Bajkovito imanje u Istri

U srcu Istre smjestila se jedna od najljepših Istarskih Stancija, stoljećima staro imanje i jedinstveno u Istri.
Potpuno obnovljena kuća kao i razne gospodarske zgrade, prostrano unutarnje dvorište i veliki bazen sa sunčalištima uključujući i bazensku kućicu smješteni su na površini od 5.230 m2.
Glavna kuća i vanjski prostori su opsežno renovirani s velikom pažnjom na detalje od 2014. do 2017. od strane nagrađivanog arhitekta, a posebna pažnja posvećena je očuvanju estetike starih građevina iz 16. stoljeća te stvaranju simbioze čistoće, domačnosti i luksuza u unutrašnjosti.
Korišteni su visokokvalitetni materijali kao što su hrastove grede i stropovi, teraco ili hrastovi podovi, kupaonski elementi od istarskog kanfanarskog kamena i sl.
Vrata, prozori i kapci također su izrađeni od hrastovine i posebno tretirani za stvaranje patine. Namještaj je kombinacija modernog namještaja, koji su većinom dizajnirali sami arhitekti, i antiknih komada.
U glavnoj zgradi nalaze se i prostrani zajednički prostori: blagovaonica i dvije kuhinje u prizemlju te dva dnevna boravka na katu. Tu su i razni prostori za sjedenje i opuštanje, kao i mjesta za sastanke vani: terasa ispred kuhinje, veliki balkon s panoramskim pogledom na okolni krajolik, terasa ispred manje kuće, dvorište zasađeno lavandom i ružmarina, i bazen postavljen na maloj udaljenosti od kuća.
Svaka spavaća soba ima svoju prostranu kupaonicu. Sve je zaokruženo najmodernijom - ali dobro skrivenom - tehnologijom: dizalica topline na plin u kombinaciji sa zidnim grijanjem/hlađenjem osigurava ugodne temperature tijekom cijele godine. Tu su i solarni paneli koji ljeti uvijek doprinose opskrbi toplom vodom.
Tu su i neizgrađeni objekti otprilike iste veličine, tako da ima dosta mogućnosti za kreativno širenje.
Mjesto je okruženo prekrasnom prirodom i nudi brojne mogućnosti, sljedeći veći grad udaljen je samo 7 km iu njemu se nalaze trgovina, pošta i restoran a od mora je udaljeno 20 km.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1058622 REC - 1515

REC ID: 1058622

A fairytale estate in Istria

One of the most beautiful Istrian Stations is located in the heart of Istria, a centuries-old estate unique in Istria.
The completely renovated house as well as various outbuildings, a spacious inner courtyard and a large swimming pool with sunbeds including a pool house are located on an area of ​​5,230 m2.
The main house and exterior spaces were extensively renovated with great attention to detail from 2014 to 2017 by an award-winning architect, and special attention was paid to preserving the aesthetics of the old buildings from the 16th century and creating a symbiosis of cleanliness, homeliness and luxury in the interior.
High-quality materials were used, such as oak beams and ceilings, terrazzo or oak floors, bathroom elements made of Istrian kanfanar stone, etc.
Doors, windows and shutters are also made of oak and specially treated to create a patina. The furniture is a combination of modern furniture, mostly designed by the architects themselves, and antique pieces.
Each bedroom has its own spacious bathroom. Everything is rounded off with the most modern - but well hidden - technology: a gas heat pump in combination with wall heating/cooling ensures comfortable temperatures throughout the year. There are also solar panels that always contribute to the supply of hot water in the summer.
There are also undeveloped buildings of roughly the same size, so there are plenty of opportunities for creative expansion.
The place is surrounded by beautiful nature and offers many possibilities, the next larger town is only 7 km away and has a shop, post office and restaurant, and the sea is 20 km away.Viewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the sale and commission in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: 1515

