ein ganzes Tourismusdorf zu entwickeln, das Reisenden die Chance gibt, in die Schönheit und Kultur der Region einzutauchen.

Diese Vision könnte in Wirklichkeit umgesetzt werden, denn Istrien zieht aufgrund seiner malerischen Dörfer, köstlichen Küche und ganzjährig mildem Klima Touristen an.

**Gestaltungsmöglichkeiten – Ideen ohne Grenzen**

Die Flexibilität, die dieses Dorf bietet, gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Egal, ob Sie sich für mehrere charmante Ferienhäuser entscheiden, die als Rückzugsort für Familien und Freunde dienen sollen, oder ob Sie ein Boutique-Hotel im Herzen dieses malerischen Dorfes errichten möchten – die Wahl liegt ganz bei Ihnen. Es gibt auch die Möglichkeit, kulturelle Events, Workshops oder gastronomische Erlebnisse zu integrieren, die sowohl lokale als auch internationale Gäste anziehen.

Zusätzlich könnte das Dorf als Ausgangspunkt für zahlreiche Aktivitäten dienen, wie Wandern, Radfahren oder Erkundung der umliegenden Weinberge und Olivenhaine. Diese Eigenschaften tragen zur Attraktivität des Projekts bei und bieten eine vielversprechende Rendite für Investoren.

**Fazit**
Die Gelegenheit, ein ganzes Dorf in Istrien zu erwerben, ist nicht nur eine seltene Chance, sondern auch eine Einladung, Ihren Traum von einem einzigartigen Rückzugsort oder einem florierenden Geschäft in die Realität umzusetzen. Mit einer perfekten Kombination aus Naturschönheit, kulturellem Reichtum und einem unermüdlichen Potenzial zur Schaffung eines individuellen Paradieses, ist diese Möglichkeit eine echte Entdeckung für jeden, der etwas Außergewöhnliches sucht. Nutzen Sie diese Chance und lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf in der Idylle von Istrien!

Zum Kauf :

Die Fläche des Baugrundstücks beträgt 4.862 qm

Gebäudefläche 417 qm
Gebäudevolumen 2.649 qm

Die landwirtschaftliche Nutzfläche beträgt 133.012 qm

Ackerland im 1/1-Eigentum 95.038 qm

Ackerland im Besitz – insgesamt 37.974 qm

Bitte beachten: Musterfoto
Lage
Porec 13 km
Sonstiges
Höhe 164m
Die Luftentfernung vom Meer beträgt 5 km
Auf der Straße beträgt die Entfernung von der Stadt 8 km
Wasserversorgung neben dem Gebäude
Lokale Stromleitung auf dem Grundstück, unterzeichnete Zustimmung zum Anschluss

IMMOBILIENMAKLERIN Baden Würrtemberg
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IMMOBILIENVERKAUF Kroatien Istrien

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REC ID: 1098041

POREČ - Terreno Edificabile e Agricolo, Intero Villaggio in Vendita

Opportunità unica in Istria

Nella pittoresca Istria, a soli 14 chilometri dalla storica città di Poreč, si apre un'opportunità straordinaria per coloro che cercano qualcosa di speciale.

L'acquisto di un intero villaggio non è solo un concetto affascinante, ma anche un'eccellente opportunità per trasformare idee individuali su una location da sogno o su un progetto di investimento redditizio in realtà.

Attrazioni dell'Istria

L'Istria è famosa per i suoi bellissimi paesaggi, il mare Adriatico cristallino e i tesori culturali nascosti in numerose piccole città e villaggi. Caratterizzata da colline ondulate e rigogliosi vigneti, questa regione offre non solo bellezze naturali ma anche un ricco patrimonio storico che attira visitatori da tutto il mondo.

La vicinanza a Poreč, una graziosa cittadina costiera, rende il villaggio un luogo strategico per vari progetti.

Il Villaggio – Un Gioiello Inesplorato

Il villaggio in vendita include case antiche che emanano un'atmosfera nostalgica e nascondono un enorme potenziale. Ogni edificio racconta la propria storia e offre la base per progetti creativi di ristrutturazione e riconversione. I terreni edificabili adiacenti aprono numerose possibilità di ampliamento o nuova costruzione.

Immaginate di creare un rifugio personale dove potete rilassarvi completamente, circondati dalla tranquilla bellezza della natura. Oppure considerate la possibilità di sviluppare un intero villaggio turistico, offrendo ai viaggiatori l'opportunità di immergersi nella bellezza e nella cultura della regione.

Questa visione potrebbe diventare realtà, poiché l'Istria attira turisti con i suoi villaggi pittoreschi, la cucina deliziosa e il clima mite durante tutto l'anno.

Opportunità di Design – Idee Senza Limiti

La flessibilità offerta da questo villaggio vi dà l'opportunità di esprimere la vostra creatività. Che scegliate alcune affascinanti case vacanza che serviranno da rifugio per familiari e amici, o che desideriate costruire un boutique hotel nel cuore di questo pittoresco villaggio, la scelta è tutta vostra. Esiste anche la possibilità di includere eventi culturali, laboratori o esperienze gastronomiche che attraggono ospiti locali e stranieri.

Inoltre, il villaggio potrebbe fungere da punto di partenza per numerose attività, come escursioni, ciclismo o l'esplorazione dei vigneti e degli uliveti circostanti. Queste caratteristiche contribuiscono all'attrattiva del progetto e offrono un promettente ritorno per gli investitori.

Conclusione
L'opportunità di acquistare un intero villaggio in Istria non è solo un'occasione rara, ma anche un invito a trasformare il vostro sogno di un rifugio unico o di un'attività di successo in realtà. Con la perfetta combinazione di bellezze naturali, ricchezza culturale e potenziale illimitato per creare un paradiso individuale, questa opportunità è una vera scoperta per chiunque cerchi qualcosa di straordinario. Cogliete l'occasione e lasciate che la vostra immaginazione corra libera nell'idillio dell'Istria!

In vendita:
Superficie del terreno edificabile: 4.862 metri quadrati
Superficie dell'edificio: 417 m2
Volume dell'edificio: 2.649 m2

Superficie agricola: 133.012 metri quadrati
Terreno agricolo in piena proprietà: 95.038 m2
Superficie totale del terreno agricolo: 37.974 m2

Nota: foto esemplificativa
Posizione: Poreč 13 km
Varie: Altitudine 164m
Distanza aerea dal mare è 5 km
Distanza stradale dalla città è 8 km
Rete idrica accanto all'edificio
Linea elettrica locale sulla proprietà, accordo di connessione firmato

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REC ID: 1098041

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