Centralna Istra - idealna investicija

Centralna Istra, Gračišće - u neposrednoj blizini drevnog gradića, prodajemo započetu obiteljsku vilu ukupne stambene površine 390m2 smještenu na 3.426m2 građevinskog terena za gradnju još dvije ekskluzivne vile, ukoliko to novom vlasniku odgovara. Položena je uz asfaltiranu cestu, voda, struja na terenu, pogled okolina, šuma, brežuljci.
Udaljenost do mora je - Rabac 15km, Trget 13km, Limski kanal 20km. Od Labina, gdje se nalaze trgovački centri, Dom zdravlja, luksuzni restorani te Ceste vina, meda i maslinovog ulja, lokacija je udaljena 10 km.
Luksuzna vila ima dva bazena - vanjski veličine 32m2 s terasom 91,30m2 , te mali unutrašnji sa svlačionicom, kupaonicom, saunom, predsobljem. U prizemlju je velik open-space dio s kuhinjom, boravkom i blagovaonicom te natkrivenom terasom 18,65m2. U blizini vile je vlastiti teniski teren.
Na prvom katu nalaze se tri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, fitnes prostorija od 33m2 te velika terasa 53,65m2.
Budući kupac može se odmah uknjižiti uz ugovornu obvezu dovršetka vile od strane investitora.

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Lana Blažević, +385 95 525 7325

Interni broj: 1035406 REC - IS1511233

REC ID: 1035406

House Batlug, Gračišće, 390m2


Central Istria, Gračišće - in the immediate vicinity of the ancient town, we are selling a partially completed family villa with a total living area of 390m2 located on a 3,426m2 building plot for the construction of two more exclusive villas, if desired by the new owner. It is positioned alongside an asphalt road, with water and electricity on the plot, offering views of the surrounding area, forests, and hills. The distance to the sea is - Rabac 15km, Trget 13km, Limski Kanal 20km. From Labin, where shopping centers, health facilities, luxury restaurants, and the Roads of Wine, Honey, and Olive Oil are located, the location is 10 km away. The luxury villa features two pools - an outdoor one measuring 32m2 with a terrace of 91.30m2, and a small indoor one with a changing room, bathroom, sauna, and foyer. The ground floor comprises a large open-space area with a kitchen, living room, and dining room, as well as a covered terrace of 18.65m2. Adjacent to the villa is a private tennis court. On the first floor, there are three bedrooms, each with its own bathroom, a fitness room of 33m2, and a large terrace of 53.65m2. The prospective buyer can immediately register ownership with a contractual obligation for the completion of the villa by the investor.

For more information and viewings, please contact the agents:

Branka Stanković, +385 99 316 1907

Lana Blažević, +385 95 525 7325

Alex Stanković, +385 99 794 6817

Intrnal number: IS1511233

REC ID: 1035406

Haus Batlug, Gračišće, 390m2

Zentral Istrien, Gračišće - In der unmittelbaren Nähe eines alten Städtchens verkaufen wir eine begonnene Familienresidenz mit einer Gesamtwohnfläche von 390m2 auf einem 3.426m2 großen Bauland, auf dem noch zwei weitere exklusive Villen gebaut werden können, sofern es dem neuen Eigentümer passt. Die Liegenschaft liegt an einer asphaltierten Straße, mit Wasser und Strom vor Ort, mit Aussicht auf die Umgebung, Wälder und Hügel.
Die Entfernungen zum Meer sind - Rabac 15km, Trget 13km, Limski Kanal 20km. Von Labin, wo sich Einkaufszentren, Gesundheitszentren, Luxusrestaurants und Wein-, Honig- und Olivenölstraßen befinden, ist es 10 km entfernt.
Die luxuriöse Villa verfügt über zwei Pools - einen Außenpool von 32m2 mit einer Terrasse von 91,30m2 und einen kleinen Innenpool mit Umkleidekabine, Bad, Sauna und Vorraum. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer offener Bereich mit Küche, Wohnzimmer und Esszimmer sowie eine überdachte Terrasse von 18,65m2. In der Nähe der Villa gibt es auch einen eigenen Tennisplatz.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, ein Fitnessraum von 33m2 und eine große Terrasse von 53,65m2.
Der zukünftige Käufer kann sofort mit der Eintragung verbunden werden, unter der vertraglichen Verpflichtung, dass die Villa vom Investor fertiggestellt wird.

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Branka Stanković, +385 316 1907

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Alex Stanković, +385 99 794 6817

Interne Nummer: IS1511233

REC ID: 1035406

Casa Batlug, Gračišće, 390m2

Zentral Istrien, Gračišće - In un'area vicina all'antico borgo, vendiamo una villa familiare iniziata con una superficie abitativa complessiva di 390m2 situata su un terreno edificabile di 3.426m2 per la costruzione di altre due ville esclusive, se il nuovo proprietario lo desidera. Si trova lungo una strada asfaltata, con acqua ed elettricità sul terreno, con vista sulla zona circostante, boschi e colline.
La distanza dal mare è - Rabac 15km, Trget 13km, Canale di Lim 20km. Da Labin, dove si trovano centri commerciali, centro sanitario, ristoranti di lusso e la Strada del vino, del miele e dell'olio d'oliva, la posizione è distante 10 km.
La lussuosa villa dispone di due piscine - una esterna di 32m2 con una terrazza di 91,30m2 e una piccola piscina interna con spogliatoio, bagno, sauna e ingresso. Al piano terra c'è un ampio spazio aperto con cucina, soggiorno e sala da pranzo, oltre a una terrazza coperta di 18,65m2. Vicino alla villa c'è anche un campo da tennis privato.
Al primo piano ci sono tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno, una sala fitness di 33m2 e un'ampia terrazza di 53,65m2.
Il futuro acquirente può essere registrato immediatamente con l'obbligo contrattuale per il completamento della villa da parte dell'investitore.

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Numero interno: IS1511233

REC ID: 1035406

Дом Batlug, Gračišće, 390m2

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Внутренний номер: IS1511233

REC ID: 1035406