DOL, Sreser, PELJESAC- kuća 163 m2 s okućnicom (Video) REZERVIRANO

📍Dol, Pelješac - Dubrovačko-neretvanska županija
✅ Video u prilogu
✅ IMA UPORABNU DOZVOLU, TLOCRTI dostupni na uvid, 5 spavacih soba
✅ Moguće kupiti parcelu pored za proširenje vrta i bazen (cijena na upit)
Prodaje se kuća 163,45 m2 na mirnoj lokaciji u mjestu Dol na poluotoku Pelješcu. Kuća je u naravi visoko prizemlje s visokim potkrovljem, nalazi se na parceli od cca 420 m2 . Oko kuće se nalazi prekrasno i prostrano dvorište koje odiše Dalmatinskim ugođajem. Moguće kupiti i parcelu pored za proširenje vrta i izgradnju bazena. Izvrsna prilika za kucu za odmor i izgradnju bazena. Veliki turistički potencijal.
GOOGLE MAPS LOKACIJA
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/nBD8qoXT5Ae5By3FA
✅ Kuća ima ukupno unutarnjeg prostora 163,45 m2
✅ Visoko prizemlje + potkrovlje
✅ Ukupno 5 spavaćih soba
✅ Prizemlje ukupno 93,67 m2
* natkrivena terasa 14,64 m2
* kuhinja 9,6 m2
* ulaz 3,2 m2
* dnevni boravak 17,46 m2
* soba 8,57 m2
* predsoblje 1,4 m2
* kupaonica 3,3 m2
* soba 8,42 m2
* nenatkrivena terasa 24,27 m2
* natkrivena terasa 2,81 m2
✅ Visoko potkrovlje 69,78 m2 
* hodnik 8,35 m2
* kuhinja 8,48 m2
* kupaonica 5,37 m2
* soba 10,9 m2
* soba 13,19 m2
* soba 11,4 m2
* terasa 4,76 m2
* vanjsko stubište 7,33 m2
✅ Izvrstan raspored
✅ Prostrana terasa
✅ čvrsta konstrukcija, kvalitetna građa, vidljivo na slikama
✅ Potrebna blaga renovacija
✅ cca 10 min od mora
✅ Prostrana okućnica,moguća izgradnja bazena
* moguća kupnja parcele pored
✅ Izvrsna turistička prilika
✅ Mirna lokacija
✅ Potpuno namješteno
✅ vlasništvo 1/1
Dol je naselje smješteno na poluotoku Pelješcu, 30 kilometara od Stona. Ovi krajevi su poznati nadaleko po uzgoju vinove loze i izradi vrhunskih svjetski poznatih vina. Dol je nekad bio ribarsko naselje jer je, uz uzgoj vinove loze, ribolov bio osnova života u ovom malo mjestašcu. Danas je Dol orijentiran na turizam, zato se, osim u apartmanima i sobama modernih obiteljskih kuća, smještaj može naći i u auto-kampu. Posjetioci, ovog malog bisera poluotoka Pelješca, mogu uživati u čistom moru, kupajući se na pješčanim i šljunčanim plažama.
🟩 REZERVIRANO
✅ Puna usluga, od razgleda do prepisa nekretnine na budućeg vlasnika.
❓Za upite i više molim kontakt na
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Ured)
* osobno sudjelujemo u renovacijama i izgradnji objekata i pružamo usku suradnju s pravnicima, geodetima i građevinskim firmama kako bismo vam pomogli kroz cijeli proces povezan sa nekretninom.
opusnekretnine@gmail.com
🔍opusnekretnine.hr

REC ID: 1074575

DOL, Sreser, PELJESAC - house 163 m2 with garden (Video) RESERVED

📍Dol, Pelješac - Dubrovnik-Neretva County
✅ Video attached
✅ HAS A USE PERMIT, FLOOR PLANS available for viewing, 5 bedrooms
✅ It is possible to buy a plot next to it for expanding the garden and swimming pool (price on request)
A house of 163.45 m2 is for sale in a quiet location in Dol on the Pelješac peninsula. The house is in nature a high ground floor with a high attic, it is located on a plot of approx. 420 m2. Around the house there is a beautiful and spacious yard that exudes a Dalmatian atmosphere. It is also possible to buy a plot next to it for expanding the garden and building a swimming pool. Excellent opportunity for a holiday home and building a swimming pool. Great tourist potential.
GOOGLE MAPS LOCATION
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✅ The house has a total interior space of 163.45 m2
✅ High ground floor + attic
✅ A total of 5 bedrooms
✅ Ground floor total 93.67 m2
* covered terrace 14.64 m2
* kitchen 9.6 m2
* entrance 3.2 m2
* living room 17.46 m2
* room 8.57 m2
* entrance hall 1.4 m2
* bathroom 3.3 m2
* room 8.42 m2
* uncovered terrace 24.27 m2
* covered terrace 2.81 m2
✅ High attic 69.78 m2
* hallway 8.35 m2
* kitchen 8.48 m2
* bathroom 5.37 m2
* room 10.9 m2
* room 13.19 m2
* room 11.4 m2
* terrace 4.76 m2
* external staircase 7.33 m2
✅ Excellent schedule
✅ Spacious terrace
✅ solid construction, quality material, visible in the pictures
✅ Needs a slight renovation
✅ approx. 10 minutes from the sea
✅ Spacious garden, possible to build a swimming pool
* possible purchase of a plot next to it
✅ An excellent tourist opportunity
✅ Quiet location
✅ Fully furnished
✅ ownership 1/1
Dol is a village located on the Pelješac peninsula, 30 kilometers from Ston. These regions are known far and wide for the cultivation of vines and the production of top world-famous wines. Dol used to be a fishing village because, along with growing vines, fishing was the basis of life in this small town. Today, Dol is oriented towards tourism, which is why, in addition to apartments and rooms in modern family houses, accommodation can also be found in auto-camps. Visitors to this little pearl of the Pelješac peninsula can enjoy the clear sea, swimming on sandy and pebble beaches.
🟩 RESERVED
✅ Full service, from viewing to transferring the property to the future owner.
❓ For inquiries and more, please contact us at
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Office)
* we personally participate in renovations and construction of buildings and provide close cooperation with lawyers, surveyors and construction companies to help you through the entire process related to real estate.
opusnekretnine@gmail.com
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REC ID: 1074575

