MODERNA VILA SA BAZENOM, ISTRA - SVETI LOVREČ

SVETI LOVREČ - ISTRA

Sveti Lovreč je malo naselje smješteno u unutrašnjosti Istre, između Poreča i Pazina. Nosi u sebi šarm prošlih vremena, koji se osjeća na svakom koraku njegovih kamenih ulica. Ovo malo mjesto, okruženo maslinicima i vinogradima, čuva svoju bogatu povijest iza dobro očuvanih srednjovjekovnih zidina.

U blizini povijesnog Svetog Lovreča, smjestila se moderna kuća iz 2024. godine, koja svojim suvremenim dizajnom i udobnošću nudi idealno utočište od svakodnevnog stresa. Ova nova građevina, smještena na prostranoj parceli od 790 m², odiše luksuzom i promišljenim rasporedom, pružajući savršen spoj prirodnog okruženja i suvremenog života.

Kuća se proteže na dvije etaže – prizemlje i kat – i pažljivo je osmišljena kako bi udovoljila svim potrebama modernog života. Svaka soba odiše prostranošću i svjetlošću, a veliki prozori pružaju prekrasan pogled i omogućuju obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.

U prizemlju kuće nalazi se elegantna kuhinja s blagovaonom, opremljena velikim kliznim stijenama koje otvaraju prostor prema vanjskom dijelu s grijanim bazenom dimenzija 9 x 4 metra i potpuno opremljenom ljetnom kuhinjom. Dnevni boravak, smješten uz kuhinju, idealan je za opuštanje, a toplinu mu daje kamin koji stvara ugodnu atmosferu. U prizemlju se također nalazi kupaonica s WC-om za goste, prostrana spavaća soba s vlastitom kupaonicom, te praktična praonica. Velike klizne stijene u kuhinji, dnevnom boravku i spavaćoj sobi omogućuju direktan izlaz na terasu s bazenom, gdje možete uživati u vanjskom prostoru tijekom cijele godine.

Kat kuće nudi tri dodatne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, što osigurava privatnost i udobnost za sve članove obitelji ili goste. Dvije terase na katu pružaju prekrasan pogled na okolinu i nude savršeno mjesto za jutarnju kavu ili opuštanje uz zalazak sunca.

Kuća je opremljena podnim grijanjem na dizalicu topline, klima inverterima (1 vanjska jedinica i 5 unutarnjih), solarima za toplu vodu i struju, kao i PVC stolarijom s komarnicima i automatskim roletnama, što jamči visoku energetsku učinkovitost i udobnost. Uz to, tu su i video nadzor, dva natkrivena parkirna mjesta s punjačem za električne automobile, te još dva dodatna otkrivena parkirna mjesta. Vanjska ostava od 30 m² pruža dodatni prostor za pohranu

Važno je istaknuti da kuća posjeduje svu potrebnu dokumentaciju, uključujući građevinsku i uporabnu dozvolu te energetski certifikat A+, što garantira njezinu kvalitetu i energetski učinkovitost. Vlasništvo je uredno 1/1, što pruža dodatnu sigurnost budućim vlasnicima.

Ova kuća nije samo mjesto za život, već i prilika za uživanje u miru i ljepoti istarske prirode, uz blizinu svih sadržaja koje nudi Sveti Lovreč. Idealna je za one koji traže savršenu ravnotežu između modernog komfora i prirodne idile.

Rovinj: 20 km
Poreč: 15 km
Pula: 32 km

* VILA SA BAZENOM
* 4 SPAVAĆE SOBE (1 SPAVAĆA SOBA U PRIZMELJU i 3 SPAVAĆE SOBE NA KATU)
* 5 KUPAONICA
* GRIJANI BAZEN ( 9 x 4 m )
* SOLARI ZA TOPLU VODU i STRUJU
* PODNO GRIJANJE NA DIZALICU TOPLINE
* KLIMA INVERTERI 5X (1 vanjska jedinica i 5 unutarnjih jedinica)
* KAMIN U DNEVNOM BORAVKU
* PVC STOLARIJA i AUTOMATSKE ROLETNE
* VIDEO NADZOR
* 2 NATKRIVENA PARKIRNA MJESA
* 2 OTKRIVENA PARKIRNA MJESTA
* PUNJAČ ZA ELEKTRIČNE AUTOMOBILE

