MODERNA KUĆA S BAZENOM

Prodaje se prekrasna moderna kuća s privatnim bazenom i pogledom na zaljev

Kuća se sastoji od suterena, prizemlja i kata što znači da se proteže na čak 3 etaže te čini ukupno 209,86 m2 ukupne korisne površine. Pripada joj i prekrasna okućnica s vrtom te velikom terasom i bazenom kao i parkirni prostor za dva automobila.

Sve tri etaže imaju zajednički ulaz s protuprovalnim vratima koji vodi u ulazni prostor u kojem su se smjestile stepenice za suteren i kat. Suteren je zamišljen kao prostor za druženje u kojem se smjestila open space blagavaonica i dnevni boravak, wc, jedna spavaća soba te jedna pomoća soba. Prizemlje i kat su koncipirani kao dvoetažni stan. U prizemlju se nalazi WC, kupaonica i 1 spavaća soba te kuhinja sa dnevnim boravkom i blagavaonicom s izlazom na terasu koja gleda na jug prema moru.
Unutranje stepenice vode do kata koji sačinjava ukupno 3 spavaće sobe, 1 kupaonica i velika terasa s još ljepšim pogledom na more.
Unutarnji dizajn također će pratiti modernu liniju kuće s naglaskom na svijetle tonove uzimajući u obzir prirodnu svjetlost koja će dopirati kroz velike staklene stjenke.

Pored visoko kvalitetne gradnje bit će opremljena i s vrhunskom opremom;
- stiropor 10 cm,
- vrhunske podne obloge - keramičke pločice unutarnje -
- kompletno opremljene WC kupaone, opremom Grohe,...
- protupožarna i protuprovalna ulazna vrata, unutarnja stolarija sa zvučno izoliranim krilom i širokim lajsnama
- aluminijska stolarija 5-komorni profili od 65mm, 3-slojno IZO staklo punjeno argonom s električnim podizačima roleta
- bazen površine 45m2 obložen mozaik keramičkim pločicama
- električno podno grijanje, hlađenje svih soba sa multi split inverter sustavom klima
- rasvjeta u stambenom prostoru su LED svjetiljke
- staklene ograde na terasama

Ono što istinski čini ovu kuću posebnom je njena prostrana okućnica koja pruža potpunu privatnost i savršeno mjesto za opuštanje.
Uklopljena u okoliš maslina, vinograda i drugih autohtonih dalmatinskih stabala uz ambijentalnu rasvjetu nudi više različitih mjesta za odmaranje i uživanje u ljetnim večerima. Dodatni naglasak stavljamo na bazen sa sunčalištem kao i pomoćni objekat s roštiljem.

Kuća se nalazi na mirnoj lokaciji što omogućava privatnost i odmor od ljetnog šušura, ali je dovoljno blizu plaža (5 km) i centra grada (8 km).
Ima veliki potencijal turističke namjene kao kuća za odmor, ali jednako tako pruža mogućnost komfora i ugodnog života u mirnom obiteljskom kvartu u blizini mora i centra grada te svih sadržaja.

Projekt kreće uskoro s gradnjom koja će se odlikovati kvalitetnim materijalima te modernim dizajnom uz visoke energetske standarde. Završetak radova ljeto 2025.

OPIS OKRUŽENJA
Nalazi se u mirnom dijelu malog mjesta, blizu Šibenika, okružena šumom I vinogradima. Udaljena je samo 8 km od Šibenika, 41 km od zračne luke u Kaštelima odnosno 80 km od zračne luke u Zemuniku. Svojim položajem u samom centru Jadrana, omogućava brzi pristup nacionalnom parku Kornati(20 Nm) i Nacionalnom parku Krka (18 km). Šibenik je prekrasan, preko 900 godina stari grad sa 4 novouređene tvrđave i nadaleko poznatom katedralom sv. Jakova. Okolica Šibenika obiluje sa arheološkim nalazištima, a i velikim brojem ugostiteljskih sadržaja.

Za sve dodatne informacije kontaktirajte agenciju.

