Poreč, okolica, Luksuzna vila s otvorenim pogledom na more

Poreč, okolica, Luksuzna vila s otvorenim pogledom na more


Na prestižnoj lokaciji u zapadnom dijelu Istre, smještena je očaravajuća vila koja predstavlja vrhunski izraz luksuza i elegancije. Ova jedinstvena nekretnina je dragulj u projektu renomiranih investitora.

Savršeno uklopljena u prirodni pejzaž, vila se ističe modernim dizajnom obogaćenim kamenim elementima i drvenim akcentima. Velike staklene stijene prožimaju prostor s prirodnom svjetlošću, stvarajući atmosferu koja odiše harmonijom i sofisticiranošću.

Ova raskošna nekretnina prostire se na 306 m2 stambenog prostora, s dodatnih 152 m2 terasa koje pružaju nezaboravan pogled na okolinu. U dvorištu, grijani infinity bazen površine 58 m2 postavljen je uz fire pit te jacuzzi stvarajući jedinstvenu oazu opuštanja.

Unutarnji prostor vile odiše modernim konceptom dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom, a posebnu pažnju privlače otvori na krovu iznad duplog stepeništa koji stvaraju fascinantan igru svjetlosti. Na katu se nalaze četiri spavaće sobe s en-suite kupaonicama. Dvije od njih imaju i prostrane otvorene balkone, zaštićene od pogleda, na kojima se nalaze kade, pružajući poseban osjećaj privatnosti i luksuza, a svaka ima izlaz na predivnu terasu s očaravajućim pogledom na more.

Osim luksuznog interijera, vila nudi niz dodatnih karakteristika, poput finske saune, biljara, podnog grijanja i hlađenja, infinity bazena s grijanjem, solarnih panela te pametne kuće koja omogućava regulaciju grijanja, alarmnog sustava i drugih funkcija putem mobilne aplikacije.

Nekretnina će biti kompletno ograđena i krajobrazno uređena, s automatskim navodnjavanjem okućnice, punjačem za električna vozila te četiri parkirna mjesta. Uz sve ove ekskluzivne detalje, važno je napomenuti da se na ovoj ekskluzivnoj lokaciji gradi ukupno četiri vile, a svaka od njih ima zagarantiranu privatnost unutar svog prostora okućnice.

Vila je u sustavu PDV-a, a planirani početak izgradnje je sredinom 2024. godine, pružajući budućim vlasnicima mogućnost sudjelovanja u odlukama glede uređenja i sitnijih preinaka po pitanju zidova i sl. Za sva dodatna pitanja slobodno nas kontaktirajte.


Katarina Farkaš
Agent sa licencom
Mob: +385 992147020
Email: katarina@makaestate.net

Interni broj: 1021928 REC - 12-455

REC ID: 1021928

Poreč, surroundings, Luxury villa with open sea view

Poreč, surroundings, Luxury villa with open sea view


In a prestigious location in the western part of Istria, there is an enchanting villa that represents the ultimate expression of luxury and elegance. This unique property is a jewel in the project of renowned investors.

Perfectly integrated into the natural landscape, the villa stands out for its modern design enriched with stone elements and wooden accents. Large glass walls permeate the space with natural light, creating an atmosphere that exudes harmony and sophistication.

This luxurious property covers 306 m2 of living space, with an additional 152 m2 of terraces that offer an unforgettable view of the surroundings. In the yard, a heated infinity pool of 58 m2 is placed next to the fire pit and jacuzzi, creating a unique oasis of relaxation.

The interior of the villa exudes a modern concept of a living room with dining room and kitchen, and special attention is drawn to the openings on the roof above the double staircase, which create a fascinating play of light. Upstairs there are four bedrooms with en-suite bathrooms. Two of them also have spacious open balconies, protected from view, on which there are bathtubs, providing a special feeling of privacy and luxury, and each has access to a wonderful terrace with an enchanting view of the sea.

In addition to the luxurious interior, the villa offers a number of additional features, such as a Finnish sauna, billiards, underfloor heating and cooling, an infinity pool with heating, solar panels and a smart house that enables regulation of the heating, alarm system and other functions via a mobile application.

The property will be completely fenced and landscaped, with automatic garden irrigation, a charger for electric vehicles and four parking spaces. In addition to all these exclusive details, it is important to note that a total of four villas are being built on this exclusive location, and each of them has guaranteed privacy within its garden area.

The villa is subject to the VAT system, and the planned start of construction is in the middle of 2024, giving future owners the opportunity to participate in decisions regarding the decoration and minor changes in the matter of walls, etc. For any additional questions, please feel free to contact us.


Katarina Farkaš
Licensed agent
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Intrnal number: 12-455

REC ID: 1021928

Poreč, Umgebung, Luxusvilla mit offenem Meerblick

Poreč, Umgebung, Luxusvilla mit offenem Meerblick


An einem prestigeträchtigen Ort im westlichen Teil Istriens befindet sich eine bezaubernde Villa, die den ultimativen Ausdruck von Luxus und Eleganz darstellt. Diese einzigartige Immobilie ist ein Juwel im Projekt renommierter Investoren.