Interni broj: 1095365 REC - IS1513673

REC ID: 1095365

MODERN VILLA WITH SWIMMING POOL, ISTRIA - SVETI LOVREC

SVETI LOVREČ - ISTRIA Sveti Lovreč is a small village located in the interior of Istria, between Poreč and Pazin. It carries the charm of the past, which can be felt at every step of its cobblestone streets. This small town, surrounded by olive groves and vineyards, preserves its rich history behind well-preserved medieval walls. Near the historic Sveti Lovreč, there is a modern house from 2024, which with its contemporary design and comfort offers an ideal retreat from everyday stress. This new building, located on a spacious plot of 790 m², exudes luxury and thoughtful layout, providing a perfect blend of natural surroundings and modern life. The house extends over two floors – ground floor and first floor – and has been carefully designed to meet all the needs of modern life. Each room exudes spaciousness and light, and large windows offer beautiful views and allow plenty of natural light throughout the day. On the ground floor of the house there is an elegant kitchen with a dining area, equipped with large sliding walls that open the space to the outside area with a heated pool measuring 9 x 4 meters and a fully equipped summer kitchen. The living room, located next to the kitchen, is ideal for relaxation, and the warmth is provided by a fireplace that creates a cozy atmosphere. The ground floor also has a bathroom with a guest toilet, a spacious bedroom with an en suite bathroom, and a practical laundry room. Large sliding walls in the kitchen, living room and bedroom provide direct access to the terrace with a pool, where you can enjoy the outdoors all year round. The first floor of the house offers three additional bedrooms, each with its own bathroom, which ensures privacy and comfort for all family members or guests. The two terraces on the first floor offer beautiful views of the surroundings and offer the perfect place for morning coffee or relaxing with the sunset. The house is equipped with underfloor heating with a heat pump, air conditioning inverters (1 outdoor unit and 5 indoor units), solar panels for hot water and electricity, as well as PVC joinery with mosquito nets and automatic roller shutters, which guarantees high energy efficiency and comfort. In addition, there is video surveillance, two covered parking spaces with a charger for electric cars, and two additional uncovered parking spaces. An external storage room of 30 m² provides additional storage space. It is important to note that the house has all the necessary documentation, including a building and use permit and an A+ energy certificate, which guarantees its quality and energy efficiency. The ownership is neat 1/1, which provides additional security to future owners. This house is not only a place to live, but also an opportunity to enjoy the peace and beauty of Istrian nature, with the proximity of all the amenities that Sveti Lovreč offers. It is ideal for those looking for the perfect balance between modern comfort and a natural idyll. Rovinj: 20 km Poreč: 15 km Pula: 32 km * VILLA WITH SWIMMING POOL * 4 BEDROOMS (1 BEDROOM ON THE GROUND FLOOR and 3 BEDROOMS ON THE FIRST FLOOR) * 5 BATHROOMS * HEATED POOL (9 x 4 m) * SOLAR SYSTEMS FOR HOT WATER AND ELECTRICITY * FLOOR HEATING ON A HEAT CRANK * AIR CONDITIONING INVERTERS 5X (1 outdoor unit and 5 indoor units) * FIREPLACE IN THE LIVING ROOM * PVC CARPENTRY and AUTOMATIC BLINDS * VIDEO SURVEILLANCE * 2 COVERED PARKING SPACES * 2 OUTDOOR PARKING SPACES * CHARGER FOR ELECTRIC CARS

