STAN I APARTMAN U CENTRU OPATIJE

***STAN PODIJELJEN NA DVIJE JEDINICE***POGODNO ZA TURIZAM***STROGI CENTAR***
U ponudi PREMIUM NEKRETNINA nudimo ekskluzivnu nekretninu u centru Opatije. Vlasnik je dvoetažni prostor podijelio u komforan jednosobni stan (76 m2) sa dnevnim boravkom koji se nalazi u suterenu zgrade te apartman (36 m2) na gornjoj etaži, u nivou visokog prizemlja.
Vještim rješenjima interijera sa puno stakla i ogledala postigao se dojam da je prostor daleko veći. Inače, dvije stambene jedinice je vrlo lako vratiti u prvobitno stanje te ga vratiti u jedinstvenu stambenu cjelinu.
Stan od 76 m2 razveden je u tri nivoa. Ima odvojenu spavaću sobu raskošnog dizajna te dnevni dio odvojen od kuhinje i kupaonice.
Manji stan od 36 m2 je de facto apartman, također sa odvojenom spavaćom sobom iz koje se ulazi u kupaonicu. Kuhinja i blagovaonica su se vrlo skladno i praktično stopile u prostor tako da se čini mnogo prostranijim.
Stanovi su opremljeni u uređeni luksuzno sa dizajnerskim namještajem (CASAMANIA, stolice HORN). Grijanje i hlađenje je rješeno modernim klima uređajima.
Certificirani su za turistički najam a kupac odmah po kupovini može nastaviti sa uhodanim poslom.
Ova nekretnina je namjenjena kako za život, tako i za bavljenje turističkim iznajmljivanjem.

***OPĆE NAPOMENE***
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Za sva pitanja obratite se direktno agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
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Interni broj: 1027683 REC - 1088

REC ID: 1027683

FLAT AND APARTMENT IN THE CENTER OF OPATIJA

***APARTMENT DIVIDED INTO TWO UNITS***SUITABLE FOR TOURISM***STROGI CENTER***
PREMIUM REAL ESTATE offers an exclusive property in the center of Opatija. The owner divided the two-story space into a comfortable one-room apartment (76 m2) with a living room located in the basement of the building, and an apartment (36 m2) on the upper floor, at the level of the upper ground floor.
Skillful interior solutions with lots of glass and mirrors give the impression that the space is much larger. Otherwise, it is very easy to restore two residential units to their original state and return it to a single residential unit.
The apartment of 76 m2 is divided into three levels. It has a separate bedroom with a luxurious design and a living room separated from the kitchen and bathroom.
The smaller apartment of 36 m2 is a de facto apartment, also with a separate bedroom from which you can enter the bathroom. The kitchen and dining room have very harmoniously and practically merged into the space so that it seems much more spacious.
The apartments are luxuriously furnished with designer furniture (CASAMANIA, HORN chairs). Heating and cooling is solved with modern air conditioners.
They are certified for tourist rental, and the buyer can continue with the established business immediately after purchase.
This property is intended both for living and for tourist rental.

***GENERAL NOTES***
Viewing the property is only possible with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the sale and purchase, as well as for the collection of the commission, all in accordance with the Act on Real Estate Brokerage.
For all questions, please contact the agent directly by calling +385 98 215 367 or using the ad link. In addition to Croatian, we can communicate in English, German, Russian or Italian.
The agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
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Intrnal number: 1088

REC ID: 1027683

WOHNUNG UND APARTMENT IM ZENTRUM VON OPATIJA

***WOHNUNG IN ZWEI EINHEITEN ***GEEIGNET FÜR TOURISMUS***STROGI-ZENTRUM***
PREMIUM REAL ESTATE bietet eine exklusive Immobilie im Zentrum von Opatija. Der Eigentümer teilte den zweistöckigen Raum in eine komfortable Einzimmerwohnung (76 m2) mit Wohnzimmer im Untergeschoss des Gebäudes und eine Wohnung (36 m2) im Obergeschoss auf Höhe des Obergeschosses auf Boden.
Gekonnte Innenraumlösungen mit viel Glas und Spiegeln erwecken den Eindruck, dass der Raum viel größer ist. Ansonsten ist es sehr einfach, zwei Wohneinheiten wieder in den Originalzustand zu versetzen und daraus eine einzige Wohneinheit zu machen.
Die 76 m2 große Wohnung ist auf drei Ebenen aufgeteilt. Es verfügt über ein separates Schlafzimmer mit luxuriösem Design und ein von der Küche und dem Badezimmer getrenntes Wohnzimmer.
Die kleinere Wohnung von 36 m2 ist eine De-facto-Wohnung, ebenfalls mit einem separaten Schlafzimmer, von dem aus man das Badezimmer betritt. Küche und Esszimmer sind sehr harmonisch und praktisch in den Raum übergegangen, sodass dieser deutlich großzügiger wirkt.
Die Apartments sind luxuriös mit Designermöbeln (CASAMANIA, HORN-Stühle) ausgestattet. Das Heizen und Kühlen wird mit modernen Klimaanlagen gelöst.
Sie sind für die touristische Vermietung zertifiziert und der Käufer kann das etablierte Geschäft sofort nach dem Kauf weiterführen.
Diese Immobilie ist sowohl zum Wohnen als auch zur touristischen Vermietung gedacht.

