ISTRA,MARČANA - Moderna novogradnja s bazenom

ISTRA,MARČANA - Moderna novogradnja s bazenom

Marčana je naselje smješteno sjeverno od Pule, nalazi se na križanju prometnica Pula-Labin i Vodnjan-Krnica te je sjedište istoimene općine. Atraktivna morska obala strmo uranja u bistro Jadransko more. Obalom dominiraju zeleni poluotoci i zaljevi sa prekrasnim pogledom prema horizontu.

U mirnom naselju okruženom prirodom prodaje se ova moderna dizajnerska vila.
Sastoji se od prizemlja i kata ukupne površine 215 m2 na parceli veličine 683 m2.
Prizemlje sadrži ulazni hodnik, kuhinju sa blagovaonom i dnevnim boravkom koji u nastavku nudi izlaz na plažu grijanog bazena površine 9x3,5m2 i jacuzzija sa sunčalištem, zatim se u prizemlju nalazi i jedna spavaća soba sa kupaonom te gostinjskim toaletom.

Na katu se nalaze još dvije spavaće sobe sa kupaonicom te izlazom na terasu.
U kupaonama i dnevnom boravku se nalazi sustav podnog grijanja.

Alu stolarija podizno kliznih stijena sa prekinutim termičkim mostom izotroslojnim staklima punjenim plinom.
Aluminijske roletne sa električnim pogonom u spavaćim sobama.
U fasadi se nalazi 10cm stiropora sa ventiliranim fasadnim drvenim dekorativnim oblogama swisspearl.
Na krovu se nalazi solarni panel za vodu.
Priključak za punjenje električnih automobila.
Priprema za video nadzor i alarmni sustav.
Vila se prodaje potpuno namještena.

Navedena cijena je za pravne osobe u sustavu PDV-a, za fizičku osobu se obračunava stavka PDV-a.

Prilika!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1069549 REC - 30769

REC ID: 1069549

ISTRIA, MARČANA - Modern new building with swimming pool

ISTRIA, MARČANA - Modern new building with swimming pool

Marčana is a village located north of Pula, at the intersection of the Pula-Labin and Vodnjan-Krnica roads, and is the seat of the municipality of the same name. The attractive sea coast plunges steeply into the clear Adriatic Sea. The coast is dominated by green peninsulas and bays with a beautiful view towards the horizon.

This modern designer villa is for sale in a quiet village surrounded by nature.
It consists of a ground floor and a first floor with a total area of ​​215 m2 on a plot of 683 m2.
The ground floor contains an entrance hall, a kitchen with a dining room and a living room, which below offers access to the beach, a heated pool of 9x3.5m2 and a jacuzzi with a sunbathing area, then on the ground floor there is also one bedroom with a bathroom and a guest toilet.

Upstairs there are two more bedrooms with a bathroom and access to the terrace.
There is a floor heating system in the bathrooms and living room.

Aluminum carpentry of liftable sliding walls with an interrupted thermal bridge with iso-triple glass filled with gas.
Aluminum blinds with electric drive in the bedrooms.
In the facade, there is 10 cm Styrofoam with ventilated facade wooden decorative coverings swisspearl.
There is a solar panel for water on the roof.
Connection for charging electric cars.
Preparation for video surveillance and alarm system.
The villa is sold fully furnished.

The stated price is for legal entities in the VAT system, for natural persons the VAT item is calculated.

Opportunity!

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 30769

REC ID: 1069549

ISTRIEN, MARČANA - Moderner Neubau mit Schwimmbad

ISTRIEN, MARČANA - Moderner Neubau mit Schwimmbad

Marčana ist ein Dorf nördlich von Pula, an der Kreuzung der Straßen Pula-Labin und Vodnjan-Krnica und Sitz der gleichnamigen Gemeinde. Die attraktive Meeresküste fällt steil in die klare Adria ab. Die Küste wird von grünen Halbinseln und Buchten dominiert, die einen wunderschönen Blick bis zum Horizont bieten.

Diese moderne Designervilla steht in einem ruhigen Dorf inmitten der Natur zum Verkauf.
Es besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock mit einer Gesamtfläche von 215 m2 auf einem Grundstück von 683 m2.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, eine Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer, das unten Zugang zum Strand, einen beheizten Pool von 9 x 3,5 m² und einen Whirlpool mit Liegewiese bietet. Im Erdgeschoss gibt es auch einen ein Schlafzimmer mit Bad und Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Bad und Zugang zur Terrasse.
In den Badezimmern und im Wohnzimmer gibt es eine Fußbodenheizung.

