Stan tipa A u prizemlju sa oznakom L,novogradnja,Novigrad

Stan u prizemlju L,sa vrtom od 122 m2
Dvije spavaće sobe,dva kupatila,dn.boravak,kuhinja
TOP HILL RESIDENCE NOVIGRAD
SPECIFIKACIJA STANDARDA I OPREME STANOVA

1. KONSTRUKCIJA I PROČELJA
1.1 KONSTRUKCIJA
• armirano-betonski nosivi zidovi
• armirano-betonske monolitne međukatne ploče
• pregradni zidovi izvedeni blok opekom od 10 cm ili s obostrano dvije gipskartonske ploče s ispunom od mineralne vune (povećana zvučna izolacija)

1.2 KROV
• ravni krov ili djelomično kosi, izoliran prvoklasnom toplinskom i hidroizolacijom

1.3 PROČELJA
• ETICS fasadni sustav u kombinaciji sa staklenom vunom
• toplinska izolacija min 10 cm izvana

1.4 VANJSKA STOLARIJA
• aluminijska vanjska stolarija s dvostrukim izo-staklom
• panoramske staklene stijene
• velikoformatne staklene stijene na lođama
• zaštita od sunca – aluminijske rolete na elektromotorni pogon
• svi otvori bez parapeta

2. ZAJEDNIČKI I SERVISNI DIJELOVI
• reprezentativni ulazni prostor
• luksuzno opremljena dizala renomiranog proizvođača

3. SPREMIŠTA
• podna obloga — keramičke pločice I klase
• zidovi gletani i bojani poludisperzivnom bojom
• sustav vatrodojave
• mehanička ili prirodna ventilacija

4. GARAŽE I PARKING MJESTA
• glavna ulazna rampa s elektromotorom na daljinsko upravljanje
• garažna vrata s daljinskim upravljanjem
• zidovi gletani i bojani poludisperzivnom bojom
• podna obloga — keramičke pločice I klase
• prirodna ventilacija
• hidrantska mreža
• videonadzor i vatrodojava
• Otvoreni parking komplet natkriven većih dimenzija bez prednjih stupova
• Priprema za elektro-punjače vozila

5. STANOVI

• VRATA
• protuprovalna ulazna vrata
• unutarnja sobna vrata visine 210 cm
• ulazna vrata u zgradu većih dimenzija komplet ostakljena
• ulazna pješačka kapija

• SANlTARNl ČVOROVI
• visokokvalitetna sanitarna oprema renomiranih proizvođača
• tuševi s kabinom
• konzolne sanitarije (wc, umivaonik)
• kupaonski ormarići
• izgrađeni vodokotlići
• jednoručne armature
• zidna obloga — keramičke pločice I klase

• 0BLOG
• ZIDOVI: završna obloga — gletanje i bojanje poludisperzivnom bijelom bojom
• PODOVI: u spavaćim sobama obloga hrastovim parketom I klase a u ostatku stana, sanitarnim čvorovima, lođama i terasama u prizemlju velikoformatnim keramičkim pločicama I klase
• TETASE i LOGGIE: pvc deking imitacije drva
• STROPOVI: ravni strop bojan poludisperzivnom bijelom bojom

• INSTALACIJE 5..1 VODA I KANALIZACIJA

• zasebno brojilo za svaki stan
• priključak vode za ljetnu kuhinju na terasi 5..2 GRIJANJE I HLAĐENJE

• Grijanje i hlađenje preko DAIKIN multisplit sustava unutarnjih i vanjskih jedinica
• Priprema za podno grijanje u cijelom stanju
• Cirkulacijske pumpe za toplu vodu u cijelom stanju
• Individualni termostati i kontrola temperature za svaku sobu
• daljinsko upravljanje sustavom grijanja i hlađenja preko pametnog telefona
• vanjske jedinice smještene na krovu objekta, stanovima u prizemlju na zelenoj površini

5..3 VENTILACIJA
• U svim prostorijama omogućena je prirodna ventilacija prostora

5..4 ELEKTROINSTALACIJE
OPĆENITO
• elektro brojila smještena u zajedničkom prostoru na ulazu u objekt
• videoportafonski sustav u boji
• optički kabel doveden do svakog stana
• ugrađena stropna rasvjetna tijela u hodnicima, terasama i parkingu te dekorativna rasvjeta zgrade

DNEVNI BORAVAK/BLAGOVAONICA
• na poziciji televizora: 4 utičnice, 1 antenski priključak, 2 komunikacijska priključka (set telefon i internet) kod mjesta za tv
• 2 utičnice kod garniture za sjedenje
• 2-3 multifunkcionalna tipkala ili odgovarajući broj prekidača (kod ulaza, kod loggie te, ovisno o konfiguraciji prostora, još na jednom pogodnom mjestu)
• stropni izvodi za rasvjetu prema konfiguraciji prostora

