OTOK PAG, LUN - jedinstvena vila s bazenom na predivnoj lokaciji

OTOK PAG, LUN - jedinstvena vila s bazenom na predivnoj lokaciji

Otok Pag se nalazi između Velebitskog kanala i Kvarnerića, između otoka Raba, Oliba i Vira, u neposrednoj blizini kopna. Površinom od 286,6 km2 jedan je od najvećih Jadranskih otoka, a sa 270 km razvedene obale otok je s najduljom obalnom linijom na Jadranu, prepunom zaljeva, uvalica, rtova i plaža. Najveću, Pašku uvalu zaokružuje 20 km šljunčanih plaža.

Na najsjevernijem rtu otoka Paga, na 20-ak km udaljenosti od Novalje, uronjen u zdravu tišinu koju razbija samo pjesma cvrčaka i šum valova, smjestio se Lun.
Samo mjesto nije uz more, do mora i male lučice spušta se u 1km udaljeno mjesto Tovarnele. Uz Tovarnele protežu se prelijepe plaže i šetnica s pogledom na obližnji otočić Dolfin, te otoke Cres i Lošinj. Na otočiću Dolfin nalazi se svjetionik, a ime je dobio po dobrim dupinima koji su česti gosti ovog dijela paškog akvatorija.
Ono po čemu je Lun jedinstven na otoku Pagu, ali i u svijetu, su lunjski maslinici.
Među oko 80000 stabala maslina koliko ih ima na području Luna posebno se ističe oko 1500 stabala divlje masline (lat. Olea Oleaster) visokih 5-8 m i promjera 20-80 cm. Starost nekih maslina stručnjaci su procijenili na preko 1500 godina! Ovo područje divlje masline površine 24 hektara, jedino je takve vrste na Jadranu i jedno od tri lokaliteta takve vrste u svijetu te stoga ima veliku botaničku vrijednost. Zbog svojih je karakteristika 1963. godine zaštićeno i proglašeno botaničkim rezervatom. Rezervatom se može prošetati šetnicom dugom oko 2 km i uživati u jedinstvenom prizoru prastarih stabala gotovo iz biblijskih vremena čije se korijenje isprepliće s paškim kamenom.

Prodaje se jedinstvena novoizgrađena vila sa panoramskim pogledom. Smještena je na parceli od 1707m² i okružena restauriranim starim kamenim zidovima. Automatizirana ograda omogućuje ulazak na posjed, a parcela je također okružena starim maslinama. Kuća ima bazen veličine 8m x 4m s dodatnom plitkom vodenom zonom koji je opremljen najsuvremenijom tehnologijom (Smart inverter za grijanje vode, LED rasvjeta s promjenom boje, auto-dozator kemije, protustrujni sustav za plivanje, robot za čišćenje...). Bazen je također opločen prekrasnim španjolskim mozaikom. Na okućnici se nalazi kameni roštilj.
Nekretnina ima 2 etaže, vrlo visoke zidove što čini lijepu otvorenost. Prizemlje se sastoji od gostinjske sobe, hodnika, kupaonice, praonice, ostave, garaže, kuhinje, blagovaonice, tehničke sobe, dnevnog boravka i ogromne terase. Gornji kat se sastoji od spavaće sobe, wc-a, hodnika, balkona, glavne spavaće sobe s garderobom i master kupaonicom. Kuća je opremljena modernim kaminom, podnim grijanjem, smart klimama (Mitsubishi Electronics), LAN/WLAN internetom (SAT-TV/INET TV), luksuznim Bernada krevetima, HIKVISION video portafonom, HIKVISION profesionalnim sigurnosnim nadzorom, pametnim zaključavanjem vrata glavne soba, potpuno opremljena kuhinja s odličnim električnim uređajima, LED rasvjeta s timerima i dimerima. Na stubištu i balkonu također su postavljene kvalitetne staklene ograde. Uređen vrt sa automatskim navodnjavanjem.
Građena najkvalitetnijim materijalima poznatih svjetskih marki, visokokvalitetnim električnim aluminijskim roletama i stolarijom (boja po narudžbi), keramikom i sanitarijama svjetski poznatih marki te opločena posebno biranim kamenom s otoka Brača.
• GBP (bruto građevinska površina) = 222,30 m2
• Natkriveni vanjski prostori: Terasa u prizemlju 60,87 m2
Balkon na prvom katu 12,28 m2
• Nenatkrivena vanjska terasa u prizemlju 76,17 m2
• Energetski certifikat zgrade - energetski razred zgrade:
* A+ ... Specifična godišnja primarna energija
* B ... Specifična godišnja potreba za toplinskom energijom za grijanje

Vrlo jedinstvena i unikatna nekretnina koja je uređivana za uživanje u njoj. Vila
se nikad nije iznajmljivala na turističkom tržištu.


Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1077368 REC - 31503

REC ID: 1077368

PAG ISLAND, LUN - a unique villa with a swimming pool in a wonderful location

THE ISLAND OF PAG, LUN - a unique villa with a swimming pool in a wonderful location.

The island of Pag is located between the Velebit Channel and Kvarnerići, between the islands of Rab, Olib and Vir, in the immediate vicinity of the mainland. With an area of 286.6 km2, it is one of the largest Adriatic islands, and with 270 km of indented coastline, it is the island with the longest coastline in the Adriatic, full of bays, coves, capes and beaches. The largest bay, Paška Bay, is surrounded by 20 km of pebble beaches. Lun is located on the northernmost cape of the island of Pag, about 20 km from Novalja, immersed in a healthy silence broken only by the song of crickets and the sound of waves. The place itself is not by the sea, it goes down to the sea and a small port in the 1km distant town of Tovarnela. Beautiful beaches and a promenade with a view of the nearby islet of Dolfin and the islands of Cres and Lošinj stretch along Tovarnele. There is a lighthouse on the islet of Dolfin, named after the bottlenose dolphins that are frequent guests of this part of Pag's waters. What makes Lun unique on the island of Pag, but also in the world, are the Lun olive groves. Among the 80,000 olive trees in the area of Luna, 1,500 wild olive trees (lat. Olea Oleaster) 5-8 m tall and 20-80 cm in diameter stand out. The age of some olive trees has been estimated by experts to be over 1500 years old! This 24-hectare area of wild olives is the only one of its kind on the Adriatic and one of three localities of its kind in the world, and therefore has great botanical value. Because of its characteristics, it was protected and declared a botanical reserve in 1963. You can walk through the reserve along a 2 km long promenade and enjoy the unique scene of ancient trees almost from biblical times, whose roots intertwine with Pag stone. A unique newly built villa with a panoramic view is for sale. It is located on a plot of 1707m² and surrounded by restored old stone walls. An automated fence allows entry to the property, and the plot is also surrounded by old olive trees. The house has an 8m x 4m swimming pool with an additional shallow water zone, which is equipped with the most modern technology (Smart inverter for heating water, LED lighting with color change, auto-dispenser of chemicals, counter current system for swimming, cleaning robot...). The pool is also covered with a beautiful Spanish mosaic. The property has 2 floors, very high walls, which creates a nice openness. The ground floor consists of a guest room, hallway, bathroom, laundry room, storage room, garage, kitchen, dining room, technical room, living room and a huge terrace. The upper floor consists of a bedroom, toilet, hallway, balcony, master bedroom with dressing room and master bathroom. The house is equipped with a modern fireplace, underfloor heating, smart air conditioners (Mitsubishi Electronics), LAN/WLAN internet (SAT-TV/INET TV), luxurious Bernada beds, HIKVISION video intercom, HIKVISION professional security monitoring, smart locking of the main room door, fully equipped kitchen with excellent electrical appliances, LED lighting with timers and dimmers. High-quality glass railings were also installed on the staircase and balcony. Landscaped garden with automatic irrigation. Built with the highest quality materials of world-famous brands, high-quality electric aluminum blinds and carpentry (custom color), ceramics and sanitary ware of world-famous brands, and paved with specially selected stone from the island of Brač. • GBP (gross construction area) = 222.30 m2 • Covered outdoor spaces: Terrace on the ground floor 60.87 m2 Balcony on the first floor 12.28 m2 • Uncovered outdoor terrace on the ground floor 76.17 m2 • Energy certificate of the building - energy class of the building : * A+ ... Specific annual primary energy * B ... Specific annual need for thermal energy for heating Very unique property!

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 31503

REC ID: 1077368

INSEL PAG, LUN – eine einzigartige Villa mit Swimmingpool in wunderbarer Lage

DIE INSEL PAG, LUN – eine einzigartige Villa mit Swimmingpool in wunderbarer Lage.

