Stanovi drugi red od mora Makarska Rivijera

Premet prodaje su mali stanovi drugi red od mora u malom ribarskom mjestu na Makarskoj Rivijeri. U naravi se radi o manjem samostojećem stambenom objektu sa bazenom koji je u fazi rekonstrukcije! Cijeli objekat će imati ukupno 9 stambenih jedinica te će biti povezan liftom. Svakom stanu će pripasti jedno parkirno mjesto ispred objekta te će svi stanari dijeliti zajednički bazen. U ovoj fazi gradnje moguće je odabrati materijale (keramika, parketi) po vlastitom ukusu! Planirano useljenje je 3/2025!

Objekat se nalazi niti 70 metara od pješčane plaže bez uspona!

Plaćanje se vrši u 2-3 obroka!

Dostupni stanovi:

S1 Gr. FLOOR 54,05 --- --- SOLD
S2 Gr. FLOOR 70,39 --- --- SOLD
S3 I 31,64 --- --- SOLD
S4 I 53,81 4100 220.621 AVAILABLE
S5 I 51,57 4100 211.437 AVAILABLE
S6 II 31,64 --- --- SOLD
S7 II 53,81 4100 220.621 AVAILABLE
S8 II 51,54 4100 211.437 AVAILABLE
S9 III 107,69 --- --- SOLD

Točnu lokaciju nekretnine ne dajemo putem emaila, telefona i sl. Obilazak nekretnine moguć je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju, u svrhu zaštite imovine vlasnika od posjeta neregistriranih osoba, a u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% od postignute cijene!

U agencijsku proviziju su uključeni troškovi:

- izrada OIB-a (porezni broja u Hrvatskoj) pri poreznoj upravi u Makarskoj
- troškovi javnog bilježnika,
- izrade predugovora i glavnog ugovora preko našeg odvjetnika,
- stjecanje suglasnosti za kupovinu nekretnine od strane Ministarstva pravosuđa (za državljane koje nisu unutar EU)
- uknjižbe (sud i katastar),
- prebačaj svih tekućih obaveza (voda, struja, odvoz otpada, održavanje) sa imena prodavatelja na ime kupca.
- posredujemo po razrezu poreza na promet nekretninama

REC ID: 1076322

Apartments second row to the sea Makarska Riviera

The object of sale are single bedroom apartments second row from the sea in a small fishing village on the Makarska Riviera. In nature, it is a smaller detached residential building with a swimming pool that is in the reconstruction phase! The entire building will have a total of 9 residential units and will be connected by an elevator. Each apartment will have one parking space in front of the building, and all tenants will share a common pool. In this phase of construction, it is possible to choose materials (ceramics, parquet) according to your own taste! The planned move-in is 3/2025!

The building is located not even 70 meters from the sandy beach without climbing!

Payment is made in 2-3 installments!

Available apartments:

S1 Gr. FLOOR 54,05 --- --- SOLD
S2 Gr. FLOOR 70,39 --- --- SOLD
S3 I 31,64 --- --- SOLD
S4 I 53,81 4100 220.621 AVAILABLE
S5 I 51,57 4100 211.437 AVAILABLE
S6 II 31,64 --- --- SOLD
S7 II 53,81 4100 220.621 AVAILABLE
S8 II 51,54 4100 211.437 AVAILABLE
S9 III 107,69 --- --- SOLD

We do not provide the exact location of the property via email, phone, etc. A tour of the property is possible only with the signature of the Brokerage Agreement, in order to protect the owner's property from visits by unregistered persons, and in accordance with the Data Protection Act and the Act on Brokerage in Real Estate.
The agency commission for the buyer is 3% of the achieved price!

The costs included in the agency commission are:

- preparation of OIB (tax number in Croatia) at the tax administration in Makarska
- public notary expenses,
- preparation of preliminary contract and main contract through our lawyer,
- obtaining consent for the purchase of real estate from the Ministry of Justice (for non-EU citizens)
- registrations (court and cadastre),
- transfer of all current obligations (water, electricity, waste removal, maintenance) from the name of the seller to the name of the buyer.
- we mediate on the division of real estate tax

REC ID: 1076322

Wohnungen in zweiter Reihe zum Meer Makarska Riviera

Verkaufsobjekt sind Einzimmerwohnungen in zweiter Reihe vom Meer in einem kleinen Fischerdorf an der Makarska Riviera. In der Natur handelt es sich um ein kleineres freistehendes Wohngebäude mit Swimmingpool, das sich in der Umbauphase befindet! Das gesamte Gebäude wird insgesamt 9 Wohneinheiten haben und durch einen Aufzug verbunden sein. Jede Wohnung wird einen Parkplatz vor dem Gebäude haben und alle Mieter werden einen gemeinsamen Pool nutzen. In dieser Bauphase besteht die Möglichkeit, Materialien (Keramik, Parkett) nach eigenem Geschmack auszuwählen! Der geplante Einzug ist 3/2025!

Das Gebäude befindet sich nicht einmal 70 Meter vom Sandstrand entfernt, ohne zu klettern!

Die Zahlung erfolgt in 2-3 Raten!

Verfügbare Wohnungen:

S1 Gr. FLOOR 54,05 --- --- SOLD
S2 Gr. FLOOR 70,39 --- --- SOLD
S3 I 31,64 --- --- SOLD
S4 I 53,81 4100 220.621 AVAILABLE
S5 I 51,57 4100 211.437 AVAILABLE
S6 II 31,64 --- --- SOLD
S7 II 53,81 4100 220.621 AVAILABLE
S8 II 51,54 4100 211.437 AVAILABLE
S9 III 107,69 --- --- SOLD

Wir geben den genauen Standort der Immobilie nicht per E-Mail, Telefon usw. bekannt. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit Unterzeichnung des Maklervertrags möglich, um das Eigentum des Eigentümers vor Besuchen durch nicht registrierte Personen zu schützen und in Übereinstimmung mit dem Datenschutzgesetz und dem Gesetz über die Maklertätigkeit in Immobilien.
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % des erzielten Preises!

Die in der Agenturprovision enthaltenen Kosten sind:

- Vorbereitung der OIB (Steuernummer in Kroatien) bei der Steuerverwaltung in Makarska
- Notarkosten,
- Vorbereitung des Vorvertrags und des Hauptvertrags durch unseren Anwalt,
- Einholung der Zustimmung zum Immobilienkauf vom Justizministerium (für Nicht-EU-Bürger)
- Registrierungen (Gericht und Kataster),
- Übertragung aller laufenden Verpflichtungen (Wasser, Strom, Müllabfuhr, Instandhaltung) vom Namen des Verkäufers auf den Namen des Käufers.
- wir vermitteln bei der Aufteilung der Grundsteuer

REC ID: 1076322

REC ID: 1076322

REC ID: 1076322