Interni broj: 1044407 REC - 300351025-112

REC ID: 1044407

House Donje Polje, Šibenik - Okolica, 209,86m2

A beautiful modern house with a private pool and a view of the bay is for sale

The house consists of a basement, ground floor and first floor, which means that it extends over as many as 3 floors and makes up a total of 209.86 m2 of total usable area. It also has a beautiful garden with a garden and a large terrace and swimming pool, as well as a parking space for two cars.

All three floors have a common entrance with a security door that leads to the entrance area where the stairs to the basement and first floor are located. The basement is designed as a space for socializing, where there is an open space dining room and living room, toilet, one bedroom and one utility room. The ground floor and first floor are designed as a two-story apartment. On the ground floor there is a toilet, bathroom and 1 bedroom, as well as a kitchen with a living room and a dining room with an exit to the terrace facing south towards the sea.
Internal stairs lead to the first floor, which consists of a total of 3 bedrooms, 1 bathroom and a large terrace with an even more beautiful view of the sea.
The interior design will also follow the modern line of the house with an emphasis on light tones, taking into account the natural light that will come through the large glass walls.

In addition to high-quality construction, it will be equipped with top-quality equipment;
- Styrofoam 10 cm,
- premium floor coverings - ceramic tiles inside -
- fully equipped bathrooms with Grohe equipment,...
- fire-proof and anti-burglary entrance doors, internal carpentry with sound-insulated sash and wide moldings
- aluminum carpentry, 5-chamber profiles of 65 mm, 3-layer IZO glass filled with argon with electric shutter lifters
- 45m2 swimming pool covered with mosaic ceramic tiles
- electric floor heating, cooling of all rooms with multi split inverter air conditioning system
- lighting in the living space is LED lamps
- glass fences on the terraces

What truly makes this house special is its spacious garden that provides complete privacy and the perfect place to relax.
Blended into the environment of olive trees, vineyards and other autochthonous Dalmatian trees, with ambient lighting, it offers several different places to relax and enjoy summer evenings. We place additional emphasis on the swimming pool with sunbathing area as well as the auxiliary building with barbecue.

The house is located in a quiet location, which allows privacy and rest from the summer hustle and bustle, but is close enough to the beaches (5 km) and the city center (8 km).
It has great potential for tourist use as a holiday home, but it also offers the possibility of comfort and a pleasant life in a quiet family neighborhood near the sea and the city center and all facilities.

The project will start construction soon, which will be characterized by high-quality materials and modern design with high energy standards. Completion of works in the summer of 2025.

DESCRIPTION OF THE ENVIRONMENT
It is located in a quiet part of a small town, near Šibenik, surrounded by woods and vineyards. It is only 8 km from Šibenik, 41 km from the airport in Kaštela and 80 km from the airport in Zemunik. Its position in the very center of the Adriatic allows quick access to the Kornati National Park (20 Nm) and the Krka National Park (18 km). Šibenik is a beautiful, over 900-year-old city with 4 newly renovated fortresses and the widely known cathedral of St. Jacob. The surroundings of Šibenik abound with archaeological sites and a large number of catering facilities.

For any additional information, contact the agency.

Intrnal number: 300351025-112

REC ID: 1044407

Haus Donje Polje, Šibenik - Okolica, 209,86m2

Zum Verkauf steht ein wunderschönes modernes Haus mit privatem Pool und Blick auf die Bucht

Das Haus besteht aus Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss, sodass es sich über bis zu 3 Etagen erstreckt und insgesamt 209,86 m2 Gesamtnutzfläche ausmacht. Es verfügt außerdem über einen schönen Garten mit Garten und großer Terrasse und Swimmingpool sowie einen Parkplatz für zwei Autos.

