ISTRA, ŽMINJ - Kamena vila u čarobnom središtu Istre

ISTRA, ŽMINJ - Autohtona istarska kamena vila s prostranom i uređenom okućnicom

Riječ je o autohtonoj istarskoj kamenoj kući originalno staroj preko 300 godina, koja je bila u potpunosti renovirana 2020. godine s fokusom na istaknute elemente povijesti i originalnosti istarskoga duha. Svaki kameni detalj vile maksimalno je očuvan čime se pridodalo na posebnome tradicionalnom karakteru vile, a istovremeno nudi komoditet potreban današnjem modernom stilu života uz sve njegove prednosti.

Riječ je o kvalitetnoj i rijetkoj prilici za sve one koji traže pravi mali raj u mirnome okruženju s daškom prave istarske tradicije i topline pravoga doma. Uz ovu kvalitetnu kamenu vilu moramo istaknuti jednako kvalitetno uređeno i obnovljeno dvorište s istaknutim kamenim detaljima u kojemu ćete zasigurno provoditi većinu svoga vremena tijekom boravka u vili.

OPIS NEKRETNINE:
Sveukupne stambene površine od 300m2 ova vila pruža sve što je potrebno kako biste se osjećali kao kod kuće. Prostor je podijeljen na dvije etaže i organiziran tako da se;

U prizemlju na samome ulazu smjestilo ulazno predvorje koje odvaja privatni prostor vile od prostora za dnevni život. Tako se u prostoru za dnevni život nalazi veći open space prostor u kojemu se smjestio osunčani dnevni boravak s kamenim funkcionalnim kaminom na drva. Zatim odvojena od dnevnog boravka smjestila se i u potpunosti opremljena kuhinja s elementima punoga drva ručnog rada s otokom, a dalje se nalazi odvojena i privatna blagovaona idealna za druženja s obitelji i prijateljima.

Iz gotovo svih prostorija u prizemlju pruža se direktni pristup uređenome okolišu punog zelenila domaćih bilja. Dalje se u prizemlju smjestilo i gostinjsko kupatilo kao i stubište prema gornjoj etaži s spavaćim soba od kojih svaka posjeduje vlastitu ensuite kupaonicu.

Za zabavu s prijateljima i obitelji zasigurno će poslužiti i konoba s raznim zabavim sadržajem, kao i odvojena SPA zona s jacuzzijem i saunom za opuštanje nakon napornog dana.

Uz kvalitetno osmišljen unutrašnji prostor tu se nalazi i idealno uređeno te maksimalno privatno dvorište ukupne površine 1800m2 na kojemu se nalazi pregršt sadržaja kao i dovoljno zelene površine. Na okućnici se smjestio veći bazen od 55m2 sa slanom vodom (elektroliza) i sunčalištem, vanjska natkrivena ljetna kuhinja idealna za tople vikende i spremanje Vama najdražih delicija uz igralište za najmlađe.

DODATNE INFORMACIJE;

* Kroz cijelu nekretninu provlači se tradicionalni stil uređenja s istaknutim kamenim detaljima i vrhunskim radovima očuvanja istih.
* Vila se prodaja u potpunosti namještena kao i što vidljivo na slikama
* Sve prostorije su klimatizirane, za grijanje se dodatno koristi i centralno grijanje kroz cijelu kuću, kao i kamin na drva koji se nalazi u dnevnome boravku
* Okućnica je u potpunosti ograđena kamenim zidovi koji pruža osjećaj privatnosti i mira
* Postavljen je sustav automatskog navodnjavanja dvorišta
* Vlasništvo je čisto, 1/1, bez financijskog tereta

INFORMACIJE O LOKACIJI;
Vila je smještena u manjem naselju u centru Istre bez buke i gužva, čime pruža idealan spoj mira, privatnosti i komoditeta. U neposrednoj blizini vile nalazi sav potreban sadržaj od trgovina, brojnih poznatih restorana i konoba s domaćom hranom i starim obiteljskim receptima. Predivne i poznate plaže udaljene su svega 20 minuta vožnje kao i nezaobilazni grad Rovinj.
Uz sve to lokacija vile nudi priliku i svim zaljubljenicima u prirodu da se upoznaju s lokalnim mjestima kroz brojna šetališta i biciklističke staze kroz prirodu. Riječ je o dobro povezanoj lokaciji sa prometnom infrastrukturom i relativnom blizinom svih bitnih prometnica u Istri.

