ISTRA, POREČ (okolica) - Moderna dvojna kuća u izgradnji

ISTRA, POREČ (okolica) - Moderna dvojna kuća u izgradnji

Nezaobilazan biser na Istarskome poluotoku, grad koji je star gotovo dvije tisuće godina bogat povijesti i kulture. Austrijsko parobrodsko društvo Lloyd iz Trsta otvorilo je 1844. turističku rutu na kojoj je bio i Poreč. Već je 1845. tiskan prvi turistički vodič s opisom i slikama grada. Austrougarska aristokracija ga je otkrila 1866., kad je austrijska nadvojvotkinja Stephanie predstavila grad široj javnosti time što je uplovila u porečku luku na svojoj jahti Phantasy. Nadvojvoda Karlo Stjepan i nadvojvotkinja Marija Terezija Austrijska proveli su ovdje odmor 1867., dok je Karlo Ludvig došao 1868. Najstariji hotel i zaštitni znak povijesti porečkog turizma je Rivijera, izgrađena 1910. Poslije su podignuti Parentino i drugi hoteli.

Danas osunčan grad s blagom klimom i ugodnom temperaturom mora predstavlja jednu od najposjećenijih lokacija kako stranih tako i domaćih turista. Poreč poznat kao mjesto luksuza, kulture, izvrsne kuhinje, vrhunski plaža i nezaboravne prirode, svake godine bilježi nove rekorde u brojevima noćenja, turisti se uvijek rado vraćaju. Time Poreč danas zauzima mjesto u samome vrhu najpoželjnijih lokacija u Hrvatskoj.
U mirnom mjestu na samo 12 km udaljenosti od grada Poreča , a od prvih plaža na samo 7 km smjestit će se ova moderna kuća sa bazenom.
Građevinska parcela je zadnja u zoni gradnje.
U planu će biti gradnja četiri identične prizemnice.

Površina svake kuće iznosi 111m2 od čega je 89m2 stambeni prostor a 22m2 natkrivena terasa.
Kuća se sastoji od ulaznog prostora, kuhinje s blagovaonom, kupaone, prostranim dnevnim boravkom, i 3 spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu kupaonu.
Iz dnevnog boravka se izlazi na natkrivenu terasu te sunčalište i bazen.
Grijanje je planirano putem klima uređaja. kuće će imati ugrađen dimnjak te se može po volji ugraditi peć na pelete ili drva.

Vrt ispred kuće biti će zasađen i uređen mediteranskim biljem, a centralno mjesto u vrtu zauzima bazen sa sunčalištem koji omogućuje potpuni užitak u vrelim ljetnim danima.
Sav sadržaj za život od škole, vrtića, trgovine, pošte, ugostiteljskih objekata, biciklističke staze, staze za šetnju, nalaze se u mjestu gdje će se graditi vile.
Obzirom da je vila u početku izgradnje kupac ima pravo ne pojedine izmjene.
Planirani početak gradnje je jesen 2024 godine.

Zbog svoje iznimne lokacije i prirode kojom će vila biti okružena te sadržaja koje mjesto pruža ova je nekretnina idealna investicija za obiteljski život.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1082347 REC - 31949

REC ID: 1082347

ISTRIA, POREČ (surroundings) - Modern semi-detached house under construction

ISTRIA, POREČ (surroundings) - Modern semi-detached house under construction


An unmissable pearl on the Istrian peninsula, a city that is almost two thousand years old, rich in history and culture. The Austrian steamship company Lloyd from Trieste opened a tourist route in 1844 that included Poreč. Already in 1845, the first tourist guide with a description and pictures of the city was printed. The Austro-Hungarian aristocracy discovered it in 1866, when the Austrian Archduchess Stephanie introduced the city to the wider public by sailing into the Port of Poreč on her yacht Phantasy. Archduke Karlo Stjepan and Archduchess Maria Theresa of Austria spent their holidays here in 1867, while Karlo Ludvig came in 1868. The oldest hotel and trademark of Poreč's tourism history is the Riviera, built in 1910. Later, Parentino and other hotels were built. Today, the sunny city with a mild climate and pleasant sea temperature is one of the most visited locations for both foreign and domestic tourists. Poreč, known as a place of luxury, culture, excellent cuisine, excellent beaches and unforgettable nature, sets new records in the number of overnight stays every year, tourists are always happy to return. Thus, Poreč today occupies a place at the very top of the most desirable locations in Croatia. This modern house with a swimming pool will be located in a quiet place only 12 km from the city of Poreč, and only 7 km from the first beaches. The building plot is the last in the construction zone. The plan is to build four identical one-story houses. The area of each house is 111m2, of which 89m2 is living space and 22m2 is a covered terrace. The house consists of an entrance hall, a kitchen with a dining area, a bathroom, a spacious living room, and 3 bedrooms, one of which has its own bathroom. From the living room there is access to a covered terrace and a sun deck and swimming pool. Heating is planned via air conditioning. houses will have a built-in chimney and a pellet or wood stove can be installed if desired. The garden in front of the house will be planted and decorated with Mediterranean plants, and the central place in the garden is occupied by a swimming pool with a sunbathing area that allows full enjoyment on hot summer days. All facilities for life, from school, kindergarten, shop, post office, restaurants, bicycle path, walking path, are located in the place where the villas will be built. Considering that the villa is in the beginning of construction, the buyer has the right not to make individual changes. The planned start of construction is the fall of 2024. Due to its exceptional location and the nature that the villa will be surrounded by, as well as the facilities that the place provides, this property is an ideal investment for family life. Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 31949