Intrnal number: IS1513673

REC ID: 1095365

MODERNE VILLA MIT SCHWIMMBAD, ISTRIEN - SVETI LOVREC

SVETI LOVREČ – ISTRIEN Sveti Lovreč ist ein kleines Dorf im Landesinneren Istriens, zwischen Poreč und Pazin. Es trägt den Charme der Vergangenheit in sich, der auf jedem Schritt seiner Kopfsteinpflasterstraßen spürbar ist. Diese kleine Stadt, umgeben von Olivenhainen und Weinbergen, bewahrt ihre reiche Geschichte hinter gut erhaltenen mittelalterlichen Mauern. In der Nähe des historischen Sveti Lovreč befindet sich ein modernes Haus aus dem Jahr 2024, das mit seinem zeitgenössischen Design und Komfort einen idealen Rückzugsort vom Alltagsstress bietet. Dieses neue Gebäude, das auf einem großzügigen Grundstück mit 790 m² liegt, strahlt Luxus und eine durchdachte Raumaufteilung aus und bietet eine perfekte Mischung aus natürlicher Umgebung und modernem Leben. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und erster Stock – und wurde sorgfältig entworfen, um alle Bedürfnisse des modernen Lebens zu erfüllen. Jeder Raum strahlt Großzügigkeit und Licht aus, und große Fenster bieten eine wunderschöne Aussicht und sorgen den ganzen Tag über für reichlich natürliches Licht. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine elegante Küche mit Essbereich, ausgestattet mit großen Schiebewänden, die den Raum zum Außenbereich mit einem beheizten Pool (9 x 4 Meter) und einer voll ausgestatteten Sommerküche öffnen. Das Wohnzimmer neben der Küche ist ideal zum Entspannen, und der Kamin sorgt für Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein Badezimmer mit Gästetoilette, ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine praktische Waschküche. Große Schiebewände in Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer bieten direkten Zugang zur Terrasse mit Pool, wo Sie das ganze Jahr über die Natur genießen können. Im ersten Stock des Hauses befinden sich drei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, was Privatsphäre und Komfort für alle Familienmitglieder oder Gäste gewährleistet. Die beiden Terrassen im ersten Stock bieten eine wunderschöne Aussicht auf die Umgebung und sind der perfekte Ort für einen Morgenkaffee oder zum Entspannen beim Sonnenuntergang. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Inverter-Klimaanlagen (1 Außengerät und 5 Innengeräte), Sonnenkollektoren für Warmwasser und Strom sowie PVC-Fenstern mit Moskitonetzen und automatischen Rollläden ausgestattet, was hohe Energieeffizienz und Komfort garantiert. Darüber hinaus gibt es Videoüberwachung, zwei überdachte Parkplätze mit Ladestation für Elektroautos und zwei weitere nicht überdachte Parkplätze. Ein externer Abstellraum von 30 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Wichtig zu erwähnen ist, dass das Haus über alle notwendigen Unterlagen verfügt, darunter eine Bau- und Nutzungsgenehmigung sowie ein Energiezertifikat der Klasse A+, das seine Qualität und Energieeffizienz garantiert. Die Eigentumsverhältnisse sind 1/1, was zukünftigen Eigentümern zusätzliche Sicherheit bietet. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch eine Gelegenheit, die Ruhe und Schönheit der istrischen Natur zu genießen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten von Sveti Lovreč in der Nähe zu genießen. Es ist ideal für alle, die die perfekte Balance zwischen modernem Komfort und natürlicher Idylle suchen. Rovinj: 20 km Poreč: 15 km Pula: 32 km * VILLA MIT SWIMMINGPOOL * 4 SCHLAFZIMMER (1 SCHLAFZIMMER IM ERDGESCHOSS und 3 SCHLAFZIMMER IM OBERGESCHOSS) * 5 BADEZIMMER * BEHEIZTER POOL (9 x 4 m) * SOLARSYSTEME FÜR WARMWASSER UND STROM * FUSSBODENHEIZUNG MIT HEIZKURBEL * KLIMAANLAGE MIT WECHSELRICHTERN 5X (1 Außengerät und 5 Innengeräte) * KAMIN IM WOHNZIMMER * PVC-TISCHLEREI und AUTOMATISCHE JALOUSIEN * VIDEOÜBERWACHUNG * 2 ÜBERDACHTE PARKPLÄTZE * 2 AUSSENPARKPLÄTZE * LADEGERÄT FÜR ELEKTROAUTOS

