CB Richard Ellis u svom je izvješću o investiranju u nekretnine u zemljama srednje i istočne Europe objavio da je u 2007. godini u regiji investirano rekordnih 14.2 milijarde eura što je premašilo investicije prethodne godine za 1.5 milijuna eura.

Hrvatskoj je ovo druga aktivna godina u institucionalnim investicijama. Ukupna vrijednost investicija dostigla je u 2007. godini 124 milijuna eura kroz dva posla koji su zaključeni u Zagrebu. Analitičari navode kao značajan podatak da je HOTO toranj u posljednje dvije godine prodan dva puta.

U Srbiji je prošle godine zabilježen samo jedan sklopljen posao u vrijednosti od 22 milijuna eura i ta je investicija plasirana u Beograd. Najveće tržište još uvijek je Poljska dok je Rusija je pak u 2007. godini zabilježila najviše iznose investicija.

Većina odnosno čak 82 posto ulaganja u razdoblju od 1999.-2007. u regiji odnosi se na poslovne i maloprodajne centre.

Ukupne investicije u nekretnine su usprkos očekivanom padu investicijskih djelatnosti zbog financijske krize ostale visoke i u drugom djelu 2007. godine. Svjetska kreditna kriza dovela je do većih ograničenja u kreditnim politikama i poskupljenja kredita međutim do sada nisu primjećene promjene cijena najatraktivnijih nekretnina u regiji srednje i istočne Europe. Izvješće CB Richard Ellisa navodi podatak od 42 milijarde eura kao ukupni iznos investiran na institucionalnim tržištima nekretnina zemalja ove regije od čega je čak 64 posto investirano u posljednje dvije godine.

Investicijski tokovi još uvijek su glavninom koncetrirani na glavne gradove, čak 68 posto, međutim zabilježen je mali, ali ipak stalan porast investiranja u regionalne gradove.

Zamijećen je i značajan porast njemačkih investicija pa su tako Nijemci kupili u 2007. kupovali u vrijednosti 2,9 milijarde eura u odnosu na 2006. kada je ukupna kupnja iznosila 1,7 milijarde eura. Ovakav porast osigurao im je poziciju vodećeg investitora prema nacionalnosti u smislu visine investicije. Slijede ih austrijski i britanski investitori , dok su Poljaci i Irci gotovo prepolovili svoje investicije.

Immoeast je najveći investitor u ovu regiju s 33 posto investicija, a slijedi ga Gazpromstroi koji ima samo desetak posto te se u svojim ulaganjima ne izdvaja značajno od ostalih top devet ulagača.

CB Richard Ellis za 2008. predviđaju da će njemački otvoreni fondovi postati najzastupljeniji kupci u regiji. Prinosi od najatraktivnije imovine na vrhunskim lokacijama ostat će stabilni kao što će i količina investicija ostati će na visokoj razini. Regionalni gradovi postajat će sve interesantniji ulagačima.
(Izvor: www.SEEbiz.eu)

|<    <  1/50  >    >|