REC ID: 1058622

Ein märchenhaftes Anwesen in Istrien

Einer der schönsten istrischen Stationen befindet sich im Herzen Istriens, einem jahrhundertealten Anwesen, das in Istrien einzigartig ist.
Auf einer Fläche von 5.230 m2 befinden sich das komplett renovierte Haus sowie diverse Nebengebäude, ein großzügiger Innenhof und ein großer Swimmingpool mit Sonnenliegen inklusive Poolhaus.
Das Haupthaus und die Außenräume wurden von 2014 bis 2017 von einem preisgekrönten Architekten umfassend und mit viel Liebe zum Detail renoviert, wobei besonderes Augenmerk darauf gelegt wurde, die Ästhetik der alten Gebäude aus dem 16. Jahrhundert zu bewahren und eine Symbiose aus Sauberkeit und Wohnlichkeit zu schaffen und Luxus im Innenraum.
Es wurden hochwertige Materialien wie Eichenbalken und -decken, Terrazzo- oder Eichenböden, Badezimmerelemente aus istrischem Kanfanar-Stein usw. verwendet.
Türen, Fenster und Fensterläden sind ebenfalls aus Eiche gefertigt und speziell behandelt, um eine Patina zu erzeugen. Die Möbel sind eine Kombination aus modernen Möbeln, die größtenteils von den Architekten selbst entworfen wurden, und antiken Stücken.
Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes geräumiges Badezimmer. Abgerundet wird alles mit modernster – aber gut versteckter – Technik: Eine Gaswärmepumpe sorgt in Kombination mit einer Wandheizung/-kühlung für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Es gibt auch Sonnenkollektoren, die im Sommer immer zur Warmwasserversorgung beitragen.
Es gibt auch unbebaute Gebäude in etwa gleicher Größe, sodass genügend Möglichkeiten zur kreativen Entfaltung bestehen.
Der Ort ist von wunderschöner Natur umgeben und bietet viele Möglichkeiten, der nächste größere Ort ist nur 7 km entfernt und verfügt über ein Geschäft, ein Postamt und ein Restaurant, und das Meer ist 20 km entfernt.Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

Interne Nummer: 1515

REC ID: 1058622

Una tenuta da favola in Istria

Nel cuore dell'Istria si trova una delle stazioni istriane più belle, una tenuta secolare unica in tutta l'Istria.
Su una superficie di 5.230 mq si trovano la casa completamente ristrutturata, vari annessi, un ampio cortile interno e una grande piscina con lettini, compresa una pool house.
La casa principale e gli spazi esterni sono stati ampiamente ristrutturati con grande attenzione ai dettagli dal 2014 al 2017 da un pluripremiato architetto, e particolare attenzione è stata prestata alla conservazione dell'estetica dei vecchi edifici del XVI secolo e alla creazione di una simbiosi di pulizia, familiarità e lusso negli interni.
Sono stati utilizzati materiali di alta qualità, come travi e soffitti in rovere, pavimenti in terrazzo o rovere, elementi del bagno in pietra di Canfanaro istriano, ecc.
Anche porte, finestre e persiane sono realizzate in rovere e trattate appositamente per creare una patina. L'arredamento è una combinazione di mobili moderni, per la maggior parte disegnati dagli stessi architetti, e pezzi d'antiquariato.
Ogni camera ha il proprio bagno spazioso. Il tutto è completato dalla tecnologia più moderna, ma ben nascosta: una pompa di calore a gas in combinazione con il riscaldamento/raffreddamento a parete garantisce temperature confortevoli durante tutto l'anno. Sono inoltre presenti dei pannelli solari che contribuiscono sempre alla fornitura di acqua calda nel periodo estivo.
Ci sono anche edifici non edificati più o meno della stessa dimensione, quindi ci sono molte opportunità di espansione creativa.
Il posto è circondato da una natura meravigliosa e offre molte possibilità, la città più vicina è a soli 7 km di distanza e dispone di un negozio, ufficio postale e ristorante, e il mare è a 20 km di distanza.La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.

Numero interno: 1515

REC ID: 1058622

Дом Poreč

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Внутренний номер: 1515

REC ID: 1058622