Za sve potrebne dodatne informacije i organizaciju razgleda vile slobodno nas kontaktirajte!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1012832 REC - 25510

REC ID: 1012832

ISTRIA, ŽMINJ - Stone villa in the magical center of Istria

ISTRIA, ŽMINJ - Autochthonous Istrian stone villa with a spacious and well-kept garden

This is an autochthonous Istrian stone house originally over 300 years old, which was completely renovated in 2020 with a focus on prominent elements of history and the originality of the Istrian spirit. Every stone detail of the villa has been preserved as much as possible, which added to the special traditional character of the villa, and at the same time offers the comfort needed for today's modern lifestyle with all its advantages. This is a high-quality and rare opportunity for all those who are looking for a real little paradise in a peaceful environment with a touch of real Istrian tradition and the warmth of a real home. In addition to this high-quality stone villa, we must point out the equally well-decorated and renovated courtyard with prominent stone details, where you will certainly spend most of your time during your stay in the villa.

PROPERTY DESCRIPTION: With a total living area of 300m2, this villa offers everything you need to make you feel at home. The space is divided into two floors and organized so that; On the ground floor, right at the entrance, there is an entrance hall that separates the private space of the villa from the space for everyday life. Thus, in the area for daily life, there is a larger open space area in which there is a sunlit living room with a stone functional wood-burning fireplace. Then, separated from the living room, there is a fully equipped kitchen with handmade solid wood elements with an island, and further on there is a separate and private dining room ideal for gatherings with family and friends. From almost all the rooms on the ground floor, there is direct access to the landscaped environment full of green plants. Further down, there is a guest bathroom on the ground floor, as well as a staircase to the upper floor with bedrooms, each of which has its own ensuite bathroom. For fun with friends and family, a tavern with various entertainment content, as well as a separate SPA area with a jacuzzi and a sauna for relaxation after a hard day, will certainly serve. In addition to the well-designed interior space, there is also an ideally arranged and maximally private yard with a total area of 1,800m2, where there is a handful of contents as well as enough green space. In the garden there is a larger swimming pool of 55m2 with salt water (electrolysis) and a sunbathing area, an outdoor covered summer kitchen ideal for warm weekends and preparing your favorite delicacies with a playground for the little ones.

ADDITIONAL INFORMATION;
* A traditional style of decoration with prominent stone details and top-quality conservation work runs through the entire property.
* The villa is sold fully furnished as shown in the pictures
* All rooms are air-conditioned, central heating throughout the house is additionally used for heating, as well as a wood-burning fireplace in the living room
* The yard is completely surrounded by stone walls which provides a sense of privacy and peace
* An automatic yard irrigation system has been installed
* The property is clean, 1/1, no financial burden

LOCATION INFORMATION; The villa is located in a small settlement in the center of Istria without noise and crowds, which provides an ideal combination of peace, privacy and comfort. In the immediate vicinity of the villa you will find everything you need from shops, numerous well-known restaurants and taverns with local food and old family recipes. Beautiful and famous beaches are only a 20-minute drive away, as is the unmissable town of Rovinj. In addition to all that, the location of the villa offers all nature lovers the opportunity to get to know local places through numerous promenades and bicycle paths through nature. It is a well-connected location with transport infrastructure and relative proximity to all important roads in Istria.

For all necessary additional information and the organization of a tour of the villa, please feel free to contact us!

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 25510

REC ID: 1012832

ISTRIEN, ŽMINJ - Steinvilla im magischen Zentrum Istriens

ISTRIEN, ŽMINJ – Autochthone istrische Steinvilla mit großem und gepflegtem Garten