GLAVNA SPAVAĆA SOBA
• 3 utičnice, 1 antenski priključak, 2 komunikacijska priključka (set telefon i internet) kod mjesta za televizor ili radni stol
• 2 multifunkcionalna tipkala ili odgovarajući broj prekidača (kod ulaza i kreveta/prozora)
• stropni izvod za rasvjetu

OSTALE SPAVAĆE SOBE
• 3 utičnice, 1 antenski priključak, 2 komunikacijska priključka (set telefon i internet) kod mjesta za televizor ili radni stol
• 1 utičnica kod kreveta
• 1 multifunkcijsko tipkalo ili odgovarajući broj prekidača (kod ulaza)
• stropni izvod za rasvjetu

KUPAONICE
• 2 utičnice kod mjesta za perilicu rublja
• 1 utičnica s poklopcem kod umivaonika
• neovisno paljenje rasvjete iznad ogledala i centralne rasvjete
• paljenje ventilatora na zasebnom prekidaču i gašenje
• stropni izvod za rasvjetu

KUHINJE
• utičnice za pećnicu, ploču za kuhanje (fiksni spoj), hladnjak, perilicu i napu
• 4 slobodne utičnice iznad radne plohe
• 1 izvod za rasvjetu iznad radne površine (paljenje na rasvjetnom tijelu)
• Izvod za napu (paljenje na uređaj)
• Stropni izvod za rasvjetu

Interni broj: 1086293 REC - 3163

REC ID: 1086293

Apartment type A on the ground floor with L mark, newly built, Novigrad

TOP HILL RESIDENCE NOVIGRAD
SPECIFICATION OF STANDARDS AND EQUIPMENT OF APARTMENTS

1. CONSTRUCTION AND FACADE
1.1 CONSTRUCTION
• reinforced concrete bearing walls
• reinforced concrete monolithic mezzanine slabs
• partition walls made of 10 cm brick blocks or with two plasterboard panels on both sides filled with mineral wool (increased sound insulation)

1.2 ROOF
• flat or partially sloping roof, insulated with first-class thermal and hydro insulation

1.3 FRONTAGES
• ETICS facade system in combination with glass wool
• thermal insulation min 10 cm outside

1.4 EXTERNAL CARPENTRY
• aluminum exterior joinery with double iso-glass
• panoramic glass walls
• large-format glass walls on loggias
• protection from the sun - aluminum blinds with electric drive
• all openings without parapets

2. COMMON AND SERVICE PARTS
• a representative entrance area
• luxuriously equipped elevators from a renowned manufacturer

3. STORAGE
• floor covering — class I ceramic tiles
• walls smoothed and painted with semi-dispersive paint
• fire alarm system
• mechanical or natural ventilation

4. GARAGES AND PARKING PLACES
• main entrance ramp with remote-controlled electric motor
• garage door with remote control
• walls smoothed and painted with semi-dispersive paint
• floor covering — class I ceramic tiles
• natural ventilation
• hydrant networks
• video surveillance and fire alarm
• Covered open parking set of larger dimensions without front pillars
• Preparation for electric vehicle chargers

5. APARTMENTS

• THE DOOR
• anti-burglary entrance door
• internal room door 210 cm high
• entrance door to the building of larger dimensions, fully glazed
• entrance pedestrian gate

• SANlTARNl NODES
• high-quality sanitary equipment from renowned manufacturers
• showers with a cabin
• console sanitary facilities (toilet, sink)
• bathroom cabinets
• built-in cisterns
• one-handed armatures
• wall covering — class I ceramic tiles

• 0 BLOGS
• WALLS: finishing coating — smoothing and painting with semi-dispersive white paint
• FLOORS: the bedrooms are covered with first-class oak parquet, and in the rest of the apartment, the sanitary facilities, loggias and terraces on the ground floor are covered with large-format first-class ceramic tiles.
• TETASE and LOGGIE: pvc decking imitating wood
• CEILINGS: flat ceiling painted with semi-dispersive white paint

• INSTALLATIONS 5..1 WATER AND SEWAGE

• separate meter for each apartment
• water connection for the summer kitchen on the terrace 5..2 HEATING AND COOLING

• Heating and cooling through the DAIKIN multisplit system of indoor and outdoor units
• Preparation for underfloor heating in the entire apartment
• Circulation pumps for hot water throughout the apartment
• Individual thermostats and temperature control for each room
• remote control of the heating and cooling system via smartphone
• outdoor units located on the roof of the building, apartments on the ground floor on a green area

