Istra, Poreč okolica - Moderna dvojna kuća sa bazenom

K238

Ovaj raspored pruža savršenu ravnotežu između praktičnosti i luksuza, s dovoljno prostora za obitelj i goste te s naglaskom na otvoreni prostor i povezivanje s prirodom.

Moderan i kvalitetan dizajn nove kuće s naglaskom na udobnost i suvremene tehničke specifikacije.


Kvalitetna novogradnja, kuća je izgrađena s pažnjom na kvalitetu materijala i izradu, uz korištenje najmodernijih građevinskih tehnika. Zidovi s vanjskom izolacijom pružaju odličnu toplinsku izolaciju.
Luksuzna keramika ili parket visokog kvaliteta u svim prostorijama.


Prizemlje:
Hodnik, prostran ulazni prostor koji povezuje ostale prostorije.
Toalet, mali WC za goste, smješten blizu ulaza radi praktičnosti.
Spremište, dodatni prostor za odlaganje, idealno u blizini .
Kupaonica:,potpuno opremljena i jedna spavaća soba u prizemlju .
Blagovaonica i kuhinja ,otvoreni koncept kuhinje povezan s blagovaonicom i dnevnim boravkom za stvaranje prostranog i svijetlog prostora.
Dnevni boravak, povezan s blagovaonicom, s velikim staklenim kliznim vratima koja vode na terasu.
Iz dnevnog boravka se izlazi na prostranu terasu koja vodi u dvorište s bazenom.
Privatno dvorište s bazenom, idealno za opuštanje i uživanje na otvorenom.


Prvi kat:
Predsoblje,Prostor koji povezuje sve spavaće sobe na prvom katu
Tri spavaće sobe
Dvije kupaonice, od kojih je jedna povezana s glavnom spavaćom sobom.
Velika terasa,Prostrana koja pruža prekrasan pogled, idealna za jutarnju kavu ili večernje opuštanje.

Dodatne značajke:
Moderna arhitektura, oštre, čisti linije, kombinacija staklenih i betonskih elemenata.
Dvojna struktura:Svaka kuća zadržava privatnost, uz pažljivo dizajnirane zajedničke zidove i dvorišta.

Grijanje i Hlađenje:
Podno grijanje: Instalirano podno grijanje u cijeloj kući, omogućava ravnomjerno raspoređivanje topline i pruža maksimalnu udobnost tijekom zimskih mjeseci. Kontrola temperature može biti prilagođena za svaku prostoriju zasebno
Klimatizacija: Sve prostorije su klimatizirane s modernim, energetski učinkovitim sustavima. Klima uređaji s inverter tehnologijom omogućavaju hlađenje ljeti i dodatno grijanje zimi, uz minimalnu potrošnju energije.

Sanitarije i oprema:Vrhunska sanitarna oprema, walk-in tuševi s modernim sustavima, kvalitetne slavine i armature. Kupaonice su opremljene podnim grijanjem.

Ova nekretnina pruža visoki standard gradnje i modernog dizajna, s fokusom na udobnost i energetski učinkovita rješenja. Idealna je za obitelj koja traži luksuzan, ali praktičan dom, u mirnom dijelu okolice Poreča, s pristupom svim pogodnostima života i komfora.

Završetak gradnje 12.2024

Interni broj: 1097344 REC - 1960

REC ID: 1097344

Istria, Poreč area - Modern semi-detached house with swimming pool

This layout strikes the perfect balance between practicality and luxury, with plenty of space for family and guests and an emphasis on open space and connecting with nature.

Modern and high-quality design of the new house with an emphasis on comfort and modern technical specifications.


Quality new construction, the house was built with attention to the quality of materials and workmanship, with the use of the most modern construction techniques. Walls with external insulation provide excellent thermal insulation.
Luxury ceramics or high-quality parquet in all rooms.


Ground floor:
Hallway, a spacious entrance area that connects the other rooms.
Toilet, small guest toilet, located near the entrance for convenience.
Storage room, additional storage space, ideal nearby.
Bathroom: fully equipped and one bedroom on the ground floor.
Dining room and kitchen, open concept kitchen connected to the dining room and living room to create a spacious and bright space.
Living room, connected to the dining room, with large glass sliding doors leading to the terrace.
The living room leads to a spacious terrace that leads to the courtyard with a swimming pool.
A private yard with a swimming pool, ideal for relaxing and enjoying the outdoors.


First floor:
Entrance hall, The space that connects all the bedrooms on the first floor
Three bedrooms
Two bathrooms, one of which is connected to the master bedroom.
Large terrace, spacious with a beautiful view, ideal for morning coffee or evening relaxation.

Additional features:
Modern architecture, sharp, clean lines, combination of glass and concrete elements.
Twin structure: Each house maintains privacy, with carefully designed common walls and yards.

Heating and Cooling:
Underfloor heating: Installed underfloor heating throughout the house, which enables even distribution of heat and provides maximum comfort during the winter months. Temperature control can be adjusted for each room separately
Air conditioning: All rooms are air-conditioned with modern, energy-efficient systems. Air conditioners with inverter technology enable cooling in summer and additional heating in winter, with minimal energy consumption.