Es handelt sich um ein ursprünglich über 300 Jahre altes autochthones istrisches Steinhaus, das im Jahr 2020 komplett renoviert wurde, wobei der Schwerpunkt auf herausragenden Elementen der Geschichte und der Originalität des istrischen Geistes lag . Jedes Steindetail der Villa wurde so weit wie möglich erhalten, was den besonderen traditionellen Charakter der Villa unterstreicht und gleichzeitig den Komfort bietet, der für den modernen Lebensstil von heute mit all seinen Vorzügen erforderlich ist. Dies ist eine hochwertige und seltene Gelegenheit für alle, die ein echtes kleines Paradies in einer friedlichen Umgebung mit einem Hauch echter istrischer Tradition und der Wärme eines echten Zuhauses suchen. Zusätzlich zu dieser hochwertigen Steinvilla müssen wir den ebenso schön dekorierten und renovierten Innenhof mit markanten Steindetails hervorheben, in dem Sie während Ihres Aufenthalts in der Villa sicherlich die meiste Zeit verbringen werden.

OBJEKTBESCHREIBUNG: Mit einer Gesamtwohnfläche von 300m2 bietet diese Villa alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Der Raum ist in zwei Etagen unterteilt und so organisiert: Im Erdgeschoss, direkt am Eingang, befindet sich eine Eingangshalle, die den privaten Raum der Villa vom Raum des Alltags trennt. So gibt es im Bereich des täglichen Lebens einen größeren offenen Bereich, in dem sich ein sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit einem funktionalen Holzkamin aus Stein befindet. Dann gibt es, getrennt vom Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit handgefertigten Massivholzelementen und einer Insel, und darüber hinaus gibt es ein separates und privates Esszimmer, ideal für Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Von fast allen Räumen im Erdgeschoss besteht ein direkter Zugang zur bepflanzten Umgebung voller grüner Pflanzen. Weiter unten gibt es im Erdgeschoss ein Gästebad sowie eine Treppe zum Obergeschoss mit Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Bad en Suite verfügen. Für Spaß mit Freunden und Familie sorgen sicherlich eine Taverne mit verschiedenen Unterhaltungsinhalten sowie ein separater SPA-Bereich mit Whirlpool und Sauna zum Entspannen nach einem anstrengenden Tag. Neben dem gut gestalteten Innenraum gibt es auch einen ideal gestalteten und maximal privaten Garten mit einer Gesamtfläche von 1.800 m², in dem es eine Handvoll Inhalt sowie genügend Grünflächen gibt. Im Garten gibt es einen größeren Swimmingpool von 55 m² mit Salzwasser (Elektrolyse) und einer Liegewiese, eine überdachte Sommerküche im Freien, ideal für warme Wochenenden und die Zubereitung Ihrer Lieblingsköstlichkeiten, sowie einen Spielplatz für die Kleinen.

WEITERE INFORMATIONEN;
* Das gesamte Anwesen ist von einem traditionellen Dekorationsstil mit markanten Steindetails und hochwertigen Konservierungsarbeiten geprägt.
* Die Villa wird komplett möbliert verkauft, wie auf den Bildern zu sehen
* Alle Räume sind klimatisiert, zusätzlich wird eine Zentralheizung im ganzen Haus zum Heizen genutzt, sowie ein Holzkamin im Wohnzimmer
* Der Hof ist komplett von umgeben Steinmauern, die ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe vermitteln
* Ein automatisches Gartenbewässerungssystem wurde installiert
* Das Anwesen ist sauber, 1/1, keine finanzielle Belastung

INFORMATIONEN ZUM STANDORT; Die Villa befindet sich in einer kleinen Siedlung im Zentrum Istriens ohne Lärm und Menschenmassen, was eine ideale Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und Komfort bietet. In unmittelbarer Nähe der Villa finden Sie alles, was Sie brauchen: Geschäfte, zahlreiche bekannte Restaurants und Tavernen mit lokaler Küche und alten Familienrezepten. Schöne und berühmte Strände sind nur 20 Autominuten entfernt, ebenso wie die sehenswerte Stadt Rovinj. Darüber hinaus bietet die Lage der Villa allen Naturliebhabern die Möglichkeit, lokale Orte auf zahlreichen Spazierwegen und Radwegen durch die Natur kennenzulernen. Es handelt sich um einen gut angebundenen Standort mit Verkehrsinfrastruktur und relativer Nähe zu allen wichtigen Straßen Istriens.

Für alle notwendigen Zusatzinformationen und die Organisation einer Besichtigung der Villa können Sie sich gerne an uns wenden!