Alle drei Etagen verfügen über einen gemeinsamen Eingang mit Sicherheitstür, der zum Eingangsbereich führt, wo sich die Treppe zum Keller und zum ersten Stock befindet. Der Keller ist als Raum für geselliges Beisammensein konzipiert und verfügt über ein offenes Ess- und Wohnzimmer, eine Toilette, ein Schlafzimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss sind als zweigeschossige Wohnung konzipiert. Im Erdgeschoss befinden sich eine Toilette, ein Badezimmer und 1 Schlafzimmer sowie eine Küche mit Wohnzimmer und Esszimmer mit Ausgang zur nach Süden Richtung Meer ausgerichteten Terrasse.
Eine Innentreppe führt in die erste Etage, die aus insgesamt 3 Schlafzimmern, 1 Badezimmer und einer großen Terrasse mit noch schönerem Blick auf das Meer besteht.
Auch die Innenarchitektur folgt der modernen Linie des Hauses mit Schwerpunkt auf hellen Tönen und berücksichtigt das natürliche Licht, das durch die großen Glaswände fällt.

Neben einer hochwertigen Bauweise wird es mit erstklassiger Ausstattung ausgestattet;
- Styropor 10 cm,
- Premium-Bodenbeläge - Keramikfliesen im Innenbereich -
- voll ausgestattete Badezimmer mit Grohe-Geräten,...
- feuerfeste und einbruchhemmende Eingangstüren, hohe Innenschreinerei mit schallgedämmtem Flügel und breiten Zierleisten
- Aluminiumschreinerei, 5-Kammer-Profile von 65 mm, 3-lagiges IZO-Glas gefüllt mit Argon mit elektrischen Rollladenhebern
- 45 m² großes Schwimmbad mit Mosaik-Keramikfliesen
- elektrische Fußbodenheizung, Kühlung aller Räume mit Multi-Split-Inverter-Klimaanlage
- Die Beleuchtung im Wohnraum erfolgt über LED-Lampen
- Glaszäune auf den Terrassen

Das Besondere an diesem Haus ist der großzügige Garten, der absolute Privatsphäre bietet und den perfekten Ort zum Entspannen bietet.
Eingebettet in die Umgebung von Olivenbäumen, Weinbergen und anderen einheimischen dalmatinischen Bäumen und mit stimmungsvoller Beleuchtung bietet es verschiedene Orte zum Entspannen und Genießen von Sommerabenden. Besonderen Wert legen wir auf das Schwimmbad mit Liegewiese sowie das Nebengebäude mit Grill.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage, die Privatsphäre und Ruhe vom sommerlichen Trubel bietet, aber dennoch nah genug an den Stränden (5 km) und dem Stadtzentrum (8 km) liegt.
Es verfügt über ein großes Potenzial für die touristische Nutzung als Ferienhaus, bietet aber auch die Möglichkeit von Komfort und einem angenehmen Leben in einem ruhigen Familienviertel in der Nähe des Meeres und des Stadtzentrums sowie aller Einrichtungen.

Demnächst wird mit dem Bau des Projekts begonnen, das sich durch hochwertige Materialien und modernes Design mit hohen Energiestandards auszeichnen wird. Abschluss der Arbeiten im Sommer 2025.

BESCHREIBUNG DER UMGEBUNG
Es liegt in einem ruhigen Teil einer kleinen Stadt in der Nähe von Šibenik, umgeben von Wäldern und Weinbergen. Es ist nur 8 km von Šibenik, 41 km vom Flughafen in Kaštela und 80 km vom Flughafen in Zemunik entfernt. Seine Lage im Zentrum der Adria ermöglicht einen schnellen Zugang zum Kornati-Nationalpark (20 Seemeilen) und zum Krka-Nationalpark (18 km). Šibenik ist eine wunderschöne, über 900 Jahre alte Stadt mit 4 neu renovierten Festungen und der weithin bekannten Kathedrale des Hl. Jacob. Die Umgebung von Šibenik ist reich an archäologischen Stätten und einer großen Anzahl gastronomischer Einrichtungen.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an die Agentur.