REC ID: 1082347

ISTRIEN, POREČ (Umgebung) – Moderne Doppelhaushälfte im Bau

ISTRIEN, POREČ (Umgebung) - Moderne Doppelhaushälfte im Bau


Eine unumgängliche Perle auf der Halbinsel Istrien, einer fast zweitausend Jahre alten Stadt, reich an Geschichte und Kultur. Die österreichische Dampfschifffahrtsgesellschaft Lloyd aus Triest eröffnete 1844 eine touristische Route, die Poreč einschloss. Bereits 1845 wurde der erste Reiseführer mit Beschreibung und Bildern der Stadt gedruckt. Die österreichisch-ungarische Aristokratie entdeckte sie im Jahr 1866, als die österreichische Erzherzogin Stephanie die Stadt der breiten Öffentlichkeit vorstellte, indem sie mit ihrer Yacht Phantasy in den Hafen von Poreč einlief. Erzherzog Karlo Stjepan und Erzherzogin Maria Theresia von Österreich verbrachten hier 1867 ihre Ferien, während Karlo Ludvig 1868 kam. Das älteste Hotel und Wahrzeichen der Tourismusgeschichte von Poreč ist das 1910 erbaute Riviera. Später wurden Parentino und andere Hotels gebaut. Heute ist die sonnige Stadt mit mildem Klima und angenehmer Meerestemperatur einer der meistbesuchten Orte für ausländische und inländische Touristen. Poreč, bekannt als Ort des Luxus, der Kultur, der hervorragenden Küche, der hervorragenden Strände und der unvergesslichen Natur, stellt jedes Jahr neue Rekorde bei der Anzahl der Übernachtungen auf, Touristen kehren immer gerne zurück. Damit nimmt Poreč heute einen Platz an der Spitze der begehrtesten Standorte Kroatiens ein. Dieses moderne Haus mit Swimmingpool befindet sich an einem ruhigen Ort, nur 12 km von der Stadt Poreč und nur 7 km von den ersten Stränden entfernt. Das Baugrundstück ist das letzte in der Bauzone. Geplant ist der Bau von vier identischen einstöckigen Häusern. Die Fläche jedes Hauses beträgt 111m2, davon sind 89m2 Wohnfläche und 22m2 überdachte Terrasse. Das Haus besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche mit Essbereich, einem Badezimmer, einem geräumigen Wohnzimmer und 3 Schlafzimmern, von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einer überdachten Terrasse sowie einem Sonnendeck und einem Swimmingpool. Die Heizung ist über eine Klimaanlage geplant. Die Häuser verfügen über einen eingebauten Kamin und auf Wunsch kann ein Pellet- oder Holzofen installiert werden. Der Garten vor dem Haus wird mit mediterranen Pflanzen bepflanzt und geschmückt, und den zentralen Platz im Garten nimmt ein Swimmingpool mit Liegewiese ein, der an heißen Sommertagen vollen Genuss bietet. Alle Annehmlichkeiten des Lebens, von der Schule, dem Kindergarten, dem Geschäft, dem Postamt, den Restaurants, dem Fahrradweg und dem Wanderweg, befinden sich an dem Ort, an dem die Villen gebaut werden. Da sich die Villa in der Bauphase befindet, hat der Käufer das Recht, keine individuellen Änderungen vorzunehmen. Geplanter Baubeginn ist Herbst 2024. Aufgrund seiner außergewöhnlichen Lage und der Natur, von der die Villa umgeben sein wird, sowie der Annehmlichkeiten, die der Ort bietet, ist diese Immobilie eine ideale Investition für das Familienleben. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 31949