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 25510

REC ID: 1012832

ISTRIA, ŽMINJ - Villa in pietra nel magico centro dell'Istria

ISTRIA, ŽMINJ - Villa autoctona in pietra d'Istria con ampio e curato giardino

Si tratta di una casa autoctona in pietra d'Istria originariamente di oltre 300 anni, che è stata completamente rinnovata nel 2020 con particolare attenzione agli elementi importanti della storia e all'originalità dello spirito istriano . Ogni dettaglio in pietra della villa è stato preservato il più possibile, il che ha aggiunto allo speciale carattere tradizionale della villa e allo stesso tempo offre il comfort necessario per lo stile di vita moderno di oggi con tutti i suoi vantaggi. Questa è un'opportunità rara e di alta qualità per tutti coloro che cercano un vero piccolo paradiso in un ambiente tranquillo con un tocco della vera tradizione istriana e il calore di una vera casa. Oltre a questa villa in pietra di alta qualità, dobbiamo segnalare il cortile altrettanto ben arredato e ristrutturato con importanti dettagli in pietra, dove trascorrerai sicuramente la maggior parte del tempo durante il tuo soggiorno nella villa.

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ:
Con una superficie abitabile totale di 300 m2, questa villa offre tutto il necessario per farti sentire a casa.
Lo spazio è diviso su due piani e organizzato in modo che; Al piano terra, proprio all'ingresso, si trova un androne che separa lo spazio privato della villa dallo spazio della vita quotidiana. Così, nella zona destinata alla vita quotidiana, si trova una zona open space più ampia in cui si trova un luminoso soggiorno con un funzionale camino a legna in pietra. Poi, separata dal soggiorno, c'è una cucina completamente attrezzata con elementi in legno massello fatti a mano con isola, e più avanti c'è una sala da pranzo separata e privata, ideale per riunioni con la famiglia e gli amici. Da quasi tutte le stanze del piano terra si accede direttamente all'ambiente paesaggistico ricco di piante verdi. Più in basso si trova un bagno per gli ospiti al piano terra, oltre ad una scala che conduce al piano superiore con le camere da letto, ognuna delle quali ha il proprio bagno privato. Per divertirsi con gli amici e la famiglia, sicuramente servirà una taverna con vari contenuti di intrattenimento, nonché un'area SPA separata con vasca idromassaggio e sauna per rilassarsi dopo una dura giornata. Oltre allo spazio interno ben progettato, c'è anche un cortile idealmente organizzato e massimamente privato con una superficie totale di 1.800 m2, dove si trovano una manciata di contenuti e abbastanza spazio verde. Nel giardino c'è una piscina più grande di 55 mq con acqua salata (elettrolisi) e zona prendisole, una cucina estiva esterna coperta ideale per i caldi fine settimana e per preparare le vostre prelibatezze preferite insieme ad un parco giochi per i più piccoli.

INFORMAZIONI AGGIUNTIVE;
* Uno stile di decorazione tradizionale con importanti dettagli in pietra e lavori di conservazione di alta qualità attraversa l'intera proprietà.
* La villa viene venduta completamente arredata, come mostrato nelle immagini
* Tutte le stanze sono dotate di aria condizionata, il riscaldamento centralizzato in tutta la casa viene utilizzato anche per il riscaldamento, così come un camino a legna nel soggiorno
* Il cortile è completamente circondato da muri in pietra che forniscono un senso di privacy e pace
* È stato installato un sistema di irrigazione automatico del cortile
* La proprietà è pulita, 1/1, nessun onere finanziario

INFORMAZIONI SULLA POSIZIONE;
La villa si trova in un piccolo insediamento nel centro dell'Istria, senza rumore e folla, che offre una combinazione ideale di pace, privacy e comfort. Nelle immediate vicinanze della villa troverete tutto il necessario: negozi, numerosi rinomati ristoranti e trattorie con piatti locali e antiche ricette di famiglia. Le spiagge bellissime e famose sono a soli 20 minuti di auto, così come l'imperdibile città di Rovigno. Oltre a tutto ciò, la posizione della villa offre a tutti gli amanti della natura l'opportunità di conoscere i luoghi locali attraverso numerose passeggiate e piste ciclabili attraverso la natura. Si tratta di una località ben collegata con le infrastrutture di trasporto e relativa vicinanza a tutte le strade importanti dell'Istria.