Sanitary facilities and equipment: Superior sanitary equipment, walk-in showers with modern systems, quality taps and fittings. The bathrooms are equipped with underfloor heating.

This property provides a high standard of construction and modern design, with a focus on comfort and energy efficient solutions. It is ideal for a family looking for a luxurious but practical home, in a quiet part of the surroundings of Poreč, with access to all the conveniences of life and comfort.

Completion of construction 12.2024

Intrnal number: 1960

REC ID: 1097344

Istrien, Umgebung Poreč - Moderne Doppelhaushälfte mit Swimmingpool

Dieses Layout schafft die perfekte Balance zwischen Zweckmäßigkeit und Luxus, mit viel Platz für Familie und Gäste und einem Schwerpunkt auf Freiraum und Verbindung mit der Natur.

Modernes und hochwertiges Design des neuen Hauses mit Schwerpunkt auf Komfort und modernen technischen Spezifikationen.


Hochwertiger Neubau, das Haus wurde unter Berücksichtigung der Qualität der Materialien und der Verarbeitung unter Verwendung modernster Bautechniken gebaut. Wände mit Außendämmung sorgen für eine hervorragende Wärmedämmung.
Luxuskeramik oder hochwertiges Parkett in allen Räumen.


Erdgeschoss:
Flur, ein großzügiger Eingangsbereich, der die anderen Räume verbindet.
Toilette, kleines Gäste-WC, praktischerweise in der Nähe des Eingangs gelegen.
Abstellraum, zusätzlicher Stauraum, ideal in der Nähe.
Badezimmer: komplett ausgestattet und ein Schlafzimmer im Erdgeschoss.
Esszimmer und Küche, offene Küche, die mit dem Esszimmer und dem Wohnzimmer verbunden ist, um einen geräumigen und hellen Raum zu schaffen.
Wohnzimmer, verbunden mit dem Esszimmer, mit großen Glasschiebetüren, die zur Terrasse führen.
Das Wohnzimmer führt zu einer großzügigen Terrasse, die zum Innenhof mit Swimmingpool führt.
Ein privater Garten mit Swimmingpool, ideal zum Entspannen und Genießen der Natur.


Erster Stock:
Eingangshalle, der Raum, der alle Schlafzimmer im ersten Stock verbindet
Drei Schlafzimmer
Zwei Badezimmer, eines davon ist mit dem Hauptschlafzimmer verbunden.
Große Terrasse, geräumig mit schöner Aussicht, ideal für den Morgenkaffee oder die Entspannung am Abend.

Zusätzliche Funktionen:
Moderne Architektur, scharfe, klare Linien, Kombination aus Glas- und Betonelementen.
Doppelstruktur: Jedes Haus bewahrt seine Privatsphäre, mit sorgfältig gestalteten gemeinsamen Wänden und Höfen.

Heizen und Kühlen:
Fußbodenheizung: Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung installiert, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung ermöglicht und für maximalen Komfort in den Wintermonaten sorgt. Die Temperaturregelung kann für jeden Raum separat eingestellt werden
Klimaanlage: Alle Räume sind mit modernen, energieeffizienten Systemen klimatisiert. Klimaanlagen mit Inverter-Technologie ermöglichen Kühlung im Sommer und zusätzliche Heizung im Winter bei minimalem Energieverbrauch.

Sanitäranlagen und Ausstattung: Hochwertige Sanitärausstattung, begehbare Duschen mit modernen Systemen, hochwertige Wasserhähne und Armaturen. Die Badezimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Diese Immobilie bietet einen hohen Baustandard und modernes Design mit Schwerpunkt auf Komfort und energieeffizienten Lösungen. Es ist ideal für eine Familie, die ein luxuriöses, aber praktisches Zuhause in einem ruhigen Teil der Umgebung von Poreč sucht, mit Zugang zu allen Annehmlichkeiten des Lebens und Komfort.

Fertigstellung der Bauarbeiten 12.2024

Interne Nummer: 1960

REC ID: 1097344

Istria, zona Parenzo - Moderna casa bifamiliare con piscina

Questo layout raggiunge il perfetto equilibrio tra praticità e lusso, con molto spazio per la famiglia e gli ospiti e un'enfasi sullo spazio aperto e sul collegamento con la natura.

Design moderno e di alta qualità della nuova casa con particolare attenzione al comfort e alle specifiche tecniche moderne.


Nuova costruzione di qualità, la casa è stata realizzata con attenzione alla qualità dei materiali e delle lavorazioni, con l'utilizzo delle più moderne tecniche costruttive. Le pareti con isolamento esterno garantiscono un eccellente isolamento termico.
Ceramiche di lusso o parquet di alta qualità in tutte le stanze.