Die Insel Pag liegt zwischen dem Velebit-Kanal und Kvarnerići, zwischen den Inseln Rab, Olib und Vir, in unmittelbarer Nähe des Festlandes. Mit einer Fläche von 286,6 km2 ist sie eine der größten Adriainseln und mit 270 km gegliederter Küstenlinie die Insel mit der längsten Küstenlinie der Adria, voller Buchten, Buchten, Kaps und Strände. Die größte Bucht, die Paška-Bucht, ist von 20 km langen Kiesstränden umgeben. Lun liegt am nördlichsten Kap der Insel Pag, etwa 20 km von Novalja entfernt, umgeben von einer gesunden Stille, die nur vom Gesang der Grillen und dem Rauschen der Wellen unterbrochen wird. Der Ort selbst liegt nicht am Meer, er reicht bis zum Meer und einem kleinen Hafen in der 1 km entfernten Stadt Tovarnela. Entlang Tovarnele erstrecken sich wunderschöne Strände und eine Promenade mit Blick auf die nahegelegene Insel Dolfin und die Inseln Cres und Lošinj. Auf der Insel Dolfin gibt es einen Leuchtturm, der nach den Großen Tümmlern benannt ist, die in diesem Teil der Pager Gewässer häufig zu Gast sind. Was Lun auf der Insel Pag, aber auch auf der Welt einzigartig macht, sind die Olivenhaine von Lun. Unter den 80.000 Olivenbäumen in der Gegend von Luna stechen 1.500 wilde Olivenbäume (lat. Olea Oleaster) mit einer Höhe von 5 bis 8 m und einem Durchmesser von 20 bis 80 cm hervor. Das Alter einiger Olivenbäume wurde von Experten auf über 1500 Jahre geschätzt! Dieses 24 Hektar große Gebiet mit wilden Oliven ist das einzige seiner Art an der Adria und einer von drei Orten dieser Art weltweit und hat daher einen großen botanischen Wert. Aufgrund seiner Eigenschaften wurde es 1963 geschützt und zum botanischen Reservat erklärt. Sie können auf einer 2 km langen Promenade durch das Reservat spazieren und die einzigartige Szenerie alter Bäume fast aus biblischer Zeit genießen, deren Wurzeln mit dem Pager Stein verflochten sind. Zum Verkauf steht eine einzigartige Neubauvilla mit Panoramablick. Es liegt auf einem 1707 m² großen Grundstück und ist von restaurierten alten Steinmauern umgeben. Ein automatisierter Zaun ermöglicht den Zugang zum Grundstück und das Grundstück ist außerdem von alten Olivenbäumen umgeben. Das Haus verfügt über einen 8m x 4m großen Swimmingpool mit zusätzlicher Flachwasserzone, der mit modernster Technik ausgestattet ist (Smart-Inverter zur Warmwasserbereitung, LED-Beleuchtung mit Farbwechsel, automatischer Chemikalienspender, Gegenstromanlage zum Schwimmen, Reinigung). Roboter...). Der Pool ist außerdem mit einem wunderschönen spanischen Mosaik bedeckt. Das Anwesen verfügt über 2 Etagen und sehr hohe Wände, was eine schöne Offenheit schafft. Das Erdgeschoss besteht aus einem Gästezimmer, einem Flur, einem Badezimmer, einer Waschküche, einem Abstellraum, einer Garage, einer Küche, einem Esszimmer, einem Technikraum, einem Wohnzimmer und einer riesigen Terrasse. Das Obergeschoss besteht aus einem Schlafzimmer, WC, Flur, Balkon, Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Hauptbadezimmer. Das Haus ist mit einem modernen Kamin, Fußbodenheizung, intelligenten Klimaanlagen (Mitsubishi Electronics), LAN/WLAN-Internet (SAT-TV/INET-TV), luxuriösen Bernada-Betten, HIKVISION-Video-Gegensprechanlage, professioneller HIKVISION-Sicherheitsüberwachung und intelligentem Schloss ausgestattet Hauptraumtür, voll ausgestattete Küche mit hervorragenden Elektrogeräten, LED-Beleuchtung mit Timer und Dimmer. Auch im Treppenhaus und am Balkon wurden hochwertige Glasgeländer angebracht. Landschaftsgarten mit automatischer Bewässerung. Gebaut mit den hochwertigsten Materialien weltberühmter Marken, hochwertigen elektrischen Aluminiumjalousien und Tischlerarbeiten (kundenspezifische Farbe), Keramik und Sanitärartikeln weltberühmter Marken und gepflastert mit speziell ausgewähltem Stein von der Insel Brač. • GBP (Bruttobaufläche) = 222,30 m2 • Überdachte Außenflächen: Terrasse im Erdgeschoss 60,87 m2 Balkon im ersten Stock 12,28 m2 • Nicht überdachte Außenterrasse im Erdgeschoss 76,17 m2 • Energieausweis des Gebäudes – Energieklasse des Gebäude: * A+ ... Spezifische jährliche Primärenergie * B ... Spezifischer jährlicher Bedarf an Wärmeenergie zum Heizen Sehr einzigartige und einzigartige Immobilie!