***ALLGEMEINE HINWEISE***
Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf und Kauf sowie für die Erhebung der Provision gemäß dem Immobilienmaklergesetz darstellt.
Bei allen Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Agenten unter der Telefonnummer +385 98 215 367 oder über den Anzeigenlink. Neben Kroatisch können wir auch auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch kommunizieren.
Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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Interne Nummer: 1088

REC ID: 1027683

APPARTAMENTO NEL CENTRO DI ABBAZIA

***APPARTAMENTO DIVISO IN DUE UNITA'***ADATTO AL TURISMO***CENTRO STROGI***
PREMIUM REAL ESTATE offre una proprietà esclusiva nel centro di Opatija. Il proprietario ha suddiviso lo spazio su due piani in un confortevole monolocale (76 mq) con soggiorno situato al piano seminterrato dell'edificio, e un appartamento (36 mq) al piano superiore, al livello del piano rialzato pavimento.
Soluzioni interne abili con molti vetri e specchi danno l'impressione che lo spazio sia molto più grande. Altrimenti è molto semplice riportare due unità abitative allo stato originario e riconsegnarle ad un'unica unità abitativa.
L'appartamento di 76 mq è suddiviso su tre livelli. Dispone di una camera da letto separata dal design lussuoso e di un soggiorno separato dalla cucina e dal bagno.
L'appartamento più piccolo di 36 m2 è un appartamento di fatto, anch'esso con una camera da letto separata dalla quale si accede al bagno. La cucina e la sala da pranzo si sono fuse in modo molto armonioso e pratico nello spazio in modo che sembri molto più spazioso.
Gli appartamenti sono lussuosamente arredati con mobili di design (CASAMANIA, sedie HORN). Il riscaldamento e il raffreddamento sono risolti con i moderni condizionatori d'aria.
Sono certificati per la locazione turistica e l'acquirente può proseguire l'attività avviata subito dopo l'acquisto.
Questo immobile è destinato sia ad uso abitativo che ad affitto turistico.

***NOTE GENERALI***
La visione dell'immobile è possibile solo con un contratto di intermediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla vendita e all'acquisto, nonché per la riscossione della provvigione, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.
Per tutte le domande, contatta direttamente l'agente chiamando il numero +385 98 215 367 o utilizzando il collegamento dell'annuncio. Oltre al croato comunichiamo in inglese, tedesco, russo e italiano.
La commissione di agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali:
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Numero interno: 1088

REC ID: 1027683

КВАРТИРА В ЦЕНТРЕ ОПАТИИ

***КВАРТИРА, РАЗДЕЛЕННАЯ НА ДВЕ КОМНАТЫ***ПОДХОДИТ ДЛЯ ТУРИЗМА***ЦЕНТР СТРОГИ***
PREMIUM REAL ESTATE предлагает эксклюзивную недвижимость в центре Опатии. Хозяин разделил двухэтажное пространство на комфортабельную однокомнатную квартиру (76 м2) с гостиной, расположенной в подвале здания, и квартиру (36 м2) на верхнем этаже, на уровне верхнего этажа. пол.
Умелые интерьерные решения с большим количеством стекла и зеркал создают впечатление, что пространство значительно больше. В противном случае очень легко вернуть две жилые единицы в исходное состояние и вернуть их в единую жилую единицу.
Квартира площадью 76 м2 разделена на три уровня. Он имеет отдельную спальню с роскошным дизайном и гостиную, отделенную от кухни и ванной комнаты.
Меньшая квартира площадью 36 м2 фактически является квартирой, также с отдельной спальней, из которой можно попасть в ванную комнату. Кухня и столовая очень гармонично и практически слились в пространство, благодаря чему оно кажется намного просторнее.
Квартиры роскошно обставлены дизайнерской мебелью (CASAMANIA, стулья HORN). Отопление и охлаждение решаются современными кондиционерами.
Они сертифицированы для туристической аренды, и покупатель может продолжить налаженный бизнес сразу после покупки.
Данная недвижимость предназначена как для проживания, так и для туристической сдачи в аренду.

***ГЛАВНЫЕ ПРИМЕЧАНИЯ***
Просмотр недвижимости возможен только при наличии подписанного брокерского договора, который является основанием для дальнейших действий, связанных с куплей-продажей, а также для сбора комиссии, все в соответствии с Законом о брокерской деятельности в сфере недвижимости.
По всем вопросам обращайтесь напрямую к агенту по телефону +385 98 215 367 или по ссылке на объявление. Помимо хорватского, мы можем общаться на английском, немецком, русском или итальянском языках.
Агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями:
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Внутренний номер: 1088

REC ID: 1027683