5..3 VENTILATION
• Natural ventilation is provided in all rooms

5..4 ELECTRICAL INSTALLATIONS
IN GENERAL
• electricity meters located in the common area at the entrance to the facility
• color video intercom system
• optical cable brought to each apartment
• built-in ceiling lighting fixtures in corridors, terraces and parking and decorative lighting of the building

LIVING ROOM/DINING ROOM
• at the position of the TV: 4 sockets, 1 antenna connection, 2 communication connections (set phone and internet) near the TV
• 2 sockets near the seating furniture
• 2-3 multifunction buttons or an appropriate number of switches (at the entrance, at the loggia and, depending on the configuration of the space, at another convenient location)
• ceiling outlets for lighting according to the configuration of the space

MASTER BEDROOM
• 3 sockets, 1 antenna connection, 2 communication connections (set phone and internet) near the place for the TV or desk
• 2 multifunction buttons or the corresponding number of switches (at the entrance and bed/window)
• ceiling outlet for lighting

OTHER BEDROOMS
• 3 sockets, 1 antenna connection, 2 communication connections (set phone and internet) near the place for the TV or desk
• 1 socket by the bed
• 1 multifunction button or the corresponding number of switches (at the entrance)
• ceiling outlet for lighting

BATHROOMS
• 2 sockets near the place for the washing machine
• 1 socket with cover at the sink
• independent lighting above the mirror and central lighting
• turning the fan on and off on a separate switch
• ceiling outlet for lighting

KITCHEN
• sockets for the oven, hob (fixed connection), refrigerator, washing machine and hood
• 4 free sockets above the work surface
• 1 outlet for lighting above the work surface (ignition on the light fixture)
• Outlet for the hood (ignition on the device)
• Ceiling outlet for lightingCORRIDOR
• 1-2 sockets, depending on the size of the room
• alternating lighting as needed with the appropriate number of switches or buttons (not multifunctional)
• ceiling outlet for lighting according to the configuration of the space

LOGGIE and TERRACE
• 1-2 sockets with cover

SOLAR PANELS
• Completed the first phase for the installation of solar panels for each apartment

6. ENVIRONMENT • Organized horticulture with an automatic irrigation system, especially for the apartments on the ground floor and especially for the common areas.
• Paved pedestrian areas and roads in the environment
• Performed rainwater drainage


7. ADDITIONAL CONTENT AND BENEFITS • Representative entrance area for each staircase
• Designed energy efficiency category: A+
• Garbage disposal in special areas in the basement
• A separate space for storing bicycles is provided
• Guaranteed privacy within the plot
• Video surveillance of the entrance area
• Ceiling covering on terraces or loggias imitation of wooden slats
• Preparation for a fireplace in every apartment


8. OTHER • 10-year construction warranty, 2 years for construction and craft work, and 2 years for equipment and devices according to the manufacturer's warranty terms.
• During execution, deviations in measurements and surfaces are possible up to 3%
• Elements of the facade (windows, walls, shutters, planters, terrace ceiling covering, etc.) and the environment belong to the common parts of the building and are subject to changes during the project in terms of appearance, number and disposition
• Visualizations in promotional materials are informative

Intrnal number: 3163

REC ID: 1086293

Wohnung Typ A im Erdgeschoss mit L-Kennzeichnung, neu gebaut, Novigrad

TOP HILL RESIDENCE NOVIGRAD
SPEZIFIKATION DER STANDARDS UND AUSSTATTUNG DER WOHNUNGEN

1. KONSTRUKTION UND FASSADE
1.1 KONSTRUKTION
• tragende Wände aus Stahlbeton
• Monolithische Zwischengeschossplatten aus Stahlbeton
• Trennwände aus 10 cm dicken Ziegelsteinen oder mit zwei beidseitig mit Mineralwolle gefüllten Gipskartonplatten (erhöhte Schalldämmung)

1.2 DACH
• Flaches oder teilweise geneigtes Dach, isoliert mit erstklassiger Wärme- und Wasserdämmung

1.3 FRONTEN
• WDVS-Fassadensystem in Kombination mit Glaswolle
• Wärmedämmung min. 10 cm außen

1.4 AUSSENZIMMERWERK
• Außenverkleidung aus Aluminium mit doppeltem Iso-Glas
• Panorama-Glaswände
• Großformatige Glaswände auf Loggien
• Sonnenschutz – elektrisch betriebene Aluminiumjalousien
• alle Öffnungen ohne Brüstungen

2. GEMEINSAME TEILE UND SERVICETEILE
• ein repräsentativer Eingangsbereich
• luxuriös ausgestattete Aufzüge eines renommierten Herstellers