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 31503

REC ID: 1077368

ISOLA DI PAG, LUN - una villa unica con piscina in una posizione meravigliosa

L'ISOLA DI PAG, LUN - una villa unica con piscina in una posizione meravigliosa

L'isola di Pag si trova tra il Canale di Velebit e Kvarnerići, tra le isole di Rab, Olib e Vir, nelle immediate vicinanze della terraferma. Con una superficie di 286,6 km2, è una delle isole più grandi dell'Adriatico, e con 270 km di costa frastagliata, è l'isola con la costa più lunga dell'Adriatico, ricca di baie, insenature, promontori e spiagge. La baia più grande, Paška Bay, è circondata da 20 km di spiagge di ciottoli. Lun si trova sulla punta più settentrionale dell'isola di Pag, a circa 20 km da Novalja, immersa in un sano silenzio rotto solo dal canto dei grilli e dal rumore delle onde. Il posto in sé non è vicino al mare, scende verso il mare e un piccolo porto nella città distante 1 km di Tovarnela. Lungo Tovarnele si estendono bellissime spiagge e una passeggiata con vista sul vicino isolotto di Dolfin e sulle isole di Cres e Lošinj. C'è un faro sull'isolotto di Dolfin, che prende il nome dai delfini tursiopi che sono frequenti ospiti di questa parte delle acque di Pag. Ciò che rende Lun unico sull'isola di Pag, ma anche nel mondo, sono gli uliveti di Lun. Tra gli 80.000 ulivi della zona di Luna spiccano 1.500 olivastri (lat. Olea Oleaster) alti 5-8 m e con un diametro di 20-80 cm. L'età di alcuni ulivi è stata stimata dagli esperti in oltre 1500 anni! Questa zona di ulivi selvatici di 24 ettari è l'unica del suo genere sull'Adriatico e una delle tre località del suo genere al mondo, e quindi ha un grande valore botanico. Per le sue caratteristiche è stato tutelato e dichiarato riserva botanica nel 1963. Puoi passeggiare attraverso la riserva lungo una passeggiata di 2 km e goderti la scena unica di alberi secolari quasi dai tempi biblici, le cui radici si intrecciano con la pietra di Pag. E' in vendita un'esclusiva villa di nuova costruzione con vista panoramica. Si trova su un terreno di 1707 m² ed è circondato da vecchi muri in pietra restaurati. Una recinzione automatizzata permette l'ingresso alla proprietà, inoltre il terreno è circondato da ulivi secolari. La casa dispone di una piscina di 8m x 4m con un'ulteriore zona di acqua bassa, dotata delle più moderne tecnologie (Inverter intelligente per il riscaldamento dell'acqua, illuminazione a LED con cambio colore, distributore automatico di prodotti chimici, sistema di controcorrente per il nuoto, pulizia robot...). Anche la piscina è ricoperta da un bellissimo mosaico spagnolo. La proprietà ha 2 piani, muri molto alti, che creano una bella apertura. Il piano terra è composto da una camera per gli ospiti, disimpegno, bagno, lavanderia, ripostiglio, garage, cucina, sala da pranzo, locale tecnico, soggiorno e un enorme terrazzo. Il piano superiore è composto da una camera da letto, servizio igienico, disimpegno, balcone, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno padronale. La casa è dotata di un camino moderno, riscaldamento a pavimento, condizionatori d'aria intelligenti (Mitsubishi Electronics), Internet LAN/WLAN (TV satellitare/INET TV), lussuosi letti Bernada, videocitofono HIKVISION, monitoraggio della sicurezza professionale HIKVISION, chiusura intelligente della porta della stanza principale, cucina completamente attrezzata con ottimi elettrodomestici, illuminazione a LED con timer e dimmer. Anche sulla scala e sul balcone sono state installate ringhiere in vetro di alta qualità. Giardino paesaggistico con irrigazione automatica. Costruito con materiali di altissima qualità di marchi di fama mondiale, tapparelle elettriche in alluminio di alta qualità e carpenteria (colore personalizzato), ceramiche e sanitari di marchi di fama mondiale e pavimentato con pietra appositamente selezionata dall'isola di Brač. • GBP (superficie lorda edificabile) = 222,30 mq • Spazi esterni coperti: Terrazza al piano terra 60,87 mq Balcone al primo piano 12,28 mq • Terrazza scoperta al piano terra 76,17 mq • Certificazione energetica dell'edificio - classe energetica del edificio : * A+ ... Energia primaria specifica annua * B ... Fabbisogno annuo specifico di energia termica per riscaldamento Immobile davvero unico ed esclusivo!

