TROSOBAN STAN SA BAZENOM U IZGRADNJI


Prodaje se luksuzan trosobni stan od 153,87 m2 s bazenom, savršeno smješten samo 100 metara od centra Tučepa i prekrasne šljunčane plaže. Ovaj prostrani stan se nalazi u prizemlju manje stambene zgrade i obuhvaća sve vrtove i terase na prizemlju, pružajući vam osjećaj privatnosti i luksuza. Početak izgradnje je Studeni 2025. godine. Stan se sastoji od: tri spavaće sobe, dvije kupaonice, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, južno pozicionirane terase i vrtovi s bazenom i pogledom na more. U suterenu zgrade se nalazi garažno mjesto! Ukupna korisna površina stana i okućnice iznosi 223,33 m2.

Konfiguracija terena osigurava da ćete uvijek imati nesmetan pogled na more. Pri izgradnji će se koristiti iznimno kvalitetni materijali: Vrhunska zvučna i toplinska izolacija, Klimatizacija u svakoj prostoriji, Parket u spavaćim sobama, Keramičke pločice prve klase u kupaonicama i kuhinji, Balkonska ograda od kaljenog stakla, Protuprovalna vrata na ulazu u stan, Kupaonice potpuno opremljene za uporabu s podnim grijanjem, TV, satelitski i internet priključci u svakoj prostoriji, Vanjski PVC otvori s roletama na struju.

Lokacija: Buduća zgrada će se nalaziti doslovno minutu hoda do centra Tučepa i šljunčane plaže, pružajući vam sve pogodnosti urbanog života uz mir i privatnost koje pruža luksuzni stan.



Lokaciju nekretnine ne dajemo putem emaila, telefona i sl. Obilazak nekretnine moguć je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju, u svrhu zaštite imovine vlasnika od posjeta neregistriranih osoba, a u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencijska provizija za kupca iznosi 3% od postignute cijene!

U agencijsku proviziju su uključeni troškovi:

izrada OIB-a (porezni broja u Hrvatskoj) pri poreznoj upravi u Makarskoj
troškovi javnog bilježnika,
izrade predugovora i glavnog ugovora preko našeg odvjetnika,
stjecanje suglasnosti za kupovinu nekretnine od strane Ministarstva pravosuđa (za državljane koje nisu unutar EU)
uknjidžbe (sud i katastar),
prebačaj svih tekućih obaveza (voda, struja, odvoz otpada, održavanje) sa imena prodavatelja na ime kupca.
posredujemo po razrezu poreza na promet nekretninama

REC ID: 1090552

Apartment with pool in TUCEPI

For Sale: Luxurious three-bedroom apartment of 153,87 m² with a pool, perfectly located just 100 meters from the center of Tučepi and the beautiful pebble beach. This spacious apartment is situated on the ground floor of a smaller residential building and includes all the gardens and terraces on the ground floor (a total of 115 m² of outdoor space), providing a sense of privacy and luxury. Construction is set to begin in November 2024. The apartment consists of: three bedrooms, two bathrooms, a living room with a kitchen and dining area, south-facing terraces and gardens with a pool and sea view. In the basement of the building is possible to buy garage spaces.

The terrain configuration ensures an unobstructed sea view at all times. High-quality materials will be used in the construction: premium sound and thermal insulation, air conditioning in every room, parquet flooring in the bedrooms, first-class ceramic tiles in the bathrooms and kitchen, tempered glass balcony railing, security doors at the apartment entrance, fully equipped bathrooms with underfloor heating, TV, satellite, and internet connections in every room, external PVC windows with electric shutters.

Location: The future building will be located literally a minute's walk to the center of Tučepi and the pebble beach, providing all the conveniences of urban living along with the peace and privacy offered by the luxurious apartment.

The property location is not disclosed via email, phone, etc. Property visits are only possible upon signing an Agency Agreement, to protect the owner's property from visits by unregistered individuals, in accordance with the Data Protection Law and the Real Estate Brokerage Law.

The agency commission for the buyer is 3% of the achieved price!

The agency commission includes the following costs:

creation of OIB (tax number in Croatia) at the Tax Administration in Makarska,
notary public fees,
drafting of preliminary and main contracts through our lawyer,
obtaining consent for property purchase from the Ministry of Justice (for non-EU citizens),
registration (court and cadastre),
transfer of all current obligations (water, electricity, waste removal, maintenance) from the seller's name to the buyer's name.
we mediate the property transfer tax assessment.

REC ID: 1090552

Wohnung mit Pool in Tucepi

Zu verkaufen: Luxuriöse Drei-Zimmer-Wohnung von 153,87 m² mit Pool, perfekt gelegen nur 100 Meter vom Zentrum von Tučepi und dem schönen Kieselstrand entfernt. Diese geräumige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleineren Wohngebäudes und umfasst alle Gärten und Terrassen im Erdgeschoss (insgesamt 115 m² Außenfläche), was ein Gefühl von Privatsphäre und Luxus vermittelt. Der Baubeginn ist für November 2024 geplant. Die Wohnung besteht aus: drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, südlich ausgerichteten Terrassen und Gärten mit Pool und Meerblick. Im Keller des Gebäudes können Garagenplätze erworben werden.

Die Geländeformation stellt sicher, dass Sie immer einen ungehinderten Meerblick haben. Hochwertige Materialien werden beim Bau verwendet: erstklassige Schall- und Wärmedämmung, Klimaanlage in jedem Raum, Parkettboden in den Schlafzimmern, erstklassige Keramikfliesen in den Badezimmern und in der Küche, Balkonbrüstung aus gehärtetem Glas, Sicherheitstüren am Wohnungseingang, voll ausgestattete Badezimmer mit Fußbodenheizung, TV-, Satelliten- und Internetanschlüsse in jedem Raum, äußere PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden.

Lage: Das zukünftige Gebäude wird buchstäblich eine Gehminute vom Zentrum von Tučepi und dem Kieselstrand entfernt sein und bietet alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens sowie die Ruhe und Privatsphäre, die die luxuriöse Wohnung bietet.

Die Lage der Immobilie wird nicht per E-Mail, Telefon usw. bekannt gegeben. Besichtigungen der Immobilie sind nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich, um das Eigentum des Eigentümers vor Besuchen nicht registrierter Personen zu schützen, in Übereinstimmung mit dem Datenschutzgesetz und dem Maklergesetz.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3% des erzielten Preises!

Die Maklerprovision beinhaltet die folgenden Kosten:

Erstellung der OIB (Steuernummer in Kroatien) bei der Steuerverwaltung in Makarska,
Notargebühren,
Erstellung von Vor- und Hauptverträgen durch unseren Anwalt,
Einholung der Zustimmung zum Immobilienkauf beim Justizministerium (für Nicht-EU-Bürger),
Registrierung (Gericht und Kataster),
Übertragung aller laufenden Verpflichtungen (Wasser, Strom, Müllabfuhr, Wartung) vom Namen des Verkäufers auf den Namen des Käufers.
Wir vermitteln die Immobilienübertragungssteuerbewertung.

REC ID: 1090552

REC ID: 1090552

REC ID: 1090552