3. LAGERUNG
• Bodenbelag – Keramikfliesen der Klasse I
• Wände geglättet und mit halbdispersiver Farbe gestrichen
• Feueralarmsystem
• mechanische oder natürliche Belüftung

4. Garagen und Parkplätze
• Haupteingangsrampe mit ferngesteuertem Elektromotor
• Garagentor mit Fernbedienung
• Wände geglättet und mit halbdispersiver Farbe gestrichen
• Bodenbelag – Keramikfliesen der Klasse I
• natürliche Belüftung
• Hydrantennetze
• Videoüberwachung und Feueralarm
• Überdachter offener Parkplatz mit größeren Abmessungen ohne Vordersäulen
• Vorbereitung für Ladegeräte für Elektrofahrzeuge

5. WOHNUNGEN

• DIE TÜR
• Einbruchhemmende Eingangstür
• Innentür 210 cm hoch
• Eingangstür zum Gebäude mit größeren Abmessungen, vollständig verglast
• Eingangstor für Fußgänger

• SANlTARNl-KNOTEN
• hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller
• Duschen mit einer Kabine
• Konsolen-Sanitäranlagen (Toilette, Waschbecken)
• Badezimmerschränke
• Einbauzisternen
• Einhandarmaturen
• Wandverkleidung – Keramikfliesen der Klasse I

• 0 BLOGS
• WÄNDE: Endbeschichtung – Glätten und Streichen mit halbdispersiver weißer Farbe
• BÖDEN: In den Schlafzimmern Belag mit erstklassigem Eichenparkett, im Rest der Wohnung Sanitäranlagen, Loggien und Terrassen im Erdgeschoss mit großformatigen erstklassigen Keramikfliesen
• TETASE und LOGGIE: PVC-Terrassendielen, die Holz imitieren
• DECKEN: Flache Decke mit halbdispersiver weißer Farbe gestrichen

• INSTALLATIONEN 5..1 WASSER UND ABWASSER

• Separater Zähler für jede Wohnung
• Wasseranschluss für die Sommerküche auf der Terrasse 5..2 HEIZUNG UND KÜHLUNG

• Heizen und Kühlen durch das DAIKIN-Multisplit-System aus Innen- und Außengeräten
• Vorbereitung für Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Umwälzpumpen für Warmwasser in der gesamten Wohnung
• Individuelle Thermostate und Temperaturregelung für jeden Raum
• Fernsteuerung des Heiz- und Kühlsystems per Smartphone
• Außeneinheiten auf dem Dach des Gebäudes, Wohnungen im Erdgeschoss auf einer Grünfläche

5..3 BELÜFTUNG
• In allen Räumen ist für natürliche Belüftung gesorgt

5..4 ELEKTRISCHE INSTALLATIONEN
ALLGEMEIN
• Stromzähler im Gemeinschaftsbereich am Eingang der Anlage
• Farbvideo-Gegensprechanlage
• Optisches Kabel, das zu jeder Wohnung gebracht wird
• Deckeneinbauleuchten in Fluren, Terrassen und Parkplätzen sowie dekorative Beleuchtung des Gebäudes

WOHNZIMMER ESSZIMMER
• am Standort des Fernsehers: 4 Steckdosen, 1 Antennenanschluss, 2 Kommunikationsanschlüsse (Telefon und Internet einstellen) in der Nähe des Fernsehers
• 2 Steckdosen in der Nähe der Sitzmöbel
• 2-3 Multifunktionstaster oder eine entsprechende Anzahl Schalter (am Eingang, an der Loggia und je nach Raumkonfiguration an einem anderen geeigneten Ort)
• Deckenauslässe für Beleuchtung entsprechend der Raumkonfiguration

HAUPTSCHLAFZIMMER
• 3 Steckdosen, 1 Antennenanschluss, 2 Kommunikationsanschlüsse (Telefon und Internet) in der Nähe des Fernseh- oder Schreibtischplatzes
• 2 Multifunktionstasten bzw. die entsprechende Anzahl Schalter (am Eingang und Bett/Fenster)
• Deckenauslass für Beleuchtung

ANDERE SCHLAFZIMMER
• 3 Steckdosen, 1 Antennenanschluss, 2 Kommunikationsanschlüsse (Telefon und Internet) in der Nähe des Fernseh- oder Schreibtischplatzes
• 1 Steckdose am Bett
• 1 Multifunktionstaster oder die entsprechende Anzahl Schalter (am Eingang)
• Deckenauslass für Beleuchtung

BADEZIMMER
• 2 Steckdosen in der Nähe des Waschmaschinenplatzes
• 1 Steckdose mit Abdeckung am Waschbecken
• Unabhängige Beleuchtung über dem Spiegel und zentrale Beleuchtung
• Ein- und Ausschalten des Ventilators über einen separaten Schalter
• Deckenauslass für Beleuchtung