Interne Nummer: IS1513673

REC ID: 1095365

VILLA MODERNA CON PISCINA, ISTRIA - SVETI LOVREC

SVETI LOVREČ - ISTRIA Sveti Lovreč è un piccolo villaggio situato nell'entroterra dell'Istria, tra Parenzo e Pisino. Porta con sé il fascino del passato, che si percepisce a ogni passo delle sue strade acciottolate. Questa piccola città, circondata da uliveti e vigneti, conserva la sua ricca storia dietro mura medievali ben conservate. Vicino allo storico Sveti Lovreč, si trova una moderna casa del 2024, che con il suo design contemporaneo e il comfort offre un rifugio ideale dallo stress quotidiano. Questo nuovo edificio, situato su un ampio terreno di 790 m², trasuda lusso e una disposizione ponderata, offrendo una perfetta combinazione tra ambiente naturale e vita moderna. La casa si estende su due piani - piano terra e primo piano - ed è stata attentamente progettata per soddisfare tutte le esigenze della vita moderna. Ogni stanza trasuda spaziosità e luce, e le ampie finestre offrono splendide viste e lasciano entrare molta luce naturale durante tutto il giorno. Al piano terra della casa si trova un'elegante cucina con zona pranzo, dotata di ampie pareti scorrevoli che si aprono sull'area esterna con piscina riscaldata di 9 x 4 metri e cucina estiva completamente attrezzata. Il soggiorno, adiacente alla cucina, è ideale per rilassarsi, e il calore è garantito da un camino che crea un'atmosfera accogliente. Il piano terra ospita anche un bagno con WC per gli ospiti, un'ampia camera da letto con bagno privato e una pratica lavanderia. Ampie pareti scorrevoli in cucina, soggiorno e camera da letto offrono accesso diretto alla terrazza con piscina, dove è possibile godersi l'aria aperta tutto l'anno. Il primo piano della casa offre altre tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, garantendo privacy e comfort a tutti i membri della famiglia o agli ospiti. Le due terrazze al primo piano offrono una splendida vista sui dintorni e sono il luogo perfetto per un caffè mattutino o per rilassarsi al tramonto. La casa è dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, climatizzatori inverter (1 unità esterna e 5 unità interne), pannelli solari per acqua calda ed elettricità, nonché infissi in PVC con zanzariere e tapparelle automatiche, che garantiscono un'elevata efficienza energetica e un elevato comfort. Sono inoltre presenti un sistema di videosorveglianza, due posti auto coperti con colonnina di ricarica per auto elettriche e due ulteriori posti auto scoperti. Un ripostiglio esterno di 30 m² offre ulteriore spazio di stoccaggio. È importante notare che la casa dispone di tutta la documentazione necessaria, tra cui il permesso di costruire e di utilizzare la casa e la certificazione energetica A+, che ne garantisce la qualità e l'efficienza energetica. La proprietà è in buono stato, il che offre ulteriore sicurezza ai futuri proprietari. Questa casa non è solo un luogo in cui vivere, ma anche un'opportunità per godersi la pace e la bellezza della natura istriana, con la vicinanza a tutti i servizi che Sveti Lovreč offre. È ideale per chi cerca il perfetto equilibrio tra comfort moderno e un idillio naturale. Rovigno: 20 km Parenzo: 15 km Pola: 32 km * VILLA CON PISCINA * 4 CAMERE DA LETTO (1 CAMERA DA LETTO AL PIANO TERRA E 3 CAMERE DA LETTO AL PRIMO PIANO) * 5 BAGNI * PISCINA RISCALDATA (9 x 4 m) * IMPIANTI SOLARI PER ACQUA CALDA E ENERGIA ELETTRICA * RISCALDAMENTO A PAVIMENTO CON MANOVELLA * ARIA CONDIZIONATA INVERTER 5X (1 unità esterna e 5 unità interne) * CAMINO NEL SOGGIORNO * SERRAMENTI IN PVC E TENDE AUTOMATICHE * VIDEOSORVEGLIANZA * 2 POSTI AUTO COPERTI * 2 POSTI AUTO ESTERNI * RICARICA PER AUTO ELETTRICHE