REC ID: 1082347

ISTRIA, PARENZO (dintorni) - Moderna casa bifamiliare in costruzione

ISTRIA, PARENZO (dintorni) - Moderna bifamiliare in costruzione


Una perla imperdibile della penisola istriana, una città vecchia di quasi duemila anni, ricca di storia e cultura. La compagnia austriaca di navigazione a vapore Lloyd di Trieste aprì nel 1844 una rotta turistica che includeva Parenzo. Già nel 1845 fu stampata la prima guida turistica con la descrizione e le immagini della città. L'aristocrazia austro-ungarica la scoprì nel 1866, quando l'arciduchessa austriaca Stephanie presentò la città al grande pubblico approdando nel porto di Parenzo sul suo yacht Phantasy. L'arciduca Karlo Stjepan e l'arciduchessa Maria Teresa d'Austria trascorsero qui le loro vacanze nel 1867, mentre Karlo Ludvig venne nel 1868. L'albergo più antico e simbolo della storia turistica di Parenzo è il Riviera, costruito nel 1910. Successivamente furono costruiti il Parentino e altri alberghi. Oggi, la città soleggiata con un clima mite e una piacevole temperatura del mare è uno dei luoghi più visitati sia dai turisti stranieri che da quelli nazionali. Parenzo, conosciuta come luogo di lusso, cultura, ottima cucina, splendide spiagge e natura indimenticabile, ogni anno stabilisce nuovi record nel numero di pernottamenti, i turisti tornano sempre volentieri. Pertanto, Parenzo oggi occupa un posto in cima alle località più ambite della Croazia. Questa casa moderna con piscina sarà situata in un posto tranquillo a soli 12 km dalla città di Parenzo e a soli 7 km dalle prime spiagge. Il terreno edificabile è l'ultimo della zona edificabile. Il piano è quello di costruire quattro case identiche a un piano. La superficie di ogni casa è di 111 m2, di cui 89 m2 di superficie abitabile e 22 m2 di terrazza coperta. La casa è composta da ingresso, cucina con zona pranzo, bagno, ampio soggiorno e 3 camere da letto di cui una con proprio bagno. Dal soggiorno si accede ad una terrazza coperta, a un solarium e alla piscina. Il riscaldamento è previsto tramite aria condizionata. le case avranno la canna fumaria incorporata e volendo potrà essere installata una stufa a pellet o legna. Il giardino antistante la casa sarà piantumato e decorato con piante mediterranee, e il posto centrale del giardino è occupato da una piscina con zona solarium che permette il pieno godimento nelle calde giornate estive. Tutti i servizi per la vita, dalla scuola, all'asilo, al negozio, all'ufficio postale, ai ristoranti, alla pista ciclabile, al percorso pedonale, si trovano nel luogo in cui verranno costruite le ville. Considerando che la villa è in fase di costruzione, l'acquirente ha la facoltà di non apportare singole modifiche. L'inizio previsto della costruzione è l'autunno del 2024. Grazie alla sua posizione eccezionale e alla natura da cui sarà circondata la villa, nonché ai servizi offerti dal luogo, questa proprietà è un investimento ideale per la vita familiare. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 31949

REC ID: 1082347

ИСТРИЯ, ПОРЕЧ (окресности) - Строящийся современный двухквартирный дом

ИСТРИЯ, ПОРЕЧ (окресности) - Строящийся современный двухквартирный дом


Невероятная жемчужина на полуострове Истрия, город, которому почти две тысячи лет, с богатой историей и культурой. Австрийская пароходная компания «Ллойд» из Триеста в 1844 году открыла туристический маршрут, включавший Пореч. Уже в 1845 году был напечатан первый туристический путеводитель с описанием и фотографиями города. Австро-венгерская аристократия открыла его в 1866 году, когда австрийская эрцгерцогиня Стефания представила город широкой публике, зайдя в порт Пореча на своей яхте «Фантазия». Эрцгерцог Карло Степан и эрцгерцогиня Мария Терезия Австрийская провели здесь свой отпуск в 1867 году, а Карло Людвиг приехал в 1868 году. Старейшим отелем и торговой маркой в истории туризма Пореча является Ривьера, построенная в 1910 году. Позже были построены Парентино и другие отели. Сегодня солнечный город с мягким климатом и приятной температурой моря является одним из самых посещаемых мест как для иностранных, так и для отечественных туристов. Пореч, известный как место роскоши, культуры, отличной кухни, отличных пляжей и незабываемой природы, каждый год устанавливает новые рекорды по количеству ночевок, туристы всегда рады вернуться. Таким образом, Пореч сегодня занимает место в топе самых привлекательных мест Хорватии. Этот современный дом с бассейном будет расположен в тихом месте всего в 12 км от города Пореч и всего в 7 км от первых пляжей. Участок под застройку является последним в зоне строительства. Планируется построить четыре одинаковых одноэтажных дома. Площадь каждого дома 111м2, из них 89м2 жилая площадь и 22м2 крытая терраса. Дом состоит из прихожей, кухни с обеденной зоной, санузла, просторной гостиной и 3 спален, одна из которых имеет собственную ванную комнату. Из гостиной есть выход на крытую террасу, солярий и бассейн. Отопление планируется с помощью кондиционера. дома будут иметь встроенный дымоход, при желании можно установить печь на пеллетах или дровах. Сад перед домом будет засажен и украшен средиземноморскими растениями, а центральное место в саду займет бассейн с зоной для загара, позволяющий в полной мере насладиться жаркими летними днями. Все удобства для жизни: школа, детский сад, магазин, почта, рестораны, велосипедная дорожка, пешеходная дорожка, расположены в месте, где будут построены виллы. Учитывая, что вилла находится в стадии строительства, покупатель имеет право не вносить индивидуальные изменения. Планируемое начало строительства – осень 2024 года. Благодаря своему исключительному расположению и природе, которой будет окружена вилла, а также удобствам, которые предоставляет это место, эта недвижимость является идеальной инвестицией для семейной жизни. Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 31949

REC ID: 1082347