KÜCHE
• Steckdosen für Backofen, Kochfeld (Festanschluss), Kühlschrank, Waschmaschine und Dunstabzugshaube
• 4 freie Steckdosen über der Arbeitsfläche
• 1 Steckdose für Beleuchtung über der Arbeitsfläche (Zündung am Leuchtenkörper)
• Ausgang für die Haube (Zündung am Gerät)
• Deckenauslass für BeleuchtungGANG
• 1-2 Steckdosen, je nach Raumgröße
• Wechselnde Beleuchtung nach Bedarf mit entsprechender Anzahl an Schaltern oder Tastern (nicht multifunktional)
• Deckenauslass für Beleuchtung entsprechend der Raumkonfiguration

LOGGIE und TERRASSE
• 1-2 Steckdosen mit Abdeckung

SOLARPLATTEN
• Abschluss der ersten Phase der Installation von Solarpaneelen für jede Wohnung

6. UMWELT • Organisierter Gartenbau mit automatischem Bewässerungssystem, insbesondere für die Wohnungen im Erdgeschoss und insbesondere für die Gemeinschaftsbereiche.
• Gepflasterte Fußgängerzonen und Straßen in der Umgebung
• Regenwasserableitung durchgeführt


7. ZUSÄTZLICHE INHALTE UND VORTEILE • Repräsentativer Eingangsbereich für jedes Treppenhaus
• Konzipierte Energieeffizienzklasse: A+
• Müllentsorgung in speziellen Bereichen im Keller
• Ein separater Raum zum Abstellen von Fahrrädern ist vorhanden
• Garantierte Privatsphäre innerhalb des Grundstücks
• Videoüberwachung des Eingangsbereichs
• Deckenverkleidung auf Terrassen oder Loggien in Holzlattenoptik
• Vorbereitung für einen Kamin in jeder Wohnung


8. SONSTIGES • 10 Jahre Baugarantie, 2 Jahre für Bau- und Handwerksarbeiten und 2 Jahre für Geräte und Geräte gemäß den Garantiebedingungen des Herstellers.
• Bei der Ausführung sind Maß- und Oberflächenabweichungen bis zu 3 % möglich.
• Elemente der Fassade (Fenster, Wände, Fensterläden, Pflanzgefäße, Terrassendeckenverkleidung usw.) und der Umgebung gehören zu den gemeinsamen Teilen des Gebäudes und unterliegen während der Projektlaufzeit Änderungen hinsichtlich Aussehen, Anzahl und Anordnung
• Visualisierungen in Werbematerialien sind informativ

Interne Nummer: 3163

REC ID: 1086293

Appartamento tipo A al piano terra, contrassegnato L, di nuova costruzione, Cittanova

RESIDENZA TOP HILL NOVIGRAD
SPECIFICHE DEGLI STANDARD E DOTAZIONI DEGLI APPARTAMENTI

1. COSTRUZIONE E FACCIATA
1.1 COSTRUZIONE
• muri portanti in cemento armato
• solai soppalcati monolitici in cemento armato
• pareti divisorie realizzate con blocchi di laterizio da 10 cm o con due pannelli in cartongesso su entrambi i lati riempiti di lana minerale (maggior isolamento acustico)

1.2 TETTO
• tetto piano o parzialmente inclinato, coibentato con isolamento termico ed idrico di prima qualità

1.3 FACCIATE
• Sistema di facciata ETICS in combinazione con lana di vetro
• isolamento termico min 10 cm esterno

1.4 CARPENTERIA ESTERNA
• infissi esterni in alluminio con doppio vetro iso
• pareti vetrate panoramiche
• pareti vetrate di grande formato sulle logge
• protezione solare - persiane in alluminio ad azionamento elettrico
• tutte le aperture prive di parapetti

2. PARTI COMUNI E DI SERVIZIO
• un'area d'ingresso rappresentativa
• ascensori lussuosamente attrezzati di un rinomato produttore

3. STOCCAGGIO
• rivestimento del pavimento: piastrelle ceramiche di classe I
• pareti rasate e tinteggiate con pittura semidispersiva
• sistema di allarme antincendio
• ventilazione meccanica o naturale

4. GARAGE E PARCHEGGI
• rampa d'ingresso principale con motore elettrico telecomandato
• porta del garage con telecomando
• pareti rasate e tinteggiate con pittura semidispersiva
• rivestimento del pavimento: piastrelle ceramiche di classe I
• ventilazione naturale
• reti di idranti
• videosorveglianza e allarme antincendio
• Parcheggio scoperto coperto di maggiori dimensioni senza montanti anteriori
• Predisposizione per caricabatterie per veicoli elettrici