Numero interno: IS1513673

REC ID: 1095365

Дом Sveti Lovreč, 198m2

SVETI LOVREČ - ИСТРИЯ Sveti Lovreč - небольшая деревня, расположенная в глубине Истрии, между Поречем и Пазином. Она несет в себе очарование прошлого, которое можно почувствовать на каждом шагу ее мощеных улочек. Этот небольшой городок, окруженный оливковыми рощами и виноградниками, хранит свою богатую историю за хорошо сохранившимися средневековыми стенами. Рядом с историческим Sveti Lovreč находится современный дом 2024 года постройки, который с его современным дизайном и комфортом предлагает идеальное убежище от повседневного стресса. Это новое здание, расположенное на просторном участке площадью 790 м², излучает роскошь и продуманную планировку, обеспечивая идеальное сочетание природного окружения и современной жизни. Дом простирается на два этажа - первый и второй - и был тщательно спроектирован, чтобы удовлетворить все потребности современной жизни. Каждая комната излучает простор и свет, а большие окна открывают прекрасный вид и пропускают много естественного света в течение дня. На первом этаже дома находится элегантная кухня со столовой, оборудованная большими раздвижными стенами, которые открывают пространство на внешнюю территорию с подогреваемым бассейном размером 9 x 4 метра и полностью оборудованной летней кухней. Гостиная, расположенная рядом с кухней, идеально подходит для отдыха, а тепло обеспечивает камин, который создает уютную атмосферу. На первом этаже также есть ванная комната с гостевым туалетом, просторная спальня с собственной ванной комнатой и практичная прачечная. Большие раздвижные стены в кухне, гостиной и спальне обеспечивают прямой доступ к террасе с бассейном, где вы можете наслаждаться отдыхом на свежем воздухе круглый год. На втором этаже дома есть три дополнительные спальни, каждая со своей ванной комнатой, что обеспечивает уединение и комфорт для всех членов семьи или гостей. Две террасы на первом этаже предлагают прекрасный вид на окрестности и предлагают идеальное место для утреннего кофе или отдыха на закате. Дом оборудован теплым полом с тепловым насосом, инверторами для кондиционирования воздуха (1 наружный блок и 5 внутренних блоков), солнечными панелями для нагрева воды и электричества, а также окнами из ПВХ с москитными сетками и автоматическими рольставнями, что гарантирует высокую энергоэффективность и комфорт. Кроме того, есть видеонаблюдение, два крытых парковочных места с зарядным устройством для электромобилей и два дополнительных открытых парковочных места. Внешняя кладовая площадью 30 м² обеспечивает дополнительное место для хранения вещей. Важно отметить, что дом имеет всю необходимую документацию, включая разрешение на строительство и эксплуатацию и энергетический сертификат A+, что гарантирует его качество и энергоэффективность. Право собственности аккуратное 1/1, что обеспечивает дополнительную безопасность будущим владельцам. Этот дом — не только место для жизни, но и возможность насладиться тишиной и красотой истрийской природы, с близостью всех удобств, которые предлагает Святой Ловреч. Он идеально подходит для тех, кто ищет идеальный баланс между современным комфортом и природной идиллией. Ровинь: 20 км Пореч: 15 км Пула: 32 км * ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ * 4 СПАЛЬНИ (1 СПАЛЬНЯ НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ и 3 СПАЛЬНИ НА ВТОРОМ ЭТАЖЕ) * 5 ВАННЫХ КОМНАТ * БАССЕЙН С ПОДОГРЕВОМ (9 x 4 м) * СОЛНЕЧНЫЕ СИСТЕМЫ ДЛЯ ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ И ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ * ПОДОГРЕВ ПОЛОВ ОТ ТЕПЛОВОЙ КРАН * КОНДИЦИОНЕРЫ 5X (1 наружный блок и 5 внутренних блоков) * КАМИН В ГОСТИНОЙ * ПВХ-ОКНА и АВТОМАТИЧЕСКИЕ ЖАЛЮЗИ * ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ * 2 КРЫТЫХ ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТА * 2 ОТКРЫТЫХ ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТА * ЗАРЯДНОЕ УСТРОЙСТВО ДЛЯ ЭЛЕКТРОМОБИЛЕЙ

Внутренний номер: IS1513673

REC ID: 1095365