DOL, Sreser, PELJESAC - Haus 163 m2 mit Garten (Video) RESERVED

📍Dol, Pelješac – Gespanschaft Dubrovnik-Neretva
✅ Video beigefügt
✅ HAT EINE NUTZUNGSERLAUBNIS, Grundrisse zur Besichtigung verfügbar, 5 Schlafzimmer
✅ Es besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück zur Erweiterung des Gartens und des Schwimmbades zu kaufen (Preis auf Anfrage)
In ruhiger Lage in Dol auf der Halbinsel Pelješac steht ein Haus von 163,45 m2 zum Verkauf. Das Haus ist von Natur aus ein Hochparterre mit hohem Dachgeschoss und liegt auf einem Grundstück von ca. 420 m2. Rund um das Haus gibt es einen schönen und weitläufigen Garten, der eine dalmatinische Atmosphäre ausstrahlt. Es besteht auch die Möglichkeit, ein Grundstück daneben zu erwerben, um den Garten zu erweitern und ein Schwimmbad zu bauen. Ausgezeichnete Gelegenheit für ein Ferienhaus und den Bau eines Schwimmbades. Großes touristisches Potenzial.
GOOGLE MAPS-STANDORT
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✅ Das Haus hat eine Gesamtinnenfläche von 163,45 m2
✅ Hochparterre + Dachgeschoss
✅ Insgesamt 5 Schlafzimmer
✅ Erdgeschoss insgesamt 93,67 m2
* überdachte Terrasse 14,64 m2
* Küche 9,6 m2
* Eingang 3,2 m2
* Wohnzimmer 17,46 m2
* Zimmer 8,57 m2
* Eingangshalle 1,4 m2
* Badezimmer 3,3 m2
* Zimmer 8,42 m2
* nicht überdachte Terrasse 24,27 m2
* überdachte Terrasse 2,81 m2
✅ Hoher Dachboden 69,78 m2
* Flur 8,35 m2
* Küche 8,48 m2
* Badezimmer 5,37 m2
* Zimmer 10,9 m2
* Zimmer 13,19 m2
* Zimmer 11,4 m2
* Terrasse 4,76 m2
* Außentreppe 7,33 m2
✅ Ausgezeichneter Zeitplan
✅ Geräumige Terrasse
✅ Solide Konstruktion, hochwertiges Material, wie auf den Bildern zu sehen
✅ Benötigt eine leichte Renovierung
✅ ca. 10 Minuten vom Meer entfernt
✅ Großer Garten, Möglichkeit zum Bau eines Schwimmbades
* Möglicher Kauf eines Grundstücks daneben
✅ Eine ausgezeichnete touristische Gelegenheit
✅ Ruhige Lage
✅ Vollständig möbliert
✅ Eigentum 1/1
Dol ist ein Dorf auf der Halbinsel Pelješac, 30 Kilometer von Ston entfernt. Diese Regionen sind weithin bekannt für den Weinanbau und die Herstellung weltberühmter Spitzenweine. Dol war früher ein Fischerdorf, denn neben dem Weinanbau war die Fischerei die Lebensgrundlage dieser kleinen Stadt. Heute ist Dol auf den Tourismus ausgerichtet, weshalb neben Wohnungen und Zimmern in modernen Familienhäusern auch Unterkünfte in Autocamps zu finden sind. Besucher dieser kleinen Perle der Halbinsel Pelješac können das klare Meer genießen und an Sand- und Kiesstränden schwimmen.
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✅ Komplettservice, von der Besichtigung bis zur Übergabe der Immobilie an den zukünftigen Eigentümer.
❓ Für Anfragen und mehr kontaktieren Sie uns bitte unter
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+385 91 606 2145 (Büro)
* Wir beteiligen uns persönlich an der Renovierung und dem Bau von Gebäuden und arbeiten eng mit Anwälten, Gutachtern und Bauunternehmen zusammen, um Sie durch den gesamten Immobilienprozess zu begleiten.
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REC ID: 1074575

REC ID: 1074575

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