5. APPARTAMENTI

• LA PORTA
• porta d'ingresso antieffrazione
• porta interna camera alta 210 cm
• porta d'ingresso al fabbricato di maggiori dimensioni, completamente vetrata
• cancello pedonale d'ingresso

• NODI SANITARI
• apparecchiature sanitarie di alta qualità di rinomati produttori
• docce con cabina
• servizi igienici a consolle (wc, lavabo)
• mobili da bagno
• cassette da incasso
• armature con una sola mano
• rivestimento murale: piastrelle ceramiche di classe I

• 0 BLOG
• PARETI: rivestimento di finitura – rasatura e tinteggiatura con vernice semidispersiva bianca
• PAVIMENTI: nelle camere da letto, rivestimento con parquet di rovere di prima scelta, e nel resto dell'appartamento, servizi igienici, logge e terrazzi al piano terra con piastrelle di ceramica di prima scelta di grande formato
• TETASE e LOGGIE: decking in pvc ad imitazione del legno
• SOFFITTI: soffitto piano tinteggiato con vernice semidispersiva bianca

• IMPIANTI 5..1 ACQUA E FOGNATURE

• contatore separato per ogni appartamento
• collegamento idrico per la cucina estiva sulla terrazza 5..2 RISCALDAMENTO E RAFFREDDAMENTO

• Riscaldamento e raffrescamento tramite il sistema multisplit DAIKIN di unità interne ed esterne
• Predisposizione per il riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento
• Pompe di circolazione dell'acqua calda in tutto l'appartamento
• Termostati individuali e controllo della temperatura per ogni stanza
• controllo remoto dell'impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite smartphone
• posti esterni ubicati sul tetto dell'edificio, appartamenti al piano terra su area verde

5..3 VENTILAZIONE
• La ventilazione naturale è garantita in tutte le stanze

5..4 IMPIANTI ELETTRICI
GENERALMENTE
• contatori elettrici ubicati nell'area comune all'ingresso della struttura
• impianto videocitofonico a colori
• cavo ottico portato in ogni appartamento
• apparecchi di illuminazione da incasso a soffitto nei corridoi, terrazze e parcheggi e illuminazione decorativa dell'edificio

SOGGIORNO SALA DA PRANZO
• nella posizione del televisore: 4 prese, 1 collegamento per l'antenna, 2 collegamenti di comunicazione (telefono e internet) vicino al televisore
• 2 prese vicino ai mobili della seduta
• 2-3 pulsanti multifunzione o un numero adeguato di interruttori (all'ingresso, nella loggia e, a seconda della configurazione dello spazio, in un altro luogo conveniente)
• bocchette a soffitto per l'illuminazione in base alla configurazione dello spazio

CAMERA MATRIMONIALE
• 3 prese, 1 connessione per antenna, 2 connessioni di comunicazione (telefono e internet) vicino al posto per la TV o la scrivania
• 2 pulsanti multifunzione o il corrispondente numero di interruttori (all'ingresso e al letto/finestra)
• presa a soffitto per illuminazione

ALTRE CAMERE DA LETTO
• 3 prese, 1 connessione per antenna, 2 connessioni di comunicazione (telefono e internet) vicino al posto per la TV o la scrivania
• 1 presa accanto al letto
• 1 pulsante multifunzione o il corrispondente numero di interruttori (all'ingresso)
• presa a soffitto per illuminazione

BAGNI
• 2 prese vicino al posto per la lavatrice
• 1 presa con coperchio al lavello
• illuminazione indipendente sopra lo specchio e illuminazione centrale
• accensione e spegnimento del ventilatore tramite interruttore separato
• presa a soffitto per illuminazione

CUCINA
• prese per forno, piano cottura (collegamento fisso), frigorifero, lavatrice e cappa
• 4 prese libere sopra il piano di lavoro
• 1 presa per l'illuminazione sopra il piano di lavoro (accensione sul corpo illuminante)
• Uscita per la cappa (accensione sul dispositivo)
• Presa a soffitto per l'illuminazioneCORRIDOIO
• 1-2 prese, a seconda delle dimensioni della stanza
• illuminazione alternata secondo necessità con il numero appropriato di interruttori o pulsanti (non multifunzione)
• presa a soffitto per l'illuminazione in base alla configurazione dello spazio

LOGGIA e TERRAZZO
• 1-2 prese con coperchio

PANNELLI SOLARI
• Completata la prima fase per l'installazione dei pannelli solari per ogni appartamento

