Istra - Novigrad, luksuzni stan 94 m2 (Z1-K1-S5)

Stan A-1-d
Kaiser Immobilien stavlja u prodaju luksuznu novogradnju u Novigradu, smještenu na iznimno atraktivnoj lokaciji svega 800 metara od mora, uređenih plaža i povijesne jezgre grada. Novigrad je odlično prometno povezan sa svim dijelovima Istre i susjednim državama, dok je priključak na autocestu udaljen svega pet minuta vožnje.

Projekt obuhvaća dvije moderne zgrade s ukupno 16 stanova, raspoređenih na tri etaže, pri čemu obje zgrade imaju pogled na more. Parkiranje je osigurano s 24 natkrivena parkirna mjesta, a svakom stanu pripada i vlastito spremište. Zgrade su opremljene SCHINDLER liftom kroz sve etaže, video nadzorom ulaznog prostora, video portafonom te zatvorenim prostorom za pohranu bicikala. Cijeli kompleks je ograđen, s kontroliranim ulazom za pješake i vozila, čime je osigurana visoka razina sigurnosti i privatnosti.

Ovaj prekrasan stan nalazi se na prvom katu, do kojeg se dolazi liftom. Stambeni dio stana ima 81 m2 što uključuje ulazni hodnik, dnevnu sobu i kuhinju, 2 spavaće sobe, 2 kupaone te spremište/ostavu u koje možete smjestiti i perilicu i sušilicu te ostale kućne aparate koje svakodnevno upotrebljavate.
Stan ima natkrivenu terasu 20 m2 na kojoj je vanjska kuhinja i prostor za veliki stol.
Stanu pripada i dodatno spremište površine 5,28 m² te natkriveno parkirno mjesto veličine 12,5 m², uz pripremu za punjenje električnih vozila. Stanovi su u potpunosti završeni, a za objekt je ishodovana uporabna dozvola.

Zgrada je građena prema visokim standardima energetske učinkovitosti A/A+ te opremljena vrhunskim materijalima i suvremenim tehničkim rješenjima. Ugrađeni su parketi prve klase, keramika velikih formata, PVC/ALU stolarija, talijanska sanitarna oprema PAFONI & CATALANO, protuprovalna i protupožarna vrata te unutarnja vrata sa skrivenim šarkama i magnetnom bravom. U dnevnom boravku je postavljeno podno grijanje, dok je za grijanje i hlađenje svih prostorija predviđen DAIKIN multi split sustav. Svaki stan ima zaseban SCHIEDEL priključak za kamin, ventilaciju kupaonica i spremišta, odvod nape, kao i pripremu za krovne solarne panele i kuhinju na terasi. Zelenim površinama osigurano je automatsko navodnjavanje.

Posebna pažnja posvećena je estetici i dizajnu, što se očituje u decking oblogama na terasama, oblaganju stropova terasa letvicama, žardinjerama, setu vanjske rasvjete te velikim staklenim stijenkama od poda do stropa koje osiguravaju obilje prirodnog svjetla i ugodan pogled.


Navedena cijena u iznosu od 485.000,00 eura se odnosi na kvadraturu s uračunatim koeficijentima.
Agencijska provizija iznosi 3%+pdv

Udaljenost:

Zračna luka Pula - 80 km
Ljubljana - 136 km
München - 537 km
Wien/Beč - 518km
Prag - 844 km

Za dodatne informacije i razgledavanje kontaktirajte svojeg agenta na email: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr ili na broj telefona: 00385 91 5284449