Per tutte le informazioni aggiuntive necessarie e per l'organizzazione di una visita alla villa, non esitate a contattarci!

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 25510

REC ID: 1012832

ИСТРИЯ, ЖМИНЬ - Каменная вилла в волшебном центре Истрии

ИСТРИЯ, ЖМИНЬ - Автохтонная истрийская каменная вилла с просторным и ухоженным садом

Это автохтонный истрийский каменный дом, которому более 300 лет, который был полностью отремонтирован в 2020 году с акцентом на выдающиеся элементы истории и оригинальность истрийского духа. . Каждая каменная деталь виллы была максимально сохранена, что придало вилле особый традиционный характер и в то же время предлагает комфорт, необходимый для сегодняшнего современного образа жизни, со всеми его преимуществами. Это качественная и редкая возможность для всех тех, кто ищет настоящий маленький рай в спокойной обстановке с оттенком настоящих истрийских традиций и теплом настоящего дома. Помимо этой высококачественной каменной виллы, следует отметить не менее хорошо оформленный и отремонтированный двор с заметными каменными деталями, где вы наверняка проведете большую часть времени во время пребывания на вилле.

ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ: Эта вилла общей жилой площадью 300 м2 предлагает все необходимое, чтобы вы чувствовали себя как дома. Пространство разделено на два этажа и организовано таким образом; На первом этаже, прямо у входа, находится прихожая, отделяющая приватное пространство виллы от пространства для повседневной жизни. Таким образом, в зоне повседневной жизни имеется более просторное открытое пространство, в котором находится залитая солнцем гостиная с каменным функциональным дровяным камином. Затем, отделенная от гостиной, находится полностью оборудованная кухня с элементами из массива дерева ручной работы и островом, а далее находится отдельная и приватная столовая, идеально подходящая для встреч с семьей и друзьями. Почти из всех комнат первого этажа есть прямой доступ к ландшафтному ландшафту, полному зеленых растений. Ниже находится гостевой санузел на первом этаже, а также лестница на верхний этаж со спальнями, каждая из которых имеет собственную ванную комнату. Для развлечения с друзьями и семьей непременно послужит таверна с разнообразным развлекательным содержанием, а также отдельная SPA-зона с джакузи и сауной для релаксации после тяжелого дня. Помимо хорошо продуманного внутреннего пространства, здесь также имеется идеально обустроенный и максимально приватный двор общей площадью 1800 м2, где есть немного содержимого и достаточно зеленых насаждений. В саду есть большой бассейн площадью 55 м2 с соленой водой (электролиз) и зоной для загара, открытая крытая летняя кухня, идеально подходящая для теплых выходных и приготовления любимых деликатесов, а также игровая площадка для самых маленьких.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ;
* Весь отель оформлен в традиционном стиле с яркими каменными деталями и высококачественными реставрационными работами.
* Вилла продается полностью меблированной, как показано на фотографиях
* Все комнаты оборудованы кондиционерами, для отопления дополнительно используется центральное отопление во всем доме, а также дровяной камин в гостиной
* Двор полностью окружен каменные стены, обеспечивающие ощущение приватности и покоя
* Установлена автоматическая система полива двора
* Объект чистый, 1/1, без финансового обременения

ИНФОРМАЦИЯ О МЕСТОПОЛОЖЕНИИ; Вилла расположена в небольшом поселке в центре Истрии, где нет шума и толп людей, что обеспечивает идеальное сочетание спокойствия, уединения и комфорта. В непосредственной близости от виллы вы найдете все необходимое: магазины, многочисленные известные рестораны и таверны с местной едой и старинными семейными рецептами. Красивые и знаменитые пляжи находятся всего в 20 минутах езды, как и незабываемый город Ровинь. В дополнение ко всему, расположение виллы предлагает всем любителям природы возможность познакомиться с местными местами посредством многочисленных променадов и велосипедных дорожек на природе. Это место с хорошим транспортным сообщением, транспортной инфраструктурой и относительной близостью ко всем важным дорогам Истрии.

Для получения всей необходимой дополнительной информации и организации экскурсии по вилле обращайтесь к нам!

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 25510

REC ID: 1012832