6. AMBIENTE • Orticoltura organizzata con impianto di irrigazione automatica, soprattutto per gli appartamenti al piano terra e soprattutto per le parti comuni.
• Aree pedonali e strade pavimentate nell'ambiente
• Effettuato il drenaggio dell'acqua piovana


7. CONTENUTI E VANTAGGI AGGIUNTIVI • Area di ingresso rappresentativa per ciascuna scala
• Categoria di efficienza energetica progettata: A+
• Smaltimento dei rifiuti in apposite aree al piano interrato
• È previsto uno spazio separato per riporre le biciclette
• Privacy garantita all'interno del terreno
• Videosorveglianza della zona ingresso
• Rivestimento del soffitto di terrazze o logge ad imitazione delle doghe in legno
• Predisposizione per un camino in ogni appartamento


8. ALTRO • Garanzia di costruzione 10 anni, 2 anni per lavori edili e artigianali e 2 anni per attrezzature e apparecchi secondo i termini di garanzia del produttore.
• Durante l'esecuzione sono possibili deviazioni nelle misure e nelle superfici fino al 3%
• Gli elementi della facciata (finestre, pareti, persiane, fioriere, copertura del soffitto del terrazzo, ecc.) e dell'ambiente appartengono alle parti comuni dell'edificio e sono soggetti a modifiche in corso d'opera in termini di aspetto, numero e disposizione
• Le visualizzazioni nei materiali promozionali sono informative

Numero interno: 3163

REC ID: 1086293

Квартира типа А на первом этаже с отметкой L, новострой, Новиград

ТОП ХИЛЛ РЕЗИДЕНС НОВИГРАД
СПЕЦИФИКАЦИЯ НОРМ И ОБОРУДОВАНИЯ КВАРТИР

1. СТРОИТЕЛЬСТВО И ФАСАД
1.1 СТРОИТЕЛЬСТВО
• железобетонные несущие стены
• железобетонные монолитные мезонинные плиты
• перегородки из кирпичных блоков толщиной 10 см или с двумя гипсокартонными панелями с обеих сторон, заполненными минеральной ватой (повышенная звукоизоляция)

1.2 КРЫША
• плоская или частично наклонная крыша, утепленная первоклассной тепло- и гидроизоляцией.

1.3 ФРАНТАЖИ
• Фасадная система ETICS в сочетании со стекловатой
• теплоизоляция снаружи минимум 10 см.

1.4 ВНЕШНИЕ СТОЛЯНЫЕ РАБОТЫ
• алюминиевые внешние столярные изделия с двойным изостеклом
• панорамные стеклянные стены
• крупноформатные стеклянные стены на лоджиях
• защита от солнца – алюминиевые жалюзи с электроприводом
• все проемы без парапетов

2. ОБЩИЕ И РАБОЧИЕ ЧАСТИ
• представительная входная зона
• роскошно оборудованные лифты от известного производителя

3. ХРАНЕНИЕ
• напольное покрытие — керамическая плитка I класса.
• стены выровнены и покрашены полудисперсионной краской
• пожарная система
• механическая или естественная вентиляция

4. ГАРАЖИ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА
• пандус главного входа с электродвигателем с дистанционным управлением.
• ворота гаража с дистанционным управлением
• стены выровнены и покрашены полудисперсионной краской
• напольное покрытие — керамическая плитка I класса.
• естественная вентиляция
• гидрантные сети
• видеонаблюдение и пожарная сигнализация
• Крытая открытая парковка больших размеров без передних стоек.
• Подготовка к зарядным устройствам для электромобилей.

5. КВАРТИРЫ

• ДВЕРЬ
• противовзломная входная дверь
• внутренняя дверь в номер высотой 210 ​​см.
• входная дверь в здание больших размеров, полностью застекленная
• входные пешеходные ворота

• САНИТАРНЫЕ УЗЛЫ
• высококачественное сантехническое оборудование от известных производителей
• душевые с кабиной
• консольный санузел (туалет, раковина)
• шкафчики для ванной комнаты
• встроенные бачки
• одноручные арматуры
• настенное покрытие — керамическая плитка I класса.

• 0 БЛОГОВ
• СТЕНЫ: финишное покрытие — заглаживание и покраска полудисперсионной белой краской.
• ПОЛЫ: в спальнях - первоклассный дубовый паркет, а в остальной части квартиры - санузлы, лоджии и террасы на первом этаже - крупноформатная первоклассная керамическая плитка.
• ТЕТАСЭ и ЛОДЖИ: настил из ПВХ, имитирующий дерево.
• ПОТОЛКИ: плоский потолок, окрашенный полудисперсионной белой краской.