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 31503

REC ID: 1077368

ОСТРОВ ПАГ, ЛУН - уникальная вилла с бассейном в прекрасном месте

ОСТРОВ ПАГ, ЛУН - уникальная вилла с бассейном в прекрасном месте.

Остров Паг расположен между проливом Велебит и Кварнеричи, между островами Раб, Олиб и Вир, в непосредственной близости от материка. Имея площадь 286,6 км2, это один из крупнейших адриатических островов, а с изрезанной береговой линией 270 км это остров с самой длинной береговой линией в Адриатике, полной заливов, бухт, мысов и пляжей. Крупнейший залив, Пашка, окружен 20 км галечных пляжей. Лун расположен на самом северном мысе острова Паг, примерно в 20 км от Новальи, утопая в здоровой тишине, нарушаемой только пением сверчков и шумом волн. Само место находится не у моря, оно спускается к морю и небольшому порту в 1 км от города Товарнела. Вдоль Товарнеле тянутся прекрасные пляжи и набережная с видом на близлежащий островок Долфин и острова Црес и Лошинь. На островке Долфин находится маяк, названный в честь дельфинов-афалин, которые являются частыми гостями в этой части вод Пага. Что делает Лунь уникальным на острове Паг, но и во всем мире, так это оливковые рощи Луня. Среди 80 000 оливковых деревьев в районе Луны выделяются 1 500 диких оливковых деревьев (лат. Olea Oleaster) высотой 5-8 м и диаметром 20-80 см. Возраст некоторых оливковых деревьев оценивается экспертами более чем в 1500 лет! Этот участок диких оливок площадью 24 гектара является единственным в своем роде на Адриатике и одним из трех подобных мест в мире, а потому имеет большую ботаническую ценность. Из-за своих характеристик он был защищен и объявлен ботаническим заповедником в 1963 году. Вы можете прогуляться по заповеднику по набережной длиной 2 км и насладиться уникальной сценой древних деревьев почти библейских времен, чьи корни переплетаются с пагским камнем. Продается уникальная новая вилла с панорамным видом. Он расположен на участке площадью 1707 м² и окружен отреставрированными старинными каменными стенами. Автоматизированный забор позволяет войти в собственность, и участок также окружен старыми оливковыми деревьями. В доме есть бассейн 8м х 4м с дополнительной зоной мелководья, который оснащен самой современной техникой (Умный инвертор для нагрева воды, светодиодное освещение с изменением цвета, автодозатор химикатов, противоточная система для купания, очистка робот...). Бассейн также покрыт красивой испанской мозаикой. В доме 2 этажа, очень высокие стены, что создает приятную открытость. Первый этаж состоит из гостевой комнаты, прихожей, ванной комнаты, прачечной, кладовой, гаража, кухни, столовой, технического помещения, гостиной и огромной террасы. Верхний этаж состоит из спальни, туалета, прихожей, балкона, главной спальни с гардеробной и главной ванной комнаты. Дом оборудован современным камином, полами с подогревом, умными кондиционерами (Mitsubishi Electronics), LAN/WLAN интернетом (SAT-TV/INET TV), роскошными кроватями Bernada, видеодомофоном HIKVISION, профессиональным мониторингом безопасности HIKVISION, умным замком входная дверь, полностью оборудованная кухня с отличными электроприборами, светодиодное освещение с таймерами и диммерами. На лестнице и балконе также установлены качественные стеклянные перила. Ландшафтный сад с автоматическим поливом. Построен с использованием материалов самого высокого качества всемирно известных брендов, высококачественных электрических алюминиевых жалюзи и столярных изделий (нестандартный цвет), керамики и сантехники всемирно известных брендов, вымощен специально отобранным камнем с острова Брач. • GBP (общая площадь застройки) = 222,30 м2 • Крытые открытые площади: Терраса на первом этаже 60,87 м2 Балкон на втором этаже 12,28 м2 • Открытая открытая терраса на первом этаже 76,17 м2 • Энергетический сертификат здания – энергетический класс здание : * A+ ... Удельная годовая первичная энергия * B ...

Удельная годовая потребность в тепловой энергии для отопления Очень уникальное и уникальное свойство! Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 31503

REC ID: 1077368