Interni broj: 1096307 REC - 114-143

REC ID: 1096307

Istria - Novigrad, luxury apartment 98 m2

Apartment A-1-d Kaiser Immobilien offers for sale a luxurious new building in Novigrad, only 800 m from the sea, beautiful beaches and the historic center of the city. Novigrad is well connected by traffic to all parts of Istria, as well as to neighboring countries, and is only a 5-minute drive away by highway. The construction includes 2 separate buildings with a total of 16 apartments. Both buildings are spread over 3 floors. and have a sea view. The parking space is provided with 24 covered parking spaces and a storage room for each apartment. The facilities will be equipped with an elevator, video surveillance of the entrance area, and space for storing bicycles. These high-end apartments in the elite part of Novigrad will be equipped with top-quality Italian ceramics that fit perfectly into any type of design, and with first-class oak parquet, the whole story will take on its final make-up style. Catalano Italy 52 toilet bowls with soft close system, Inda Village sink with Paffoni Light basin mixer, Paffoni Light shower mixer with rain effect and handle and Novellini Kali 2P shower door are installed. -Windows and panoramic glazed walls are made of high-quality PVC/ALU profiles glazed with double IZO glass, with aluminum blinds with electric motor drive. The storage rooms are equipped with mechanical and natural ventilation, first-class ceramics and polished and painted walls with semi-dispersive paint. Garages and parking spaces will have a main entrance ramp with a remote-controlled electric motor, preparation for chargers for electric vehicles, video surveillance and a video intercom. Anti-burglary and fire-resistant entrance doors increase the level of security and ensure peace of mind. Landscaping is planned by planting Mediterranean plants and trees, which will raise the entire project to a higher level of horticultural decoration of this beautiful Mediterranean residence for our future buyers. An automatic irrigation system is installed for the apartments on the ground floor and especially for all common parts of the building. Pedestrian and vehicular sections will be paved, and rainwater drainage will be implemented. Underfloor heating throughout the apartment and a DAIKIN multi split heating and cooling system for each room. Remote control of the heating and cooling system via smart phone. Pvc decking floor coverings on the terraces and covering the ceiling of the terrace with slats. This beautiful apartment is located on the first floor, accessible by elevator. The living part of the apartment has 81 m2, which includes an entrance hall, living room and kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms and a storage room where you can place a washing machine and dryer and other household appliances that you use every day. The apartment has a covered terrace of 20 m2 with an outdoor kitchen and space for a large table. The apartment also has an external storage room of 4.80 m2 and a parking space of 12.5 m2. The works have already started in March 2024, and it is expected that this luxury project will be ready for you in May 2025. Don't miss your chance to be a part of this enchanting seaside paradise in the making. The buyer is exempt from paying real estate sales tax in the amount of 3%. The stated price in the amount of 497,500 euros refers to the square footage with coefficients included. Agency commission is 3%+VAT Distance: Pula Airport - 80 km Ljubljana - 136 km Munich - 537 km Vienna/Vienna - 518 km Prague - 844 km For additional information and viewing, contact your agent by email: dean.cvitko@kaiser-immobilien .hr or phone number: 00385 91 5284449

Intrnal number: 114-143

REC ID: 1096307

Istrien - Novigrad, Luxuswohnung 98 m2

Apartment A-1-d Kaiser Immobilien bietet zum Verkauf ein luxuriöses neues Gebäude in Novigrad an, nur 800 m vom Meer, schönen Stränden und dem historischen Zentrum der Stadt entfernt. Novigrad verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an alle Teile Istriens sowie an die Nachbarländer und ist über die Autobahn nur 5 Autominuten entfernt. Der Bau umfasst 2 separate Gebäude mit insgesamt 16 Wohnungen. Beide Gebäude verteilen sich auf 3 Etagen. und haben Meerblick. Der Parkplatz ist mit 24 überdachten Stellplätzen und einem Abstellraum für jede Wohnung ausgestattet. Die Anlage wird mit einem Aufzug, einer Videoüberwachung des Eingangsbereichs und einer Abstellmöglichkeit für Fahrräder ausgestattet. Diese hochwertigen Apartments im elitären Teil von Novigrad werden mit hochwertiger italienischer Keramik ausgestattet, die sich perfekt in jede Art von Design einfügt, und mit erstklassigem Eichenparkett erhält das Ganze seinen endgültigen Stil. Installiert sind Catalano Italy 52 WC-Becken mit Soft-Close-System, Inda Village Waschbecken mit Paffoni Light Waschtischmischer, Paffoni Light Duschmischer mit Regeneffekt und Griff und Novellini Kali 2P Duschtür. -Fenster und verglaste Panoramawände bestehen aus hochwertigen PVC/ALU-Profilen, verglast mit doppeltem IZO-Glas, mit Aluminium-Fensterläden mit Elektromotorantrieb. Die Lagerräume sind mit mechanischer und natürlicher Belüftung, erstklassiger Keramik sowie polierten und mit halbdispersiver Farbe gestrichenen Wänden ausgestattet. Garagen und Parkplätze erhalten eine Haupteinfahrtsrampe mit ferngesteuertem Elektromotor, eine Vorbereitung für Ladegeräte für Elektrofahrzeuge, eine Videoüberwachung und eine Video-Gegensprechanlage, die das Sicherheitsniveau erhöht und die Ruhe gewährleistet Geist. Die Landschaftsgestaltung ist durch das Pflanzen mediterraner Pflanzen und Bäume geplant, wodurch das gesamte Projekt auf ein höheres Niveau der gärtnerischen Dekoration dieser wunderschönen mediterranen Residenz für unsere zukünftigen Käufer gehoben wird. Für die Wohnungen im Erdgeschoss und insbesondere für alle gemeinsam genutzten Gebäudeteile ist eine automatische Bewässerungsanlage installiert. Fußgänger- und Fahrzeugabschnitte werden gepflastert und eine Regenwasserableitung implementiert. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung und ein DAIKIN Multi-Split-Heiz- und Kühlsystem für jeden Raum. Fernsteuerung des Heiz- und Kühlsystems per Smartphone. PVC-Terrassenbodenbeläge auf den Terrassen und Abdeckung der Terrassendecke mit Lamellen. Diese schöne Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist mit dem Aufzug erreichbar. Der Wohnbereich der Wohnung ist 81 m2 groß und umfasst eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer und eine Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und einen Abstellraum, in dem Sie eine Waschmaschine, einen Trockner und andere Haushaltsgeräte unterbringen können, die Sie täglich verwenden. Die Wohnung verfügt über eine überdachte Terrasse von 20 m2 mit einer Außenküche und Platz für einen großen Tisch. Die Wohnung verfügt außerdem über einen externen Abstellraum von 4,80 m2 und einen Parkplatz von 12,5 m2. Die Arbeiten haben bereits im März 2024 begonnen und es wird erwartet, dass dieses Luxusprojekt im Mai 2025 für Sie bereit sein wird. Verpassen Sie nicht Ihre Chance, Teil dieses bezaubernden Küstenparadieses zu sein, das gerade entsteht. Der Käufer ist von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer in Höhe von 3 % befreit. Der angegebene Preis in Höhe von 497.500 Euro bezieht sich auf die Quadratmeterzahl inklusive Koeffizienten. Die Agenturprovision beträgt 3 % + MwSt. Entfernung: Flughafen Pula – 80 km Ljubljana – 136 km München – 537 km Wien/Wien – 518 km Prag – 844 km Für weitere Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte per E-Mail an Ihren Agenten: dean.cvitko@kaiser- immobilien .hr oder Telefonnummer: 00385 91 5284449