Aluminiumschreinerei aus anhebbaren Schiebewänden mit unterbrochener Wärmebrücke mit gasgefülltem Iso-Dreifachglas.
Aluminiumjalousien mit Elektroantrieb in den Schlafzimmern.
In der Fassade gibt es 10 cm Styropor mit hinterlüfteten Fassaden-Holzdekorbelägen Swisspearl.
Auf dem Dach befindet sich ein Solarpanel für die Wasserversorgung.
Anschluss zum Laden von Elektroautos.
Vorbereitung für Videoüberwachung und Alarmanlage.
Die Villa wird komplett möbliert verkauft.

Der angegebene Preis gilt für juristische Personen im Mehrwertsteuersystem, für natürliche Personen wird der Mehrwertsteuerposten berechnet.

Gelegenheit!

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 30769

REC ID: 1069549

ISTRIA, MARČANA - Moderna nuova costruzione con piscina

ISTRIA, MARČANA - Moderna nuova costruzione con piscina

Marčana è un villaggio situato a nord di Pola, all'incrocio delle strade Pola-Albona e Dignano-Krnica, ed è la sede dell'omonimo comune. L'attraente costa marina si tuffa ripidamente nel limpido Mar Adriatico. La costa è dominata da verdi peninsulari e baie con una bellissima vista verso l'orizzonte.

Questa moderna villa di design è in vendita in un tranquillo villaggio immerso nella natura.
Si compone di un piano terra e un primo piano con una superficie totale di 215 m2 su un terreno di 683 m2.
Il piano terra è composto da ingresso, cucina con sala da pranzo e soggiorno, che dal basso offre l'accesso alla spiaggia, una piscina riscaldata di 9x3,5 mq e una vasca idromassaggio con zona solarium, poi al piano terra si trova anche una camera da letto con bagno e toilette per gli ospiti.

Al piano superiore ci sono altre due camere da letto con bagno e accesso al terrazzo.
C'è un sistema di riscaldamento a pavimento nei bagni e nel soggiorno.

Carpenteria in alluminio di pareti scorrevoli alzabili a ponte termico interrotto con vetro iso-triplo riempito di gas.
Persiane in alluminio con azionamento elettrico nelle camere da letto.
Nella facciata è presente polistirolo da 10 cm con rivestimenti decorativi in ​​legno per facciata ventilata swisspearl.
Sul tetto è presente un pannello solare per l'acqua.
Collegamento per la ricarica delle auto elettriche.
Predisposizione per impianto di videosorveglianza e allarme.
La villa viene venduta completamente arredata.

Il prezzo indicato è per le persone giuridiche nel sistema IVA, per le persone fisiche viene calcolata la voce IVA.

Opportunità!

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 30769

REC ID: 1069549

ИСТРИЯ, МАРЧАНА - Современное новое здание с бассейном

ИСТРИЯ, МАРЧАНА - Современное новое здание с бассейном

Марчана — деревня, расположенная к северу от Пулы, на пересечении дорог Пула-Лабин и Воднян-Крница, и являющаяся резиденцией одноименного муниципалитета. Привлекательное морское побережье круто впадает в чистое Адриатическое море. На побережье преобладают зеленые полуострова и заливы с прекрасным видом на горизонт.

Эта современная дизайнерская вилла продается в тихой деревне в окружении природы.
Состоит из цокольного и второго этажей общей площадью 215 м2 на участке 683 м2.
На первом этаже расположены прихожая, кухня со столовой и гостиная, из которой внизу есть выход на пляж, бассейн с подогревом 9х3,5 м2 и джакузи с зоной для загара, затем на первом этаже также находится одна спальня с ванной комнатой и гостевым туалетом.

Наверху есть еще две спальни с ванной комнатой и выходом на террасу.
В ванных комнатах и ​​гостиной установлена ​​система подогрева пола.

Алюминиевые столярные изделия подъемных раздвижных стенок с прерывистым мостом тепла с изо-тройным стеклом, заполненным газом.
Алюминиевые жалюзи с электроприводом в спальнях.
Фасад – пенопласт толщиной 10 см с вентилируемым фасадом, деревянными декоративными покрытиями Swisspearl.
На крыше установлена ​​солнечная панель для воды.
Подключение для зарядки электромобилей.
Подготовка к установке видеонаблюдения и сигнализации.
Вилла продается полностью меблированной.

Указанная цена указана для юридических лиц в системе НДС, для физических лиц рассчитывается статья НДС.

Возможность!

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 30769

REC ID: 1069549