Interne Nummer: 300351025-112

REC ID: 1044407

Casa Donje Polje, Šibenik - Okolica, 209,86m2

È in vendita una bella casa moderna con piscina privata e vista sulla baia

La casa è composta da seminterrato, piano terra e primo piano, il che significa che si estende su ben 3 piani e ha una superficie utile totale di 209,86 m2. Dispone inoltre di un bellissimo giardino con giardino e ampia terrazza e piscina, oltre a un parcheggio per due auto.

Tutti e tre i piani hanno un ingresso comune con porta blindata che conduce alla zona ingresso dove si trovano le scale per il piano seminterrato e primo. Il piano seminterrato è concepito come spazio di socializzazione, dove si trovano sala da pranzo e soggiorno open space, wc, una camera da letto e un ripostiglio. Il piano terra e il primo piano sono concepiti come un appartamento su due piani. Al piano terra si trovano un wc, un bagno e 1 camera da letto, oltre ad una cucina con soggiorno e sala da pranzo con uscita sulla terrazza esposta a sud verso il mare.
Le scale interne conducono al primo piano, composto da un totale di 3 camere da letto, 1 bagno e un ampio terrazzo con una vista sul mare ancora più bella.
Anche il design degli interni seguirà la linea moderna della casa con un'enfasi sui toni chiari, tenendo conto della luce naturale che entrerà attraverso le grandi pareti di vetro.

Oltre alla costruzione di alta qualità, sarà dotato di attrezzature di alta qualità;
- Polistirolo 10 cm,
- rivestimenti per pavimenti premium - piastrelle in ceramica all'interno -
- bagni completamente attrezzati con apparecchiature Grohe,...
- porte d'ingresso tagliafuoco e antieffrazione, alta carpenteria interna con anta insonorizzata e ampie modanature
- carpenteria in alluminio, profili a 5 camere da 65 mm, vetro IZO a 3 strati riempito di argon con alzaserrande elettriche
- Piscina di 45 mq rivestita con piastrelle in ceramica a mosaico
- riscaldamento elettrico a pavimento, raffrescamento di tutti gli ambienti con sistema di climatizzazione inverter multi split
- L'illuminazione nello spazio abitativo è con lampade a LED
- recinzioni in vetro sulle terrazze

Ciò che rende davvero speciale questa casa è il suo ampio giardino che offre completa privacy e il luogo perfetto per rilassarsi.
Immerso nell'ambiente di ulivi, vigneti e altri alberi autoctoni della Dalmazia, con illuminazione ambientale, offre diversi luoghi dove rilassarsi e godersi le serate estive. Diamo ulteriore importanza alla piscina con prato e all'edificio ausiliario con barbecue.

La casa si trova in una posizione tranquilla, che consente privacy e riposo dal caos estivo, ma è abbastanza vicina alle spiagge (5 km) e al centro città (8 km).
Ha un grande potenziale per l'uso turistico come casa per le vacanze, ma offre anche la possibilità di comfort e una vita piacevole in un tranquillo quartiere familiare vicino al mare, al centro città e a tutti i servizi.

A breve inizierà la costruzione del progetto, che sarà caratterizzato da materiali di alta qualità e design moderno con elevati standard energetici. Ultimazione dei lavori nell'estate del 2025.

DESCRIZIONE DELL'AMBIENTE
Si trova in una zona tranquilla di una piccola cittadina, vicino a Sebenico, circondata da boschi e vigneti. Dista solo 8 km da Šibenik, 41 km dall'aeroporto di Kaštela e 80 km dall'aeroporto di Zemunik. La sua posizione nel centro dell'Adriatico consente un rapido accesso al Parco Nazionale delle Incoronate (20 Nm) e al Parco Nazionale della Cherca (18 km). Sebenico è una bellissima città di oltre 900 anni con 4 fortezze recentemente rinnovate e la famosa cattedrale di San Pietro. Giacobbe. I dintorni di Sebenico sono ricchi di siti archeologici e di un gran numero di strutture ristorative.

Per qualsiasi ulteriore informazione contattare l'agenzia.

Numero interno: 300351025-112

REC ID: 1044407

Внутренний номер: 300351025-112

REC ID: 1044407