Savjeti - Kupoprodaja
Savjeti - Kupoprodaja
-
27.2.2008. ŠTO JE I KOLIKO IZNOSI KAPARA KOJU KUPAC ISPLAĆUJE PRODAVATELJU?
Kapara je stanovita količina novca ili drugih zamjenjivih stvari koju jedna strana daje drugoj u trenutku sklapanja ugovora kao znak da je ugovor zaključen i kao sigurnost da će se ugovorna obveza izvršiti. Prema dogovoru, najčešće iznosi 10% od ukupno ugovorene kupoprodajne cijene, sukladno zakonskom maksimumu. -
27.2.2008. GDJE SE OVJERAVA KUPOPRODAJNI UGOVOR I TKO TO ČINI?
Potpis na kupoprodajnom ugovoru ovjerava samo prodavatelj i to u Republici Hrvatskoj kod javnog bilježnika, a u inozemstvu u hrvatskom diplomatskom predstavništvu ili kod notara u kojem slučaju je potrebito istu ovjeru apostilirati odnosno osnažiti pri nadležnom sudu. -
27.2.2008. ŠTO JE “FIDUCIJAR”?
Opterećenje nekretnine u korist davatelja kredita koje se izražava kroz prijenos prava vlasništva uz napomenu da je isti prijenos obavljen radi osiguranja namirenja potraživanja. -
27.2.2008. TKO I U KOJEM IZNOSU PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINAMA?
Kupac, i to u iznosu od 5% od tržišne vrijednosti nekretnine. Kupac koji rješava svoje stambeno pitanje na način i prema uvjetima iz Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o porezu na promet nekretninama oslobođen je plaćanja istog u cijelosti. Sve upute vezano uz navedeno oslobođenje, a zavisno o konkretnom slučaju kupac može u cijelosti dobiti od svojega posrednika. -
27.2.2008. PLAĆA LI SE POREZ NA PROMET NEKRETNINAMA KOD ZAMJENE NEKRETNINA?
Da, svaki stjecatelj nekretnine plaća porez na promet nekretninama u visini od 5% od tržišne vrijednosti nekretnine koju stječe. -
27.2.2008. KOLIKO TRAJE ROK ZA PRIJAVU I UPLATU POREZA NA PROMET NEKRETNINAMA?
Kupac je obvezan u roku od 30 dana prijaviti nastanak porezne obveze ispostavi porezne uprave na čijem se teritoriju nekretnina nalazi, a u roku od 15 dana od dana ispostave rješenja o plaćanju poreza, obvezan je isti i platiti. -
27.2.2008. KADA I TKO PLAĆA POREZ NA DODANU VRIJEDNOST PRILIKOM KUPNJE NEKRETNINE?
Obveznik plaćanja poreza na dodanu vrijednost prilikom kupnje novosagrađenih nekretnina je kupac, koji isti porez plaća uračunat u ukupno ugovorenu kupoprodajnu cijenu, u kojem slučaju nije obvezan platiti porez na promet nekretninama, u protivnom bi se radilo o dvostrukom oporezivanju. -
27.2.2008. PODLIJEŽU LI UGOVORNE STRANE JOŠ NEKIM POREZIMA, OSIM POREZU NA PROMET NEKRETNINA?
Prodavatelj nekretnine podliježe plaćanju poreza na dohodak ukoliko otuđuje nekretninu prije isteka roka od tri godine od dana nabave iste, i to na razliku između kupovne i prodajne cijene nekretnine, no iste se obveze može osloboditi. -
27.2.2008. KOLIKO IZNOSI AGENCIJSKA PROVIZIJA?
C J E N I K HRVATSKE GOSPODARSKE KOMORE posredničkih provizija za obavljeno posredovanje prilikom kupoprodaje nekretnina -
27.2.2008. DA LI SE NA TEMELJU IZVATKA VERIFICIRANOG ULOŠKA SA SLUŽBENE STRANICE MINISTARSTVA PRAVOSUĐA MOŽE SKLOPITI NEKI UGOVOR ?
Za sada se to ne može učiniti, jer još nije propisano da tako dobiven podatak ima dokaznu snagu javne isprave. Jedino oni izvatci koje je izdao i ovjerio nadležni općinski sud imaju dokaznu snagu javne isprave.
ARHIVA
- Što razlikuje dobar od loših oglasa u prodaji nekretnina? (15.12.2023.)
- Nekretnine u Hrvatskoj: dinamična slika tržišta u 2023. godini (29.11.2023.)
- Retire in Croatia (5.8.2021.)
- How to Choose Real Estate in Croatia? (23.5.2021.)
- Property Management Split (14.10.2019.)
- Kako poraditi na prodajnoj cijeni nekretnine (22.3.2019.)
- A+ ENERGETSKI CERTIFIKAT - Lista nekretnina na portalu (14.1.2016.)
- Zanimljiv tekst preuzet s Facebooka- autor Hrvoje Bujas (13.1.2016.)
- Konvencionalna ili montažna gradnja - Koji način gradnje odabrati? (5.11.2015.)
- REC Bloger o modernoj gradnji (5.10.2015.)