Pianterreno:
Corridoio, una spaziosa zona d'ingresso che collega le altre stanze.
WC, piccolo bagno per gli ospiti, situato vicino all'ingresso per comodità.
Ripostiglio, ulteriore spazio di stoccaggio, ideale nelle vicinanze.
Bagno: completamente attrezzato e una camera da letto al piano terra.
Sala da pranzo e cucina, cucina open concept collegata alla sala da pranzo e al soggiorno per creare uno spazio ampio e luminoso.
Soggiorno, collegato alla sala da pranzo, con grandi porte scorrevoli in vetro che conducono al terrazzo.
Dal soggiorno si accede ad un ampio terrazzo dal quale si accede al cortile con piscina.
Un cortile privato con piscina, ideale per rilassarsi e godersi la vita all'aria aperta.


Primo piano:
Ingresso, Lo spazio che collega tutte le camere da letto al primo piano
Tre camere da letto
Due bagni di cui uno collegato alla camera matrimoniale.
Ampia terrazza, spaziosa con una bellissima vista, ideale per un caffè mattutino o per il relax serale.

Funzionalità aggiuntive:
Architettura moderna, linee nette e pulite, combinazione di elementi in vetro ed cemento.
Struttura gemella: ogni casa mantiene la privacy, con muri e cortili comuni attentamente progettati.

Riscaldamento e raffreddamento:
Riscaldamento a pavimento: riscaldamento a pavimento installato in tutta la casa, che consente una distribuzione uniforme del calore e offre il massimo comfort durante i mesi invernali. Il controllo della temperatura può essere regolato separatamente per ogni stanza
Aria condizionata: Tutte le camere sono climatizzate con sistemi moderni ed efficienti dal punto di vista energetico. I condizionatori con tecnologia inverter consentono il raffreddamento in estate e il riscaldamento aggiuntivo in inverno, con un consumo energetico minimo.

Impianti e attrezzature sanitarie: attrezzature sanitarie di qualità superiore, cabine doccia con sistemi moderni, rubinetteria di qualità. I bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento.

Questa struttura offre un elevato standard di costruzione e un design moderno, con particolare attenzione al comfort e alle soluzioni efficienti dal punto di vista energetico. È ideale per una famiglia che cerca una casa lussuosa ma pratica, in una zona tranquilla dei dintorni di Parenzo, con accesso a tutte le comodità della vita e del comfort.

Completamento della costruzione 12.2024

Numero interno: 1960

REC ID: 1097344

Истрия, район Пореча - Современный двухквартирный дом с бассейном

Эта планировка обеспечивает идеальный баланс между практичностью и роскошью, с большим количеством места для семьи и гостей, а также с упором на открытое пространство и связь с природой.

Современный и качественный дизайн нового дома с акцентом на комфорт и современные технические характеристики.


Качественное новое строительство, дом построен с вниманием к качеству материалов и сборки, с использованием самых современных строительных технологий. Стены с внешним утеплением обеспечивают отличную теплоизоляцию.
Роскошная керамика или качественный паркет во всех комнатах.


Первый этаж:
Прихожая, просторная прихожая, соединяющая остальные комнаты.
Туалет, небольшой гостевой туалет, для удобства расположен возле входа.
Кладовая, дополнительное место для хранения вещей, идеально рядом.
Ванная комната: полностью оборудованная, одна спальня на первом этаже.
Столовая и кухня, кухня открытой планировки, соединенная со столовой и гостиной, образующая просторное и светлое пространство.
Гостиная, соединенная со столовой, большими стеклянными раздвижными дверями, ведущими на террасу.
Гостиная выходит на просторную террасу, которая ведет во двор с бассейном.
Частный двор с бассейном идеально подходит для отдыха и наслаждения природой.


Первый этаж:
Прихожая, пространство, соединяющее все спальни на первом этаже.
Три спальни
Две ванные комнаты, одна из которых соединена с главной спальней.
Большая просторная терраса с прекрасным видом, идеально подходящая для утреннего кофе или вечернего отдыха.

Дополнительные возможности:
Современная архитектура, резкие, чистые линии, сочетание стеклянных и бетонных элементов.
Двойная структура: каждый дом сохраняет конфиденциальность благодаря тщательно спроектированным общим стенам и дворам.

Отопление и охлаждение:
Подогрев полов: По всему дому установлен пол с подогревом, который обеспечивает равномерное распределение тепла и обеспечивает максимальный комфорт в зимние месяцы. Регулирование температуры можно регулировать для каждой комнаты отдельно.
Кондиционирование: Все номера оснащены современными энергосберегающими системами кондиционирования. Кондиционеры с инверторной технологией обеспечивают охлаждение летом и дополнительный обогрев зимой с минимальным потреблением энергии.

Санитарные помещения и оборудование: Превосходное сантехническое оборудование, душевые кабины с современными системами, качественные краны и фитинги. Ванные комнаты оборудованы полом с подогревом.

Этот объект недвижимости обеспечивает высокие стандарты строительства и современный дизайн с упором на комфорт и энергоэффективные решения. Он идеально подходит для семьи, которая ищет роскошный, но практичный дом в тихой части окрестностей Пореча, с доступом ко всем удобствам жизни и комфорту.

Окончание строительства 12.2024.

Внутренний номер: 1960

REC ID: 1097344