Interne Nummer: 114-143

REC ID: 1096307

Istria - Cittanova, appartamento di lusso 98 m2

Appartamento A-1-d Kaiser Immobilien propone in vendita un lussuoso edificio di nuova costruzione a Cittanova, a soli 800 m dal mare, dalle bellissime spiagge e dal centro storico della città. Cittanova è ben collegata tramite il traffico con tutte le parti dell'Istria, così come con i paesi vicini, ed è a soli 5 minuti di autostrada. La costruzione comprende 2 edifici separati con un totale di 16 appartamenti. Entrambi gli edifici si sviluppano su 3 piani. e hanno la vista sul mare. Il parcheggio è dotato di 24 posti auto coperti e un ripostiglio per ogni appartamento. Le strutture saranno dotate di ascensore, videosorveglianza dell'area d'ingresso e spazio per il deposito delle biciclette. Questi appartamenti di alta qualità nella parte d'élite di Cittanova saranno dotati di ceramiche italiane di alta qualità che si adatteranno perfettamente a qualsiasi tipo di design, e con il parquet in rovere di prima classe, l'intera storia assumerà il suo stile finale. Sono installati vasi Catalano Italy 52 con sistema soft close, lavabo Inda Village con miscelatore lavabo Paffoni Light, miscelatore doccia Paffoni Light con effetto pioggia con maniglia e porta doccia Novellini Kali 2P. -Le finestre e le pareti vetrate panoramiche sono realizzate con profili in PVC/ALU di alta qualità smaltati con doppio vetro IZO, con persiane in alluminio con azionamento a motore elettrico. I locali deposito sono dotati di ventilazione meccanica e naturale, ceramiche di prima scelta e pareti lucide e tinteggiate con vernice semidispersiva. I garage e i parcheggi saranno dotati di rampa d'ingresso principale con motore elettrico telecomandato, predisposizione per caricabatterie per veicoli elettrici, videosorveglianza e videocitofono antieffrazione e tagliafuoco aumenteranno il livello di sicurezza e garantiranno la tranquillità mente. Il paesaggio è pianificato piantando piante e alberi mediterranei, che eleveranno l'intero progetto a un livello superiore di decorazione orticola di questa bellissima residenza mediterranea per i nostri futuri acquirenti. Per gli appartamenti al piano terra e soprattutto per tutte le parti comuni dell'edificio è installato un impianto di irrigazione automatica. Verranno pavimentati i tratti pedonali e carrabili e sarà realizzato il drenaggio delle acque meteoriche. Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento e sistema di riscaldamento e raffrescamento multi split DAIKIN per ogni stanza. Controllo remoto dell'impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite smartphone. Pavimentazioni in pvc decking sui terrazzi e copertura del soffitto del terrazzo con doghe. Questo bellissimo appartamento si trova al primo piano, accessibile tramite ascensore. La parte abitativa dell'appartamento è di 81 mq, che comprende ingresso, soggiorno e cucina, 2 camere da letto, 2 bagni e un ripostiglio dove è possibile posizionare lavatrice e asciugatrice e altri elettrodomestici di uso quotidiano. L'appartamento ha una terrazza coperta di 20 mq con cucina esterna e spazio per un grande tavolo. L'appartamento dispone inoltre di un ripostiglio esterno di 4,80 mq e di un posto auto di 12,5 mq. I lavori sono già iniziati nel marzo 2024 e si prevede che questo progetto di lusso sarà pronto per voi nel maggio 2025. Non perdere l'occasione di far parte di questo incantevole paradiso balneare in divenire. L'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sulla vendita di immobili nella misura del 3%. Il prezzo indicato pari a 497.500 euro si riferisce alla metratura con coefficienti inclusi. La commissione dell'agenzia è del 3%+IVA Distanza: Aeroporto di Pola - 80 km Lubiana - 136 km Monaco di Baviera - 537 km Vienna/Vienna - 518 km Praga - 844 km Per ulteriori informazioni e visite, contatta il tuo agente via e-mail: dean.cvitko@kaiser- immobilien .hr o numero di telefono: 00385 91 5284449