Die Villa ist perfekt in die Naturlandschaft integriert und zeichnet sich durch ihr modernes Design aus, das mit Steinelementen und Holzakzenten angereichert ist. Große Glaswände durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine Atmosphäre, die Harmonie und Eleganz ausstrahlt.

Dieses luxuriöse Anwesen umfasst 306 m2 Wohnfläche, mit zusätzlichen 152 m2 Terrassen, die einen unvergesslichen Blick auf die Umgebung bieten. Im Hof ​​befindet sich neben der Feuerstelle und dem Whirlpool ein beheizter Infinity-Pool von 58 m2, der eine einzigartige Oase der Entspannung schafft.

Das Innere der Villa strahlt ein modernes Konzept eines Wohnzimmers mit Esszimmer und Küche aus, wobei besonderes Augenmerk auf die Öffnungen im Dach über der Doppeltreppe gelegt wird, die ein faszinierendes Lichtspiel erzeugen. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer mit eigenem Bad. Zwei von ihnen verfügen außerdem über geräumige, sichtgeschützte offene Balkone, auf denen Badewannen für ein besonderes Gefühl von Privatsphäre und Luxus stehen, und jeweils über Zugang zu einer wunderschönen Terrasse mit bezauberndem Blick auf das Meer.

Neben der luxuriösen Innenausstattung bietet die Villa eine Reihe zusätzlicher Features, wie eine finnische Sauna, Billard, Fußbodenheizung und -kühlung, einen Infinity-Pool mit Heizung, Sonnenkollektoren und ein Smart House, das die Regulierung der Heizung ermöglicht, Alarmanlage und andere Funktionen über eine mobile Anwendung.

Das Grundstück wird komplett eingezäunt und begrünt sein, mit automatischer Gartenbewässerung, einem Ladegerät für Elektrofahrzeuge und vier Parkplätzen. Neben all diesen exklusiven Details ist es wichtig zu beachten, dass an dieser exklusiven Lage insgesamt vier Villen entstehen, von denen jede über garantierte Privatsphäre innerhalb ihres Gartenbereichs verfügt.

Die Villa unterliegt der Mehrwertsteuerregelung und der geplante Baubeginn ist Mitte 2024, so dass zukünftige Eigentümer die Möglichkeit haben, an Entscheidungen über die Dekoration und kleinere Änderungen in Sachen Wände etc. mitzuwirken. Für weitere Fragen wenden Sie sich bitte an: Sie können uns gerne kontaktieren.


Katarina Farkaš
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Interne Nummer: 12-455

REC ID: 1021928

Parenzo, dintorni, Villa di lusso con vista sul mare aperto

Parenzo, dintorni, Villa di lusso con vista sul mare aperto


In una località prestigiosa nella parte occidentale dell'Istria, si trova un'incantevole villa che rappresenta la massima espressione di lusso ed eleganza. Questa proprietà unica è un gioiello nel progetto di rinomati investitori.

Perfettamente integrata nel paesaggio naturale, la villa si distingue per il suo design moderno arricchito da elementi in pietra e accenti in legno. Grandi pareti di vetro permeano lo spazio di luce naturale, creando un'atmosfera che trasuda armonia e raffinatezza.

Questa lussuosa proprietà si estende su 306 m2 di superficie abitabile, con ulteriori 152 m2 di terrazze che offrono una vista indimenticabile sui dintorni. Nel cortile, una piscina a sfioro riscaldata di 58 m2 è posizionata accanto al focolare e alla vasca idromassaggio, creando un'oasi di relax unica.

Gli interni della villa trasudano un moderno concetto di soggiorno con sala da pranzo e cucina, e un'attenzione particolare è riservata alle aperture sul tetto sopra la doppia scala, che creano un affascinante gioco di luci. Al piano superiore ci sono quattro camere da letto con bagno en-suite. Due di loro hanno anche ampi balconi aperti, protetti dalla vista, sui quali si trovano le vasche da bagno, che offrono una speciale sensazione di privacy e lusso, e ognuno ha accesso ad una meravigliosa terrazza con un'incantevole vista sul mare.

Oltre agli interni lussuosi, la villa offre una serie di funzionalità aggiuntive, come sauna finlandese, biliardo, riscaldamento e raffreddamento a pavimento, una piscina a sfioro con riscaldamento, pannelli solari e una casa intelligente che consente la regolazione del riscaldamento, sistema di allarme e altre funzioni tramite un'applicazione mobile.

La proprietà sarà completamente recintata e paesaggistica, con irrigazione automatica del giardino, caricatore per veicoli elettrici e quattro posti auto. Oltre a tutti questi dettagli esclusivi, è importante notare che in questa posizione esclusiva verranno costruite un totale di quattro ville, ognuna delle quali ha la privacy garantita all'interno del proprio giardino.

La villa è soggetta al sistema IVA e l'inizio della costruzione previsto è a metà del 2024, dando ai futuri proprietari l'opportunità di partecipare alle decisioni riguardanti la decorazione e piccole modifiche in materia di pareti, ecc. Per qualsiasi ulteriore domanda, Non esitate a contattarci.


Katarina Farkaš
Agente autorizzato
Cellulare: +385 992147020
E-mail: katarina@makaestate.net

Numero interno: 12-455

REC ID: 1021928

Внутренний номер: 12-455

REC ID: 1021928