Zakon o gradnji koji definira prekršajne odredbe za prodaju stanova bez energetskog certifikata bi krajem studenog trebao pred Vladu na raspravu. Prekršajne sankcije za prodaju stanova bez energetskog certifikata i upozorenje Hrvatske udruge radničkih sindikata da će zbog toga porasti cijene nekretnina za Business.hr komentira predsjednik hrvatskog Savjeta za zelenu gradnju Hrvoje Kvasnička.

Slažete li se s prekršajnim sankcijama za prodaju stanova bez energetskog certifikata?
Ti energetski certifikati su definitivno potrebni jer treba podići svijest naroda o činjenici da nisu svi stanovijednako energetski učinkoviti. To potrošač ima pravo znati isto kao što ima pravo znati koji su sastojci hrane koju kupuje ili potrošnju auta koji kupuje. Certifikati će podići kvalitetu stambenog fonda i općenito nekretnina.

Sad, je li u redu u ovakvoj ekonomskoj situaciji nekoga kažnjavati zbog toga što nema taj energetski certifikat ne bih komentirao. Koliko god da je namjera opravdana ne vidim razloga pored svih nameta plaćati još neke kazne.

Kako komentirate upozorenja HURS-a da će to podići cijenu nekretnina?
Cijenu nekretnina će podići, ali se ne slažem da će loše utjecati na tržište nekretnina. Vi kad kupujete auto i netko vam kaže njegovu potrošnju taj izračun je isto koštao.

Jeste li vi kao potrošač spremni platiti neku razliku u cijeni da saznate koliki će vam biti budući troškovi i dana temelju toga možete donijeti informiranu odluku?

Mislim da je to u redu trošak.

Ali prodavač prije prodaje mora financirati energetski certifikat?
U redu, ali prodavač ima stan koji vrijedi recimo cijeni sto tisuća eura i može uložiti tisuću kuna kako bi ga prodao. Certifikati neće zaštopati tržište nekretnina. Priča da netko neće prodati stan jer mora uložiti tisuću kuna u energetski certifikat je suluda. Ulaganje u certifikat će se prodavaču vrlo brzo vratiti, a kupac ima pravo znati kolike će mu biti režije.