Numero interno: 114-143

REC ID: 1096307

Истрия - Новиград, роскошная квартира 98 м2

Квартира A-1-d Kaiser Immobilien предлагает на продажу роскошную новостройку в Новиграде, всего в 800 м от моря, прекрасных пляжей и исторического центра города. Новиград хорошо связан транспортным сообщением со всеми частями Истрии, а также с соседними странами и находится всего в 5 минутах езды по шоссе. Строительство включает в себя 2 отдельных здания, в которых всего 16 квартир. Оба здания занимают 3 этажа. и иметь вид на море. На парковке предусмотрено 24 крытых парковочных места и кладовая для каждой квартиры. Объекты будут оборудованы лифтом, видеонаблюдением входной зоны и местом для хранения велосипедов. Эти элитные апартаменты в элитной части Новиграда будут оснащены высококачественной итальянской керамикой, которая идеально впишется в любой дизайн, а первоклассным дубовым паркетом вся история приобретет свой окончательный вид. Установлены унитазы Catalano Italy 52 с системой плавного закрывания, раковина Inda Village со смесителем для раковины Paffoni Light, смеситель для душа Paffoni Light с эффектом дождя и ручкой и душевая дверца Novellini Kali 2P. -Окна и панорамное остекление из высококачественного профиля ПВХ/АЛУ, остекление двойным стеклом IZO, алюминиевые жалюзи с электроприводом. Складские помещения оборудованы механической и естественной вентиляцией, облицованы первоклассной керамикой, стены отполированы и окрашены полудисперсионной краской. Гаражи и парковочные места будут иметь главный въезд с электродвигателем с дистанционным управлением, подготовку для зарядных устройств для электромобилей, видеонаблюдение и видеодомофон. Противовзломные и противопожарные входные двери повышают уровень безопасности и обеспечивают спокойствие. разум. Ландшафтный дизайн запланирован путем посадки средиземноморских растений и деревьев, что поднимет весь проект на более высокий уровень садоводческого оформления этой красивой средиземноморской резиденции для наших будущих покупателей. Для квартир на первом этаже и особенно для всех общих частей здания установлена автоматическая система полива. Пешеходные и автомобильные участки будут заасфальтированы, предусмотрен дренаж дождевой воды. Полы с подогревом во всей квартире и мультисплит-система отопления и охлаждения DAIKIN для каждой комнаты. Дистанционное управление системой отопления и охлаждения через смартфон. Настил террасных покрытий из ПВХ и обшивка потолка террасы рейками. Эта красивая квартира расположена на первом этаже, куда можно подняться на лифте. Жилая часть квартиры имеет площадь 81 м2 и включает в себя прихожую, гостиную и кухню, 2 спальни, 2 ванные комнаты и кладовую, где можно разместить стиральную и сушильную машины, а также другую бытовую технику, которой вы пользуетесь каждый день. В квартире есть крытая терраса площадью 20 м2 с летней кухней и местом для большого стола. В квартире также есть внешняя кладовая площадью 4,80 м2 и парковочное место 12,5 м2. Работы уже начались в марте 2024 года, и ожидается, что этот роскошный проект будет готов для вас в мае 2025 года. Не упустите свой шанс стать частью этого очаровательного приморского рая. Покупатель освобождается от уплаты налога с продажи недвижимости в размере 3%. Указанная цена в размере 497 500 евро относится к метражу с учетом коэффициентов. Комиссия агентства составляет 3%+НДС Расстояние: Аэропорт Пула - 80 км Любляна - 136 км Мюнхен - 537 км Вена/Вена - 518 км Прага - 844 км Для получения дополнительной информации и просмотра свяжитесь с вашим агентом по электронной почте: dean.cvitko@kaiser- immobilien .hr или номер телефона: 00385 91 5284449

Внутренний номер: 114-143

REC ID: 1096307