DVOJNA KUĆA U MALOM MJESTU BLIZU TINJANA

Na prodaju je dvojna kuća smještena u okolici Tinjana, izgrađena 2022. godine. Kuća ima površinu od 84 m2 i prostire se na dvije etaže, sa okućnicom od 269 m2 i dva parkirna mjesta.

Prizemlje se sastoji od prostranog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone u open space konceptu, kupaonice i ostave. Iz dnevnog boravka pruža se izlaz na terasu i bazen. Na katu su smještene dvije spavaće sobe, kupaonica i vešeraj.

Grijanje i hlađenje osiguravaju klima uređaji, dok je prva faza centralnog grijanja na pelete već implementirana. Zahvaljujući dobroj toplinskoj izolaciji, ljeti je hlađenje praktički nepotrebno.

Sve potrebne pogodnosti za svakodnevni život nalaze se u blizini, čineći lokaciju praktičnom i funkcionalnom. S obzirom na mirnu okolicu i povoljan položaj, ova kuća predstavlja izvrsnu investiciju za život ili u turističke svrhe.

Tinjan, gradić kraj Pazina, na uzvisini iznad Limske drage, 408 stanovnika (2011.), sjedište istoimene općine. Nalazi se uz županijsku cestu Pazin–Poreč i raskrižje cesta za Muntrilj, Kringu i Sveti Petar u Šumi, na rubu krške visoravni iznad plodne, duboko usječene Drage.

Uredno vlasništvo 1/1!

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Michael Radola
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SANDRA MILETIĆ
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Mob 091/988-5843
Telefon 052/639-276
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Interni broj: 1030052 REC - IS1511077

REC ID: 1030052

House Tinjan, 84m2

For sale is a semi-detached house located in the vicinity of Tinjan, built in 2022. The house has an area of 84 m2 and spans two floors, with a plot of 268 m2 and two parking spaces.

The ground floor consists of a spacious living room, kitchen, and dining area in an open space concept, a bathroom, and a storage room. The living room opens onto a terrace and a pool. Upstairs are two bedrooms, a bathroom, and a laundry room.

Heating and cooling are provided by air conditioners, while the first phase of pellet central heating has already been implemented. Thanks to good thermal insulation, cooling is practically unnecessary in the summer.

All necessary amenities for everyday life are nearby, making the location practical and functional. Given the peaceful surroundings and favorable location, this house is an excellent investment for living or for tourism purposes.

Tinjan, a town near Pazin, on a hill above the Lim Valley, with 408 inhabitants (2011), is the seat of the homonymous municipality. It is located on the county road Pazin–Poreč and the intersection of roads to Muntrilj, Kringa, and Sveti Petar u Šumi, on the edge of a karst plateau above the fertile, deeply incised Draga.

Clear ownership 1/1!

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Intrnal number: IS1511077

REC ID: 1030052

Haus Tinjan, 84m2

Zum Verkauf steht ein Doppelhaus in der Umgebung von Tinjan, Baujahr 2022. Das Haus hat eine Fläche von 84 m2 und erstreckt sich über zwei Etagen, mit einem Grundstück von 268 m2 und zwei Parkplätzen.

Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, offener Küche und Essbereich, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine Terrasse und einen Pool. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Waschraum.

Heizung und Kühlung erfolgen über Klimaanlagen, während die erste Phase der Zentralheizung mit Pellets bereits implementiert wurde. Dank guter Wärmedämmung ist im Sommer praktisch keine Kühlung erforderlich.

Alle notwendigen Annehmlichkeiten für den Alltag befinden sich in der Nähe, was die Lage praktisch und funktional macht. Angesichts der ruhigen Umgebung und der günstigen Lage stellt dieses Haus eine ausgezeichnete Investition für Wohnzwecke oder den Tourismus dar.

Tinjan, eine Stadt in der Nähe von Pazin, auf einem Hügel über dem Lim-Tal, mit 408 Einwohnern (2011), ist der Sitz der gleichnamigen Gemeinde. Es liegt an der Kreisstraße Pazin–Poreč und dem Kreuzungspunkt der Straßen nach Muntrilj, Kringa und Sveti Petar u Šumi, am Rande eines Karstplateaus über dem fruchtbaren, tief eingeschnittenen Draga.

Klare Eigentumsverhältnisse 1/1!

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Interne Nummer: IS1511077

REC ID: 1030052

Casa Tinjan, 84m2

In vendita è una casa bifamiliare situata nei dintorni di Tinjan, costruita nel 2022. La casa ha una superficie di 84 m2 e si sviluppa su due piani, con un terreno di 268 m2 e due posti auto.

Il piano terra è composto da un ampio soggiorno, cucina e sala da pranzo in un concetto open space, un bagno e una dispensa. Dal soggiorno si accede a una terrazza e a una piscina. Al piano superiore si trovano due camere da letto, un bagno e una lavanderia.

Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti da condizionatori d'aria, mentre la prima fase del riscaldamento centralizzato a pellet è già stata implementata. Grazie a un'ottima isolamento termico, il raffreddamento è praticamente superfluo in estate.

Tutti i servizi necessari per la vita quotidiana sono nelle vicinanze, rendendo la posizione pratica e funzionale. Date le tranquille circostanze e la posizione favorevole, questa casa rappresenta un ottimo investimento sia per la vita che per scopi turistici.

Tinjan, una città vicino a Pazin, su una collina sopra la Valle del Lim, con 408 abitanti (2011), è sede dell'omonimo comune. Si trova lungo la strada provinciale Pazin–Poreč e all'incrocio delle strade per Muntrilj, Kringa e Sveti Petar u Šumi, ai margini di un altopiano carsico sopra la fertile e profondamente incisa Draga.

Proprietà chiara 1/1!

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Numero interno: IS1511077

REC ID: 1030052

Дом Tinjan, 84m2

Продаётся полудом в окрестностях Тиньяна, построенный в 2022 году. Дом имеет площадь 84 кв.м и расположен на двух этажах, с участком в 268 кв.м и двумя парковочными местами.

На первом этаже находится просторная гостиная, кухня и столовая в формате open space, ванная комната и кладовая. Из гостиной есть выход на террасу и бассейн. На втором этаже расположены две спальни, ванная комната и прачечная.

Отопление и охлаждение обеспечиваются кондиционерами, в то время как первая фаза центрального отопления на пеллетах уже реализована. Благодаря хорошей теплоизоляции, летом охлаждение фактически излишне.

Все необходимые удобства для повседневной жизни находятся неподалеку, что делает расположение удобным и функциональным. Учитывая тихое окружение и удачное местоположение, этот дом отлично подходит для проживания или в качестве инвестиции в туристических целях.

Тиньян, городок недалеко от Пазина, на холме над Лимской долиной, с 408 жителями (2011 г.), является административным центром одноимённой общины. Находится на областной дороге Пазин–Пореч и пересечении дорог в направлении Мунтриля, Кринги и Свети Петер у Шуми, на краю карстового плато над плодородной и глубоко врезан

Внутренний номер: IS1511077

REC ID: 1030052