• УСТАНОВКИ 5..1 ВОДА И КАНАЛИЗАЦИЯ

• отдельный счетчик для каждой квартиры
• подключение воды для летней кухни на террасе 5..2 ОТОПЛЕНИЕ И ОХЛАЖДЕНИЕ

• Отопление и охлаждение посредством мультисплит-системы DAIKIN, состоящей из внутреннего и наружного блоков.
• Подготовка к установке теплого пола во всей квартире.
• Циркуляционные насосы для горячей воды по всей квартире.
• Индивидуальные термостаты и контроль температуры для каждой комнаты.
• дистанционное управление системой отопления и охлаждения через смартфон
• наружные блоки расположены на крыше здания, апартаменты на первом этаже на зеленой территории

5..3 ВЕНТИЛЯЦИЯ
• Во всех помещениях предусмотрена естественная вентиляция.

5..4 ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ УСТАНОВКИ
В ОБЩЕМ
• счетчики электроэнергии, расположенные в общей зоне при въезде на объект
• цветной видеодомофон
• оптический кабель подведен в каждую квартиру
• встроенные потолочные светильники в коридорах, на террасах и парковке, а также декоративное освещение здания

ГОСТИНАЯ СТОЛОВАЯ
• на месте телевизора: 4 розетки, 1 подключение антенны, 2 соединения связи (телефон и интернет) возле телевизора
• 2 розетки возле мягкой мебели
• 2-3 многофункциональные кнопки или соответствующее количество выключателей (у входа, на лоджии и, в зависимости от конфигурации помещения, в другом удобном месте)
• потолочные розетки для освещения в соответствии с конфигурацией помещения

ГЛАВНАЯ СПАЛЬНЯ
• 3 розетки, 1 разъем для антенны, 2 разъема для связи (подключение телефона и Интернета) рядом с местом для телевизора или письменного стола.
• 2 многофункциональные кнопки или соответствующее количество выключателей (у входа и у кровати/окна)
• потолочная розетка для освещения

ДРУГИЕ СПАЛЬНИ
• 3 розетки, 1 разъем для антенны, 2 разъема для связи (подключение телефона и Интернета) рядом с местом для телевизора или письменного стола.
• 1 розетка у кровати
• 1 многофункциональная кнопка или соответствующее количество выключателей (на входе)
• потолочная розетка для освещения

ВАННЫЕ КОМНАТЫ
• 2 розетки рядом с местом для стиральной машины.
• 1 розетка с крышкой у раковины
• независимое освещение над зеркалом и центральное освещение
• включение и выключение вентилятора отдельным выключателем
• потолочная розетка для освещения

КУХНЯ
• розетки для духовки, варочной панели (стационарное подключение), холодильника, стиральной машины и вытяжки
• 4 свободных розетки над рабочей поверхностью
• 1 розетка для освещения над рабочей поверхностью (зажигание на светильнике)
• Розетка для капота (зажигание на устройстве)
• Потолочная розетка для освещенияКОРИДОР
• 1-2 розетки, в зависимости от размера комнаты
• чередование освещения по мере необходимости с соответствующим количеством переключателей или кнопок (не многофункциональных)
• потолочная розетка для освещения в соответствии с конфигурацией помещения

ЛОДЖИ И ТЕРРАСА
• 1-2 розетки с крышкой

СОЛНЕЧНЫЕ ПАНЕЛИ
• Завершен первый этап установки солнечных батарей для каждой квартиры.

6. ОКРУЖАЮЩАЯ СРЕДА • Организованное садоводство с автоматической системой орошения, особенно для квартир на первом этаже и особенно для мест общего пользования.
• Асфальтированные пешеходные зоны и дороги в окружающей среде
• Выполнен дренаж дождевой воды.


7. ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОДЕРЖАНИЕ И ПРЕИМУЩЕСТВА • Представительная входная зона для каждой лестницы.
• Разработанная категория энергоэффективности: А+.
• Вывоз мусора в специальные места в подвале.
• Предусмотрено отдельное место для хранения велосипедов.
• Гарантированная конфиденциальность на участке.
• Видеонаблюдение входной зоны
• Потолочное покрытие на террасах или лоджиях, имитирующее деревянные рейки.
• Подготовка к установке камина в каждой квартире


8. ПРОЧЕЕ • Гарантия на строительные работы – 10 лет, на строительные и ремесленные работы – 2 года, на оборудование и устройства – 2 года в соответствии с условиями гарантии производителя.
• При исполнении возможны отклонения размеров и поверхностей до 3%
• Элементы фасада (окна, стены, ставни, цветочные горшки, покрытие потолка террасы и т. д.) и окружающая среда относятся к общим частям здания и могут быть изменены в ходе проекта с точки зрения внешнего вида, количества и расположение
• Визуализация в рекламных материалах носит информативный характер.

Внутренний номер: 3163

REC ID: 1086293